淺析建筑工程預(yù)算編制

謝 磊 周 浩

(1.431003199004112810 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司; 2.320923199103031512 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司)

淺析建筑工程預(yù)算編制

謝 磊1周 浩2

(1.431003199004112810 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司; 2.320923199103031512 蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司)

工程預(yù)算工作是一項(xiàng)專業(yè)性、知識(shí)性、政策性很強(qiáng)的工作，它不僅需要掌握一定的專業(yè)知識(shí)、有關(guān)法規(guī)政策,還要了解相關(guān)的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工方法、投資控制等多方面的基礎(chǔ)知識(shí)。建筑工程預(yù)算編制的好壞直接影響到項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的使用與投資效果。提高工程預(yù)算編制質(zhì)量,對(duì)于搞好基本建設(shè)計(jì)劃和降低工程造價(jià)、推行投資包干和招標(biāo)承包制等均意義重大。因此, 提高工程預(yù)算編制水平,有效控制結(jié)算,對(duì)做好造價(jià)管理,控制投資,提高工程效益有著重要的作用，就預(yù)算編制問(wèn)題談一下粗淺的看法。

建筑工程 預(yù)算 編制

引言：建筑工程預(yù)算是確定建筑工程所需全部費(fèi)用的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)政策性強(qiáng)、業(yè)務(wù)要求精的工作，在編制時(shí)運(yùn)用一定的技巧可以提高建筑工程預(yù)算編制的效率與準(zhǔn)確性。另外，建筑工程預(yù)算對(duì)投資者也很重要，預(yù)算的準(zhǔn)確與否，直接影響著投資者對(duì)要投資的項(xiàng)目的取舍。做好工程預(yù)算和竣工結(jié)算的編制工作，要抓住一個(gè)依據(jù)（工程預(yù)、結(jié)算編制）、四個(gè)重點(diǎn)（量、價(jià)、差、費(fèi)）。

1.影響預(yù)算編制準(zhǔn)確性的因素

1.1 工程階段性對(duì)預(yù)算的影響

一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段,預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前,這就決定了預(yù)算的局限性。a.材料價(jià)格對(duì)預(yù)算的影響。預(yù)算材料價(jià)格是按照工程造價(jià)管理部門定期公布信息價(jià)及編制預(yù)算時(shí)調(diào)查的當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)進(jìn)行計(jì)算,工程隨著時(shí)間推移,材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化,工程造價(jià)也將隨著變化。b.預(yù)算沒(méi)有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證。c. 國(guó)家政策性調(diào)價(jià)。d.預(yù)算沒(méi)有特殊施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說(shuō)明所描述的工程實(shí)體部分計(jì)算,不應(yīng)有較大出入，而措施性消耗部分還沒(méi)有特殊施工技術(shù)。

1.2 設(shè)計(jì)修改與變更

由于預(yù)算不具備預(yù)見(jiàn)性, 當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，其結(jié)果可能導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。因此，工程設(shè)計(jì)受到客觀條件影響和制約而變化時(shí), 設(shè)計(jì)修改與變更也要跟得上腳步，以適應(yīng)建設(shè)需要,保證預(yù)算更合理。

1.3 預(yù)算工程量計(jì)算誤差

建設(shè)工程前期準(zhǔn)備不充分,地質(zhì)勘探不準(zhǔn)確,在施工中出現(xiàn)許多設(shè)計(jì)以外的項(xiàng)目,現(xiàn)場(chǎng)簽證多這些都有會(huì)影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性;還有就是施工組織設(shè)計(jì)方案的不合理確定也將影響工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。施工圖紙表達(dá)是否正確、全面、清晰明了是工程量計(jì)算準(zhǔn)確性的基礎(chǔ)，因此，工程量計(jì)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，我們要避免計(jì)算誤差。

2、建筑工程預(yù)算編制的幾點(diǎn)探討

2.1 廣泛搜集資料，為預(yù)算編制做好充分準(zhǔn)備

設(shè)計(jì)、編制預(yù)算的基礎(chǔ)資料的正確與否直接關(guān)系到設(shè)計(jì)及預(yù)算文件的質(zhì)量問(wèn)題，是一項(xiàng)基礎(chǔ)而又重要的工作。另外，預(yù)算人員還應(yīng)該注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是編制施工組織設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，是選擇施工方法、決定就地取材、材料運(yùn)輸方法、和確定預(yù)算費(fèi)用的重要依據(jù)，因此，要深入調(diào)查了解情況，與建設(shè)單位充分溝通，對(duì)已有資料加以核對(duì)并適當(dāng)補(bǔ)充?？梢哉f(shuō)，搜集好第一手資料，可以為正確地編制施工組織設(shè)計(jì)和編制預(yù)算打下有利的基礎(chǔ)。

