建筑工程造價中的綠色建筑成本控制原則和措施

建筑工程造價中的綠色建筑成本研究一直備受關(guān)注，隨著全球?qū)Νh(huán)境保護意識的增強，綠色建筑作為可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，其在建筑行業(yè)中的地位日益凸顯。綠色建筑不僅能夠降低對自然資源的消耗，減少對環(huán)境的污染，還能提高建筑物的使用效率，改善居住和工作環(huán)境，對于人們的生活品質(zhì)和健康有著積極的影響。然而，綠色建筑在建設(shè)過程中所涉及的成本問題一直是業(yè)界關(guān)注的焦點。綠色建筑的設(shè)計、施工和運營都需要額外的投入，如何有效評估綠色建筑的成本，并找到一種平衡經(jīng)濟效益與環(huán)保效益的方式，是當前綠色建筑領(lǐng)域亟待解決的挑戰(zhàn)之一。

一、綠色建筑概述

綠色建筑工程是指在建筑設(shè)計、施工、使用和拆除的全過程中，最大限度地減少對環(huán)境的影響，提高建筑物的資源利用效率，減少能源消耗，降低污染排放，從而實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的建筑模式。綠色建筑工程的核心理念是追求環(huán)保、節(jié)能、健康和舒適，通過科學的設(shè)計和技術(shù)手段，使建筑與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益的統(tǒng)一。在綠色建筑工程中，一項重要的原則是節(jié)約能源。通過優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)、采用高效節(jié)能設(shè)備、利用可再生能源等手段，降低建筑能耗，減少二氧化碳排放，從而保護環(huán)境，減緩全球氣候變化。綠色建筑工程還注重水資源的合理利用，通過收集雨水、回收廢水等方式減少對地下水資源的開采，降低對水資源的消耗，實現(xiàn)循環(huán)利用。另外，綠色建筑工程也非常注重建筑材料的選擇和利用。應選用符合環(huán)保標準的建筑材料，減少對自然資源的開采和污染，降低有毒有害物質(zhì)的使用，保障建筑使用者的健康和安全。同時，在建筑設(shè)計階段就要考慮到建筑材料的可再生性和可回收性，實現(xiàn)建筑廢棄物的最小化處理，減少對環(huán)境的負面影響。

二、綠色建筑工程成本控制原則

為了體現(xiàn)綠色建筑的獨特，要將綠色建筑的規(guī)劃、建造直至最終拆除的整個過程視作一個完整的生命周期。無論是在建筑項目啟動的初期階段，還是在其后續(xù)發(fā)展的過程中，都應依據(jù)這一生命周期的理念來全面評估與計算成本投入。在確保實現(xiàn)良好社會效益的同時，應力求在成本上實現(xiàn)最優(yōu)化的控制。為了達到成本控制的目標，建筑企業(yè)應當強化管理手段，通過精細化管理手段來逐一攻克存在的難題。在此過程中應積極收集建筑材料質(zhì)量與性能的相關(guān)信息，并進行深入地綜合分析，確保材料得到合理利用，進而實現(xiàn)建筑壽命的有效延長。此外，建筑企業(yè)還需積極展示綠色建筑的特征，確保經(jīng)濟效益與環(huán)境保護的和諧共生。盡管綠色建筑相較于傳統(tǒng)建筑在建筑材料和施工技術(shù)等方面需要更高的成本投入，但一旦建筑進入運營階段，其運營成本則顯著低于傳統(tǒng)建筑，這恰恰是綠色建筑能夠推動建筑行業(yè)走向可持續(xù)發(fā)展的根本原因。

三、綠色建筑工程造價與成本控制的影響因素

1.設(shè)計因素。綠色建筑需要進行全面的設(shè)計規(guī)劃，包括建筑形態(tài)、布局、朝向等，這些設(shè)計決策直接影響到建筑的能源利用效率。例如，優(yōu)化建筑的朝向和采光設(shè)計可以減少對人工照明的需求，降低能源消耗。環(huán)保材料通常具有低碳排放、可持續(xù)再生和易于回收利用的特點。盡管環(huán)保材料可能會比傳統(tǒng)材料更昂貴，但可以降低建筑施工和運營階段的能源和資源消耗，從長遠來看可以減少總體成本。另外，綠色建筑中廣泛應用節(jié)能技術(shù)，如太陽能光伏系統(tǒng)、節(jié)能燈具和智能控制系統(tǒng)等，能夠降低建筑的能源需求，減少運營成本。然而，在設(shè)計階段選擇和集成這些技術(shù)需要額外的投資，因此需要進行綜合考慮。綠色建筑的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計旨在提供舒適、健康的工作和生活空間。采用自然通風、優(yōu)質(zhì)室內(nèi)空氣過濾系統(tǒng)和使用環(huán)保建材等設(shè)計決策可能會增加初始投資，但它們可以提高員工的工作效率和健康水平，從長遠來看可以帶來經(jīng)濟效益。

