各地救房政策一覽

[面對(duì)增長(zhǎng)預(yù)期減弱的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)和量?jī)r(jià)齊跌的房地產(chǎn)市場(chǎng)，各大城市開(kāi)始救房市行動(dòng)。據(jù)相關(guān)部門(mén)透漏，目前已有20個(gè)大中型城市出臺(tái)救市措施，在這些城市的帶動(dòng)下，救市行動(dòng)正在繼續(xù)擴(kuò)大。從中西部地區(qū)到東部沿海和長(zhǎng)三角，從二、三線(xiàn)城市到一線(xiàn)城市，地方政府都在積極籌措出臺(tái)救市計(jì)劃。]

7月5月沈陽(yáng)市公布了普通住宅價(jià)格新標(biāo)準(zhǔn)，上調(diào)市內(nèi)五區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)至6700元/平方米，使得大部分商品房交易契稅從4%降為1.5%。

7月6月成都出臺(tái)政策：1.契稅減免以及財(cái)政補(bǔ)貼；2.公積金貸款優(yōu)惠措施；3.可異地申請(qǐng)住房公積金按揭貸款。公積金貸款首付可2成，貸款最高額度至30萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期至30年。

7月20日長(zhǎng)沙市政府發(fā)布并實(shí)施《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。據(jù)了解，長(zhǎng)沙市將由分管副市長(zhǎng)主持工作，協(xié)調(diào)解決影響房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大問(wèn)題；全面推行保障性住房分配貨幣化，經(jīng)濟(jì)適用住房停止實(shí)物分配；激活二手房市場(chǎng)，二手房交易綜合稅暫由1.98%調(diào)整為1.1%；清理稅費(fèi)收取，沒(méi)有政策規(guī)定的堅(jiān)決取消，能降低標(biāo)準(zhǔn)的盡量降低標(biāo)準(zhǔn)，能后置的盡量后置，能放開(kāi)的堅(jiān)決放開(kāi)；降低公積金貸款的首付比例，購(gòu)買(mǎi)第一套商品房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年。

8月4日福州市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見(jiàn)（試行）》，推出了降低契稅、延長(zhǎng)公積金貸款等一系列舉措，被喻為福州市政府部門(mén)的“救市一攬子政策”。救市開(kāi)始系統(tǒng)化。

8月12日重慶市財(cái)政局公布了《關(guān)于對(duì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)商品住房行契稅優(yōu)惠政策的通知》，規(guī)定“為促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)住房”。

8月23日河南政府出臺(tái)政策：1.公積金貸款最低首付至兩成，最長(zhǎng)年限至30年；2.首套商品房購(gòu)買(mǎi)者可獲房貸利率優(yōu)惠；3.可異地申請(qǐng)信房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)普通商品房的可按照一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。

9月1日蕪湖政府出臺(tái)政策：1.調(diào)整公積金貸款首付比例和最高限額；2.交易契稅補(bǔ)貼另有針對(duì)開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠措施：調(diào)整供地節(jié)奏、調(diào)整稅務(wù)收費(fèi)節(jié)奏、土地競(jìng)買(mǎi)保證金下調(diào)等。

常州政府出臺(tái)政策：1.取消對(duì)二次及以上住房公積金貸款最高額度限制；2.開(kāi)放住房公積金異地貸款；3.實(shí)行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款政策。

9月4日西安市政府出臺(tái)《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》指出，購(gòu)房戶(hù)享受政府財(cái)政補(bǔ)貼，購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下商品房或購(gòu)買(mǎi)144平方米(含)以下二手住房的，按購(gòu)房款總額的1.5%補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)90-144平方米(含)商品住房的，按購(gòu)房款總額的1%補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上商品住房及二手住房的，按購(gòu)房款總額的0.5%補(bǔ)貼。此外，西安市政府還特別強(qiáng)調(diào)，“意見(jiàn)實(shí)施期間，上級(jí)有新政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行?！?/p>

9月19日南京市政府印發(fā)《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》的主要內(nèi)容包括：進(jìn)一步優(yōu)化住房消費(fèi)環(huán)境，適當(dāng)調(diào)整普通商品住房稅收優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)，抓緊研究并適時(shí)出臺(tái)提高公積金貸款額度，加大住房補(bǔ)貼的發(fā)放力度(最高為房款總額1%)；進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加大金融扶持力度，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新，全力保障個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房的貸款需求；適當(dāng)調(diào)整出讓土地規(guī)模，不斷優(yōu)化土地出讓條件，吸引有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)參與開(kāi)發(fā)建設(shè)等。

9月28日南京市政府《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展意見(jiàn)》出臺(tái)，旨在重新煥發(fā)樓市活力的政策涉及供求各項(xiàng)環(huán)節(jié)。

10月7日北京市建委頒布了《關(guān)于商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋登記面積測(cè)量有關(guān)問(wèn)題的通知》，自即日起，新申請(qǐng)預(yù)售許可的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，原則上不再分?jǐn)偨ㄖ菞潱ㄏ嗷ミB續(xù)的為一個(gè)建筑樓棟）外的公用部位。

10月10日宿遷市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，買(mǎi)房最高給7%補(bǔ)貼。

10月13日杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，拉開(kāi)全面救市大幕。

10月14日??上海市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于再次調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，上調(diào)補(bǔ)充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬(wàn)元。

10月14日??杭州出臺(tái)了24條“房產(chǎn)新政”。據(jù)了解，這份名為《關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》指出了三點(diǎn)內(nèi)容：首先，對(duì)購(gòu)房消費(fèi)者，放寬購(gòu)房入戶(hù)政策；放寬住房公積金貸款政策，提高住房公積金貸款額度和貸款年限，降低首付比例；實(shí)行購(gòu)買(mǎi)商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼；實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼，進(jìn)一步創(chuàng)造良好的住房消費(fèi)環(huán)境。其次，對(duì)于開(kāi)發(fā)商，放寬企業(yè)所得稅預(yù)征政策，放寬土地款支付政策，放寬項(xiàng)目開(kāi)竣工期限。最后，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)，鼓勵(lì)銀行在宏觀(guān)調(diào)控政策指導(dǎo)下，增加有效信貸，協(xié)調(diào)解決企業(yè)面臨的困難。