基于我國商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的ＧＩＳ管理信息系統(tǒng)研究

[摘要] 我國商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃是隸屬于城市總體規(guī)劃之下的城市專項規(guī)劃，它的科學(xué)與否關(guān)系到城市未來商業(yè)的健康發(fā)展。本文在研究我國城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，利用先進的GIS空間分析技術(shù)，構(gòu)建評價決策模型，設(shè)計出適合我國國情的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)，它可以提高商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的科學(xué)性和效率性，加快商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作的進度。

[關(guān)鍵詞] 地理信息系統(tǒng) 商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃 空間分析模型

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和商業(yè)領(lǐng)域面向外資的全面開放，城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作越來越引起各級政府和學(xué)術(shù)界的重視。日益復(fù)雜的競爭環(huán)境對城市商業(yè)規(guī)劃提出了更高的要求，國內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃研究雖然在商業(yè)功能、布局、規(guī)模、組織方式等方面，都積累了較為豐富的經(jīng)驗，但是還是普遍存在缺乏定量分析、技術(shù)手段相對滯后等問題。

地理信息系統(tǒng)（簡稱GIS）是20世紀60年代隨計算機技術(shù)的發(fā)展而產(chǎn)生的一門研究空間信息的全新技術(shù)。它能把各種商業(yè)網(wǎng)點信息同地理位置及有關(guān)的視圖結(jié)合起來，利用計算機圖形與數(shù)據(jù)庫技術(shù)來采集、存儲、編輯、顯示、轉(zhuǎn)換、查詢和輸出地理圖形及其屬性數(shù)據(jù)。同時，它具有很強的區(qū)域綜合能力和動態(tài)預(yù)測功能，可以通過模型集成分析，提高商業(yè)分析和方案評價的水平和效率。

本文在全面分析我國城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，將先進的地理信息系統(tǒng)技術(shù)引入商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃中，設(shè)計出一套基于GIS技術(shù)、面向城市商業(yè)管理者、適合我國國情的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)， 為城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃管理提供了實用和有效的信息化工具。

一、城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃需要解決的問題

商務(wù)部為了完善城市整體的商業(yè)結(jié)構(gòu)，提高商業(yè)網(wǎng)點的經(jīng)營水平，促進整個商貿(mào)流通領(lǐng)域的健康發(fā)展，提出制定商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的要求。商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃所考慮的主要是城市流通領(lǐng)域各要素的布局和安排，具有一定的特殊性。

1.城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要指明城市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展的總體目標(biāo)和具體目標(biāo)。其中總體目標(biāo)包括城市商業(yè)網(wǎng)點的總規(guī)模、城市商業(yè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的貢獻指標(biāo)、城市社會消費品零售總額、人均營業(yè)面積等綜合性指標(biāo)。具體目標(biāo)包括城市商業(yè)中心、區(qū)域商業(yè)中心、社區(qū)商業(yè)的總規(guī)模；商業(yè)街結(jié)構(gòu)與布局方面的目標(biāo)；各類市場的總規(guī)模、結(jié)構(gòu)與布局方面的目標(biāo)；物流基地布局、特色與產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能的目標(biāo)；城郊商業(yè)發(fā)展的目標(biāo)等。

2.城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃應(yīng)確定各級商業(yè)中心、商業(yè)街、農(nóng)副產(chǎn)品市場、工業(yè)消費品市場、物流基地的規(guī)劃布局，進一步指出其區(qū)位、規(guī)模、發(fā)展重點等。

3.城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃應(yīng)指明社區(qū)商業(yè)的規(guī)劃布局，確定其優(yōu)先發(fā)展的零售與生活服務(wù)網(wǎng)點的業(yè)態(tài)、類型、組織形式、千人擁有的零售與生活服務(wù)網(wǎng)點面積，主要零售與生活服務(wù)業(yè)網(wǎng)點的商圈半徑。

4.城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃應(yīng)指明大型商業(yè)網(wǎng)點的適宜布局區(qū)域，確定其數(shù)量、種類、布局原則和設(shè)置導(dǎo)向。

二、我國城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃對信息系統(tǒng)的要求

根據(jù)我國商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的要求，城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃GIS管理信息系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：

1.能夠方便地實現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點數(shù)據(jù)的采集和編輯

作為一個GIS的應(yīng)用系統(tǒng)，在建立時通常已有數(shù)據(jù)庫和圖形的支撐，這是信息系統(tǒng)建立的基礎(chǔ)。但是，規(guī)劃系統(tǒng)的用戶可能會面臨對規(guī)劃底圖的修改、新網(wǎng)點的添加、屬性數(shù)據(jù)的修改等問題，所以作為一個完善的用戶系統(tǒng)應(yīng)包括實現(xiàn)這些功能的模塊。