2.材料因素。綠色建筑通常要求使用環(huán)保材料，往往比傳統(tǒng)材料更昂貴。采用可再生材料、回收材料或經(jīng)過環(huán)境評估認證的材料，價格可能會比常規(guī)材料高出一定比例。因此，在項目預算編制階段，需要合理評估和選擇材料，以確保其符合成本控制的要求。材料的可持續(xù)性也是考慮成本的重要因素。綠色建筑倡導使用長壽命、易于維護和回收利用的材料，以降低維護和修復成本，并減少浪費。選擇具有較長使用壽命的建筑外墻材料，能夠減少后期維護和修復的費用?？紤]到材料的來源和生產(chǎn)過程對環(huán)境的影響，選擇本地可獲得的材料，以減少運輸成本和碳排放。另外，材料的能效也是影響綠色建筑工程成本的重要因素。能源是綠色建筑的重要考慮因素之一，而材料的選擇直接影響建筑的能源效率。例如，使用隔熱材料可以減少能源消耗，提高建筑的節(jié)能性能。選擇具有較低熱負荷的材料，如低發(fā)射率玻璃、太陽能板等，也能降低建筑的冷暖負荷，進一步降低能源消耗。

3.施工工藝。傳統(tǒng)建筑采用的施工工藝往往存在材料浪費、能源消耗大等問題，而綠色建筑則通過采用先進的施工工藝來降低這些成本。首先，綠色建筑可以采用預制構(gòu)件和模塊化設(shè)計，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場拼裝，減少了施工現(xiàn)場的浪費和材料損耗，從而降低了施工成本。其次，綠色建筑在施工工藝上注重節(jié)能減排，采用高效節(jié)能的施工設(shè)備和技術(shù)，減少了能源消耗，降低了施工成本。再其次，綠色建筑的施工工藝還包括對可再生材料的運用和利用，如利用再生建筑材料或者輕質(zhì)高強度材料，不僅能夠減少原材料的開采和運輸成本，還能夠提高建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和耐久性，降低后期維護和修繕成本。最后，綠色建筑在施工工藝上還會考慮到水資源的合理利用，采用雨水收集系統(tǒng)和灰水回用系統(tǒng)，減少了對市政供水系統(tǒng)的依賴，降低了水資源成本。

四、綠色建筑工程造價成本控制過程中的問題

1.工程預算與施工成本控制缺乏統(tǒng)一性。在綠色建筑工程中，因為涉及到諸多新技術(shù)、新材料和新工藝，工程預算往往難以準確預測實際施工中的成本變化。而施工過程中，由于各種因素的影響，實際成本往往偏離最初的預算，從而導致了工程成本的不確定性。這種預算和實際成本之間的不一致性使得項目方和施工方難以達成共識，進而影響了成本控制的效果。另外，缺乏統(tǒng)一的工程預算與施工成本控制也容易導致項目中出現(xiàn)“盲目追求綠色”而忽視成本效益的情況。在綠色建筑工程中，為了達到環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)利用等要求，常常需要采用高成本的新材料和新技術(shù)。如果工程預算與施工成本控制缺乏統(tǒng)一性，項目方可能會盲目地選擇高成本的綠色材料和技術(shù)，而忽視了其長期成本效益。這不僅會增加項目的投資成本，也可能影響到項目后期的運營和維護成本，從而降低了項目的整體可持續(xù)性。

