迎戰(zhàn)“寒冬”，開(kāi)拓明天

弓　長(zhǎng)

“春種一粒粟，秋收萬(wàn)顆子”。黨中央國(guó)務(wù)院應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的政策舉措，給進(jìn)入經(jīng)濟(jì)寒冬的首都企業(yè)界帶來(lái)了溫暖，播撒了希望。時(shí)值年度經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)換季節(jié)，首都各大企業(yè)團(tuán)體緊緊圍繞迎戰(zhàn)寒冬，開(kāi)拓明天，促進(jìn)企業(yè)又好又快發(fā)展主題，紛紛以不同形式論形勢(shì)、談信心、話發(fā)展，謀求經(jīng)營(yíng)新思路，企盼新年好收成。

■ 房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)周期性調(diào)整，將向著理性、健康的方向發(fā)展

2008年以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì)，2008年1—3季度，商品房施工面積、銷售面積分別比上年同期下降3.9%和49.7%。房地產(chǎn)企業(yè)已深深感受到調(diào)整期的“嚴(yán)寒”。

北京金融街控股股份有限公司、華潤(rùn)置地有限公司和首開(kāi)建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)界人士認(rèn)為，當(dāng)前的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”。但分結(jié)構(gòu)看，由于主要是住宅銷售低迷，因此以經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房為主的企業(yè)受影響較小；而且企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)的變化開(kāi)始調(diào)減住宅投資，增加商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)。從企業(yè)效益和資金狀況看，幾家企業(yè)均表示目前仍保持盈利，資金面雖較以往緊張但尚可維持運(yùn)作，并能保證還貸。對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì)，他們認(rèn)為現(xiàn)在市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生變化，雖然有新政策出臺(tái)，但市場(chǎng)觀望氣氛依然很濃，已有減價(jià)甚至價(jià)跌的信號(hào)反映出來(lái)，房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)下降。

對(duì)于市場(chǎng)前景，企業(yè)尚不悲觀，認(rèn)為現(xiàn)在的調(diào)整只是行業(yè)周期性調(diào)整，不會(huì)出現(xiàn)全面崩盤，市場(chǎng)內(nèi)在動(dòng)力依然強(qiáng)勁。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)周期性調(diào)整，將向著理性、健康的方向發(fā)展。

■ 北京市出臺(tái)新政對(duì)提振樓市信心產(chǎn)生積極作用

市場(chǎng)期待已久的北京市房地產(chǎn)新政近日由北京市建委、財(cái)政局、發(fā)改委等11個(gè)部門聯(lián)合推出，以鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?！兑庖?jiàn)》提出，北京將采取一系列措施以解決居民各類基本的住房需求。措施主要涉及降低住房交易稅收負(fù)擔(dān)、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、加大住房消費(fèi)信貸，特別是公積金貸款支持力度、加大住房保障力度等。

北京金海華投資集團(tuán)副總裁馬越表示，新政有利于市場(chǎng)信心的提高。新政中規(guī)定的“優(yōu)先保證保障性住房土地供應(yīng)”，意味著提供給商品房的土地供應(yīng)將減少，將導(dǎo)致未來(lái)商品房供應(yīng)量下降，但這有助于消化北京市商品房存量。此外，收購(gòu)符合條件的中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房，為政府留下了操作余地——未來(lái)如果房?jī)r(jià)下跌、空置率上升，政府將出手收購(gòu)。

■ 企業(yè)經(jīng)營(yíng)要看長(zhǎng)期的，不要看短暫的影響

“前幾年奧運(yùn)會(huì)為北京家具行業(yè)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)商機(jī)。2007年北京市家具行業(yè)全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總額近200億，同比增長(zhǎng)25%，北京家具出口額2.88億美元，同比增長(zhǎng)32.2%。2007年北京市家具商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)260萬(wàn)平方米?！北本┘揖咝袠I(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于秀蘇這樣介紹。

