三小時(shí)內(nèi)團(tuán)隊(duì)解散？監(jiān)管部門介入

人在工位坐，離職通知“天上來”？

近日，有市民向南都灣財(cái)社記者反映，自己所在的公司以“經(jīng)營困難，引進(jìn)合作方”為由，在沒有提前同員工協(xié)商離職事宜的情況下，幾乎解除了全體員工的勞動(dòng)合同。

南都灣財(cái)社記者了解到，此次涉及裁員的公司名為深圳市瀅水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“瀅水房地產(chǎn)公司”）和深圳市瀅水物業(yè)管理有限公司，兩家公司的法人均為劉某某。瀅水房地產(chǎn)公司成立于1998年，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，公司目前在開發(fā)的項(xiàng)目為天湖島花園，項(xiàng)目位于龍華民治片區(qū)，已在去年取得預(yù)售許可證。而本次被裁的員工大多為天湖島花園項(xiàng)目的員工。

針對(duì)涉嫌“違規(guī)裁員”的問題，相關(guān)涉事員工已向有關(guān)部門發(fā)起投訴。南都灣財(cái)社記者從龍華區(qū)人力資源局勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)了解到，勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)已介入該起“企業(yè)涉嫌違法解約”的案件，相關(guān)案件正在加速處理中，詳細(xì)調(diào)查結(jié)果將在不日后公布；而龍華區(qū)民治街道方面也向?yàn)池?cái)社記者表示，街道已積極介入，并兩次搭建平臺(tái)，組織相關(guān)多方進(jìn)行協(xié)商，后續(xù)民治街道也將繼續(xù)搭建平臺(tái)，妥善處理該起勞資糾紛。

那么，公司在未同員工協(xié)商的情況下，突然解除員工的勞動(dòng)合同是否違規(guī)？瀅水房地產(chǎn)公司是否真的“經(jīng)營不善”，其背后又牽涉到怎樣的故事？作為龍華純住宅項(xiàng)目的天湖島花園未來又將何去何從？

突發(fā)通知，三小時(shí)內(nèi)團(tuán)隊(duì)解散

“剛接到裁員通知時(shí)，我們都覺得非常不可思議。”瀅水房地產(chǎn)員工周翔向?yàn)池?cái)社記者表示，5月29日下午4點(diǎn)，一張解除勞動(dòng)合同通知書發(fā)到了他的手里。而在此之前，作為公司高管的他還在正常上班，公司經(jīng)營一切正常，并未有人提前與他進(jìn)行協(xié)商離職事宜。

兩個(gè)小時(shí)后，當(dāng)周翔和同事們吃完晚飯返回公司加班時(shí)，卻突然發(fā)現(xiàn)公司大門已經(jīng)上鎖，一張蓋有公司公章的“通知”張貼在大門上，通知宣告公司經(jīng)營遇到嚴(yán)重困難，公司現(xiàn)有全部員工被原地解散，被遣散的員工將獲得N+1的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

當(dāng)天夜里，周翔的賬戶里便收到了賠償金。但包括周翔在內(nèi)的多數(shù)員工反映，他們此前未曾在賠償協(xié)議上簽字，部分員工的賠償金也并未達(dá)到N+1標(biāo)準(zhǔn)。而對(duì)此次被裁的天湖島項(xiàng)目員工來說，留下的除了不足額的賠償金，還有一地“爛攤子”。

“每個(gè)部門手里都有大量的資料要怎么移交？這個(gè)項(xiàng)目截至封頂，施工單位、設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用還未結(jié)算完成，現(xiàn)在突然裁掉所有員工，這些合作單位的費(fèi)用找誰算？算多少合適？這些都沒有說明。”周翔向南都灣財(cái)社記者表示，這樣的做法對(duì)參建合作單位均不負(fù)責(zé)任，他對(duì)接的20多家設(shè)計(jì)單位目前還沒進(jìn)行成果確認(rèn)，且并未支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

在接受采訪的過程中，部分員工手機(jī)上時(shí)不時(shí)有合作方打來電話或發(fā)來微信，試探公司經(jīng)營情況，后續(xù)的合作能否順利進(jìn)行。

而除了設(shè)計(jì)部，公司的成本部、財(cái)務(wù)部、工程部等等負(fù)責(zé)人員均面臨同樣的問題，在工作不進(jìn)行交接、公司不開具離職證明的情況下，無法“撂挑子”走人。

員工們發(fā)現(xiàn)，在下發(fā)裁員通知后，公司老板也“人間蒸發(fā)”，也不給員工出具離職證明書。另外，公司也并未給全體員工依法核算工資、加班費(fèi)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、社保和公積金等基本的勞動(dòng)者合法權(quán)益。

是否涉嫌非法解除勞動(dòng)合同？

瀅水房地產(chǎn)公司的員工認(rèn)為，在未與員工溝通裁員方案，也未向勞動(dòng)行政部門報(bào)告的情況下直接單方面向員工下發(fā)了《解除勞動(dòng)合同通知書》，公司屬于非法解除勞動(dòng)合同，嚴(yán)重侵犯了員工的合法權(quán)益。

