經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化 熱錢涌入 產(chǎn)業(yè)流出上海失樂(lè)園？

陶冬為瑞士信貸第一波士頓董事總經(jīng)理兼亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師

上海在中國(guó)近、現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中有著特殊的重要地位。它經(jīng)常開全國(guó)經(jīng)濟(jì)之先風(fēng)、執(zhí)產(chǎn)業(yè)之牛耳，同時(shí)又是中國(guó)與世界交流的窗口。從浦東開發(fā)到金融中心建設(shè)，代表著一個(gè)時(shí)代的來(lái)臨，從新天地到外灘三號(hào)，代表著一種時(shí)尚的產(chǎn)生。

然而，近兩年上海經(jīng)濟(jì)似乎走了偏鋒。房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀，在海內(nèi)外熱錢的簇?fù)硐?，房?jī)r(jià)日新月異般上升，將普通上海市民推向郊區(qū)甚至遠(yuǎn)郊區(qū)。2004年，房地產(chǎn)雖在上海六大支柱產(chǎn)業(yè)中排第四，但它對(duì)GDP的貢獻(xiàn)與第一支柱產(chǎn)業(yè)信息業(yè)之間相差不足3個(gè)百分點(diǎn)。如果加上對(duì)鋼鐵、家電、材料、中介等行業(yè)1.36的帶動(dòng)系數(shù)，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)共產(chǎn)生了19.5%的GDP，堪稱上海經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一大引擎，其經(jīng)濟(jì)房地產(chǎn)化的傾向相當(dāng)明顯。

熱錢流入、產(chǎn)業(yè)流出，是上海經(jīng)濟(jì)近年發(fā)展趨勢(shì)的一個(gè)寫照。我們估計(jì)，去年進(jìn)入中國(guó)的熱錢中，有10%即80億美元投入了上海房地產(chǎn)市場(chǎng)。熱錢流入速度和上海房地產(chǎn)價(jià)格明顯正相關(guān)。中國(guó)在制止海外熱錢流入上的一籌莫展，上海對(duì)熱錢的欲拒還迎，已經(jīng)使上海房地產(chǎn)變成海外投機(jī)資金的樂(lè)園。

與此同時(shí)，上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要?jiǎng)恿χ坏耐馍掏顿Y，合同投資額的年增長(zhǎng)率從2002年的43%大幅下滑到2004年的12.6%。自2003年起，上海引資數(shù)額已落在蘇州之后。上海的幾大傳統(tǒng)工業(yè)在全國(guó)仍具有一定優(yōu)勢(shì)，但無(wú)一例外地在今后幾年面臨產(chǎn)能過(guò)剩的考驗(yàn)。更令人擔(dān)心的是，高企的土地、勞動(dòng)力價(jià)格，推高了上海的商務(wù)成本，使得大量企業(yè)選擇外遷。除了幾大重化工企業(yè)外，上海制造企業(yè)流失嚴(yán)重，中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不足、斷層明顯，產(chǎn)業(yè)空洞化已然浮現(xiàn)。

現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)是上海追求的新目標(biāo)，為此，上世紀(jì)90年代初，上海專門制定了“三二一”戰(zhàn)略，將第三產(chǎn)業(yè)列為優(yōu)先發(fā)展行業(yè)，希望把第三產(chǎn)業(yè)占GDP的比重像很多國(guó)際大都市那樣提高到70％以上。不過(guò)，國(guó)內(nèi)金融業(yè)近兩年的低迷不振，使其第三產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)乏善可陳。2004年，上海第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重已連續(xù)第二年下降。對(duì)于上海，無(wú)論是金融中心還是物流中心，都是雷聲大而雨點(diǎn)小?？吹礁嗟氖撬嗪筒ＡВ蔷瓢珊褪澜缑茖Ｙu店。

如今的上海，浮華多了，新潮多了，“國(guó)際接軌”多了。當(dāng)F1、磁懸浮眼花繚亂地呈現(xiàn)出來(lái)時(shí)，上海的外資引進(jìn)、產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力卻輸給了鄰近省市。也許上海正在向現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型。上面的現(xiàn)象究竟是經(jīng)濟(jì)新騰飛的征兆，還是高不成低不就的尷尬？