房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制及要點(diǎn)分析

摘 要：近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)房屋的需求也不斷增加，對(duì)房屋的質(zhì)量也更加關(guān)注。在房屋建設(shè)過(guò)程中，不但要有精美的設(shè)計(jì)和使用良好的建筑材料，更需要保證房屋的建筑安全與質(zhì)量。施工監(jiān)理是房屋建筑行業(yè)最為主要的環(huán)節(jié)流程，發(fā)揮建筑監(jiān)理工作職能，有效保證房屋建設(shè)施工質(zhì)量安全甚至更高的建設(shè)要求。通過(guò)科學(xué)的監(jiān)理，能提高建筑企業(yè)的施工技術(shù)能力，淘汰舊產(chǎn)能，應(yīng)用新方法，監(jiān)理也是提高工程質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)路徑。本文主要通過(guò)對(duì)監(jiān)理工作的分析，提出推動(dòng)質(zhì)量安全的措施，以此，為相關(guān)工程監(jiān)督起到促進(jìn)作用，提升現(xiàn)有房屋建筑行業(yè)管理水平和質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；監(jiān)理；質(zhì)量控制；重要性

引言

建筑直接關(guān)系到人們工作與生活質(zhì)量，并與人們的日常息息相關(guān)。作為一項(xiàng)建設(shè)工程，要按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，通過(guò)科學(xué)的設(shè)計(jì)、技術(shù)選擇和材料應(yīng)用，不斷推進(jìn)工程創(chuàng)新建設(shè)，其中，工程的監(jiān)理起到了重要的管理促進(jìn)作用。作為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理根據(jù)相關(guān)的施工文件要求，按照一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所涉及的工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)理監(jiān)督。監(jiān)理是第三方機(jī)構(gòu)，需要具備國(guó)家監(jiān)理資格，通過(guò)合同委托的方式介入到項(xiàng)目的建設(shè)施工過(guò)程中，為建設(shè)方與業(yè)主方提供良好的質(zhì)量與安全監(jiān)管服務(wù)，保證項(xiàng)目如約完成，達(dá)到質(zhì)量和安全目標(biāo)。房屋建筑并非短時(shí)間就能完成，是一個(gè)持續(xù)性、時(shí)間性較長(zhǎng)的工作，在這一段時(shí)間內(nèi)，市場(chǎng)會(huì)發(fā)生變化，所以說(shuō)，監(jiān)理工作所面臨的是一項(xiàng)復(fù)雜性、長(zhǎng)期性及風(fēng)險(xiǎn)性較大的工作，只有做好項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)管，才能在復(fù)雜的市場(chǎng)變化中保證房屋建筑的質(zhì)量與安全，確保房屋建筑工程按規(guī)定期限完成，更好地節(jié)省成本，避免不必要的資源浪費(fèi)，使企業(yè)達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益，樹(shù)立良好的市場(chǎng)口碑。

一、房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的主要內(nèi)容

（一）施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與管理

房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制是房屋建筑的重要環(huán)節(jié)，是保證房屋建設(shè)各環(huán)節(jié)質(zhì)量與安全的前提，工作內(nèi)容最重要的就是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與管理，在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作中，監(jiān)理單位根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任制、質(zhì)量管理制度等做好各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督與管理，就是緊扣安全與質(zhì)量開(kāi)展全面的管理，以此，有效保證建筑施工安全及質(zhì)量。增強(qiáng)施工人員的規(guī)則意識(shí)、安全規(guī)矩，充分保證現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)施工人員均能夠嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量安全規(guī)定，確保施工流程按部就班進(jìn)行，達(dá)到高質(zhì)量的建設(shè)要求。現(xiàn)場(chǎng)管理人員要起到帶頭作用，做好本職工作的同時(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，增強(qiáng)安全防范意識(shí)，通過(guò)良好的管理保證在規(guī)定工期內(nèi)高質(zhì)量完成建設(shè)工作。監(jiān)理單位需要嚴(yán)格根據(jù)質(zhì)量要求做好技術(shù)跟進(jìn)，根據(jù)施工圖紙、合同、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及安全施工管理要求，了解各個(gè)流程環(huán)節(jié)，緊緊圍繞上述幾項(xiàng)工作，起到對(duì)房屋建筑工程管理的作用，不斷強(qiáng)化檢查與巡察機(jī)制，通過(guò)良好的機(jī)制推進(jìn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工存在的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)，最大限度地發(fā)揮房屋建筑監(jiān)理價(jià)值。科學(xué)合理地做好現(xiàn)場(chǎng)的人員調(diào)度與設(shè)備調(diào)整，使有限的資源得到最大化利用，避免出現(xiàn)人力資源和設(shè)備資源浪費(fèi)等現(xiàn)象[1]。