對(duì)此，康德智庫專家、上海市光明律師事務(wù)所邱平律師指出，是否屬于非法解除勞動(dòng)合同的關(guān)鍵在于是否符合公司破產(chǎn)倒閉或經(jīng)濟(jì)型裁員的情形，如果符合，則公司的做法并無違法。如果是涉嫌虛構(gòu)或假借公司經(jīng)營問題裁員則可能構(gòu)成違法解除，賠償金需要適用2N。

邱平律師指出，根據(jù)勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定，N通常可以理解為解除、終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。一般情況下的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為N；僅有三種法定情形解除合同，且未提前30日通知?jiǎng)趧?dòng)者的，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為“N+1”。而如果公司涉及違法解除勞動(dòng)合同，賠償金則為2N。

廣東卓建律師事務(wù)所許懌濱律師同樣告訴記者，按照勞動(dòng)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，如果屬于違法解除勞動(dòng)合同，需要按照2N賠償，按照員工工作年限的2倍計(jì)算賠償，賠償基數(shù)是過去十二個(gè)月的平均月工資。

“還是要看公司到底是屬于違法解除勞動(dòng)合同，還是屬于協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同，這兩者的賠償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的?！痹S懌濱律師說。

項(xiàng)目停工，天湖島花園一期已封頂

6月13日，南都灣財(cái)社記者前往瀅水房地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)十名員工仍在辦公室留守，另外還有部分合作單位的負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)。一方面是想等待老板回來給予說法，另一方面也保證大量的工作資料不出問題。

公司門口張貼著瀅水房地產(chǎn)公司下發(fā)的離職通知顯示，因受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，公司經(jīng)營遇到嚴(yán)重困難，為了能使公司發(fā)展下去，公司不得已做出經(jīng)營調(diào)整。根據(jù)公司決定，引進(jìn)合作方，公司需裁撤現(xiàn)有的各部門及人員，以便理順合作關(guān)系。

那么，公司經(jīng)營是否真的遇到了嚴(yán)重困難？所謂合作方是什么？

瀅水房地產(chǎn)公司的員工告訴南都灣財(cái)社記者，公司目前唯一在開發(fā)的項(xiàng)目為天湖島花園，項(xiàng)目位于深圳市龍華區(qū)，瀅水房地產(chǎn)公司是該項(xiàng)目的實(shí)際權(quán)利人，獨(dú)立經(jīng)營、核算、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。截至目前，天湖島花園一期已封頂并取得預(yù)售許可證。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)，天湖島花園項(xiàng)目共備案328套房源，項(xiàng)目備案均價(jià)6.75萬元/平方米，套均總價(jià)為842萬元，項(xiàng)目首期總貨值預(yù)估為27億元。

從地理位置上來看，天湖島花園整體項(xiàng)目地塊剛好“嵌入”到民治水庫的空地，項(xiàng)目兩面環(huán)水，絕大部分戶型都可以看到一線無遮擋湖景，整體容積率只有2.2，居住舒適度非常高；項(xiàng)目坐落于龍華民治片區(qū)的核心位置，附近寫字樓商場(chǎng)等配套設(shè)施已然成熟，地鐵交通便捷，是片區(qū)為數(shù)不多的新盤。

更難得的是，項(xiàng)目周邊二手房小區(qū)均價(jià)大多在7萬元-8萬元之間，高峰期曾有房源成交單價(jià)突破10萬元。天湖島花園6.75萬元/平方米的備案均價(jià)已具有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，部分房源8.5折后單價(jià)更是低到5萬元左右，倒掛的價(jià)差吸引了不少購房者前往認(rèn)購房源。

對(duì)于天湖島項(xiàng)目的銷售情況，項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人則表示，這個(gè)項(xiàng)目只要價(jià)格適中，并不愁賣。

但讓人不解的是，在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)，天湖島花園目前備案套數(shù)仍為0套。而從項(xiàng)目現(xiàn)狀來看，天湖島花園的營銷中心已用鐵皮圍擋起來，現(xiàn)場(chǎng)已停工。

龍華住建局下達(dá)責(zé)令整改通知書

針對(duì)項(xiàng)目備案套數(shù)仍為0的情況，曾是項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人的瀅水房地產(chǎn)員工向南都灣財(cái)社記者表示，“并非項(xiàng)目沒有認(rèn)購，而是公司遲遲不在認(rèn)購書上蓋章，導(dǎo)致房源無法成交，所以網(wǎng)簽備案套數(shù)目前是0?！?/p>

而在瀅水房地產(chǎn)公司的一眾管理人員看來，公司不在認(rèn)購書上蓋章的行為，大概率和瀅水房地產(chǎn)公司近期引進(jìn)的“合作方”有關(guān)。

