老廠房如何為城市注入新活力

9月20日至22日，第三屆湖南旅游發(fā)展大會在衡陽舉行。借承辦大會的契機，衡陽近期盤活沉淀資產(chǎn)、喚醒沉睡的廠房，打造了“湘見·建湘”工業(yè)文化街區(qū)、保衛(wèi)里文化創(chuàng)意街區(qū)等系列工業(yè)旅游點，讓工業(yè)遺址煥發(fā)新活力。

喚醒沉睡的廠房，讓工業(yè)“老面孔”蝶變成文化綜合體，化身城市“新地標”，讓工業(yè)遺產(chǎn)煥發(fā)出了新活力，不失為轉(zhuǎn)型蝶變的成功樣本。

工業(yè)遺產(chǎn)一度成為一些老工業(yè)城市難以甩掉的“歷史包袱”。而通過推動工業(yè)遺產(chǎn)保護利用，盤活這些工業(yè)遺產(chǎn)，反倒能夠讓這些“歷史包袱”成為推進地方發(fā)展的動力與資本。

讓“負資產(chǎn)”變成“活資產(chǎn)”

戴先任

國家發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)》，首提“收縮型城市”概念，而在“收縮型城市”中，不少都是昔日風光無限的老工業(yè)城市。

隨著資源的枯竭或是工業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，一些老工業(yè)城市不復往日的榮光。但近年來，有越來越多的地方推動工業(yè)遺產(chǎn)保護利用，取得了顯著成效。

保護利用工業(yè)遺產(chǎn)，有多重利好。

工業(yè)遺產(chǎn)不是“包袱”，而是文化遺產(chǎn)，通過保護利用工業(yè)遺產(chǎn)，能夠讓老工業(yè)城市保留自身的歷史與文化，這是尊重歷史、尊重文化。

另外，保護利用工業(yè)遺產(chǎn)有利于發(fā)展“工業(yè)旅游”。

時下，工業(yè)旅游越來越受到一些游客的青睞，充分利用與挖掘老工業(yè)城市豐富的工業(yè)歷史資源，將其轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜钨Y源，能夠推動老工業(yè)城市“蝶變”。

推動老工業(yè)城市工業(yè)遺產(chǎn)保護利用，是在“化不利為有利”，是在盤活閑置資源、廢棄資源，不失為老工業(yè)城市“重生”的一個良好契機。

工業(yè)遺產(chǎn)保護利用，并非是讓老工業(yè)城市簡單“吃老本”，而是讓老工業(yè)城市善用自身優(yōu)勢“重新崛起”，成為新的文化名片；讓更多工業(yè)遺產(chǎn)變成“活資產(chǎn)”，重新融入時代大潮，再次與發(fā)展合拍、與時代同頻共振。

消費者為什么買單

代駱駱

每個城市進行的“城市更新”“活化改造”相關(guān)項目，無論設(shè)計理念怎樣、植入業(yè)態(tài)怎樣，將老舊工業(yè)廠區(qū)改造成新型消費載體，是一種趨勢。

老廠房“活化”要走哪個方向？

想創(chuàng)辦一個小微企業(yè)的人，希望有更開敞的空間與更低的房租，純粹的消費者則更關(guān)心整體的消費體驗與價格。

位于重慶市觀音橋的北倉是一個優(yōu)秀案例。經(jīng)過改造的紡織廠老廠房，商戶幾番淘換，總算借助臨時市集，吸引了屬于自己的年輕客流。

經(jīng)過8年時間運營，位于兩江新區(qū)的金山意庫已成為重慶非常具有代表性的文創(chuàng)園區(qū)，吸納傅文俊、張占占、惠唯、侯佳男在內(nèi)的多位當代知名藝術(shù)家在此設(shè)立工作室，個性鮮明，吸引來不少高端消費者。

與之相比，走向另一個極端的是紅酒廣場。其前身是美心門業(yè)出口加工廠，經(jīng)過簡單改建，成為集旅游、文創(chuàng)、餐飲、娛樂于一體的綜合體，價格實惠親民，30元一張通票可以“硬控”小孩一下午。

哪一種方向才是好？

從整個城市的角度探討老廠房的改造與升級，或許是關(guān)于挖掘文化與歷史價值、運營策略與長遠規(guī)劃的話題。

但對于普通消費者來說，老廠房的利用和開發(fā)，最重要的不應(yīng)該是“看上去很美”，而是“為什么買單”。

那么，不如多去了解廣大消費者的需求，多思考如何接地氣，讓產(chǎn)品更特別、讓價格更合理，這大概才是務(wù)實的做法。

要為工業(yè)遺產(chǎn)注入時代內(nèi)涵

徐千里

工業(yè)遺產(chǎn)是工業(yè)文明的見證，是人類文化遺產(chǎn)的重要組成部分。促進城市工業(yè)遺產(chǎn)保護利用、轉(zhuǎn)型升級，不僅有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培育發(fā)展新動能，而且有利于豐富城市功能、提升文化內(nèi)涵，助推老工業(yè)廠區(qū)由“銹帶”向“秀帶”轉(zhuǎn)變。

重慶工業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了開埠、抗戰(zhàn)、新中國成立初期工業(yè)建設(shè)和三線建設(shè)等多個不同階段，擁有豐富多樣的工業(yè)遺產(chǎn)資源。

近年來，重慶工業(yè)遺產(chǎn)的保護和再利用工作也受到了越來越多的關(guān)注，并得以不斷深化和拓展，涌現(xiàn)出如鵝嶺貳廠、核工業(yè)816工程、北倉文創(chuàng)街區(qū)等一批工業(yè)遺產(chǎn)保護利用的成功案例，受到社會各界的廣泛贊譽，也為重慶工業(yè)遺產(chǎn)的保護再利用積累了寶貴經(jīng)驗。

筆者在參與和主持的建設(shè)廠民主村、九龍坡重慶電廠、江北化肥廠悅來莊稼等工業(yè)遺產(chǎn)保護更新項目的規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)工作中深切認識到，工業(yè)遺產(chǎn)是重慶城市文脈中不可或缺的重要組成部分，對工業(yè)遺產(chǎn)不能夠孤立、靜態(tài)地進行保護，必須把它們放在時代發(fā)展背景中，進一步加強工業(yè)遺產(chǎn)與城市的協(xié)同發(fā)展，結(jié)合在地文化特色進行保護和開發(fā)重塑，為它們注入新的時代內(nèi)涵。

同時，對工業(yè)遺產(chǎn)的研究需要更加注重整體性，不僅專注于區(qū)域內(nèi)的工業(yè)建筑，也要考慮到工業(yè)景觀及工業(yè)遺產(chǎn)在當?shù)厣鐓^(qū)的影響力和適應(yīng)性。因此，對它們的保護、更新和再利用，必須強化系統(tǒng)思維、城市視角和城市意識，把工業(yè)遺產(chǎn)的保護利用放在城市整體可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展的背景和理念下，提出和思考相關(guān)的問題。

惟其如此，工業(yè)遺產(chǎn)保護和再利用才有可能為實現(xiàn)價值保護與可持續(xù)發(fā)展，探索有價值的路徑。