2.造價預算方法單一。傳統(tǒng)的造價預算方法往往將綠色建筑工程視作傳統(tǒng)建筑工程的簡單延伸，忽略了綠色建筑在設(shè)計、施工和運營階段的特殊要求和成本。綠色建筑涉及到諸多新型材料、技術(shù)和設(shè)計理念，這些因素都會對工程造價產(chǎn)生影響，如果僅僅采用傳統(tǒng)的造價預算方法，很難準確評估和控制綠色建筑工程的成本，容易造成造價預算偏差。綠色建筑工程的成本控制需要綜合考慮建筑的整個生命周期成本，包括設(shè)計階段、施工階段和運營維護階段的成本。然而傳統(tǒng)的造價預算方法往往只注重項目建設(shè)階段的成本，忽視了綠色建筑的長期效益和節(jié)能減排的價值，導致在項目后期可能出現(xiàn)額外的費用支出，增加了業(yè)主的經(jīng)濟壓力。另外，綠色建筑工程的成本控制也需要考慮到環(huán)保政策和標準的變化對工程造價的影響。隨著社會對可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護意識的增強，相關(guān)的法律法規(guī)和標準不斷更新，這些變化可能會對綠色建筑工程的設(shè)計和施工造價產(chǎn)生直接影響，如果造價預算方法單一，無法及時跟進這些變化，就會導致工程造價控制的失靈。

3.造價預算與成本控制制度不健全。由于綠色建筑涉及到更多的環(huán)保和可持續(xù)性因素，建材、施工工藝等方面的要求也相對提高，導致了綠色建筑項目的造價往往高于傳統(tǒng)建筑項目。然而，很多項目在制定預算時并沒有充分考慮到這些額外成本，導致后期施工過程中頻繁出現(xiàn)資金不足的情況，影響工程進度和質(zhì)量?，F(xiàn)有的成本控制制度在綠色建筑工程中也存在不完善的情況。綠色建筑的特點決定了其在設(shè)計、施工和運營階段都需要更多的技術(shù)支持和管理手段，以確保項目的環(huán)保、節(jié)能等目標得以實現(xiàn)。然而，目前很多企業(yè)在成本控制方面仍停留在傳統(tǒng)建筑項目的水平，缺乏針對綠色建筑特點的專門制度和方法，導致成本控制效果不佳，難以達到預期的節(jié)能環(huán)保效果。

五、加強綠色建筑工程造價預算與成本控制措施

1.加強材料管理，建立健全企業(yè)數(shù)據(jù)庫。第一，建立完善的供應商數(shù)據(jù)庫。通過對各個供應商進行評估，選擇合格的供應商合作，并定期進行供應商績效評估，確保材料質(zhì)量可靠，價格具有競爭力。同時，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以獲得更好的價格和服務。第二，建立材料清單和規(guī)格標準數(shù)據(jù)庫。對于常用的建筑材料，建立清單和規(guī)格標準數(shù)據(jù)庫，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、價格等信息，便于項目管理人員及時查閱和選擇合適的材料，避免因為材料規(guī)格不明確或選擇不當而導致的額外成本。第三，加強庫存管理。建立材料庫存數(shù)據(jù)庫，隨時監(jiān)控各類材料的庫存情況，避免因為材料過?；虿蛔愣鴰淼睦速M或延誤。同時，定期清點庫存，及時處理過期或損壞材料，保持庫存清潔有序。第四，實施標準化采購流程。建立統(tǒng)一的采購流程和審批機制，確保采購程序規(guī)范化、透明化，避免因為采購環(huán)節(jié)存在漏洞而導致的成本增加。同時，加強對采購合同的管理，明確雙方責任和權(quán)利，確保采購過程的合規(guī)性。第五，利用信息化技術(shù)優(yōu)化材料管理。建立電子化的材料管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對材料信息的全面監(jiān)控和管理，提高管理效率和準確性。通過信息化手段，及時更新材料價格和供應商信息，為成本控制提供更有力的支持

2.全過程成本控制，采取動態(tài)管理。為了實現(xiàn)全過程成本控制，建議在項目初期明確制定詳細的造價預算計劃，包括各項工程的預算金額、材料成本、人工成本等，同時考慮到綠色建筑所需的特殊材料和技術(shù)成本。通過提前規(guī)劃和設(shè)定目標預算，可以在整個工程周期內(nèi)有效控制成本，并及時調(diào)整預算方案。動態(tài)管理是全過程成本控制的核心。在工程進行過程中，需要不斷監(jiān)測和評估各項成本支出情況，及時發(fā)現(xiàn)偏差并采取相應的調(diào)整措施?？梢越ｉT的成本監(jiān)控團隊，定期對工程進度和成本情況進行跟蹤分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案。同時，要保持與各相關(guān)方的溝通，及時了解他們的需求和變化，以便靈活調(diào)整成本控制策略。在實施全過程成本控制時，還需要重視風險管理。綠色建筑工程可能面臨諸多風險，如材料價格波動、技術(shù)變革等，這些都可能導致成本增加。因此，需要在項目初期對潛在風險進行全面評估，并制定相應的風險管理計劃。在工程進行中，要及時應對各類風險事件，避免因意外情況導致成本失控。

