房主不交房產(chǎn)證怎么辦？等

1、房主不交房產(chǎn)證怎么辦？

問(wèn)：9年前我買(mǎi)了朋友的一套二手房，繳完房款后，沒(méi)有簽定合約，只是賣(mài)方寫(xiě)了一張收據(jù)。到現(xiàn)在，他一直不交出房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn)，這房子在法律上究竟屬于誰(shuí)？我該怎樣維護(hù)我的正當(dāng)利益？

讀者戶(hù)明

答：從法律上講該房仍然屬于你朋友的，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行的是登記公示制度。建議你通過(guò)訴訟途徑維護(hù)你的合法權(quán)益。

2、“丟失物品概不負(fù)責(zé)”的提示有法律效力嗎？

問(wèn)：營(yíng)業(yè)場(chǎng)所常常會(huì)貼出“請(qǐng)保管好貴重物品，如有丟失概不負(fù)責(zé)”。如果真的丟失，消費(fèi)者應(yīng)該怎么辦？這條規(guī)定在法律上有效嗎？

讀者時(shí)紙

答：該店告示在法律上無(wú)效，如果真的丟失，消費(fèi)者可以起訴經(jīng)營(yíng)者，并索賠。

3、超過(guò)“三包”期限的電腦可否退換？

問(wèn)：我買(mǎi)一品牌電腦一個(gè)多月后就開(kāi)始維修,結(jié)果兩個(gè)月就修了三次，經(jīng)銷(xiāo)商不退不換,說(shuō)規(guī)定只在15天內(nèi)享受三包,其他的一年內(nèi)只享受免費(fèi)上門(mén)維修。請(qǐng)問(wèn)可退換嗎？讀者楊陽(yáng)

答：根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，你可以要求經(jīng)營(yíng)者調(diào)換，也可以要求退貨。途徑方面既可以請(qǐng)求消協(xié)調(diào)解，也可以直接起訴。

4、合伙開(kāi)店遇到這些情況怎么辦？

問(wèn)：我和別人合資開(kāi)一家店,營(yíng)業(yè)執(zhí)照上寫(xiě)的是對(duì)方名字。我們以后會(huì)產(chǎn)生糾紛嗎？如果我們簽定合同，那么，該如何限制或者說(shuō)明這一點(diǎn)呢?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名字可以更改嗎?讀者海洋

答：你們之間是一種登記為個(gè)體工商戶(hù)的自然人合伙，如果在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生糾紛時(shí)，作為訴訟主體的首先是工商注冊(cè)登記的業(yè)主；你們?cè)诤灦ê贤瑫r(shí)可以直接告訴對(duì)方你們的合伙情況，對(duì)方就清楚你們二人將共享權(quán)利和連帶承擔(dān)義務(wù)；執(zhí)照上的名字不能更改，但可以注銷(xiāo)后重新登記。

5、這2000元錢(qián)該怎么辦？

問(wèn)： 我到一個(gè)銀行存款，交給工作人員12000元，但我說(shuō)成了1萬(wàn)元。結(jié)果存折上顯示存的是1萬(wàn)元?；氐郊椅也畔肫鸾唤o對(duì)方的是12000元。請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？

讀者青強(qiáng)

答：現(xiàn)金交往中遵循“當(dāng)面點(diǎn)清，過(guò)后不認(rèn)”的慣例，如果你沒(méi)有充足證據(jù)，你就沒(méi)有任何辦法主張要回那2000元。我國(guó)的“以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩”的事實(shí)是指通過(guò)證據(jù)構(gòu)建的法律事實(shí)，它不等同客觀(guān)事實(shí)。

6、這筆費(fèi)該不該我出？

問(wèn)：我駕駛的出租車(chē)在運(yùn)營(yíng)時(shí)發(fā)生了自燃，經(jīng)消防部門(mén)鑒定，是由于油路漏油引起。公司讓我承擔(dān)20％的修理費(fèi)，并且停運(yùn)期間的管理費(fèi)還照樣收取。我認(rèn)為這是意外事故，不應(yīng)由我承擔(dān)。請(qǐng)問(wèn)我該怎樣維護(hù)自身利益。讀者車(chē)平

答：從民事責(zé)任承擔(dān)的原則來(lái)看，公司讓你承擔(dān)維修費(fèi)的20%是合理的，雖是意外事故，但因你有對(duì)車(chē)輛隨時(shí)檢查的義務(wù)，故你應(yīng)當(dāng)有一定的過(guò)錯(cuò)。停運(yùn)期間的管理費(fèi)用不應(yīng)當(dāng)照收。建議你到行業(yè)主管部門(mén)去反映，要求主管部門(mén)給予協(xié)調(diào)處理，如不能協(xié)調(diào)，不妨通過(guò)司法訴訟處理。

7、試用期內(nèi)走人是否違約？

問(wèn)：試用期內(nèi)已經(jīng)簽了勞動(dòng)合同,但是所就業(yè)的工作崗位不符合自己的專(zhuān)業(yè),這時(shí)走的話(huà)算不算違約?

讀者國(guó)強(qiáng)

答：不算，我國(guó)的勞動(dòng)法對(duì)此有明確規(guī)定。

8、招工簡(jiǎn)章是否具有法律效力？

問(wèn)：招工簡(jiǎn)章上的工資待遇標(biāo)準(zhǔn)是否具有法律效力？

答：招工簡(jiǎn)章上的工資待遇標(biāo)準(zhǔn)不屬于要約，可視為一種要約邀請(qǐng)，不具有法律效力。

成都天則律師事務(wù)所執(zhí)行主任 宋成均