那么，在國(guó)際金融危機(jī)影響下，該如何看待北京家具行業(yè)走勢(shì)呢？于秀蘇表示，“在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)‘拐點(diǎn)的形勢(shì)下，必然會(huì)影響家具市場(chǎng)的發(fā)展速度，會(huì)導(dǎo)致家具需求量的減少。企業(yè)經(jīng)營(yíng)要看長(zhǎng)期的，不要看短暫的影響?！庇谛闾K認(rèn)為，家具行業(yè)是個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，家具是生活的必需品，應(yīng)該對(duì)家具行業(yè)的未來(lái)發(fā)展充滿信心。

于秀蘇表示，北京家具研發(fā)中心將幫助企業(yè)樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)及設(shè)計(jì)思路，使北京家具行業(yè)能在一個(gè)優(yōu)質(zhì)平臺(tái)上獲得充分的發(fā)展空間，增強(qiáng)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。另外北京家協(xié)還擬定每年在北京國(guó)際展覽中心舉辦家具展會(huì)，充分利用北京市龐大的消費(fèi)市場(chǎng)和優(yōu)質(zhì)的品牌家具資源，提升北京家具行業(yè)的整體素質(zhì)與影響力。

■ 十大政策舉措，對(duì)促進(jìn)保險(xiǎn)企業(yè)健康發(fā)展有著十分重要的作用

2008年，新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司自信地交出一份出色的成績(jī)單：公司總保費(fèi)首次突破五百億元大關(guān)。在“2008·贏在新華”總體發(fā)展策略的引領(lǐng)下，公司的核心業(yè)務(wù)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)品質(zhì)三個(gè)方面都得到全面提升，從而有效地提高了公司風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司總統(tǒng)計(jì)師文京平談到，“總的來(lái)說(shuō)，中央出臺(tái)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的十大政策舉措，對(duì)促進(jìn)保險(xiǎn)企業(yè)的健康發(fā)展有十分重要的作用。十大政策舉措與保險(xiǎn)公司關(guān)系最密切的是提高城鄉(xiāng)居民收入、加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度和加快鐵路、公路和機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這三項(xiàng)措施?！蔽木┢脚e例說(shuō)，提高城鄉(xiāng)居民收入是發(fā)揮保險(xiǎn)的保障功能的前提，老百姓只有腰包鼓起來(lái)，確保目前生活得到保障，才能考慮為將來(lái)可能面臨的健康、養(yǎng)老等問(wèn)題尋求保險(xiǎn)保障，從而促進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的大幅度增長(zhǎng)，確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定運(yùn)行；金融行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱產(chǎn)業(yè)，加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度，同時(shí)加大對(duì)保險(xiǎn)企業(yè)監(jiān)管和政策支持力度，對(duì)保險(xiǎn)業(yè)的健康發(fā)展大有裨益。

文京平希望定期在《數(shù)據(jù)》雜志上發(fā)布主要金融投資工具的信用評(píng)級(jí)等相關(guān)資信，以幫助企業(yè)合理規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

■ 把開(kāi)發(fā)自有品牌和網(wǎng)上購(gòu)物作為促銷的有效手段

王府井百貨集團(tuán)總裁助理/百貨事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理王宇，曾在美國(guó)呆過(guò)一段時(shí)間，并對(duì)美國(guó)的商業(yè)業(yè)態(tài)做過(guò)研究。她說(shuō)，美國(guó)商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)在于，首先要大力地開(kāi)發(fā)自有品牌；其次，網(wǎng)上銷售已經(jīng)成為一條重要的銷售趨勢(shì)；第三，百貨公司以他們的目標(biāo)顧客為中心，滿足個(gè)體消費(fèi)的需求。

說(shuō)到金融危機(jī)對(duì)王府井百貨集團(tuán)的影響，王宇表示還是比較樂(lè)觀的。她說(shuō)，如何利用這次事件當(dāng)中的機(jī)遇，有幾點(diǎn)是王府井百貨集團(tuán)發(fā)展中需要?jiǎng)?chuàng)新的：第一，規(guī)模發(fā)展，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，研究消費(fèi)者的需求。第二，堅(jiān)決提升定位?？梢钥吹剿械陌儇浌靖叨松唐蜂N售是上升的，所以在中低端商品銷售受經(jīng)濟(jì)或者消費(fèi)者的收入影響較大的情況下，要提升品牌的形象。第三，為了實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)定位中達(dá)到清晰化的目的，要有計(jì)劃地做自己的自有品牌。第四，開(kāi)發(fā)網(wǎng)上購(gòu)物，王府井百貨集團(tuán)已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)自己的網(wǎng)上商城。

