高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

王慶樓

摘 要：在人們?nèi)粘Ｉ詈妥》拷ㄔO(shè)的使用過程中，住房功能的實(shí)現(xiàn)與水密切相關(guān)。如果建筑物的防滲處理效果不好，極有可能導(dǎo)致滲漏問題，嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。同時(shí)，高層住宅如果出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，各種鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會受到腐蝕和影響。在長期的腐蝕過程中，結(jié)構(gòu)的整體性能將存在巨大的安全隱患。后期一旦發(fā)生安全事故，將帶來不可挽回的損失。因此，在高層住宅建筑施工中進(jìn)行防滲處理非常重要，可以大大提高整個工程結(jié)構(gòu)的安全可靠性，延長建筑物的使用壽命，更好地服務(wù)于人們的日常生活。

關(guān)鍵詞：高層住宅;建筑施工;防滲技術(shù);應(yīng)用

導(dǎo)言

雖然施工技術(shù)不斷提高，但很多工程的防滲施工技術(shù)效果不是很明顯。由于建筑設(shè)計(jì)、材料、人為操作等方面的問題，如門窗與外墻的接縫密封不嚴(yán)，瓷磚縫隙大，外墻開裂，影響防水材料的質(zhì)量，防水卷材的防滲效果難以達(dá)到住宅建筑的防水施工要求，使得高層住宅建筑外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房、地下室的滲漏現(xiàn)象十分普遍。為嚴(yán)格控制防滲施工質(zhì)量，保證房屋的功能和使用壽命，施工人員必須掌握各部位的防滲施工要點(diǎn)，并針對可能出現(xiàn)的滲漏原因采取有效對策，確保工程的驗(yàn)收質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造溫馨美好的家園。

1高層住宅的防滲原理

對于高層建筑，根據(jù)防滲工作的原理，可分為結(jié)構(gòu)防水和材料防滲兩種。結(jié)構(gòu)防水，主要是指施工時(shí)，通過科學(xué)合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和形成防滲結(jié)構(gòu)，能主動向外界排水，這種防滲方法是一種主動防滲，并且是永久性的防滲，一般利用重力將水引到外界，從而實(shí)現(xiàn)水與建筑的分離;材料防滲主要是指利用各種防水材料將水堵在室外，防止其進(jìn)入室內(nèi)。這種防滲方法屬于被動防滲，由于防水材料一般都有一定的使用壽命，這種方法不能永久防止?jié)B漏。防水材料的結(jié)構(gòu)層次主要是指不同防水材料的不同性能。如柔性防水材料，施工時(shí)應(yīng)加保護(hù)層，防止防水材料受水壓或其他壓力的破壞;剛性防水材料，施工過程中應(yīng)注意防止材料裂變，因此在施工過程中有必要提高防水材料的抗裂性能。

2高層住宅建筑物漏水原因的一些分析

2.1相關(guān)工程施工中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出現(xiàn)紕漏

在建筑外墻連接設(shè)計(jì)中，忽略了防滲技術(shù)的處理。為保證建筑材料的多樣性、建筑的針對性、合理性和滲透性，既要嚴(yán)格遵守屋柱設(shè)計(jì)的具體措施，又要慎重考慮實(shí)際地理環(huán)境、困難氣候和周邊環(huán)境。比如在保溫室內(nèi)，保溫層在蒸發(fā)過程中會釋放出有害氣體，防水層仍會受到破壞，同時(shí)也會考慮防水的基本功能。

2.2相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題

許多建筑公司檢查管理不嚴(yán)。一些企業(yè)在檢查過程中，往往放棄原計(jì)劃的設(shè)計(jì)方案，輕視規(guī)范的作業(yè)文件，甚至進(jìn)行重檢。他們走捷徑，粗心作圖，給建筑結(jié)構(gòu)造成了極大的破壞。另外，作業(yè)巡邏人員隨意操作控制，不按標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)流程操作。比如樓頂極地混凝土養(yǎng)護(hù)中，運(yùn)行控制巡查人員不按規(guī)范程序操作，責(zé)任心不強(qiáng)，操作不合理粗心，導(dǎo)致混凝土中雜質(zhì)較多，泥漿停留時(shí)間不夠，鋼筋混凝土強(qiáng)度等級不合格，操作控制不嚴(yán)格，導(dǎo)致過渡防水膜邊緣曲率差。

