一生要有兩套房

我是不止一次、不止一人、也不止一個(gè)場(chǎng)合聽到過這樣的一個(gè)順口溜：擁有再多的樓，也只能住一間房。擁有再多的房，也只能睡一張床。這個(gè)說法的本意，就是比較委婉地勸說一些已經(jīng)富起來的人，不要過分地、一味地去追求財(cái)富。而對(duì)于廣大工薪階層，房子還是屬于韓信點(diǎn)兵多多益善的。咱們要求不高，這一生最好擁有兩套房子，無所謂面積大小，不講地段好壞。當(dāng)然，如果兩套房子都是面積大且地段好的，那是最美好的了。

一生為什么要有兩套房？理由是簡(jiǎn)單和充分的，兩套房是一套住來一套養(yǎng)。住就是自己居住，養(yǎng)就是以房租作為自己生活供養(yǎng)的第二渠道。

為什么把投資的目光，換言之就是把儲(chǔ)蓄存錢以致獲利的目標(biāo)鎖定了房子，而不是股票、存款或是真金白銀？其間的理由同樣也是簡(jiǎn)單和充分的，歸納起來主要有三條：

第一，人是要有房子住的，這決定了房產(chǎn)市場(chǎng)是廣闊和生生不息的。尤其在一個(gè)外來人口所占比例不小的城市，租賃房屋是有較大需求的。有市場(chǎng)就有了升值的空間。

第二，買房是最安全的儲(chǔ)蓄，也是最有保障的投資。相比之下，儲(chǔ)蓄受利率調(diào)整、通貨膨脹等因素影響已不是食利法寶。家藏“大黃魚” “小黃魚”又有被盜失竊之憂。對(duì)于房子來說，除了戰(zhàn)爭(zhēng)和地震，那是不怕偷不怕?lián)尩?。雖然樓市有漲跌，但城市能夠造房子的地皮是造一塊就少一塊，“屋”以稀為貴，這意味著行情是漲多跌少。

第三，拿錢買房是一件兩全其美的事情，實(shí)際上就等于買房投資和存錢投資一箭雙雕。既有了一個(gè)安居樂業(yè)之地，同時(shí)自己又擁有了一份資產(chǎn)，一份具有增值潛力的資產(chǎn)。

有個(gè)朋友對(duì)我說：他在1994年買房，后來又買了車，本來以為革命已經(jīng)成功?，F(xiàn)在想想不行，準(zhǔn)備買第二套房子。他認(rèn)為，存錢為了養(yǎng)老。雖然日后退休有養(yǎng)老金，但要日子過得滋潤(rùn)，吃得飽又吃得好，最好有一份固定的、與時(shí)俱進(jìn)的收入，“吃”房租是最為理想的。

一位訪美回來的經(jīng)濟(jì)學(xué)家告訴我們：“雖然有88％的美國(guó)家庭在銀行里存錢，這并不是儲(chǔ)蓄養(yǎng)老的唯一辦法，甚至也不是主要的手段。買房子才是主要的手段?！?/p>

地球人都知道，最好的儲(chǔ)蓄就是投資。如果自己沒有投資的能力，抑或沒有投資的方向，那只能進(jìn)銀行去儲(chǔ)蓄，其實(shí)就是由銀行替你去投資。但是，這個(gè)投資無論是贏得盆滿缽滿或者輸?shù)靡凰?，與你是毫不相干的。在國(guó)外，你還要慎重選擇你存錢的銀行，以防銀行的投資失敗帶來銀行的破產(chǎn)倒閉。

投資所得到的利潤(rùn)，肯定要高于儲(chǔ)蓄。既然是投資，那就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。但是，往往是風(fēng)險(xiǎn)大的投資才會(huì)帶來較為可觀的利潤(rùn)。問題的關(guān)鍵是不打無準(zhǔn)備之仗。假如你準(zhǔn)備貸款購(gòu)買第二套房子，那就要計(jì)算好你的還貸能力。假如你準(zhǔn)備把第二套房子用來出租，位置最好在商務(wù)樓集中，或者靠近地鐵或者靠近著名的學(xué)校和醫(yī)院，等等。

房不在大，有兩套就行。房不在好，有兩套心定。

摘自《廣州日?qǐng)?bào)》2008年2月21日編輯/麻 雯