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    已立遺囑留房產(chǎn)給子女,因急用而變賣(mài)合法嗎

    2024-12-31 00:00:00
    伴侶 2024年12期

    問(wèn):

    一年前,趙某和老伴共同立有一份書(shū)面遺囑,內(nèi)容是待兩人都去世后,兩人名下的一套房屋將歸兒子所有。不久前,趙某的老伴患重病,需要支付醫(yī)療費(fèi)幾十萬(wàn)元,而趙某和老伴的退休金都很低,無(wú)法承擔(dān)這筆巨額醫(yī)藥費(fèi),為此,趙某以96萬(wàn)元的價(jià)格將房屋賣(mài)給了朱某,并辦理了房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)rZf5rSI9tV9wWEJjo76Tco/6to15WJbUAeQ8vpR5+Bg=。趙某的兒子得知此事后非常不滿(mǎn),認(rèn)為父親的做法侵犯了他的繼承權(quán),要求父親找朱某要回房屋。請(qǐng)問(wèn),趙某有權(quán)賣(mài)掉遺囑所涉房產(chǎn)嗎?

    答:

    遺囑是自然人生前基于自己的真實(shí)意思表示,按照法律規(guī)定的方式對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)先處分的民事法律行為。然而,遺囑只有在遺贈(zèng)人死亡時(shí)才能發(fā)生法律效力,而并非一經(jīng)訂立就發(fā)生法律效力。鑒于從訂立遺囑后到遺囑生效前的這段時(shí)間,立遺囑人對(duì)遺囑所涉財(cái)產(chǎn)仍然享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,故法律允許立遺囑人改變其當(dāng)初立遺囑時(shí)的意思表示,即允許撤回、變更自己所立的遺囑。同時(shí),《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十二條第二款規(guī)定:立遺囑后,遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的,視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。就是說(shuō),立遺囑人雖然沒(méi)有以明示的意思表示要撤回遺囑,但是其實(shí)施了處分遺囑所涉財(cái)產(chǎn)的行為,諸如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換、放棄等,也應(yīng)當(dāng)視為對(duì)遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。本案中,趙某為了給老伴籌集醫(yī)藥費(fèi),將房屋賣(mài)給朱某,應(yīng)當(dāng)視為撤回了遺囑內(nèi)容,其行為合法。

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