基于綠色建筑評(píng)級(jí)探索建筑管理過(guò)程中的改進(jìn)方案

摘 要：分析綠色建筑評(píng)級(jí)體系中綠色施工的相關(guān)指標(biāo)，總結(jié)其對(duì)建筑管理產(chǎn)生的實(shí)際影響，并結(jié)合某工程綠色施工項(xiàng)目管理過(guò)程中的重難點(diǎn)案例，分析改進(jìn)目的、改進(jìn)過(guò)程及管理結(jié)構(gòu)，形成綠色施工管理改進(jìn)方案。

關(guān)鍵詞：綠色建筑評(píng)級(jí)；綠色施工；項(xiàng)目管理；改進(jìn)方案；綠建評(píng)價(jià)

中圖分類(lèi)號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2096-6903（2024）09-0093-03

收稿日期：2024-04-21

作者簡(jiǎn)介：陳紹平（1990—），男，湖北黃岡人，本科，研究方向：建筑工程、綠色建筑。

0 引言

在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行綠色建筑預(yù)評(píng)價(jià)，再經(jīng)過(guò)綠色施工建設(shè)將綠色設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為綠色建筑，不斷提升建筑管理水平，可為工程竣工后綠色建筑評(píng)價(jià)提供可靠的評(píng)級(jí)依據(jù)和階段性成果。基于此，探討綠色建筑評(píng)級(jí)下的綠色施工建筑管理改進(jìn)方案，進(jìn)一步強(qiáng)化管理對(duì)評(píng)級(jí)效果的作用，為后續(xù)綠色建筑施工管理及評(píng)級(jí)提供依據(jù)。

1 綠色建筑評(píng)級(jí)指標(biāo)體系及等級(jí)規(guī)定

1.1 綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類(lèi)指標(biāo)組成，且每類(lèi)指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)?？刂祈?xiàng)的評(píng)定結(jié)果為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果為分值。

1.2 綠色建筑評(píng)價(jià)的分值設(shè)定

綠色建筑評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表1的規(guī)定。

1.3 綠色建筑星級(jí)等級(jí)規(guī)定

一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)3個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿(mǎn)分值的30%。

當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿(mǎn)足綠色建筑技術(shù)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。

2 綠色建筑評(píng)級(jí)對(duì)建筑管理的影響

2.1 綠色建筑的優(yōu)勢(shì)

2.1.1 有利于提升建筑品質(zhì)

綠色建筑突破了傳統(tǒng)建筑的界限，將綠色環(huán)保理念和科學(xué)技術(shù)運(yùn)用到了建筑設(shè)計(jì)和施工中，既提升了建筑品質(zhì)和使用品質(zhì)，又以高品質(zhì)的建筑環(huán)境和使用體驗(yàn)，提高了企業(yè)形象和品牌價(jià)值，增強(qiáng)了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.1.2 推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

隨著全球環(huán)保意識(shí)的越來(lái)越高，綠色建筑受到越來(lái)越多人的關(guān)注和認(rèn)可，綠色建筑可以創(chuàng)造就業(yè)，也可以為人們提供更加健康和舒適的生活空間，促進(jìn)了社會(huì)進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。

2.2 綠色建筑評(píng)級(jí)對(duì)建筑管理的有利影響

2.2.1 有利于增強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量管理水平

通過(guò)科學(xué)合理的評(píng)級(jí)指標(biāo)分析及篩選判定，可有效提升建筑材料、技術(shù)相關(guān)的施工質(zhì)量管理水平，從而實(shí)現(xiàn)整體工程的品質(zhì)提升[1]。例如，按照行業(yè)指標(biāo)對(duì)保溫材料品質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)，達(dá)到評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后投入具體應(yīng)用中，可降低材料方面引發(fā)的工程問(wèn)題。

2.2.2 有利于建筑管理精細(xì)化建設(shè)

綠色建筑評(píng)級(jí)過(guò)程中，需落實(shí)施工節(jié)水與用水、施工節(jié)能與用能、鋼筋材料使用控制與商品混凝土使用控制等方面能耗量化數(shù)據(jù)收集與整理工作。此工作較為繁雜且需及時(shí)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)，以便指導(dǎo)后續(xù)施工管理。通過(guò)常態(tài)化的數(shù)據(jù)處理，有利于項(xiàng)目管理過(guò)程中精細(xì)化建設(shè)。

