多層磚混結(jié)構(gòu)住宅墻體裂縫原因與防治

朱晶波

摘 要：介紹了多層磚混結(jié)構(gòu)住宅墻體裂縫的原因，應(yīng)根據(jù)各種具體情況采取不同的防治措施。

關(guān)鍵詞：磚混結(jié)構(gòu)住宅；墻體裂縫；防治

1 地基不均勻沉降裂縫

1.1 現(xiàn)象

不均勻沉降一般產(chǎn)生在房屋底層，嚴(yán)重的可能發(fā)展在兩層以上，并伴有地面開(kāi)裂和房屋傾斟。墻體產(chǎn)生下寬上窄的豎縫。在端部、門(mén)窗洞口對(duì)角產(chǎn)生斜縫、八字縫及水平包角縫。裂縫一旦出現(xiàn)，隨著地基不均勻沉降的發(fā)展，裂縫逐漸加寬、延長(zhǎng)。

1.2 裂縫產(chǎn)生的原因

1.2.1 地基土質(zhì)軟弱不均，建筑地基局部土質(zhì)不均，土質(zhì)軟硬差異較大，受荷載作用后產(chǎn)生過(guò)大的不均勻沉降。

1.2.2 設(shè)計(jì)人員對(duì)多層磚混結(jié)構(gòu)住宅一般不做地基變形、沉降計(jì)算，工程勘察報(bào)告質(zhì)量不高、深度不夠、地基處理不當(dāng)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)選型不盡合理引起地基不均勻沉降。

1.2.3 因片面追求建筑裝立面造型，或平面設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，轉(zhuǎn)折部分過(guò)多，沉降縫設(shè)置不當(dāng)，荷載差異較大，尋房屋整體剛度注意不夠。

1.2.4 建筑物使用不當(dāng)，改變使用功能，增大使用荷載，超越設(shè)計(jì)要求，使地基附加應(yīng)力劇增，導(dǎo)致建筑不均勻沉降。

1.2.5 建筑物室外場(chǎng)地組織排水不好，地表水滲入地基基礎(chǔ)，基礎(chǔ)部分預(yù)埋上下水管道滲漏，浸泡地基基礎(chǔ)。

1.3 防治措施

1.3.1 房屋建筑工程應(yīng)先勘察舌設(shè)計(jì)。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)之前，就對(duì)工程地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)勘察，查明地基土質(zhì)情況、分布范圍、承載力大小，地下水位等水文地質(zhì)條件，然后按照安仝可靠、經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)、方便施工等要求，進(jìn)行全面分析，權(quán)衡利弊，確定合理的建筑布局和結(jié)構(gòu)類型，以便使上部結(jié)構(gòu)，與地基相互影響，共同工作。對(duì)軟弱地基和不均勻地基尤其如此。

1.3.2 減輕建筑結(jié)構(gòu)自重。地基壓縮變形大小與上部荷載值成正比。因此，減輕結(jié)構(gòu)自重是降低基底附加應(yīng)力，減少沉降的有效措施，對(duì)于基礎(chǔ)，可以選用自重輕，覆土少的基礎(chǔ)形式，如寬基淺埋，空心基礎(chǔ)，薄殼基礎(chǔ)甚至箱形基礎(chǔ)；或設(shè)置地下室半地下室，采用架空地板，取代室內(nèi)填土。對(duì)于上部結(jié)構(gòu)，可以選用預(yù)應(yīng)力、輕鋼結(jié)構(gòu)和單位容重少的輕質(zhì)墻體材料，以減輕對(duì)地基的壓力，減少地基沉降。

1.3.3 合理布置建筑體型，建筑平面形狀應(yīng)力求簡(jiǎn)單，縱墻拉通，避免轉(zhuǎn)折多變，凹凸復(fù)雜。建筑裝門(mén)面應(yīng)盡量避免高低參差，荷載差異大，或開(kāi)設(shè)過(guò)大的門(mén)窗洞口，削弱墻體。使房屋建筑質(zhì)量重心與剛度中心基本一致，提高房屋抵抗不均勻沉降的能力。

