如何從根本上解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題？等

對(duì)雅戈?duì)柕姆此迹彩菍?duì)所有民營(yíng)企業(yè)的反思

很長(zhǎng)，但是認(rèn)真的拜讀了，很精彩！雅戈?duì)枬撛诘奈ｋU(xiǎn)早已被媒體所預(yù)測(cè)，其以服裝為軀體、股權(quán)投資和房地產(chǎn)投資為兩翼的“飛行模式”也一直讓業(yè)界憂慮。從雅戈?duì)柾顿Y房市和股市的時(shí)間點(diǎn)來(lái)看，其追逐暴利、淡化主業(yè)、分化戰(zhàn)略方向的意圖相當(dāng)明確。只是，有得亦必有失。所有人都曾提醒過(guò)雅戈?duì)?，軀干（主業(yè)）太小，而翅膀（投資）太大了，董事長(zhǎng)李如成也一再聲稱主業(yè)（服裝）為王，可事實(shí)是，直到兩翼都面臨折斷的威脅之時(shí)，雅戈?duì)柌拍贸隽苏嬲臎Q心，開(kāi)始回歸擅長(zhǎng)的主業(yè)。是什么因素造成了這樣的結(jié)果？為什么所有人都早就預(yù)見(jiàn)到了潛在的威脅，而雅戈?duì)柕能壽E依然會(huì)毫無(wú)懸念地按照既定的路線滑行下去，直至從云端跌到了懸崖邊上？是什么讓這個(gè)企業(yè)過(guò)于注重機(jī)會(huì)的捕捉而忽視了伴隨的風(fēng)險(xiǎn)？這到底是一場(chǎng)天災(zāi)，還是一場(chǎng)人禍？

福兮，禍之所倚，禍兮，福之所伏。天上從來(lái)不會(huì)白掉餡餅。而對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的思考和認(rèn)識(shí)，將讓我們通過(guò)這個(gè)標(biāo)本一樣的教訓(xùn)，去反思所付出代價(jià)的成本。文章寫得很到位，雅戈?duì)柕男袨槭呛芏嘀袊?guó)民營(yíng)企業(yè)昨天的行為。在今天反思雅戈?duì)柕臅r(shí)候，也是對(duì)所有民營(yíng)企業(yè)的反思。 （忍凝眸 中人網(wǎng)讀者）

如何從根本上解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題？

房?jī)r(jià)問(wèn)題幾乎已經(jīng)成為了中國(guó)老百姓最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。但歷次對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控總是難以達(dá)到效果，這其中最大的因素在于——房地產(chǎn)行業(yè)并不是在一個(gè)真正的市場(chǎng)運(yùn)作環(huán)境中。從各方的角色來(lái)講：土地出讓者，是地方政府；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是企業(yè)主體；而買房的老百姓，則是最終的消費(fèi)主體。顯而易見(jiàn)，既做裁判員又做運(yùn)動(dòng)員的地方政府，與開(kāi)發(fā)商之間的利益關(guān)系明顯趨于一致，故而作為高房?jī)r(jià)幕后推手的動(dòng)力也很足，但與買房者的利益訴求，卻顯然不大可能一致，所以對(duì)于低房?jī)r(jià)的追求，態(tài)度不積極，也就不足為怪了。

綜合考慮，地方財(cái)政只要不夠充裕，從房地產(chǎn)上做文章，幾乎是不可避免的。如此說(shuō)來(lái)，要想降低房?jī)r(jià)，光靠整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，確實(shí)難以奏效。只有將地方政府的行政成本降低下來(lái)（我國(guó)政府的行政成本在地球上算是比較高的），減少地方財(cái)政的壓力，進(jìn)而消除地方對(duì)土地財(cái)政的依賴，或許才能從根本上解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。而這一點(diǎn)，則有賴于機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn)的實(shí)質(zhì)性推進(jìn)。（萬(wàn)希峻北京讀者）