（二） 施工人員管理

房屋建筑工程需要大量的人力資源，對(duì)人力資源的管理監(jiān)控也是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容，在監(jiān)理工作開(kāi)展前，要做好大量的準(zhǔn)備工作，了解并掌握施工人員的情況，以此強(qiáng)化對(duì)人的管理。根據(jù)相關(guān)的招標(biāo)文件，監(jiān)督施工企業(yè)上報(bào)的人員，包括管理人員、技術(shù)人員和施工人員，充分把握好整體組織架構(gòu)體系和各崗位的設(shè)置，對(duì)重點(diǎn)崗位要有嚴(yán)格的資質(zhì)審查，保證各崗位標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，達(dá)到建設(shè)要求，更好地發(fā)揮各個(gè)崗位的職能作用，保證建設(shè)工程質(zhì)量與安全。當(dāng)前，隨著各城市建筑工程的增加，建設(shè)人員力量嚴(yán)重不足，很多企業(yè)都是在取得招投標(biāo)項(xiàng)目后，才組建施工建設(shè)隊(duì)伍，農(nóng)民工還是施工人員主力，這樣的建設(shè)隊(duì)伍整體技術(shù)不一、安全意識(shí)不強(qiáng)、管理起來(lái)較為復(fù)雜。很多的施工人員在建設(shè)過(guò)程中，時(shí)常違反相關(guān)的質(zhì)量與安全規(guī)定，自我防范意識(shí)不強(qiáng)，往往會(huì)給施工單位帶來(lái)不好的影響，更無(wú)法保證施工工程順利開(kāi)展。只有發(fā)揮出監(jiān)理的作用，重視人員的管理問(wèn)題，嚴(yán)格監(jiān)督落實(shí)三級(jí)安全教育體系，才能更好地提升施工人員安全意識(shí)，保證施工有序推進(jìn)。

（三）機(jī)械設(shè)備管理

建筑工程離不開(kāi)現(xiàn)代化的機(jī)械設(shè)備，施工機(jī)械設(shè)備是施工過(guò)程中的重要部分，大型設(shè)備能夠減少人為的投入，保證整體施工質(zhì)量，是施工作業(yè)必不可缺少的重要內(nèi)容，要保證現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的安全與質(zhì)量，才能確保發(fā)揮出裝備的作用。監(jiān)理單位需要檢查相關(guān)崗位是否能夠定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修，是否保留記錄，對(duì)損傷設(shè)備及時(shí)修復(fù)等，保證設(shè)備的性能良好。同時(shí)，監(jiān)理人員還需要掌握現(xiàn)代設(shè)備的運(yùn)行情況，深入施工現(xiàn)場(chǎng)一線(xiàn)，觀察設(shè)備運(yùn)行是否存在安全隱患，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)做好調(diào)整，監(jiān)督施工單位及時(shí)修理或更換，確保安全作業(yè)、質(zhì)量管理。