2.3相關(guān)工程使用的不合格材料

目前，一些建筑企業(yè)選擇煤瀝青油氈作為屋面防水檢測的原材料，且產(chǎn)品價(jià)格相對便宜。但由于材料性能指標(biāo)的限制，煤瀝青受外界影響較大。鋱是一種含蠟量高的瀝青。它隨著氣溫的變化而變化，引起瀝青的變形、收縮和膨脹。防水材料單位質(zhì)量不合格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行灰封檢驗(yàn)。如果瀝青防水層受外界環(huán)境影響較大，可能會損壞瀝青防水層，發(fā)生滲漏。

2.4房屋結(jié)構(gòu)中的門窗、廚房、衛(wèi)生間問題

2.4.1衛(wèi)生間問題

我們通?？吹椒孔幼钪匾牟糠质菑N房和浴室。造成滲漏的主要系統(tǒng)原因有：一是土建建筑材料不合格，所用防水材料的單位質(zhì)量和種類不符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的要求;二是與房間地板相比，廚房、衛(wèi)生間的地板通常較薄，而且防水材料的選擇也不適合巡邏人員。存在的問題有：檢測工藝選擇不當(dāng)、接頭長度或厚度不當(dāng)、鋼筋混凝土材料質(zhì)量差等。

2.4.2windows的一些問題

門窗滲漏，鋁合金窗框與墻體連接不牢固，墻洞線形尺寸或位置不符合連接設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體縫隙不符合認(rèn)真處理要求，縫隙過小無法填充所用材料;縫隙過大，填充物不可靠;窗灰由內(nèi)外兩個單縫組成，窗框安裝后刮粉后使用時(shí)間不同，窗框與墻體無法填充，所用材料無法填充，墻體之間砂漿難以填充。

3防滲技術(shù)在高層住宅中的合理應(yīng)用

3.1高層住宅樓合建應(yīng)采用防滲技術(shù)

高層住宅建筑施工縫滲漏是一種常見的現(xiàn)象。為避免滲漏，在聯(lián)合處理過程中必須嚴(yán)格遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)定。在具體的施工操作中，要鑿出浮雕，露出墻上的石塊，用鋼絲刷將石塊和鋼筋清理干凈，再用濕布擦拭石塊和鋼筋。濕部干燥后，將密封帶放入其中，使其停水，然后用水泥釘固定密封帶，防止移位或脫落?；炷翝仓^程中，砂漿和混凝土的成分應(yīng)與原建筑墻體材料相同，以促進(jìn)墻體材料與其他材料的牢固結(jié)合。

3.2高層住宅樓地面混凝土應(yīng)采用防滲漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，水泥地面的施工是澆筑的重要環(huán)節(jié)。為防止鑄件質(zhì)量問題造成滲漏，施工中可采用傾斜分層布置的施工工藝。在振動施工過程中，為避免施工不當(dāng)造成的滲漏，必須提高底板混凝土澆筑質(zhì)量，避免漏水隱患和對質(zhì)量的不利影響?；炷翝仓?，應(yīng)特別注意維護(hù)和緩解。樓板混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)隨時(shí)測量混凝土溫度，保證混凝土內(nèi)部溫度與混凝土外部溫度一致，有效避免裂縫的產(chǎn)生。

3.3高層住宅防水卷材采用防漏技術(shù)

在高層住宅建筑中，防水卷材的施工階段是防滲施工的重要組成部分。一般來說，地下室施工是建筑工程防滲施工的重點(diǎn)。采用防水卷材進(jìn)行防水工藝處理，技術(shù)要求高。在樓板防水卷材施工中，地下室主體采用防水施工技術(shù)。主要施工工序?yàn)榭雍?、澆后及帶鋼?nèi)、防漏樓外后進(jìn)行鋪砌。防水卷材全部鋪貼后，可大面積鋪貼卷材。攤鋪完成后，在上面鋪一層油氈，增強(qiáng)防水效果，再在上面澆混凝土，達(dá)到防水效果。一般情況下，混凝土澆筑厚度為50mm。外墻的防滲施工是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在防水卷材施工中，基礎(chǔ)防水施工完成后2小時(shí)以上可鋪設(shè)防水卷材。卷材內(nèi)的空氣應(yīng)堆放干凈，然后按地板防水卷材施工程序進(jìn)行攤鋪。攤鋪工程完工后，應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。鋪設(shè)的防水卷材應(yīng)采用厚度大于50cm的水泥砂漿，以在一定程度上保護(hù)防水材料。