1.3.4 增強(qiáng)建筑物的整體剛度。a.增強(qiáng)房屋縱向剛度。不均勻沉降使房屋縱向彎曲，縱墻應(yīng)盡量避免轉(zhuǎn)折，中斷、開(kāi)設(shè)過(guò)大的門(mén)窗洞口，橫墻間距不宜過(guò)大，且與縱墻牢固連接。b.控制建筑物的長(zhǎng)高。長(zhǎng)高比愈小，建筑剛度就愈大。對(duì)于軟弱地基，三層認(rèn)上房屋，長(zhǎng)高比不宜大于2.5。c.設(shè)置沉降縫。在長(zhǎng)度較長(zhǎng)的建筑適當(dāng)位置、平面轉(zhuǎn)折、高低參差、荷載異大、地基或基礎(chǔ)類型改變的部位，設(shè)置沉降縫或連接走廊，從屋頂?shù)交A(chǔ)斷開(kāi)，把建筑劃分成若干個(gè)剛度較大，長(zhǎng)高比較小自大成沉降體系的單元。d.在基礎(chǔ)和樓蓋下的墻頂上設(shè)置平面閉合的鋼筋混凝土圈梁（或鋼筋磚帶），或采用現(xiàn)澆樓蓋，以增強(qiáng)房屋建筑的整體眭。e.加強(qiáng)基礎(chǔ)的剛度。對(duì)于軟弱和壓縮性很不均勻地基上的建筑物，或以根據(jù)上部結(jié)構(gòu)荷載情況，采用剛度較大的基礎(chǔ)類型，如鋼筋砼十字交叉條形基礎(chǔ)，筏片基礎(chǔ)甚至箱形基礎(chǔ)。

1.3.5 調(diào)整各部分荷載分布。對(duì)于較大高度（或荷載）差異的建筑要合理布置重、高部分的荷載；采用縱橫墻混合承重形式和不同的基底寬度，以合理調(diào)整建筑物各部分不均勻沉降。對(duì)于不均勻沉降要求比較嚴(yán)格的建筑物，必要時(shí)可選較小的基底應(yīng)力，加大基層面積進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.3.6 新老或相鄰兩建筑物之間應(yīng)保持一定距離，避免對(duì)地基產(chǎn)生新的附加應(yīng)力和應(yīng)力疊加，引起不均勻沉降。

1.3.7 增強(qiáng)門(mén)窗洞口強(qiáng)度。在門(mén)窗洞口兩邊設(shè)置鋼筋砼門(mén)框；為防止底層窗臺(tái)墻角反向彎曲變形開(kāi)裂，可在窗臺(tái)墻上部砌體內(nèi)配置適量鋼筋。

1.3.8 合理安排施工頤序。對(duì)立面高低懸殊，荷載變化較大的房屋，應(yīng)分期分段組織施工。一般應(yīng)先建荷載較重的高層，后建較輕的低層；先建深基礎(chǔ)，后建淺基礎(chǔ)，避免新的附加應(yīng)力。

1.3.9 按設(shè)計(jì)要求正確使用房屋。房屋竣工后，不宜隨意改變房屋的使用功能，增大使用荷載或任意加大地面厚度，防止地表水滲入地基。

2 溫差裂縫

2.1 現(xiàn)象

溫差裂縫一般在房屋頂層端部一至兩個(gè)開(kāi)間縱橫墻上產(chǎn)生，在頂層梁底下端部開(kāi)間四周墻上形成一圈水平縫。而在門(mén)窗洞口對(duì)角產(chǎn)生斜縫、八字縫。裂縫上寬下窄。溫差裂縫的顯著特征是裂縫寬度隨意溫度升降變化面張合。

2.2 溫差裂縫防治措施

2.2.1 減少屋面伸縮間距。屋在圈梁伸縮縫的間距不宜超過(guò)30m現(xiàn)澆整體式鋼筋砼屋面板，一般每隔6m左右粗設(shè)置柔性分格縫；在預(yù)制屋面板的板端、板邊圈梁、墻體之間，留出相應(yīng)的伸縮縫，讓砼構(gòu)件自由伸縮。