二、房屋建筑工程監(jiān)理的重要性

（一）科學(xué)控制施工進(jìn)度

房屋建筑工程項(xiàng)目在取得招投標(biāo)文書(shū)后，需要組織建設(shè)，按照合同規(guī)定的工期進(jìn)行施工建設(shè)，根據(jù)不同的施工進(jìn)度安排階段性推進(jìn)，工期是對(duì)房屋建設(shè)最為主要的要求，只有施工保質(zhì)保量完成，才能滿(mǎn)足復(fù)核要求交工。對(duì)建筑工程而言，施工工期就是時(shí)間進(jìn)程，在這個(gè)過(guò)程中，保證施工的質(zhì)量與安全，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者返工情況，就會(huì)延誤工期。當(dāng)前，房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題越來(lái)越突出，已經(jīng)成為房屋工程的最大問(wèn)題，只有通過(guò)嚴(yán)格的管理落實(shí)，才能保證質(zhì)量與安全，做到如期交工。有些工程表面看起來(lái)是完成了，但在進(jìn)行復(fù)核檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)是“豆腐渣”工程，存在安全隱患與不安定因素。監(jiān)理部門(mén)必須根據(jù)工期的要求，做好項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)理，過(guò)快容易出現(xiàn)安全問(wèn)題，太慢則又完不成任務(wù)，只有有效做好進(jìn)度的控制與管理，才能保證各個(gè)流程環(huán)節(jié)按要求推進(jìn)，提升效率，保證質(zhì)量安全。

（二）對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量安全進(jìn)行有效監(jiān)督

房屋建筑質(zhì)量安全是第一位，質(zhì)量安全是房屋建筑工程最終的目標(biāo)，如果沒(méi)有可靠的質(zhì)量與安全保障，則無(wú)法實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益，質(zhì)量與安全是企業(yè)追求的目標(biāo)，更是企業(yè)市場(chǎng)形象的代言。工程監(jiān)理部門(mén)需要做好質(zhì)量與安全的控制，結(jié)合各個(gè)環(huán)節(jié)工程情況，掌握現(xiàn)場(chǎng)的施工、人員管理、物資調(diào)配、作業(yè)環(huán)境等，通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的方式做好整體的監(jiān)督管理。進(jìn)行監(jiān)理過(guò)程中要做到動(dòng)態(tài)化，隨時(shí)根據(jù)變化做好動(dòng)態(tài)調(diào)整，有效提高房屋建筑工程項(xiàng)目整體質(zhì)量，保證施工全過(guò)程安全。

三、房屋建筑工程質(zhì)量控制的監(jiān)理要點(diǎn)

（一）優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

房屋建筑工程質(zhì)量控制監(jiān)理是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作，其涉及環(huán)節(jié)較多，從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到項(xiàng)目施工均離不開(kāi)監(jiān)理的身影，監(jiān)理工作要與各個(gè)行業(yè)配合，聯(lián)系各個(gè)部門(mén)，對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的監(jiān)理則需要聯(lián)系設(shè)計(jì)工程人員，了解現(xiàn)場(chǎng)的情況，對(duì)設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行審閱查核，保證設(shè)計(jì)符合現(xiàn)場(chǎng)要求、滿(mǎn)足實(shí)際需要。充分結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的情況對(duì)設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格審批，要由專(zhuān)業(yè)部門(mén)拿出意見(jiàn)，通過(guò)討論得出結(jié)果，提出建議后對(duì)圖紙進(jìn)行完善優(yōu)化。想做好監(jiān)理設(shè)計(jì)工作，需要與專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)工程師進(jìn)行交流溝通，對(duì)工程圖紙細(xì)致分析，提出更專(zhuān)業(yè)建議[2]。

（二） 加強(qiáng)材料和設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)