2.能夠輕松實現(xiàn)現(xiàn)狀網(wǎng)點的查詢和統(tǒng)計分析

對現(xiàn)狀商業(yè)網(wǎng)點的總量、業(yè)態(tài)、業(yè)種、營業(yè)面積的查詢和統(tǒng)計分析，是商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的基礎(chǔ)，也是進一步制定一系列規(guī)劃目標(biāo)的具體數(shù)據(jù)支撐，方便的分區(qū)域統(tǒng)計功能可以輕松地了解各個目標(biāo)區(qū)域的網(wǎng)點競爭情況、業(yè)態(tài)分布狀況等。

3.能夠?qū)^(qū)域網(wǎng)點布局規(guī)劃影響因素進行直觀的統(tǒng)計分析

每個區(qū)域的人口、交通、土地價值等因素都會影響到商業(yè)網(wǎng)點的布局，方便的分區(qū)域影響因素分析可以有助于決策者考量區(qū)域的商業(yè)總量是否合適、能否支撐大型業(yè)態(tài)的存在、是否改建或新建商業(yè)中心等。

4.能夠根據(jù)已知條件進行網(wǎng)點布局空間分析

空間分析一直是地理信息系統(tǒng)有力而獨特的工具，通過空間分析模型的建立，可以判斷大型業(yè)態(tài)的選址是否合適、能否建立新的商業(yè)中心、商圈的范圍等。

5.能夠根據(jù)已知要素對規(guī)劃方案進行比較和評價

該功能實際上是地理信息系統(tǒng)輔助決策功能的體現(xiàn)，據(jù)信息科學(xué)專家分析，用于政府機關(guān)進行宏觀分析決策的信息85%以上與空間(地理)定位信息有關(guān)。由于決策的實施帶來經(jīng)濟實體與地理環(huán)境的改變，政府的每一項具體政策都要落實到區(qū)域單元上，并對政策實施實體及周圍生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。不考慮空間因素對統(tǒng)計決策者進行輔助決策來說顯然是不完整的，因此網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)應(yīng)具有一定的評價分析功能，從而為管理者提供決策的輔助信息。

6.能夠方便地進行規(guī)劃結(jié)果的顯示和輸出

商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃系統(tǒng)應(yīng)能夠以人機交互方式來選擇顯示的對象與形式，這種交互表現(xiàn)在：可以設(shè)置顯示環(huán)境、定義制圖環(huán)境、顯示地圖要素、定義字形符號、設(shè)置字符大小和顏色、標(biāo)注圖名和圖例、繪圖文件編輯等方面。GIS不僅可以輸出全要素地圖，還可以根據(jù)用戶需要，分層輸出各種專題圖、各類統(tǒng)計圖、圖表及數(shù)據(jù)等。

三、基于我國商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的GIS管理信息系統(tǒng)的設(shè)計

城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)是在建立城市商業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫的基礎(chǔ)上，利用地理信息系統(tǒng)(GIS)技術(shù)，緊密結(jié)合城市商業(yè)網(wǎng)點布局特點，運用城市商業(yè)布局基本理論和方法，開發(fā)對商業(yè)網(wǎng)點進行計算機管理和輔助決策的軟件系統(tǒng)。

根據(jù)系統(tǒng)總體目標(biāo)及設(shè)計原則，結(jié)合地理信息系統(tǒng)開發(fā)平臺的特點，把系統(tǒng)分成5個功能子系統(tǒng)，它分別是采集編輯子系統(tǒng)、數(shù)據(jù)查詢子系統(tǒng)、空間分析子系統(tǒng)、方案評價子系統(tǒng)、成果輸出子系統(tǒng)，見圖所示。

圖城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃GIS系統(tǒng)功能設(shè)計

1.采集編輯子系統(tǒng)

采集編輯子系統(tǒng)主要包括：地圖的輸入、屬性數(shù)據(jù)的修改與添加、圖層管理。其中，地圖的輸入主要是指提供以Shapefile格式的點、線、面形式的圖層輸入，提供其他地圖數(shù)據(jù)格式如AutoCAD格式的導(dǎo)入；屬性數(shù)據(jù)的修改與添加，主要是指提供對選定網(wǎng)點、道路等實體空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的修改和添加，提供外部數(shù)據(jù)庫的導(dǎo)入和系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的導(dǎo)出。圖層管理主要指提供現(xiàn)有圖層的開啟和關(guān)閉、添加新圖層、修改圖層屬性、放大縮小平移圖層等基本圖層管理功能。

2.數(shù)據(jù)查詢子系統(tǒng)

數(shù)據(jù)查詢子系統(tǒng)主要包括：基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的查詢、網(wǎng)點統(tǒng)計數(shù)據(jù)查詢、區(qū)域商業(yè)指標(biāo)查詢。