2.2.3 有利于提升能源效率及節(jié)能降耗

通過(guò)綠色策劃、管理、設(shè)計(jì)、施工，融合建筑系統(tǒng)優(yōu)化措施和節(jié)能措施，采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，如高效隔熱材料、節(jié)能照明設(shè)備。使用可再生和環(huán)保材料，且增加裝配式材料及工具的使用，既減少對(duì)環(huán)境的影響又致力于減少建筑廢棄物的數(shù)量，提倡回收，減少資源浪費(fèi)，降低建設(shè)成本，并減少對(duì)化石燃料的需求，從而降低溫室氣體排放。

2.2.4 有利于綠建管理專(zhuān)業(yè)人才的培養(yǎng)

綠色建筑評(píng)級(jí)工作貫穿整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段，各參建單位可通過(guò)項(xiàng)目綠色建筑建設(shè)，獲得綠色建筑評(píng)級(jí)及綠色施工相關(guān)的管理能力及經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)國(guó)家需要的專(zhuān)業(yè)化人才。

2.3 綠色建筑評(píng)級(jí)對(duì)建筑管理的不利影響

2.3.1 綠色建筑管理積極性差

相比傳統(tǒng)建筑，綠色建筑初期投入資成本較高，需要采用更昂貴的材料和技術(shù)，以確保環(huán)保和能源效益。綠色建筑評(píng)級(jí)中控制項(xiàng)和一般項(xiàng)等指標(biāo)相對(duì)建筑施工單位，其管控成本較高，利潤(rùn)空間有限，且回報(bào)周期較長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)利益不明顯，這使得施工單位望而卻步，綠色施工及綠建評(píng)級(jí)管控積極性差，主觀能動(dòng)性不強(qiáng)。

2.3.2 綠色建筑建設(shè)管理目標(biāo)性差

目前，行業(yè)內(nèi)對(duì)綠色建筑專(zhuān)業(yè)人才的需求并沒(méi)有得到充分滿(mǎn)足，很多項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)對(duì)綠色建筑仍處于一種“只聞其聲，不見(jiàn)其人”的狀態(tài)，部分管理團(tuán)隊(duì)對(duì)綠色建筑管理存在畏難心理，缺乏目標(biāo)及方向性。

3 基于綠色建筑評(píng)級(jí)探索建筑管理過(guò)程中的改進(jìn)方案

3.1 改進(jìn)目的

為了進(jìn)一步提升綠色建筑評(píng)級(jí)的有效性及獲得感，需要在綠色性能落地過(guò)程中，提升建筑綠色施工管理水平，健全綠色施工管理模式及方法，積極推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，滿(mǎn)足生態(tài)文明社會(huì)建設(shè)相關(guān)政策目標(biāo)[2]。

3.2 選擇綠色建筑評(píng)級(jí)得分指標(biāo)

綠色建筑管理過(guò)程中，綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)分析及篩選為重中之重，保證建筑建設(shè)安全性、耐久性。綠色建筑居住環(huán)境應(yīng)具備健康性與舒適性，針對(duì)空氣、水源等內(nèi)容評(píng)估建筑健康性，針對(duì)人文、服務(wù)等內(nèi)容評(píng)估建筑舒適性。健康性與舒適性體現(xiàn)出人對(duì)生活方式的需求，主要體現(xiàn)在出行、服務(wù)設(shè)施、智慧運(yùn)行、物業(yè)管理等方面。資源節(jié)約的指標(biāo)包括節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材3項(xiàng)。環(huán)境宜居包括綠化建設(shè)、室外熱環(huán)境、立面美觀協(xié)調(diào)、滿(mǎn)意度４項(xiàng)[3]。

3.3 綠色建筑管理改進(jìn)過(guò)程

3.3.1 綠色建筑管理改進(jìn)流程

建筑評(píng)級(jí)管理方案改進(jìn)過(guò)程中，需要結(jié)合綠色建筑目標(biāo)及相關(guān)指標(biāo)內(nèi)容，根據(jù)綠色施工評(píng)價(jià)成果、改進(jìn)問(wèn)題進(jìn)行分析與整理，針對(duì)性地采取改進(jìn)方案進(jìn)行糾偏，并在建筑工程中使用。具體管理改進(jìn)實(shí)施流程如圖1所示。