監(jiān)理人員要做到監(jiān)督與管理，通過(guò)細(xì)致的工作內(nèi)容，做到質(zhì)量與安全全覆蓋，充分保證監(jiān)理在各個(gè)流程中有所體現(xiàn)，使監(jiān)理工作能夠有效開(kāi)展，通過(guò)全過(guò)程的監(jiān)理，不漏掉一點(diǎn)一滴的細(xì)節(jié)，把質(zhì)量與安全隱患控制在萌芽狀態(tài)。施工材料與設(shè)備是項(xiàng)目的主要部分，要做好本專(zhuān)業(yè)設(shè)備的監(jiān)理，特別是對(duì)重點(diǎn)環(huán)節(jié)、重要材料，一定要做到嚴(yán)格細(xì)致、高度重視。對(duì)涉及重點(diǎn)部位的材料，要反復(fù)實(shí)驗(yàn)檢查，確保質(zhì)量和性能達(dá)標(biāo)。發(fā)揮監(jiān)理人員旁站監(jiān)督機(jī)制作用，監(jiān)理要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料做好質(zhì)量檢查，特別是涉及材料身份的質(zhì)量證明文件等要嚴(yán)格檢查，如出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等要逐一核對(duì)，是否存在造假的情況，要取樣化驗(yàn)，把材料質(zhì)量嚴(yán)格落實(shí)到位，對(duì)材料的監(jiān)理過(guò)程要有記錄，對(duì)檢查的項(xiàng)目要記載，做好相應(yīng)監(jiān)理檢查記錄、原材料檢查記錄、相關(guān)測(cè)量工作記錄等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)提出，監(jiān)督施工單位快速改進(jìn)。

（三）提升監(jiān)理人員綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員是保證工程順利進(jìn)行的基本條件，其負(fù)責(zé)全面監(jiān)管的職能，負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程各環(huán)節(jié)管理與監(jiān)督，如果不能發(fā)揮監(jiān)理作用，則工程質(zhì)量與安全就得不到保障，這也就對(duì)監(jiān)理人員自身的素質(zhì)與業(yè)務(wù)能力提出了更高的要求，監(jiān)理人員自身綜合素質(zhì)及專(zhuān)業(yè)能力對(duì)質(zhì)量與安全的監(jiān)督起到了重要的作用。只有不斷提高監(jiān)理人員的整體素質(zhì)，才能更好地發(fā)揮監(jiān)理職能作用。為整體提高監(jiān)理人員綜合能力，需要監(jiān)理人員做好專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格認(rèn)證，持證上崗，嚴(yán)格監(jiān)督。相關(guān)的監(jiān)理人員需要根據(jù)自身的條件做好資格認(rèn)證，通過(guò)監(jiān)理工作人員專(zhuān)業(yè)考核，達(dá)到專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)要求，才能進(jìn)行監(jiān)理工作。監(jiān)理人員需要不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力，根據(jù)監(jiān)理企業(yè)提供的條件，做好業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，定期參加監(jiān)理單位舉辦的專(zhuān)業(yè)論壇會(huì)、培訓(xùn)會(huì)等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)自身的問(wèn)題，總結(jié)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺地做到專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)整體提升，通過(guò)系統(tǒng)的學(xué)習(xí)與行業(yè)交流，及時(shí)把握最新的政策、最新的技術(shù)、最好的管理方法，及時(shí)用到施工實(shí)踐中，更好地推進(jìn)監(jiān)理工作。充分建立監(jiān)理人員職業(yè)道德觀，從思想方面做到提高。監(jiān)理人員要樹(shù)立正確的價(jià)值觀和權(quán)力觀，遵守行業(yè)職業(yè)道德。通過(guò)監(jiān)理人員整體素養(yǎng)的提升，在全社會(huì)樹(shù)立監(jiān)理良好形象，使監(jiān)理人員能夠在工作中認(rèn)真負(fù)責(zé)，做好本職工作，監(jiān)督房屋建筑生產(chǎn)。