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的查詢，主要提供對某一網(wǎng)點屬性信息查詢的功能，具體包括精確查詢、模糊查詢兩種形式；網(wǎng)點統(tǒng)計數(shù)據(jù)查詢，主要提供各種統(tǒng)計數(shù)據(jù)的查詢。具體包括：按道路的精確查詢和模糊查詢，即可以查詢某一道路上的不同面積、不同業(yè)態(tài)、不同業(yè)種、不同銷售額網(wǎng)點的情況；按區(qū)域的精確查詢和模糊查詢，即可以查詢某一區(qū)域內(nèi)不同面積、不同業(yè)態(tài)、不同業(yè)種、不同銷售額網(wǎng)點的情況；自定義查詢，即構(gòu)造復(fù)雜的查詢條件以滿足用戶較高級的查詢分析需要等；區(qū)域商業(yè)指標(biāo)查詢，主要提供一定區(qū)域內(nèi)商業(yè)數(shù)據(jù)的查詢，為管理者了解該區(qū)域商業(yè)發(fā)展水平提供了便捷的方法。系統(tǒng)根據(jù)商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的要求，為用戶提供分區(qū)域查詢?nèi)司虡I(yè)網(wǎng)點總營業(yè)面積和建筑面積、人均零售業(yè)銷售額、地均零售業(yè)銷售額、購買力指標(biāo)、連鎖經(jīng)營比重、市場飽和度、服務(wù)覆蓋率和服務(wù)重疊率等。

3.空間分析子系統(tǒng)

空間分析子系統(tǒng)是商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)進行空間分析的核心模塊，主要包括商圈分析、吸引力分析兩個模塊。

商圈分析主要是根據(jù)商圈內(nèi)的客戶空間分布數(shù)據(jù)，了解商圈內(nèi)消費者的年齡構(gòu)成、消費水平、教育文化水平、消費傾向等，對管理者選擇購物中心位置、確定適當(dāng)?shù)纳唐方M合、估計銷售量以及規(guī)劃銷售活動都至關(guān)重要。GIS提供集成從簡單到復(fù)雜的商圈分析模型的平臺。對于基于經(jīng)驗法則確定的商圈，只需要應(yīng)用簡單的緩沖區(qū)分析技術(shù)或地址編碼技術(shù)就可以完成商圈的劃分；對于基于雷利法則、赫夫法則確定的商圈，則需要通過二次開發(fā)的方法將模型嵌入GIS平臺，從而獲得更合理的商圈。

吸引力分析將提供某商業(yè)集聚區(qū)所能吸引的各社區(qū)及全市消費者估算值，以便管理者確定商業(yè)集聚區(qū)的等級。通常是根據(jù)哈夫模型計算某社區(qū)消費者選擇商業(yè)集聚的概率，有了該社區(qū)消費者選擇商業(yè)集聚的概率后再乘上該社區(qū)的消費者數(shù)便可得出某社區(qū)消費者選擇某商業(yè)集聚地的消費者數(shù)。再把各社區(qū)的選擇者數(shù)累計，便可得到某商業(yè)集聚區(qū)所吸引的消費者數(shù)。

4.方案評價子系統(tǒng)

方案評價子系統(tǒng)主要是對規(guī)劃師提出的商業(yè)中心布局方案進行輔助評價決策，從而提高方案的科學(xué)性。主要包括重心重合度評價和規(guī)劃影響因素評分兩個模塊。

重心重合度評價是根據(jù)重心模型分別判斷人口與商業(yè)網(wǎng)點的重心點分布情況，通過對中心點位置的定性比較，分析目前商業(yè)布局的合理性。

規(guī)劃影響因素評分是通過將評價區(qū)域劃分成縱橫間距相等的方格網(wǎng)，以坐標(biāo)網(wǎng)格為評價單元，以網(wǎng)格中點為一個坐標(biāo)點，計算各網(wǎng)格中心點上規(guī)劃影響因素的綜合分值，根據(jù)分值確定商業(yè)中心級別數(shù)和級別分界值。

5.成果輸出子系統(tǒng)

成果輸出子系統(tǒng)主要是輸出各類成果圖。主要包括：分類統(tǒng)計圖輸出、專題圖輸出、規(guī)劃成果圖輸出。

四、結(jié)語

本文在研究我國城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，利用先進的GIS空間分析技術(shù)，設(shè)計出適合我國國情、面向城市商業(yè)管理者的商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃信息系統(tǒng)框架結(jié)構(gòu)，該系統(tǒng)包括采集編輯、數(shù)據(jù)查詢、空間分析、方案評價、成果輸出五大功能子系統(tǒng)，為城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃管理提供了實用和有效的信息化工具。

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