房 市

商務(wù)部

“下放”外商投資房地產(chǎn)備案權(quán)限

商務(wù)部發(fā)布《商務(wù)部關(guān)于做好外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案工作的通知》，自今年7月1日起，商務(wù)部將委托省級商務(wù)主管部門，對外商投資房地產(chǎn)業(yè)備案材料進(jìn)行核對，并由地方商務(wù)主管部門進(jìn)行審批及核對。商務(wù)部會定期對外商

投資房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行抽查，而同一地方商務(wù)主管部門出現(xiàn)兩次違規(guī)的，一旦限期未改，便會遭遇收回授權(quán)。

銀行房貸產(chǎn)品推陳出新

兩種還款方式Ｎ種演變

越來越明確的加息預(yù)期，越來越低迷的樓市成交，被房地產(chǎn)商“綁架”的銀行除了不斷推出房貸新品之外，也加大小額個(gè)人信用貸款的創(chuàng)新，如建行上海分行推出的“定額供”和“定期供”，如工行的“按周供”，深發(fā)展的“氣球貸”，光大銀行的“天天省”等。專家提醒投資者，房貸市場創(chuàng)新品種雖然很多，但是無非是從最基本的“等額本金”、“等額本息”兩種還款方式演變而來，這兩種方式是投資者選擇的起點(diǎn)。

房地產(chǎn)股遭甩賣

寶龍暫停在港上市

香港恒生指數(shù)從6月初24923.28點(diǎn)的高位跳水，截至7月3日下跌至21242.78點(diǎn)，跌幅超過3500點(diǎn)，在此期間，內(nèi)地房地產(chǎn)股成為拋售的對象，河南建業(yè)地產(chǎn)跌破2.75港元發(fā)行價(jià)，維持在2.25港元的低價(jià)；碧桂園股價(jià)達(dá)到4.47港元的最低價(jià)，較上市首日的開盤價(jià)7港元跌去近36%。因?yàn)閷谑袌鲂蝿莶⒉粯酚^，寶龍已暫停了在港上市計(jì)劃。

企業(yè)為個(gè)人買房

要繳個(gè)稅

財(cái)政部和國家稅務(wù)總局近日發(fā)出通知稱，企業(yè)為個(gè)人購買房屋或其他財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。企業(yè)出資購買房屋及其他財(cái)產(chǎn)，將所有權(quán)登記為投資者個(gè)人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員的；企業(yè)投資者個(gè)人、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員向企業(yè)借款用于購買房屋及其他財(cái)產(chǎn)，將所有權(quán)登記為投資者、投資者家庭成員或企業(yè)其他人員，且借款年度終了后未歸還借款的。符合上述情形的，其實(shí)質(zhì)均為企業(yè)對個(gè)人進(jìn)行了實(shí)物性質(zhì)的分配，應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。

北京成交地塊樓面均價(jià)

2005年以來首次下跌

7月4日，有關(guān)機(jī)構(gòu)根據(jù)北京土地整理儲備中心網(wǎng)站數(shù)據(jù)計(jì)算，今年上半年北京成交地塊樓面均價(jià)比去年同期下降了7%。據(jù)悉，這是自2005年以來，北京成交地塊樓面均價(jià)首次下跌。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面積為676.5萬平方米，比2007年上半年土地成交宗數(shù)增加了75.8%，成交面積增加了107.5%。

美國最大地產(chǎn)商

富頓集團(tuán)掘金中國商業(yè)地產(chǎn)

近日，在中國一線城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入下行通道的時(shí)期，美國最大的以商業(yè)地產(chǎn)為主的亞裔公司——富頓集團(tuán)在京宣布正式全面進(jìn)軍中國房地產(chǎn)市場。目前，富頓集團(tuán)已經(jīng)與北京嘉億引領(lǐng)國際商業(yè)地產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。一方面為其戰(zhàn)略合作的美國開發(fā)商及房地產(chǎn)基金找到合適的商業(yè)投資項(xiàng)目，另一方面也將在引進(jìn)美國商業(yè)品牌和經(jīng)營者的同時(shí)向美國輸出中國商業(yè)品牌和經(jīng)營者，形成一種全新的商業(yè)合作模式——中美商貿(mào)平臺。

萬科

6月地產(chǎn)銷售面積和銷售金額出現(xiàn)“雙降”

地產(chǎn)股龍頭萬科7月7日公布的6月簡報(bào)顯示，其銷售情況的確出現(xiàn)滑坡。根據(jù)公告，今年6月萬科共實(shí)現(xiàn)銷售面積44.8萬平米，銷售金額43.7億元，分別比2007年6月減少了38%和22.8%。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2008年上半年，萬科累計(jì)銷售面積為265.8萬平米，銷售金額241.3億元，分別比2007年上半年增長15%和38.1%。對比今年1至5月的單月情況，6月的下滑是比較明顯，出現(xiàn)了雙降的局面。

美國23個(gè)城市地區(qū)

4月住宅價(jià)格下跌

紐約房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Radar Logic Inc.7月7日稱，美國4月份25個(gè)城市地區(qū)中有23個(gè)的住宅價(jià)格下跌，其中以薩卡拉門托跌幅最高，原因是喪失抵押品贖回權(quán)的住宅數(shù)量創(chuàng)下了歷史記錄。Radar Logic稱，加利福尼亞州薩卡拉門托地區(qū)的住宅價(jià)格跌幅最高，同比下跌了31.7%；其后為拉斯維加斯、圣地亞哥、菲尼克斯和洛杉磯，跌幅分別為29.9%、28.1%、25.5%和23.4%。北加州夏洛特同比上升1.5%，俄亥俄州哥倫布地區(qū)同比上升0.1%，是25個(gè)城市地區(qū)中僅有的兩個(gè)房價(jià)上升的地區(qū)。