當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫爭(zhēng)論之辨析

徐玲玲

有關(guān)中同房地產(chǎn)過熱的論斷其實(shí)早在2002午就開始了，那時(shí)“寒冬”將至的預(yù)言也曾著實(shí)訃業(yè)界出了一身冷汗。其結(jié)果足房地產(chǎn)的“寒冬”不僅沒有如期而至，迎來的卻是連續(xù)二年的盛夏。那么這一次關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)泡沫即將在幾個(gè)門之內(nèi)破裂的寓言又是否會(huì)靈驗(yàn)?zāi)?兩次“泡沫論”都足以房?jī)r(jià)卜升太快和空置率過高為依據(jù)。本文借鑒日本經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，就人們關(guān)心的幾個(gè)角度做一個(gè)分析，以便從更深的角度去辨析當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫爭(zhēng)辯之實(shí)質(zhì)。