3.建立健全工程造價與成本控制管理體制。第一， 制定詳細的綠色建筑工程造價預算。在項目啟動階段，應該對整個建筑工程的造價進行科學、合理的預算編制。這需要考慮到綠色建筑所需的特殊材料、技術(shù)和設(shè)計要求以及可再生能源的利用等因素。在制定預算時，還要對環(huán)保設(shè)施、節(jié)能設(shè)備等方面進行充分考慮，確保資金投入與綠色標準相匹配。第二， 強化成本控制意識。在工程實施過程中，各相關(guān)部門和人員都需要強化成本控制意識，充分認識到節(jié)約成本的重要性。建立健全的成本控制管理體系，包括成本控制責任制度、審批權(quán)限制度等，確保每一項支出都符合綠色建筑工程的整體成本控制要求。第三，采用先進的技術(shù)手段進行成本核算。利用信息化技術(shù)，建立綠色建筑工程成本核算系統(tǒng)，實現(xiàn)對各個環(huán)節(jié)成本的實時監(jiān)控和分析。通過數(shù)據(jù)分析，可以及時發(fā)現(xiàn)成本異常波動，采取相應的措施進行調(diào)整，確保整個工程的成本控制在合理范圍內(nèi)。第四，加強供應鏈管理。選擇具有環(huán)保認證和質(zhì)量保障的材料供應商，并建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。通過合理的供應鏈管理，可以降低材料采購成本，同時保證施工過程中材料的質(zhì)量和環(huán)保標準。第五，建立績效考核機制。對參與綠色建筑工程造價預算與成本控制的相關(guān)人員進行績效考核，激勵他們在成本控制方面的表現(xiàn)。同時，適時進行培訓與交流，提高工作人員的專業(yè)水平和成本控制意識。第六，完善風險管理機制。針對綠色建筑工程特點，建立健全的風險管理機制，對可能影響成本的各種風險進行評估和控制。在預算編制和實施過程中，要充分考慮到各類風險因素，及時做好風險預警和防范工作。

4.提高造價人員業(yè)務水平能力。綠色建筑行業(yè)的技術(shù)和規(guī)范不斷更新，造價人員需要及時了解新的材料、設(shè)備和節(jié)能技術(shù)等方面的信息。可以通過參加綠色建筑相關(guān)的培訓班、學習網(wǎng)課、閱讀專業(yè)書籍和參與行業(yè)交流活動等方式，提升自身的專業(yè)知識水平。造價人員在項目中需要與設(shè)計師、施工方、供應商等多個團隊成員進行溝通和協(xié)調(diào)。良好的團隊合作和溝通能力可以提高信息交流的效率，減少誤解和糾紛的發(fā)生。因此，造價人員應積極參與團隊會議、提供專業(yè)意見和建議，并與相關(guān)人員保持良好的溝通關(guān)系。另外，綠色建筑行業(yè)處于不斷發(fā)展和創(chuàng)新的階段，造價人員需要時刻關(guān)注行業(yè)動態(tài)和市場變化。了解最新的技術(shù)、政策和市場需求，可以為他們提供更多的選擇和發(fā)展機會?？梢酝ㄟ^參與行業(yè)協(xié)會、關(guān)注專業(yè)媒體和參加行業(yè)展會等方式，獲取最新的信息和前沿的技術(shù)。

六、結(jié)語

綠色建筑成本研究不僅關(guān)乎建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，更關(guān)乎整個社會的可持續(xù)發(fā)展。通過對綠色建筑成本進行科學分析和研究，可以為建筑工程造價提供更加合理的指導和決策依據(jù)，促進建筑行業(yè)向著更加環(huán)保、節(jié)能、高效的方向發(fā)展。同時，綠色建筑成本研究也有助于增強人們對環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的認識，引導社會各界更加重視綠色建筑的建設(shè)和推廣。