商界咨詢臺

長沙彭朋

我與外貿(mào)局簽訂了一份租賃合同。合同約定：外貿(mào)局將其所屬的外貿(mào)進出口公司租賃給我經(jīng)營，自主經(jīng)營，虧損自負，如違約另一方可終止合同。后來由于我拖欠租金，外貿(mào)局起訴要求解除合同、給付租金。請問：外貿(mào)進出口公司能租賃給個人經(jīng)營嗎?雙方簽署的合同具有法律效力嗎?

商界參考《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》第七條規(guī)定，外貿(mào)進出口公司可以租賃給個人經(jīng)營。此外，財政部《關(guān)于國營小型商業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)為集體所有制或個人租賃經(jīng)營有關(guān)財務(wù)問題的規(guī)定》明確個人可以承租小型商業(yè)企業(yè)。外貿(mào)公司也是商業(yè)企業(yè)的一種，當然，我國將內(nèi)貿(mào)與外貿(mào)嚴格分開。但結(jié)合合同法規(guī)定，個人承租外貿(mào)公司并不違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)當認定有效。

太原劉自明

請問哪些文字和圖形不得作為商標注冊?

商界同國家名稱、國旗、國徽、軍旗以及我國勛章，政府間國際組織的旗幟、徽記、名稱，“紅十字”、“紅新月”的標志、名稱相同或近似；本商品的通用名稱和圖形，直接表示商品的質(zhì)量、主要原料、功能、用途、重量、數(shù)量及其他特點的；帶有民族歧視性的，夸大宣傳并帶有欺騙性的，有害于社會主義道德風尚或者有其他不良影響的。以上均不得作為商標注冊。

銅川李健

我準備發(fā)明生產(chǎn)一種新產(chǎn)品，如果有人已經(jīng)對這種產(chǎn)品申請專利，請問我在其專利申請日以后、專利申請公開前制造相同的產(chǎn)品是否侵權(quán)?

商界在專利申請日以后至專利申請公開(公告)前，你制造與專利申請相同的產(chǎn)品不屬于侵權(quán)。因為在這個階段，專利申請人僅僅是提出了專利申請，申請尚未公開(公告)，是否可以得到專利權(quán)還要經(jīng)過專利局一系列的審查后才能確定。這時，專利申請人不具有專利權(quán)人的屬性，所以無權(quán)禁止他人生產(chǎn)與其專利申請相同的產(chǎn)品，也無權(quán)對他人的行為提出侵權(quán)訴訟。同時，在這段時間內(nèi)，專利申請是處于保密階段的，他人亦不知道該產(chǎn)品已申請了專利，所以在該專利申請公開(公告)之前，你生產(chǎn)了相同的產(chǎn)品也不負有任何侵權(quán)責任。

大連王超

我們?nèi)撕匣镩_辦網(wǎng)吧，均投入現(xiàn)金購買設(shè)備，現(xiàn)仍在經(jīng)營中。其中一人由于特殊原因要退出，那么是退還投入時的現(xiàn)金，還是以投入比例退還他設(shè)備，是否可以用現(xiàn)在設(shè)備市場價值來核算應(yīng)該退還給他的現(xiàn)金?有無相關(guān)的法律條文?

商界關(guān)子網(wǎng)吧退股問題，無論是退現(xiàn)金還是退設(shè)備都可以，關(guān)鍵是網(wǎng)吧的企業(yè)注冊類型，如果是有限公司則股東不能退股，只能轉(zhuǎn)讓，也就是有人同意購買他的股份才可以轉(zhuǎn)讓，否則是不能轉(zhuǎn)讓的。如果是合伙企業(yè)。則按照合伙企業(yè)當初設(shè)立時的協(xié)議中關(guān)于退伙的規(guī)定來辦理。合伙協(xié)議都會有明確規(guī)定。至子是退還現(xiàn)金、設(shè)備或設(shè)備折現(xiàn)，合伙人可以協(xié)商，沒有法律條文明確規(guī)定。

哈爾濱

陳軍

我是一名即將退伍的軍人，現(xiàn)在和朋友合伙貸款辦個體經(jīng)營，但是我的身份讓我受到很多限制，好多簽約的事讓朋友單獨辦理，我想和朋友明確合伙人之間利潤風險的事作為以后合作的依據(jù)，具體應(yīng)該怎么辦?

商界你目前的身份并不適合經(jīng)營活動，如果想要維護你的權(quán)利，有幾種方法：一是找一位信得過的親屬如父母、愛人、兄弟等與你的朋友合作經(jīng)營企業(yè)，這樣侵犯你利益的情況會小得多，然后在退役后立刻換上你的名字；二是你在交易過程中以中介人的身份出現(xiàn)，只介紹商機，不從事實際的經(jīng)營；三是確實需要你實際投資，那么你要做好至少保底的打算，即寫借據(jù)，這樣可以保證你投入的錢會保住，但是你在法律意義上不是企業(yè)的投資人，不能享受利潤分配、管理經(jīng)營權(quán)等。當然你的朋友如同意你作為企業(yè)的合伙人并簽訂有關(guān)的協(xié)議，那會更有利于保障你的利益。

重慶徐中則

我公司取得了市郊100畝土地的使用、開發(fā)權(quán)。今年5月，完成了土地的前期開發(fā)工作。但由于各種原因，我公司不得不將該項目整體轉(zhuǎn)讓給另一家房地產(chǎn)開發(fā)公司。請問，我公司整體轉(zhuǎn)讓建筑項目的行為是否要繳納營業(yè)稅?

商界根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第二條第(七)項第1目的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進行土地前期開發(fā)，但尚未進入施工階段的在建項目，按‘轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目中‘轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)項目征收營業(yè)稅。”因此轉(zhuǎn)讓尚未施工的建設(shè)項目，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目依5％的稅率繳納營業(yè)稅。

深圳王雨

請問海關(guān)對開展“出料加工”的相關(guān)管理事宜。

商界海關(guān)對出料加工僅限于因國內(nèi)技術(shù)無法達到產(chǎn)品要求而必須運至境外進行某項工序的加工。開展國家禁止出口和統(tǒng)一經(jīng)營商品的出料加工，應(yīng)報外經(jīng)貿(mào)主管部門審批，其他凡屬許可證配額管理商品的出料加工，應(yīng)報各省、自治區(qū)、直轄市(包括計劃單列市)的外經(jīng)貿(mào)主管部門批準，海關(guān)憑上述外經(jīng)貿(mào)部門的批準證件及合同予以登記備案和免稅驗放有關(guān)出口加工貨物，必要時，海關(guān)可征收保證金。

(編輯張婧)