微軟出逃啟示錄

天行健

近期，微軟中國(guó)公司總部將搬離中關(guān)村知春路上的希格瑪大廈、在北京朝陽區(qū)CBD另覓棲身之所的消息，頗受人們關(guān)注。據(jù)說，中關(guān)村管委會(huì)曾找微軟中國(guó)公司懇談，希望其能繼續(xù)留在中關(guān)村。其實(shí)，早就有人戲稱雖然中關(guān)村號(hào)稱中國(guó)硅谷，但是惠普、諾基亞這樣真正的高科技巨頭卻始終是“西不過白石橋”。好在微軟這塊牌子立在知春路，仍可一定程度上說明中關(guān)村還是具有一定吸引力，還是有高科技。因此，對(duì)于微軟將去，中關(guān)村盡力挽留，不難理解。

但是微軟此番去意已決。據(jù)負(fù)責(zé)為微軟尋求新的京城落腳點(diǎn)的物業(yè)顧問公司仲量聯(lián)行透露，最有可能是在朝陽區(qū)CBD地區(qū)。據(jù)仲量聯(lián)行的解釋，一個(gè)非常簡(jiǎn)單的道理就是微軟認(rèn)為現(xiàn)在呆在中關(guān)村的時(shí)機(jī)不是很成熟，仲量聯(lián)行的副董事張藝藝女士說：“微軟在中關(guān)村確實(shí)沒有找到特別合適它的寫字樓。”

也有人對(duì)微軟的離去不以為然。中關(guān)村從事寫字樓開發(fā)與物業(yè)的不少人士至今仍然堅(jiān)持，中關(guān)村的定位不在吸引世界級(jí)巨頭進(jìn)駐，使之成為寸土寸金的華爾街，而是成為高科技企業(yè)的孵化區(qū)，美國(guó)硅谷就是在數(shù)十年內(nèi)通過無數(shù)中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)，才發(fā)展到如今的規(guī)模，并逐步確立了IT產(chǎn)業(yè)圣地的地位，所以“重要的是留住中小企業(yè)”。

但是，硅谷的經(jīng)驗(yàn)不能照搬到中關(guān)村。硅谷的確以創(chuàng)業(yè)型的中小企業(yè)為主，而且也正是這些企業(yè)使硅谷一直保持旺盛的活力，但是硅谷不乏國(guó)際級(jí)高科技巨頭，而且這些中小企業(yè)確實(shí)有核心技術(shù)，真正在搞高科技，并得以和大企業(yè)在研究開發(fā)與市場(chǎng)拓展上展開充分的分工合作；搞好了，還能比較方便地通過上市、并購(gòu)等手段迅速壯大機(jī)體，從而形成一個(gè)生氣勃勃的高科技企業(yè)的產(chǎn)業(yè)場(chǎng)。

反觀中關(guān)村，恐怕不能如此類比?，F(xiàn)在的中關(guān)村，依然白天車水馬龍，人滿為患，晚上則路廣人稀，還是以商貿(mào)型公司為主。雖然聯(lián)想、方正等國(guó)內(nèi)大公司坐鎮(zhèn)在此，以及IBM、寶潔等國(guó)外大公司也把研發(fā)中心紛紛設(shè)在中關(guān)村上地地區(qū)，但這一切并不能孵化出一個(gè)高科技的氛圍。中關(guān)村的大多數(shù)企業(yè)們，依然商貿(mào)依舊，高科技全無。

為什么呢？高科技產(chǎn)業(yè)場(chǎng)的薄弱以及龍頭企業(yè)的缺乏，應(yīng)是其中最直接的原因。

事實(shí)上，現(xiàn)在國(guó)際上比較公認(rèn)高科技企業(yè)成長(zhǎng)的生態(tài)圈需要具有六大要素：靠近一流的人才來源；豐富而方便的科技成果的獲取；道路、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施和生活環(huán)境條件；龍頭、骨干企業(yè)集聚中心的輻射與帶動(dòng)作用；高科技企業(yè)集聚所產(chǎn)生的“產(chǎn)業(yè)場(chǎng)”；支持高科技企業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括咨詢公司、會(huì)計(jì)事務(wù)所、法律事務(wù)所和風(fēng)險(xiǎn)投資公司等。

總的來講，中關(guān)村在前兩大要素方面，具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，而自政府大力推進(jìn)中關(guān)村建設(shè)以來，道路、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施也得到了迅速改善。

但是，由于高科技企業(yè)巨頭不愿落戶中關(guān)村，使其至今沒有形成龍頭、骨干企業(yè)集聚中心的輻射與帶動(dòng)作用，從而至今也沒有形成一個(gè)真正有活力的高科技企業(yè)的“產(chǎn)業(yè)場(chǎng)”。

從這個(gè)意義上講，微軟的離去，恐怕不能對(duì)之不以為然。

不過，中關(guān)村已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題。建設(shè)中的總面積達(dá)150萬平米的中關(guān)村西區(qū)、清華同方科技廣場(chǎng)等，以及已經(jīng)建成的融科資訊中心A座，都是按照國(guó)際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)，目的都是瞄準(zhǔn)吸引國(guó)際級(jí)高科技巨頭入住。比如，融科資訊中心的總經(jīng)理陳國(guó)棟就表示，融科A座將傾全力集聚IT業(yè)的龍頭和骨干企業(yè)，成為中關(guān)村有帶動(dòng)作用的開放型的信息科技企業(yè)中心，同時(shí)吸引咨詢公司、會(huì)計(jì)事務(wù)所及風(fēng)險(xiǎn)投資公司等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，促進(jìn)高科技企業(yè)發(fā)展的支持力量的形成。清華同方房地產(chǎn)公司的副總裁田東海也表示，同方科技廣場(chǎng)的定位也是“國(guó)際化上做文章，來應(yīng)對(duì)WTO的挑戰(zhàn)”。

而從融科A座目前的租售狀況看，雖然微軟這樣的大公司離開，但這些科技巨頭如果能找到合適的棲居之地，中關(guān)村還是有其強(qiáng)大吸引力：據(jù)了解，尚未正式啟用的A座目前的出租率已經(jīng)達(dá)到50%，而且基本上都是國(guó)際級(jí)的高科技公司。

當(dāng)不久之后，在那些進(jìn)入中關(guān)村西區(qū)、融科資訊中心以及同方科技廣場(chǎng)等的高科技巨人帶動(dòng)中關(guān)村形成一個(gè)強(qiáng)大的高科技產(chǎn)業(yè)場(chǎng)之后，也許微軟還會(huì)回到中關(guān)村吧。