（四）認(rèn)真落實(shí)巡檢制度

房建施工監(jiān)理是一個(gè)系統(tǒng)的工作，監(jiān)理在工作中一般是通過(guò)旁站、巡視、平行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣等手段對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管控。巡檢制度是監(jiān)理工作中最主要的工作方法，也是重要的監(jiān)理手段，要充分把握巡檢環(huán)節(jié)，通過(guò)認(rèn)真落實(shí)管理制度、技術(shù)要求等，找到工程存在的安全質(zhì)量隱患，幫助施工企業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患，做好全面整改，更好地促進(jìn)質(zhì)量與安全。巡檢制度需要做好全過(guò)程的控制，房屋建設(shè)土建環(huán)節(jié)涉及的人員多、材料雜、設(shè)備多，在這一過(guò)程中，需要監(jiān)理人員做好全過(guò)程的串聯(lián)，使監(jiān)理工作深入施工工程各環(huán)節(jié)，從而有效對(duì)施工進(jìn)度督促管理，使土建施工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成，為后期的施工提供基礎(chǔ)性保障。

（五）加強(qiáng)施工進(jìn)度管理控制

施工進(jìn)度是對(duì)房屋建設(shè)的總體要求，在有限時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)是監(jiān)理人員時(shí)刻注意的問(wèn)題，那么監(jiān)理人員就要對(duì)施工進(jìn)展進(jìn)度做好有效控制，科學(xué)采取控制措施，對(duì)施工進(jìn)度把握，做到節(jié)約成本并保證質(zhì)量，減少企業(yè)不必要的內(nèi)耗。監(jiān)理人員要通過(guò)技術(shù)控制做好進(jìn)度管理，自身也要不斷強(qiáng)化對(duì)新技術(shù)的理解與把握，能夠更好地起到監(jiān)督作 用，推動(dòng)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

（一）事前控制

監(jiān)理工作要提前介入，做好事前控制，從設(shè)計(jì)到施工做好全過(guò)程的監(jiān)理，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，按照設(shè)計(jì)要求監(jiān)督施工單位合理組織施工，做好動(dòng)態(tài)的調(diào)整，保證工程設(shè)計(jì)、工程組織符合現(xiàn)場(chǎng)要求。工程建設(shè)前，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)設(shè)計(jì)要點(diǎn)、技術(shù)選擇、重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位審核，不斷強(qiáng)化方案完整性，使設(shè)計(jì)的方案符合現(xiàn)場(chǎng)施工整體要求，更好地對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。嚴(yán)格做好施工材料和設(shè)備的管理，充分做好全面檢查，保證材料質(zhì)量、保證設(shè)備性能[3]。

（二）事中控制

監(jiān)理人員要做到全過(guò)程監(jiān)督管理，通過(guò)巡檢、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做好有效管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中存在的質(zhì)量安全問(wèn)題，及時(shí)采取必要行動(dòng)，做好整改提高。監(jiān)理人員還需要掌握相關(guān)的設(shè)計(jì)文件，熟悉承包單位呈遞的相關(guān)資料，特別是對(duì)涉及質(zhì)量安全的隱蔽工程做好控制，對(duì)檢查的結(jié)果下達(dá)要由總監(jiān)理工程師進(jìn)行簽字確認(rèn)。

（三）事后控制

工程項(xiàng)目完工時(shí)需要監(jiān)理人員對(duì)竣工材料做好科學(xué)認(rèn)真的審核，把握數(shù)據(jù)與實(shí)物的對(duì)比，要做到嚴(yán)格驗(yàn)收，只有確認(rèn)質(zhì)量符合要求規(guī)定的才能在驗(yàn)收單簽字。對(duì)問(wèn)題要提出整改建議，限期施工單位返工處理，完成后再由監(jiān)理人員簽字，保證房屋建設(shè)整體質(zhì)量與安全。

結(jié)語(yǔ)

總之，隨著人們對(duì)房屋質(zhì)量關(guān)注度的提高，需要全面落實(shí)建筑工程監(jiān)理制度，通過(guò)科學(xué)的嚴(yán)格管理，有效做好建設(shè)管理。監(jiān)理人員必須不斷提高自身能力，掌握現(xiàn)行政策和方針，通過(guò)科學(xué)的監(jiān)理方法，做好房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制工作，維護(hù)施工單位良好形象，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展。

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