2.2.2 將屋面挑檐設(shè)計(jì)。a.設(shè)計(jì)中優(yōu)先選用內(nèi)天溝排水。b.在鋼筋砼挑檐表面設(shè)置保溫隔熱層。c.現(xiàn)澆挑檐每隔10m左右設(shè)一道伸縮縫（板斷梁不斷）。d將現(xiàn)澆挑檐改為預(yù)制。

2.2.3 在房屋兩端屋蓋上設(shè)置良好的架空保溫隔熱層。

2.2.4 在鋼筋砼屋蓋上設(shè)置良好的架空保溫隔熱層。

2.2.5 增強(qiáng)頂層砌體強(qiáng)度等級(jí)。a.提高頂層砌體強(qiáng)度等級(jí)山.在頂層端部一至二個(gè)開(kāi)間砌體水平灰縫內(nèi)，設(shè)適量的通長(zhǎng)鋼筋。c.在非抗震設(shè)防地區(qū)，外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)置鋼筋砼構(gòu)造柱，并增強(qiáng)與墻體的拉結(jié)。d.減少頂層端部墻上六窗幾寬度，加大頂層窗聞墻及邊垛的寬度。

3 結(jié)構(gòu)性裂縫

3.1 現(xiàn)象

一般產(chǎn)生在荷載較大的底層層截面尺寸較小的窗間墻、磚柱等處，以及大梁、屋架支座等集中荷載作用的部位。；因荷載過(guò)大或砌體承載能力低，局部承壓不足，砌體受壓破壞而產(chǎn)生豎向粉碎性裂縫?？p口呈上寬下窄上段有不規(guī)則破碎裂縫。

3.2 結(jié)構(gòu)性裂縫產(chǎn)生的原因

3.2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)差錯(cuò)。由于結(jié)構(gòu)荷載計(jì)算遺漏、設(shè)計(jì)差錯(cuò)、構(gòu)造不合理、荷載過(guò)大而構(gòu)件截面面積，削弱了砌體承載能力。

3.2.2 砌體內(nèi)因埋設(shè)各種穿過(guò)墻體，破壞了砌體整體性，減少了砌體截面面積，削弱了砌體不符合要求，磚柱采用包心砌法，砌體存在“通縫”等缺陷，降低了砌體承載能力。

3.2.3 砌體施工質(zhì)量低劣。由于砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度等級(jí)低，砌筑砂漿不飽滿，組砌砂漿不飽滿，組砌不符合要求，磚筑用磚及砂漿強(qiáng)度砌法，砌體存在“通縫”等缺陷，降低了砌體承載能力。

3.2.4 使用不當(dāng)。由于改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動(dòng)力，使墻體受到破壞。

3.3 裂縫防治措施

3.3.1 正確進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算和設(shè)計(jì)。當(dāng)荷載較大而構(gòu)件截面尺寸受到限制時(shí)，應(yīng)提高磚和砂漿強(qiáng)度等級(jí)，或采用配筋砌體提高砌體強(qiáng)度；在大梁、屋架支座處設(shè)計(jì)鋼筋砼墊塊。

3.3.2 卸載。對(duì)由于荷載過(guò)大砌體強(qiáng)度低，已經(jīng)產(chǎn)生裂縫的墻體，可采取減輕上部結(jié)構(gòu)自重與使用荷載，或在其頂部砌體內(nèi)增設(shè)鋼筋砼粱，承擔(dān)上部傳來(lái)的荷載。在原有大梁下設(shè)置磚墻，磚柱、分擔(dān)部分上部荷載，保護(hù)已經(jīng)開(kāi)裂的砌體。

3.3.3 結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)。對(duì)由于荷載較大，砌體截面尺寸，承載能力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可采用加大截面尺寸，如將門(mén)窗的洞口全部或部分用磚堵砌，增設(shè)附壁柱，在已裂砌體外灌注鋼筋砼夾板，將已經(jīng)出現(xiàn)裂縫的磚墻、柱。以提高其承載能力。

結(jié)束語(yǔ)

引發(fā)磚混結(jié)構(gòu)墻體裂縫的原因，可能是上述其單一因素，也可能受多種因素共同影響，當(dāng)裂縫出現(xiàn)后，要通過(guò)認(rèn)真分析，作出正確判斷，采取有效措施控制裂縫發(fā)展，確保結(jié)構(gòu)安全，自延長(zhǎng)使用年限。