3.4表皮防水能有效提高建筑物的防滲效果

防水防水系統(tǒng)的防水基礎(chǔ)不同于傳統(tǒng)的雨衣，它是通過防水膜的包裝結(jié)構(gòu)來實(shí)現(xiàn)的。在實(shí)際施工中，很難避免防水層在后續(xù)工序中的損壞。在水泥凝固之前，它可以流動、滲透或浸泡。固定強(qiáng)度與日俱增，附著力也不斷提高。泥漿的流動性使卷取材料與水泥漿之間的微觀粘附力足夠強(qiáng)，并隨著卷取材料粘結(jié)面積和基體間粘結(jié)強(qiáng)度的增大而增大，使BAC圓盤材料具有相同的表皮，傷口和身體皮膚扎傷，生長在防水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)像混凝土結(jié)構(gòu)，即使有滲漏點(diǎn)也可以冷靜下來，并“包裹”皮膚。

3.5外墻防滲漏技術(shù)

一是要加強(qiáng)外墻基層的處理效果，提高外墻表面和抹灰的施工質(zhì)量，加強(qiáng)外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工控制，按施工要求對基層進(jìn)行鑿毛。抹灰施工時(shí)，先將外墻清理干凈，清除浮漿、雜物，保證墻面平整，然后填塞穿墻螺栓孔，進(jìn)行防水處理，在墻面上灑水，最后配置墻面抹灰砂漿，加入適量的膠水以增加粘結(jié)力，抹灰施工后的養(yǎng)護(hù)管理，提供外墻抹灰的施工質(zhì)量，避免外墻出現(xiàn)細(xì)紋、裂縫、空鼓等問題;二是框架結(jié)構(gòu)墻體的施工應(yīng)保證砌塊的質(zhì)量和砌筑效果，嚴(yán)格控制砌塊含水率、砌體高度和垂直度，保證混凝土澆筑施工的連續(xù)性，避免冷縫影響墻體結(jié)構(gòu)的完整性，保證墻體結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性;三是在外保溫層施工中，要合理設(shè)置變形縫，并在砂漿中加入適量抗裂劑，對于窗戶周圍需要增加加強(qiáng)網(wǎng)以減輕外墻的應(yīng)力負(fù)擔(dān)，保溫層還應(yīng)采用質(zhì)量好的玻璃纖維網(wǎng)片第四是保證外墻瓷磚鑲嵌的施工質(zhì)量。鑲磚施工前，應(yīng)先將基層處理好，清洗濕潤，然后用砂漿將瓷磚與墻面緊密連接，避免空鼓、脫落、移位。另外，嚴(yán)格控制磚四周施工縫的長度和飽滿度，保證收縮縫長度在98mm以內(nèi)，厚度在15mm以內(nèi)小于98mm。

3.6地下室滲漏技術(shù)

首先，在混凝土施工方面，要嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，對砂石等材料的純度、含水率、級配等進(jìn)行檢測，確保混合砂漿的質(zhì)量。其次，要科學(xué)確定混凝土配合比。商品混凝土常用于高層住宅。拌合站應(yīng)與現(xiàn)場充分溝通，減少配合比誤差，混凝土到達(dá)施工現(xiàn)場時(shí)應(yīng)塌方，嚴(yán)格控制溫差，加強(qiáng)對混凝土結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕潤濕潤降低溫差裂縫的可能性。其次，應(yīng)選擇外防水內(nèi)貼法鋪設(shè)防水卷材，并根據(jù)施工方案控制涂膜層和卷材層的厚度。陰陽角應(yīng)加工成圓弧。外層樓板的混凝土樓板上應(yīng)搭設(shè)防護(hù)墻，并用聚苯乙烯泡沫板保護(hù)防水保護(hù)層，以保證防水層的質(zhì)量。最后盡量連續(xù)澆筑，減少施工縫。底板后澆帶應(yīng)分塊分區(qū)澆筑。施工前應(yīng)進(jìn)行清理和粗化，并用水沖洗保持濕潤。接口處應(yīng)涂素水泥。

結(jié)語

綜上所述，防滲技術(shù)在高層住宅建筑施工中的應(yīng)用對整個工程的質(zhì)量至關(guān)重要。施工單位在進(jìn)行高層住宅建筑施工時(shí)，應(yīng)充分重視防水處理，加強(qiáng)各部門的滲漏處理。只有防滲措施到位，才能顯著提高整個建筑的安全性和耐久性，使建設(shè)工程的整體質(zhì)量得到有效保障，促進(jìn)建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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