3.3.2 綠色建筑管理方案計(jì)劃及篩選階段

項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段綠色建筑評(píng)級(jí)預(yù)評(píng)價(jià)，主要分析綠色建筑評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及得分指標(biāo)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，在評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)指標(biāo)中提煉易得分項(xiàng)、次易得分項(xiàng)等，形成清單式的綠色建筑評(píng)分表。對(duì)初步篩選后的綠色建筑評(píng)分表中的得分項(xiàng)，從設(shè)計(jì)源頭出發(fā)，進(jìn)行進(jìn)一步提煉，選擇與降本增效強(qiáng)關(guān)聯(lián)性的得分項(xiàng)，從設(shè)計(jì)角度提煉更多的得分項(xiàng)，確定設(shè)計(jì)得分優(yōu)選項(xiàng)。而歸屬綠色施工方面少得分，確保綜合得分能夠滿(mǎn)足綠色建筑評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)綠色施工篩選后的得分項(xiàng)中的施工影響因素進(jìn)行分析，通過(guò)綠色施工評(píng)價(jià)要素中評(píng)價(jià)條款進(jìn)行取舍，確定施工得分優(yōu)選項(xiàng)。針對(duì)篩選后的設(shè)計(jì)及施工得分優(yōu)選項(xiàng)，制定綠色施工策劃文件。

3.3.3 綠色建筑管理方案執(zhí)行階段

施工單位依據(jù)綠色施工策劃文件制定綠色施工組織設(shè)計(jì)、綠色施工方案，按照施工組織順序，通過(guò)綠色施工技術(shù)交底后實(shí)施。

3.3.4 綠色建筑管理方案檢查階段

依據(jù)綠色施工策劃文件對(duì)工程實(shí)施過(guò)程進(jìn)行評(píng)價(jià)，綠色施工評(píng)價(jià)依照基本規(guī)定評(píng)價(jià)、指標(biāo)評(píng)價(jià)、要素評(píng)價(jià)、批次評(píng)價(jià)、階段評(píng)價(jià)及單位工程評(píng)價(jià)等順序依次進(jìn)行。其中較為頻繁的是批次評(píng)價(jià)。綠色施工批次評(píng)價(jià)是在要素評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上隨工程進(jìn)度分批進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)次數(shù)每季度不少于1次，且每階段不應(yīng)少于1次。隨著施工進(jìn)展，通過(guò)定期評(píng)價(jià)能夠有效的檢查綠色施工管理成效及存在的問(wèn)題與不足。

3.3.5 綠色建筑管理方案處理階段

根據(jù)綠色施工實(shí)施過(guò)程中的歷次評(píng)價(jià)結(jié)果，要素評(píng)價(jià)在指標(biāo)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上糾偏，依次評(píng)價(jià)在要素評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上糾偏。階段評(píng)價(jià)在依次評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上糾偏，單位工程評(píng)價(jià)在階段評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上糾偏，直至評(píng)價(jià)等級(jí)劃分達(dá)到合格或優(yōu)良等級(jí)。通過(guò)建設(shè)全過(guò)程中的綠色施工評(píng)價(jià)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)管理存在的問(wèn)題與不足，針對(duì)性地采取相應(yīng)措施，及時(shí)進(jìn)行糾偏鞏固成績(jī)，把成功的經(jīng)驗(yàn)盡可能納入標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，遺留問(wèn)題則轉(zhuǎn)入下一個(gè)PDCA循環(huán)去解決。

4 建筑管理過(guò)程的改進(jìn)方案應(yīng)用

4.1 工程概況

前海深港青年夢(mèng)工場(chǎng)南區(qū)項(xiàng)目工程總建筑面積大約為20.94萬(wàn)㎡，地上面積為15.62萬(wàn)㎡，地下面積為5.32萬(wàn)㎡。項(xiàng)目建成后主要用于研發(fā)用房、會(huì)議空間、人才宿舍、配套商業(yè)、公共交通等功能設(shè)施。

主要設(shè)計(jì)理念為山水疊韻、圓夢(mèng)舞臺(tái)，融合山海生態(tài)格局，打造綠色建筑群體，提升城市公共體驗(yàn)空間的多元性與豐富性。綠色建筑評(píng)級(jí)目標(biāo)是達(dá)到三星綠色建筑評(píng)級(jí)。

4.2 管理改進(jìn)方案實(shí)施過(guò)程

4.2.1 得分項(xiàng)指標(biāo)篩選

得分項(xiàng)指標(biāo)篩選原則是優(yōu)選多設(shè)計(jì)得分指標(biāo)，少施工得分指標(biāo)，在降低成本的同時(shí)，確保綜合得分能夠滿(mǎn)足綠色建筑三星評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

