望京小街成為城市更新典范

望京小街開街4周年啦！8月8日晚，望京小街開街4周年慶?；顒印?024望京Walk國際嘉年華”正式啟動。秉承小街國際化基因和文商旅資源，包括文化健康體驗、企業(yè)商品推介等一系列好逛、好看、好吃的文商旅盛宴與市民見面，助推消費熱潮。

作為城市更新的優(yōu)秀范本，望京小街通過功能定位、投資方式、品質提升、痛點治理和長效運維等多個方面的創(chuàng)新舉措，借助城市更新的力量，實現了從傳統街區(qū)向國際化商業(yè)街區(qū)的升級轉變。

望京Walk國際嘉年華精彩亮相

奧運特許商品展、望京小街燈光秀、“柏林熊”人偶巡游表演、超低折扣內購會，“2024望京Walk國際嘉年華”系列文商旅活動精彩亮相。8月8日至10日為期三天的時間里，市民游客不僅可以在小街游逛巴黎奧運特許專賣，還可以體驗法國迪卡儂和中國KEEP運動快閃店等潮流運動商品。

爵士演唱、百人zumba……8月8日晚，伴隨著精彩的演出，望京小街4周年慶?；顒诱嚼_帷幕。北京歌劇舞劇院、中國中醫(yī)科學院望京醫(yī)院研究生團隊、首都體育學院武術表演隊等紛紛上臺，帶來了太極拳、武術表演、健身氣功八段錦等精彩表演。

活動現場，朝陽區(qū)商務局、區(qū)文旅局相關負責人分別介紹了商圈活動、暑期促消費等項目，國際竹藤中心、北京工美集團、雀巢、同仁堂、阿里等望京頭部企業(yè)代表作了品牌發(fā)言。

朝陽區(qū)為了促進暑期消費和商圈建設，策劃了非常豐富的品牌內購會，愛慕、酒便利、蘇寧易購、燕莎友誼商城、郵政儲蓄銀行等12家百姓口碑品牌走進望京小街，在下沉廣場NEEDART央美展館為大家?guī)硎称?、酒水、服裝等品類豐富的商品和超乎想象的折扣。物美超市、齒康達口腔、元氣森林等也都帶來了超低價爆款商品。

活動期間的夜晚，望京小街還上演了“嘉年華燈光秀”和孩子王“柏林熊”人偶巡游表演，整條小街在專業(yè)DJ和人氣歌手“小田叔”的帶領下，化身為大型舞池，與市民游客進行精彩互動。

政府引領+社會資本參與共建

望京小街全長380米，南北兩側為萬科時代中心和方恒購物中心。小街雖小，周邊卻分布著1100余家涉外企業(yè)，輻射近10萬居民和8萬科技人才。為了解決城市發(fā)展中的功能錯位和服務提升等問題，望京小街進行了更新改造。2020年8月，歷經5個月改造施工的望京小街煥新亮相，以時尚、藝術、國際化的特色成為北京最熱門的商圈之一，實現了從“臟亂差”到“新地標”的改造提升。4年來，通過功能定位、投資方式、品質提升、痛點治理和長效運維等多個方面的創(chuàng)新舉措，望京小街實現了從傳統街區(qū)向國際化商業(yè)街區(qū)的轉變。

在定位上，望京小街打破了傳統街區(qū)單一的商業(yè)功能定位，提出了賦予小街步行街的功能，旨在打造集時尚消費、文化交流、商務休閑于一體的國際化商業(yè)街區(qū)。這一創(chuàng)新定位使得望京小街在功能上更加多元化和復合化，滿足了不同人群的需求。同時，注重文化、藝術等元素的融入，“北京時裝周”“央美作品展”“谷雨開街儀式”等成為常設活動。通過提升公共服務水平、改善街區(qū)環(huán)境等措施，為居民和游客提供了更加舒適、便捷的體驗。

針對傳統街區(qū)更新中常見的車輛無序停放、空間擁堵、通過性差等問題，望京小街創(chuàng)新性地通過建設“小街之芯”信息化管理平臺，實時掌握人流、車流、能耗、消費指數、垃圾分類等數據，進行精準調控，實現精細化治理。這一舉措不僅解決了交通擁堵和停車難等問題，還提升了街區(qū)的管理水平和運營效率，4年運維下來，街區(qū)秩序井然、品質升級，管理效果越來越明顯。

望京小街實現了從政府主導向政企協同的管理方式轉變。在更新過程中，采取了“政府引領資金投入+社會資本參與共建”的城市更新路徑，由政府出資改造基礎設施硬件，萬科投入資金提升環(huán)境和智慧化水平，有效激發(fā)了市場活力，實現了資源的優(yōu)化配置。在長效運維方面，成立望京小街街區(qū)共治委員會，簽訂商戶自治公約與街區(qū)文明公約，形成政府、市場、社會多元共治的局面。同時，引入城市物業(yè)運營機制，設立“資金池”，形成街區(qū)經營收益反哺街區(qū)運營的自平衡運營模式。

經過不斷推進城市更新，這片近50萬平方米的城市空間，愈發(fā)宜居宜業(yè)宜商宜游。2023年，望京小街成為“朝陽區(qū)新消費品牌孵化基地”“北京市旅游休閑街區(qū)”和“國家服務業(yè)標準化商業(yè)步行街標準試點單位”。望京小街模式，正在為北京城市更新蹚出一條新路，同時也為超大型城市構筑新型城市空間提供了寶貴案例。