2.2 準(zhǔn)確計(jì)算工程量

工程量是編制單位工程施工圖預(yù)算的原始數(shù)據(jù),是編制預(yù)算的核心和重要組成部分。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否,將直接影響定額直接費(fèi)及工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此,工程量計(jì)算要經(jīng)得起審查的考驗(yàn)，計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意:1）確定好分項(xiàng)工程量計(jì)算順序。采取正確的分項(xiàng)工程量計(jì)算順序可以保證預(yù)算的質(zhì)量。對(duì)同一分項(xiàng)工程里的各個(gè)部分，在預(yù)算計(jì)算工程量時(shí)，可采用如下3種順序。a.按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算。順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算指，以圖紙的左上角為起點(diǎn)，由左至右，依順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算工程量。在繞圖計(jì)算一圈后，再重新返回起點(diǎn)。b.縱橫計(jì)算。縱橫計(jì)算是采用先橫后豎、從左向右、由上至下的順序計(jì)算工程量。 c.按圖紙軸線編號(hào)計(jì)算。在計(jì)算結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的建筑物工程量時(shí)，為了計(jì)算方便，可按照?qǐng)D紙軸線編號(hào)的順序計(jì)算。2）嚴(yán)格按工程量的計(jì)算規(guī)則。預(yù)算人員在計(jì)算工程量時(shí)，若能掌握好建筑面積的計(jì)算規(guī)則，將會(huì)提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率，快速地計(jì)算出工程量。另外，為了使所編制的預(yù)算更加準(zhǔn)確，預(yù)算人員應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)地填寫(xiě)工程量計(jì)算表的內(nèi)容，這可以極大地方便選套定額項(xiàng)目。3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。主體結(jié)構(gòu)工程量計(jì)算是全部工程量計(jì)算的核心。在計(jì)算主體工程量時(shí),要積極地為其他工程量計(jì)算提供基本數(shù)據(jù)。這不但能加快預(yù)算編制速度,還會(huì)收到事半功倍的效果。

2.3 自我審核，避免差誤

預(yù)算人員對(duì)工程預(yù)算的自我審核，是減少和避免預(yù)算差誤的必不可少的一環(huán)。其主要內(nèi)容如下：1）預(yù)算項(xiàng)目審核。為防止漏項(xiàng)的審核，通常采取先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后建筑的程序進(jìn)行審核。在確認(rèn)無(wú)漏項(xiàng)目的前提下，再進(jìn)行預(yù)算工程量的審核。2）指標(biāo)對(duì)照法。對(duì)于工程預(yù)算工作可以采用指標(biāo)對(duì)照法，它包括經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、人工指標(biāo)、材料指標(biāo)、工程量指標(biāo)。3）預(yù)算錯(cuò)誤點(diǎn)的檢查。預(yù)算錯(cuò)誤不可能發(fā)生在全部的分項(xiàng)工程中，可依次從對(duì)指標(biāo)影響大的分部分項(xiàng)工程查起，較快地發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤點(diǎn)。然后，要立即更正，對(duì)照“指標(biāo)”減少審核工作量。

2.4 充分應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行編制

在以往的手工編制工作中，預(yù)算編制人員不得不在大量的定額條目及各種計(jì)算表之間進(jìn)行反復(fù)抄錄和校對(duì)，不但效率低、速度慢，而且經(jīng)常出錯(cuò)。因此，在這種情況下，應(yīng)充分開(kāi)發(fā)計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程預(yù)算工作中的應(yīng)用潛力。第一，建立信息網(wǎng)絡(luò)。工程預(yù)算所需要的大量信息，應(yīng)該在通信技術(shù)和資源管理技術(shù)中進(jìn)行收集、傳輸、加工、利用與存儲(chǔ)。第二，集成化。工程預(yù)算工作應(yīng)該將信息處理的范圍擴(kuò)展到工程設(shè)計(jì)的其他設(shè)計(jì)過(guò)程，不僅可以確保設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的一致性、準(zhǔn)確性，而且還大大地提高了工程預(yù)算工作的自動(dòng)化水平。第三，智能化。工程預(yù)算的軟件要進(jìn)一步升級(jí)到對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分析、判斷和分析比較上，這樣不僅有效地改進(jìn)了審核工作方法，而且還能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，使審核的結(jié)果更加準(zhǔn)確更具有權(quán)威性。

2.5 注重平時(shí)工作總結(jié), 提高預(yù)算管理人員的素質(zhì)

為了方便做同類型項(xiàng)目的工程預(yù)算時(shí)有參考數(shù),這就要求造價(jià)預(yù)算員每做完一次預(yù)算后, 要進(jìn)行一些工作總結(jié)，來(lái)檢查工程量及造價(jià)的準(zhǔn)確性。靠平時(shí)工作經(jīng)驗(yàn)，造價(jià)預(yù)算員還可以總結(jié)出工程量計(jì)算規(guī)律并對(duì)于各個(gè)分項(xiàng)工程可以掌握技巧。另外，工程造價(jià)預(yù)算工作是一項(xiàng)工作時(shí)間長(zhǎng)、工作內(nèi)容項(xiàng)目繁多，要求非常細(xì)致的工作，對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，因此，工程預(yù)算管理人員要有過(guò)硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德，同時(shí)用人單位也要關(guān)心預(yù)算管理人才的培養(yǎng)，提高預(yù)算管理人員的素質(zhì)，為造價(jià)預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺(tái)。

結(jié)束語(yǔ)：工程預(yù)算的編制不是垂手可得的工作。正確合理編制工程預(yù)算，不僅可以有效地把項(xiàng)目投資控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，還可以合理使用人力、物力和財(cái)力，取得最大的投資效益。因此，為了能準(zhǔn)確、合理地而又較快地編好工程預(yù)算，預(yù)算工作者要不斷的學(xué)習(xí)掌握新技術(shù)、新工藝、新材料，只有在實(shí)踐中不斷總結(jié)、探索和積累預(yù)算編制經(jīng)驗(yàn)和技巧，才能不斷地提高業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

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