讓管牛肉面的同志去管住房

前不久，蘭州的牛肉面在一夜之間漲了五毛錢，與原價(jià)相比，一碗面條的價(jià)格漲幅高達(dá)20%，對(duì)該市普通收入家庭和失業(yè)者來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)可以說(shuō)上幾天的市民話題。不過(guò)，蘭州市的物價(jià)部門很快就成了這個(gè)話題的主要角色，他們做出限定：凡蘭州市普通級(jí)牛肉面館，大碗牛肉面售價(jià)不得超過(guò)2.5元，小碗與大碗差價(jià)不得超過(guò)0.2元，違規(guī)者將嚴(yán)厲查處。此限令一出臺(tái)，大概給故意抬高牛肉面價(jià)格的奸商打擊不小。廣大人民群眾又可以吃得上牛肉面了，這應(yīng)該是當(dāng)?shù)卣疄槭忻褶k的一件實(shí)事兒。

斗膽問(wèn)一聲：二十年前，蘭州的牛肉面多少錢一碗？

嘿嘿，限價(jià)，還是政府部門有辦法。

一直以為，中國(guó)的房?jī)r(jià)是比較頭痛的問(wèn)題，好多人都希望政府能采取有力措施，把房?jī)r(jià)壓一壓。但許多高人都諄諄教導(dǎo)我說(shuō)，房?jī)r(jià)問(wèn)題很復(fù)雜，有原材料價(jià)格問(wèn)題、市場(chǎng)需求問(wèn)題，還有土地成本問(wèn)題。還有人斷言，只要房子多了，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，所以，要解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，最好的辦法還是多建房。

高人們的觀點(diǎn)我不敢完全茍同，但又以為，他們說(shuō)的還是有些道理。商品房和商品牛肉面都是面向市場(chǎng)的，市有市價(jià)，物有所值，當(dāng)市場(chǎng)對(duì)住房和牛肉面需求旺盛的時(shí)候，原材料和銷售終端的價(jià)位只會(huì)上揚(yáng)，不會(huì)下降，這就是市場(chǎng)規(guī)律。限定或縱容某種價(jià)格都是違背市場(chǎng)規(guī)律，到頭來(lái)影響的是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?，F(xiàn)在的問(wèn)題是，有些人把商品房和商品牛肉面的商品屬性與非商品化的社會(huì)保障混在一起了。

經(jīng)濟(jì)學(xué)上的商品有兩個(gè)概念，一個(gè)叫生活必須品，一個(gè)叫奢侈品。生活必需品是人們吃穿住行的基本保證，有底線；奢侈品是有了基本保證之后的追求，無(wú)止境。任何政府都得保證人民基本生活的需求得到滿足，在此基礎(chǔ)上，讓一部分人先富起來(lái)，去享受奢侈品，也就是鼓勵(lì)差異，激勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，提高效率。

可是， 住房是生活必須品還是奢侈品？ 不言自明的是， 應(yīng)該是生活必須品，因?yàn)樗鼘儆谧屓藗兡軌虬采⒚幕拘枨?。許多國(guó)家的房?jī)r(jià)都是百姓能夠承受的范圍。普通日本家庭為了買一套房子，省吃儉用5—7年應(yīng)該夠了。如果考慮二手房，會(huì)更輕松。但另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有改善居住條件和投資理財(cái)?shù)男枨螅@時(shí)，住房就是奢侈品！換而言之，住房不只是生活必須的，也是少數(shù)有錢人的享受和投資的渠道。任志強(qiáng)不是說(shuō)了嗎？房子就是為富人修的！

于是我明白了：在房地產(chǎn)市場(chǎng)，買方和賣方都不是傻子，都是理性的經(jīng)濟(jì)主體，知道怎么趨利避害。如果你覺(jué)得房子太貴，你可以不買啊，沒(méi)有錢，自己楞要去充大款買房子，結(jié)果當(dāng)了房奴，活該！

剛才明白，蘭州物價(jià)局對(duì)牛肉面的舉措，又擊破了我對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的信仰。啊，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原來(lái)可以這樣玩：物價(jià)部門還可以用行政命令來(lái)限定商品價(jià)格的。不是說(shuō)經(jīng)濟(jì)規(guī)律是客觀的、價(jià)格是由供求關(guān)系決定的嗎？誰(shuí)說(shuō)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的利益主體都是理性的，不需要行政干預(yù)？ 誰(shuí)說(shuō)價(jià)格是成本決定的，并以此為理由要求公開(kāi)房?jī)r(jià)成本？ 看來(lái)， 以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為理由而對(duì)房?jī)r(jià)上漲無(wú)可奈何的有關(guān)部門， 應(yīng)該下課了， 讓蘭州物價(jià)局的宏觀調(diào)控高手來(lái)掌握中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)吧， 廣大居無(wú)定所的平民百姓會(huì)歡呼雀躍了吧—— 但是， 我們?yōu)橹院赖?、讓世界為之眼熱的中?guó)大市場(chǎng)呢？