綠色施工優(yōu)選指標(biāo)則結(jié)合項(xiàng)目常規(guī)建筑施工管理框架在檢查驗(yàn)收、協(xié)調(diào)會(huì)議、評(píng)價(jià)及資料歸檔等管控盡可能采取二合一方式，避免臃腫的形式主義。綠色施工選項(xiàng)指標(biāo)要求采取措施減少預(yù)拌混凝土損耗，將損耗率降低至1.0%?，F(xiàn)澆混凝土構(gòu)件采用鋁膜等免墻面粉刷的模板體系等。

4.2.2 綠色施工策劃方案及過(guò)程評(píng)價(jià)

綠色施工實(shí)施過(guò)程中，施工單位組織綠色施工批次評(píng)價(jià)。監(jiān)理單位組織綠色施工階段評(píng)價(jià)，建設(shè)單位組織單位工程綠色施工評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果均由建設(shè)、監(jiān)理及施工單位三方簽認(rèn)。

4.2.3 綠色施工評(píng)價(jià)結(jié)果

按照不同程度的綠色施工評(píng)價(jià)最終得分，多數(shù)評(píng)價(jià)結(jié)果滿(mǎn)足合格或優(yōu)良評(píng)分要求，對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程階段評(píng)價(jià)進(jìn)行階段性梳理提煉。

發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有以下３點(diǎn)：①資料收集整理歸檔不及時(shí)，資料整理缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。②綠色施工管理團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)力量不足，管理實(shí)施缺乏積極主動(dòng)性。③綠色施工技術(shù)方案實(shí)際落地性不強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)性未得到充分考慮等問(wèn)題。

4.2.4 改進(jìn)措施

建筑單位組織對(duì)施工單位提交的綠建資料進(jìn)行全過(guò)程審核及管控，確保綠建各方過(guò)程資料的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。督促施工單位建立專(zhuān)門(mén)的檔案室，整理歸檔綠色施工資料，每月組織綠建專(zhuān)員核驗(yàn)當(dāng)月綠建過(guò)程資料，確保綠色建筑過(guò)程資料的完整性與延續(xù)性。

強(qiáng)化綠色建筑管理體系，隨著工程進(jìn)度，按照流程由相關(guān)單位組織綠色施工實(shí)施過(guò)程評(píng)價(jià)，定期對(duì)綠色管理體系內(nèi)的架構(gòu)成員工作能力及工作成果進(jìn)行考核，結(jié)合評(píng)價(jià)結(jié)果及考核結(jié)果，對(duì)綠色施工管理架構(gòu)或人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化。

建設(shè)單位需充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，建立高效的溝通機(jī)制，不斷加強(qiáng)參建各方的協(xié)作力度。針對(duì)技術(shù)問(wèn)題，相關(guān)方先提出解決方案，建設(shè)或施工單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際組會(huì)對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，確保最終技術(shù)方案能夠切實(shí)可行的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工落地。

建筑及監(jiān)理單位督促施工單位每月結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度及綠建得分點(diǎn)，預(yù)判是否有得分相關(guān)的施工工藝和施工內(nèi)容即將實(shí)施。建立例會(huì)制度，每月定期召開(kāi)綠建專(zhuān)題會(huì)議，各參建單位對(duì)綠建每月實(shí)施情況、技術(shù)重難點(diǎn)問(wèn)題及下月綠建工作計(jì)劃等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)判和討論，確保綠建工作的及時(shí)有效進(jìn)行。

強(qiáng)化監(jiān)督檢查機(jī)制，加強(qiáng)綠建相關(guān)技術(shù)措施現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。監(jiān)理及施工單位應(yīng)將綠建施工情況納入日常巡查范圍，建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位應(yīng)不定期開(kāi)展綠建巡場(chǎng)，通過(guò)定期針對(duì)性巡場(chǎng)和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式，了解綠建工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題。

5 結(jié)束語(yǔ)

綠色建筑管理要結(jié)合科學(xué)的評(píng)級(jí)內(nèi)容及有效的管理措施，有效管控各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的安全與質(zhì)量。通過(guò)不斷評(píng)價(jià)比選及改進(jìn)糾偏的管理過(guò)程，提升了建筑管理水平。研究發(fā)現(xiàn)，完善與優(yōu)選建筑評(píng)級(jí)指標(biāo)時(shí)，只有結(jié)合相關(guān)政策要求、綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，才能適應(yīng)區(qū)域建筑評(píng)估需求，增強(qiáng)建筑建設(shè)的綠色性、環(huán)保性、可靠性。

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