■ 要把促進(jìn)商品消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要戰(zhàn)役來(lái)打

近日，為慶祝北京國(guó)美電器成立八周年，北京國(guó)美61個(gè)門店的家電產(chǎn)品全部“零利潤(rùn)”銷售。其中，彩電、電腦降幅高達(dá)5000元；冰洗降幅高達(dá)3000元??對(duì)抗經(jīng)濟(jì)危機(jī)，如何才能積極有效地促進(jìn)消費(fèi)呢？

北京國(guó)美電器公司總經(jīng)理閻小兵講，國(guó)美電器是一個(gè)大家都比較了解的品牌。從國(guó)美的整體規(guī)模來(lái)講，抗擊各種風(fēng)險(xiǎn)的能力還是比較強(qiáng)的。而另一方面，作為家電這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)之一，利潤(rùn)率水平偏低一直都是迫使我們連鎖企業(yè)規(guī)模化的不二選擇。面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，國(guó)美電器在較早的時(shí)候就已經(jīng)采取相應(yīng)的措施了。

閻小兵表示，按照目前的情況，如果一個(gè)企業(yè)銷售額整體下降20%，這個(gè)企業(yè)可能就會(huì)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。有一句俗話，臺(tái)風(fēng)來(lái)了，中國(guó)會(huì)瘋嗎？與其說(shuō)是金融危機(jī)，不如說(shuō)是信心危機(jī)。因此，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候還是呼吁同行業(yè)的商家把市場(chǎng)的信心盡快建立起來(lái)。閻小兵認(rèn)為，要把促進(jìn)商品消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要戰(zhàn)役來(lái)打，這應(yīng)該是需要大家達(dá)成共識(shí)的重要問(wèn)題。

■ 金融危機(jī)背景下企業(yè)更應(yīng)該重視數(shù)據(jù)

金融危機(jī)影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，因此對(duì)于市場(chǎng)研究行業(yè)來(lái)說(shuō)，會(huì)受到一些影響，但未必就是壞事。新生代市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理兼研究總監(jiān)肖明超說(shuō)，“現(xiàn)在講危機(jī)談‘危的比較多，我想談?wù)勱P(guān)于金融危機(jī)下的‘機(jī)會(huì)”。肖明超認(rèn)為，2008年是中國(guó)改革開(kāi)放30年，這30年來(lái)最大的變化之一是中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的變化以及品牌對(duì)中國(guó)消費(fèi)者生活的影響，但是無(wú)論是在中國(guó)的跨國(guó)企業(yè)還是中國(guó)本土企業(yè)，對(duì)于市場(chǎng)研究的應(yīng)用都還不夠，對(duì)于數(shù)據(jù)的重視程度不夠，對(duì)于中國(guó)消費(fèi)者的深度研究和洞察不夠。而金融危機(jī)會(huì)加劇企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，這可能會(huì)為中國(guó)整個(gè)市場(chǎng)研究和數(shù)據(jù)分析產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一些新的機(jī)會(huì)。肖明超認(rèn)為，越是在不確定的市場(chǎng)背景下，市場(chǎng)研究就越重要，企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)數(shù)據(jù)、對(duì)市場(chǎng)的研究，以作出正確和理性的決策。

肖明超建議，《數(shù)據(jù)》雜志作為一個(gè)平臺(tái)，應(yīng)該更多地去整合政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)資源，形成一系列的面向各個(gè)行業(yè)的具有時(shí)效性和連續(xù)性的數(shù)據(jù)產(chǎn)品，以滿足企業(yè)及時(shí)的數(shù)據(jù)需求。同時(shí)，每年舉辦不同的探討數(shù)據(jù)應(yīng)用的論壇，提升企業(yè)對(duì)于數(shù)據(jù)支持決策的意識(shí)，這對(duì)于推動(dòng)企業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)用和相關(guān)行業(yè)發(fā)展都是非常有價(jià)值的。