淺析建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素流程控制模型

　　摘要：文章將對建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)存在重要影響的因素分為主要因素和客觀因素，根據(jù)過往研究，分別建立了其理論和計(jì)算的模型，從而對建筑工程造價(jià)控制提供了分類化和系統(tǒng)化的方案。
　　關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)；風(fēng)險(xiǎn)因素；控制模型
　　
　　工程造價(jià)管理的目的是合理使用人力、物力、財(cái)力，使有限的資金，發(fā)揮其最大的效益，獲取最佳效果。長期以來，土建工程建設(shè)的投資計(jì)劃與造價(jià)控制偏重于設(shè)計(jì)概算，而在實(shí)施過程中，由于物價(jià)和匯率等因素的影響，土建工程的計(jì)劃投資與實(shí)際造價(jià)相差較大。在市場經(jīng)濟(jì)體制下。人工、機(jī)械、材料等基礎(chǔ)資源和建筑業(yè)游動(dòng)產(chǎn)品的價(jià)格因供求變化而經(jīng)常波動(dòng)，概預(yù)算定額是用靜態(tài)方法控制工程造價(jià)，它不能及時(shí)準(zhǔn)確地反映生產(chǎn)勞動(dòng)消耗。同時(shí)，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，工程價(jià)格信息管理跟不上目前土建工程造價(jià)控制的應(yīng)該建立健全的設(shè)備以及完善的材料價(jià)格信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以適應(yīng)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的需求。國家不再是唯一的投資主體，而是國家、企業(yè)和市場資本等構(gòu)成的復(fù)合體。所以，在市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，土建工程建設(shè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是必然存在的，工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制的如何，就直接影響著投資效果的好壞。因此，有必要對工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)流和控制流模型進(jìn)行系統(tǒng)的探討分析。
　　
　　一、建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)主要因素模型
　　
　　首先，業(yè)主是項(xiàng)目的主體，其自身對風(fēng)險(xiǎn)的影響貫穿整個(gè)工程實(shí)施過程，是整個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制的關(guān)鍵。除了業(yè)主因素，還有四個(gè)相關(guān)因素影響建筑工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)：
　　
　　(一)前期因素
　　據(jù)研究，影響工程造價(jià)最大的階段是可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段，其影響工程造價(jià)的可能性為75％到95％，其重要性是不言而喻的。項(xiàng)目調(diào)研和定位的準(zhǔn)確性，直接影響到項(xiàng)目投資整體方案的可行性和風(fēng)險(xiǎn)大小。而項(xiàng)目財(cái)務(wù)的規(guī)劃控制和概預(yù)算是整個(gè)造價(jià)控制的基礎(chǔ)。此外，招投標(biāo)和工程實(shí)施主體的選擇，對于后續(xù)工作的風(fēng)險(xiǎn)防范起著至關(guān)重要的作用。
　　
　　(二)設(shè)計(jì)因素
　　工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量是進(jìn)行造價(jià)控制的前提和最基本依據(jù)。它決定工程項(xiàng)目的成敗和投資效益的實(shí)現(xiàn)。因此，在設(shè)計(jì)過程中，要將技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合，選擇合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，較全面地處理影響設(shè)計(jì)的各種因素，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。同時(shí)，還要加強(qiáng)土建工程施工過程中對設(shè)計(jì)變更的控制。
　　
　　(三)施工階段因素
　　在投資總額一定的條件下，施工階段的造價(jià)管理與控制工作的主要任務(wù)是控制總工期、成本、施工索賠及其它因素。施工總工期的延期對造價(jià)的影響主要包括兩個(gè)方面：一是由于項(xiàng)目的延期增加投資總額，另一方面是由于項(xiàng)目竣工時(shí)間推遲影響其效益的發(fā)揮。工程成本對造價(jià)的影響主要包括：工程質(zhì)量成本、材料成本、人工成本和機(jī)械設(shè)備成本等。此外，施工索賠是施工過程中不可分割的一部分，是在招標(biāo)投標(biāo)階段無法合理預(yù)見到的。它是保護(hù)投資方的一種措施，也是影響工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。
　　
　　二、建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)客觀因素模型
　　
　　除上述主要因素以外，建筑工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)還受到諸多客觀因素影響。工程項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境對工程造價(jià)控制的影響具有不明確性，并且伴隨著很大的風(fēng)險(xiǎn)。但根據(jù)近幾年工程造價(jià)的變化趨勢看，宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響因素具有可測性，主要是物價(jià)上漲和通貨膨脹。
　　
　　(一)物價(jià)上漲
　　由于物價(jià)上漲和國家政策性調(diào)整因素，引起工程造價(jià)的變動(dòng)，由投資方與承包商之間按合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。投資的調(diào)整量可按下式計(jì)算：
　　Q=P-P0
　　P=P0(A+GK+∑BiKi)
　　Q=PO(A+GK-1+∑BiKi)
　　Q——支付給承包商的價(jià)差
　　P0——結(jié)算期完成的按預(yù)算價(jià)計(jì)算的工作量
　　p——價(jià)差調(diào)整以后的工作量
　　A——定值權(quán)重，按施工期不同確定
　　G——統(tǒng)一變值權(quán)重，按施工期不同確定
　　K——統(tǒng)一變值權(quán)重所采用的價(jià)格指數(shù)
　　Bi——變值權(quán)重，根據(jù)執(zhí)行概算權(quán)重總表中各類工程的變值權(quán)重計(jì)算
　　Ki——各類工程的項(xiàng)目價(jià)價(jià)格調(diào)整系數(shù)
　　N——從工程開工至計(jì)算價(jià)差年的施工年數(shù)
　　
　　(二)通貨膨脹與造價(jià)控制
　　由于物價(jià)水平上漲，使投資計(jì)劃規(guī)定的投資額與項(xiàng)目實(shí)施或竣工時(shí)的不相等，而是隨著時(shí)間的推移而減少，影響投資額。這個(gè)可以根據(jù)簡單的現(xiàn)值公式進(jìn)行簡化計(jì)算，假如如果考慮通貨膨脹率，實(shí)際投資額為：
　　F=P(1+r)n
　　F——實(shí)際投資額
　　p——項(xiàng)目計(jì)劃投資額
　　R——通貨膨脹率
　　n——施工工期(年)
　　總之，工程造價(jià)控制貫穿于工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程。隨著土建工程建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大和技術(shù)的復(fù)雜性增大，造價(jià)控制的好壞直接與施工組織管理水平密切相關(guān)，并在很大程度上影響計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。因此，在安排投資計(jì)劃及在投資實(shí)現(xiàn)過程中，必須對施工組織管理給予充分的注意，要處理好工程質(zhì)量與造價(jià)控制的關(guān)系，建立工程質(zhì)量成本的分析方法和判斷準(zhǔn)則：工程進(jìn)度與造價(jià)控制的關(guān)系，建立以造價(jià)控制為目標(biāo)，以工程進(jìn)度為軸線的動(dòng)態(tài)監(jiān)控模型；建立造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析模型，對工程項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行辯識，估測和評價(jià)，提高造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防水