默默耕耘奉獻(xiàn) 構(gòu)筑溫馨家園

在計劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)軌過程中，在歷史與現(xiàn)實的強烈沖擊下，在披荊斬棘和滿足安逸之間，上海恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理楊永法以驚人的膽略，堅強的意志回答了人生的機遇和挑戰(zhàn)，從而將成功的事實擺在世人面前。

——隨想——

記者答應(yīng)編輯部一星期交采訪稿，然而三天已過去了，楊永法總經(jīng)理還沒見到。電話里總是傳來致歉的聲音，他不是在外談業(yè)務(wù)，就是在樓盤忙碌。最終我們還是在德福苑小區(qū)內(nèi)找到他。

在樓盤銷售處一見面，才知他四十多歲，正是成就事業(yè)品味人生的好年華。憨厚的笑容，誠意的道歉，熱情的握手，以及那得體的裝束使筆者立刻打消了大公司的老總架子大的想法。他樸實的就像一株熟透的紅高粱，親手沏的一杯香茶拉近了我們之間的距離。愛好書法，喜歡讀書，幾乎每天要到工地走走，這是他的習(xí)慣。談到公司的十年發(fā)展時，用他的話說是：既然已下海弄潮，憑借改革開放的天時，借助于得天獨厚的地利，再加上我們有一個思維敏捷，富于開拓精神的領(lǐng)導(dǎo)層，此時不破浪揚帆更待何時。

（一）

楊永法的經(jīng)歷并不平坦，上山下鄉(xiāng)的農(nóng)村生活磨練了他吃苦耐勞的精神，軍營生活更是鑄就了他剛正耿直的性格。復(fù)員到上海航天局工作，硬是依靠自己實力從普通的宣傳干部、辦公室主任、廠所長助理、副廠長，再到航天局811研究所的副所長，一步步走得堅實自信。1991年，航天局開始進(jìn)行土地資源置換，楊永法兼任了永和房地產(chǎn)公司的總經(jīng)理，憑著航天人的執(zhí)著和敬業(yè)，這位初次闖蕩房地產(chǎn)市場的楊經(jīng)理走馬上任后搞的第一個項目就出手不凡，獲得了白玉蘭獎，航天新苑項目又被評為上海市文明小區(qū)，永和房產(chǎn)的初戰(zhàn)告捷為楊永法日后在上海房地產(chǎn)界的成功奠定了基礎(chǔ)。

之后，永和房產(chǎn)與香港的上市公司的合作，成立了恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并成功開發(fā)了徐家匯附近的高尚樓盤--名人雅居·滬貴苑。1998年開盤的滬貴苑地處市中心黃金地段，整體設(shè)計品位獨特，從裝飾裝潢到配套設(shè)備都達(dá)到了當(dāng)時的一流標(biāo)準(zhǔn)，為現(xiàn)代名流在鬧市營造了一個適宜居住的雅致居所。

2001年底，恒嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又被并入實力雄厚的瀛通（集團(tuán)）有限公司，而楊永法此時也成為瀛通集團(tuán)的副總裁及恒嘉房產(chǎn)的總經(jīng)理。

（二）

記者在盧灣房地產(chǎn)界采訪，早就耳聞盧灣有個經(jīng)典住宅小區(qū)--\"德福苑\"。今有幸親眼目睹，真是\"百聞不如一見\"。當(dāng)你一走近\"德福苑\"，一座現(xiàn)代化，充滿溫馨的生活小區(qū)就映入你的眼簾：德福苑占地10811平方米，總建筑面積達(dá)35700平方米，小區(qū)整體規(guī)劃以小高層為主，總共288戶住宅，小區(qū)花草茂盛，一棵180多年的青檀老樹和一棵100年的桂花樹，不知楊總從何處覓來，移居在德福苑內(nèi)，小橋流水，亭臺樓閣于一體，移步換景的中廳綠化景觀全部都借鑒蘇州園林的精華，配合現(xiàn)代建筑的特色。想不到鬧市中還有這塊\"世外桃源\"。這\"世外桃源\"的創(chuàng)建者就是楊永法和他的員工們。

德福苑以科技為先導(dǎo)，進(jìn)一步加強樓盤品質(zhì)。楊永法認(rèn)為：今天的質(zhì)量，明天的市場，質(zhì)量是企業(yè)生存的生命線。于是在動工之前就確定了要首創(chuàng)\"無滲漏\"工程的目標(biāo)，并在總體規(guī)劃上力求50年不落后，采購部門嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，選擇質(zhì)量好、信譽高的供應(yīng)商，并保持供應(yīng)隊伍穩(wěn)定性，確立了完整的全面質(zhì)量保證體系。

德福苑以品牌樹立企業(yè)的形象。楊永法反復(fù)強調(diào)：有了樓盤的品牌，才能樹立企業(yè)的品牌，消費者也才會信任和忠誠這個品牌。于是在樓盤銷售良好的情況下，楊永法果斷地追加投資800萬，并保持原房價不變，新增了多項利民舉措，例如：將5.4米以下的外墻由普通的面磚改為花崗巖；原先設(shè)計的地面停車場被新建的立體停車庫取而代之；為提高業(yè)主的生活質(zhì)量，采用了先進(jìn)的三凈銅水管；將塑鋼門窗改為彩色鋁合金；樓通內(nèi)的水門汀鋪上了地磚；還將小高層的樓頂建造為屋頂綠化，這樣既美化了環(huán)境，又給業(yè)主帶來更多的涼爽；這些看似微不足道的利民措施逐步完善了德福苑，使其日臻完美，更加物超所值。

德福苑的物業(yè)管理將由上海航天物業(yè)公司以\"柔情化、專業(yè)化、全面化\"不斷強化管理，使物業(yè)管理水平上新臺階，并爭取達(dá)到文明小區(qū)的目標(biāo)。楊永法有句名言，業(yè)主在買房時說好是不夠的，住進(jìn)去了說好才是真正的好。

德福苑的銷售達(dá)到了100％，公司在業(yè)主入住前就已召開了兩次業(yè)主座談會，傾聽業(yè)主的意見，只有業(yè)主滿意了，楊永法也安心了，他說客戶的好口碑要比公司在媒體上登廣告更有價值，他要用自己和員工們的具體行動讓業(yè)主們覺得選擇德福苑、選擇恒嘉品牌是明智的選擇。

（三）

市場，變化莫測的市場，牽心繞魂的市場，尤其是在今日房地產(chǎn)市場空前激烈的競爭中，企業(yè)成敗的關(guān)鍵，已主要不是資本和技術(shù)方面的問題，而是有關(guān)戰(zhàn)略和政策方面的問題，如果決策正確，企業(yè)就興旺發(fā)達(dá)，否則，企業(yè)資本再雄厚，技術(shù)再先進(jìn)也會在市場競爭中失利。恒嘉公司總經(jīng)理楊永法就善于在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理中，找準(zhǔn)自己企業(yè)的戰(zhàn)略決策，以超前的眼光，以超人的駕馭市場的能力，用真正優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品來征服消費者的心，在房地產(chǎn)市場中長久地立于不敗之地，使企業(yè)能在市場中快速發(fā)展。