一份蓋有瀅水房地產(chǎn)公司公章的通知顯示，因天湖島項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整，公司已于2024年5月24日與深圳粵教國際公司簽訂了代建管理合同。現(xiàn)公司原與該項(xiàng)目的有聯(lián)系所有員工自當(dāng)日起不再對(duì)接和管理此項(xiàng)目，他們所簽的字及承諾公司一概不予認(rèn)同。相關(guān)事宜由公司任命的項(xiàng)目總經(jīng)理藍(lán)某負(fù)責(zé)，并由代建公司組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)接手進(jìn)行管理。

天眼查顯示，深圳粵教國際產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司成立于2023年，是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，企業(yè)注冊(cè)資本100萬元。

對(duì)于這家“合作方”，瀅水房地產(chǎn)公司的員工們提出了兩點(diǎn)疑問：第一，這家成立于去年的小微企業(yè)，沒有任何工程類相關(guān)資質(zhì)，憑什么管理百億貨值的項(xiàng)目？第二，疑有不良前科的新任項(xiàng)目總經(jīng)理藍(lán)某是否會(huì)對(duì)公司造成不利影響？

根據(jù)瀅水部分員工提供的藍(lán)某個(gè)人信息，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站上可以公開查詢到，藍(lán)某為失信人員，未執(zhí)行金額高達(dá)2億元。有員工提到，通知書上提到的藍(lán)某某并非對(duì)方真名，記者多次撥打藍(lán)某電話核實(shí)，但一直無人接聽。

“不安排人員與被裁員工進(jìn)行任何工作交接，項(xiàng)目極有可能出現(xiàn)各種糊涂賬?！鄙媸鹿締T工猜測(cè)，按照如今無人管理的狀況，天湖島項(xiàng)目很有可能后續(xù)面臨風(fēng)險(xiǎn)。此外，瀅水房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人向南都灣財(cái)社記者表示，該項(xiàng)目從開始動(dòng)工到現(xiàn)在均由各合作單位墊資，截至封頂，施工單位仍未收到工程款。

多方回應(yīng)：已積極處置

南都灣財(cái)社記者了解到，深圳龍華住建局已于近日向?yàn)]水房產(chǎn)下達(dá)了責(zé)令整改違法行為通知書。通知書提到，我局于2024年5月30日對(duì)你單位建設(shè)的瀅水灣項(xiàng)目進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目存在以下違法行為：1.未按時(shí)足額往農(nóng)民工工資專戶撥付人工費(fèi)用；2.未依法提供工程款支付擔(dān)保。責(zé)令其在2024年6月11日前對(duì)上述違法行為進(jìn)行整改。

在公司幾乎“全員被裁”事件發(fā)生后，瀅水房地產(chǎn)公司的員工已向深圳龍華區(qū)人力資源局勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)提交了投訴。

6月14日，南都灣財(cái)社記者從龍華區(qū)人力資源局勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)了解到，勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)已介入該起“企業(yè)涉嫌違法解約”的案件，相關(guān)案件正在加速處理中，詳細(xì)調(diào)查結(jié)果將不日公布。

相關(guān)工作人員告訴南都灣財(cái)社記者，接到投訴案件后，勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)已啟動(dòng)調(diào)查流程，按照流程需要聯(lián)系公司方面來核實(shí)員工投訴問題，但截至目前一直未能聯(lián)系到公司法人。勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)已于6月13日向?yàn)]水房地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)張貼“勞動(dòng)監(jiān)察詢問通知書”，請(qǐng)涉事單位于6月18日15時(shí)提供調(diào)查資料并依法接受調(diào)查詢問。

后續(xù)，勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)將根據(jù)雙方提供的資料和相關(guān)的佐證判斷企業(yè)是否有違法行為，如果判斷企業(yè)確實(shí)存在非法解除勞動(dòng)合同的情況，將會(huì)出具責(zé)令整改通知書。進(jìn)展順利的話，預(yù)計(jì)下周會(huì)出具最終結(jié)果。

天湖島花園項(xiàng)目位于民治街道民樂社區(qū)，由瀅水房地產(chǎn)公司開發(fā)。針對(duì)“項(xiàng)目40余名員工的勞動(dòng)合同被解除”的問題，龍華區(qū)民治街道向記者表示，接報(bào)后，街道積極介入，要求瀅水地產(chǎn)公司遵守勞動(dòng)法，履行主體責(zé)任，積極解決問題。并于5月31日、6月11日兩次搭建平臺(tái)，組織街道相關(guān)職能部門、瀅水地產(chǎn)公司與員工代表進(jìn)行協(xié)商，雙方無法就裁員賠償一事達(dá)成和解，已建議員工通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

后續(xù)民治街道還將積極聯(lián)合區(qū)人資、住建等部門開展工作，繼續(xù)搭建平臺(tái)，提供法律援助服務(wù)，妥善處理該起勞資糾紛。

值得一提的是，在本次事件發(fā)生后，作為公司法人的劉某某已很久沒有在公司露面。灣財(cái)社記者多次撥打了劉某某和藍(lán)某的電話，但沒有接通。

（文中周翔為化名）