給新房做“體檢”

翟　峰

公務(wù)員李靜準(zhǔn)備用自己和愛人20多年的積蓄買一套150平方米的新房子。近日，她經(jīng)過精心挑選，看好一套裝修樣式令她滿意的新房子。這天她和樓盤老板講好，待她與愛人商議好后，最近幾天就簽購房合同，繳納購房訂金。

這天晚上，當(dāng)她興致勃勃地告訴愛人這個“決定”時，丈夫一邊表示支持，一過鄭重地提醒她：別忙做“決定”，先請專業(yè)人士對這套剛裝修完的新房子做個“體檢”再說。

“給房子做體檢?”李靜大惑不解。

在市環(huán)境監(jiān)測中心擔(dān)任工程師的丈夫?qū)λ忉尩溃骸斑@就和您要定期做體檢是一個道理，對您要買的新裝修的房子也有必要做一個‘體檢，這樣可以了解這套新房子室內(nèi)的空氣質(zhì)量是否對人體健康有影響。如果有，說明這套房子使用的裝修材料不合環(huán)保要求；如果沒有，再做買房子的決定也不遲!”

為了讓妻子進一步明白其中的道理，丈夫繼續(xù)詳細(xì)解釋道：“由國家質(zhì)量監(jiān)督檢疫局、國家環(huán)?？偩?、衛(wèi)生部制定的我國第一部《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，已于2003年3月1日正式實施了，今后每一位住房消費者都擁有請專業(yè)人士按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對自己買的新房子進行‘體檢的權(quán)利。”

聽著愛人很專業(yè)的解釋，李靜漸漸弄明白了給新房子做“體檢”的一些相關(guān)知識——

給新房子做“體檢”，首先必須要請有國家頒發(fā)的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測執(zhí)業(yè)資格證書的專門檢測單位及其專業(yè)人員進行檢測。而且，這樣的檢測單位必須要有國家計量認(rèn)證的“室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測”執(zhí)業(yè)資格證書；其次，有執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)檢測人員，應(yīng)該按國家規(guī)定的監(jiān)測方法，先從居室內(nèi)提取樣品，然后在正規(guī)的實驗室內(nèi)進行分析，才能得出準(zhǔn)確、科學(xué)的檢測結(jié)論。

給新房子做“體檢”，住房消費者請的專業(yè)檢測人員應(yīng)該按國家頒布的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，對新裝修房子的室內(nèi)空氣質(zhì)量污染情況，特別是化學(xué)性污染、物理性污染和生物性污染這3大類情況進行取樣監(jiān)測。其中，化學(xué)性污染是消費者反映最為強烈的問題，因為它包括甲醛、氨、苯、總揮發(fā)性有機化合物(TOVC)等污染，住戶若長期接觸這些化學(xué)物質(zhì)，輕者可引起慢性呼吸道疾病、月經(jīng)紊亂、妊娠綜合征、染色體異常、新生兒體質(zhì)降低等病癥，嚴(yán)重的還會導(dǎo)致發(fā)生鼻咽癌。因此，室內(nèi)的化學(xué)性污染問題，更應(yīng)是監(jiān)測中的重點。

給新房子做“體檢”，專業(yè)檢測人員還應(yīng)該對與居住者生活密切相關(guān)的10多種室內(nèi)裝修材料的有害物質(zhì)進行全面科學(xué)、規(guī)范的測量。這些裝修材料分別為壁紙、木家具、內(nèi)墻涂料、溶劑型木器涂料、人造板及其制品、膠粘劑(分溶劑型和水基型兩種)、聚氯烯卷材地板、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑、混凝土外加劑以及相關(guān)建筑材料。監(jiān)測中特別要注意，裝修中是否做到不得在聚氯烯卷材地板中使用鉛鹽助劑；是否做到了每平方米卷材地板中可溶性鉛含量不大于20克，可溶性鎘含量不大于20克。

在專業(yè)檢測人員給新房子做“體檢”之后，住房消費者即應(yīng)按國家頒布的《民用建筑污染控制規(guī)范》等法規(guī)，對專業(yè)檢測人員是否依法對危害嚴(yán)重且較為普遍的甲醛、氨、苯、總揮發(fā)性有機化合物(TOVC)等污染物進行了檢測，并對其檢測的情況進行監(jiān)督和驗收。若驗收合格，住房消費者即應(yīng)依法按規(guī)定繳納檢測費。

最有意思的是，李靜在弄明白上述給新房子做“體檢”的道理之后，還按自己愛人的授意，在本市報紙上刊登了一則欲購一套經(jīng)“體檢”認(rèn)證合格的新房子的小廣告。在這則廣告中，李靜除寫清了自己欲購新房子的地點、戶型、價格的要求，還特別強調(diào)自己欲購的房子必須要有“室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告”。

由于李靜是該市第一位在報紙上刊登要求對欲購新房子進行“體檢”廣告的消費者，因而引起了媒體、房產(chǎn)商和廣大住房消費者的廣泛關(guān)注。她不僅如愿以償?shù)刭彽昧艘惶住绑w檢”完全合格的新房子，而且獲得市內(nèi)眾多消費者的好評，認(rèn)為她的行為是對當(dāng)前新房屋交易中普遍存在著裝修材料低劣、室內(nèi)空氣污染嚴(yán)重等問題的一個沖擊、一個聲討，更是為廣大住房消費者依法維護自己的權(quán)益樹立了一個好榜樣!