海南商品房空置率居高不下

海南省三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部的一項(xiàng)最新調(diào)查顯示，三亞市商品住房空置率平均高達(dá)近85%，尤其是三亞灣、大東海等海景資源稀缺片區(qū)商品住房空置率達(dá)到95%左右。

今年春節(jié)期間和6月底，三亞市房地產(chǎn)交易管理所隨機(jī)從三亞五個片區(qū)已銷售80%以上且已交付使用的近300個項(xiàng)目中抽樣調(diào)查顯示，在7333個抽樣樣本中，6月底平均空置率為84.75%，大東海和海坡片區(qū)的空置率分別為94.26%和96.26%；即使在海南旅游度假旺季的春節(jié)期間，平均空置率也達(dá)62.99%。

三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部有關(guān)人士表示，國外的研究表明，空置率在10%以上，就說明商品房空置率嚴(yán)重，三亞高達(dá)百分之八九十的空置率相當(dāng)驚人。除了三亞，在?？?、文昌、瓊海等海南沿海市縣，高空置率問題也較為突出。

高空置率與海南房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)單一、外向型特征明顯的特點(diǎn)密切相關(guān)。目前，海南房地產(chǎn)的開發(fā)以住宅地產(chǎn)占絕對主導(dǎo)，而商品住宅中的80%以上又賣給了島外人。“海南‘第二居所’的特征和投資投機(jī)性購房較多造成了目前高空置率的局面。”海南大學(xué)中國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長王毅武說。

（文/王暉余 鄭瑋娜 據(jù)《中國建設(shè)報》）