股市地震，房市還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

去年的今天，相信很多人還在懷念股市扶搖直上6000點(diǎn)，樓市房?jī)r(jià)也一路飆升，國(guó)家經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好，讓炒股炒樓者一夜暴富。但是時(shí)過(guò)境遷，就在去年某些股票專(zhuān)家預(yù)測(cè)奧運(yùn)前夕中國(guó)股市會(huì)沖上1萬(wàn)點(diǎn)的今天，滬指卻讓預(yù)言家們大跌眼鏡，沖破了股民們3000點(diǎn)的心理底線。

這些天，走在大街上，臉是灰色的人比往日要多得多，股市大地震，讓民眾的財(cái)富迅速蒸發(fā)，讓人們的心情變得灰暗無(wú)比。股市作為一國(guó)經(jīng)濟(jì)的縮影，這場(chǎng)地震是遲早要來(lái)的。近年來(lái)，大量的國(guó)際熱錢(qián)涌入內(nèi)地市場(chǎng)，畸形地依靠房地產(chǎn)發(fā)展拉動(dòng)地方GDP發(fā)展，人為制造股市樓市泡沫，忽視民生經(jīng)濟(jì)，最終的結(jié)果除造成了國(guó)際資本和少數(shù)人肥了之外，國(guó)內(nèi)民眾受到了最嚴(yán)重的傷害，一夜之間，讓大眾口袋里的財(cái)富灰飛煙滅。

股市對(duì)樓市到底有什么影響，相信很多人有不同的見(jiàn)解。去年股市的繁榮，促進(jìn)了樓市房?jī)r(jià)的迅速攀升，充分說(shuō)明二者是可以共榮的。但是當(dāng)股市大跌的時(shí)候，雙方是否會(huì)“同損”呢？

讓我們來(lái)看看鄰居越南的情況，從中也許我們可以得到一些啟發(fā)。在沒(méi)有任何征兆的前提下，越南股市從今年5月開(kāi)始下跌，迄今為止一個(gè)多月時(shí)間，跌幅達(dá)到64%。同期越南各大、中城市的房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌60%以上。同時(shí)越南的CPI升至26%，創(chuàng)歷史新高。股市和樓市齊跌，造就了越南金融系統(tǒng)大地震，引起了國(guó)際社會(huì)尤其是亞洲國(guó)家的高度警惕，甚至有專(zhuān)家高呼“越南金融地震或?qū)⒁l(fā)亞洲新一輪金融危機(jī)”。

仔細(xì)分析越南樓市崩盤(pán)的原因，有三個(gè)指標(biāo)值得我們關(guān)注：一是股票市場(chǎng)的暴跌；二是越南胡志明市2007年房?jī)r(jià)的漲幅達(dá)到了50%；三是CPI指數(shù)月均上漲幅度達(dá)到25%，這里要重要提及的是越南的CPI測(cè)算指標(biāo)中是包括房?jī)r(jià)在內(nèi)的，因此中國(guó)如果在CPI中包括進(jìn)房?jī)r(jià)上漲因素，相信去年的月度CPI的上漲幅度也同樣會(huì)高達(dá)20%左右。

通過(guò)三個(gè)指標(biāo)，我們不難發(fā)現(xiàn)，越南去年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與中國(guó)的深圳、上海、廣州及北京等地區(qū)的發(fā)展何其相似。同樣是股市繁榮無(wú)比、房?jī)r(jià)暴漲，通脹系數(shù)一路上扶。俗話說(shuō)的好，成也蕭何，敗也蕭何，股市和樓市曾經(jīng)讓越南經(jīng)濟(jì)無(wú)限風(fēng)光，今天同樣也讓越南經(jīng)濟(jì)墜入深淵。

如今的中國(guó)經(jīng)濟(jì)，CPI高漲，股市的崩盤(pán)已經(jīng)讓國(guó)人對(duì)經(jīng)濟(jì)能否高速發(fā)展充滿(mǎn)懷疑，對(duì)房?jī)r(jià)能否上漲喪失信心。套一句俗話就是“讓我買(mǎi)房，給個(gè)理由先”。如果以前說(shuō)樓市不火主要是因?yàn)橘?gòu)房者還“端著架子、捂住票子、耐著性子”觀望，但是今天，大多數(shù)人因?yàn)楣墒械呢?cái)富縮水，讓需求者的“剛性”大大“煺火”。投資買(mǎi)房者逃離樓市，升級(jí)換代者遠(yuǎn)離樓市，首次買(mǎi)房者脫離樓市，樓市正式宣告進(jìn)入“供大于求”的時(shí)代。

如果說(shuō)，越南樓市的崩潰已經(jīng)為高房?jī)r(jià)的中國(guó)敲響了警鐘，那么，中國(guó)股市的崩盤(pán)是否讓我們已經(jīng)聽(tīng)見(jiàn)中國(guó)樓市即將暴跌的腳步聲呢？我想無(wú)論如何，誰(shuí)都不愿意看見(jiàn)自己的國(guó)家經(jīng)濟(jì)被樓市和股市拉垮，我想現(xiàn)在應(yīng)該到了有關(guān)當(dāng)局必須有“壯士斷腕”的決心，采取抗震救災(zāi)的及時(shí)行動(dòng)制止住中國(guó)的經(jīng)濟(jì)大地震。