建筑工程施工中防滲漏施工技術(shù)分析

劉 然

北京四方工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 北京 100143

在當(dāng)今社會(huì)，人們的生活質(zhì)量不斷提高的同時(shí)，對(duì)建筑物的質(zhì)量也提出了更高的要求，這就促使建筑單位追求更先進(jìn)的建造技術(shù)和建造方法，從而提高建筑的質(zhì)量，而防滲建造技術(shù)就是其中一種，它能夠保證建筑物的質(zhì)量，滿足人們對(duì)建筑物的防水性的需要[1]。因此，在今后的建筑領(lǐng)域中，建筑企業(yè)應(yīng)該重視對(duì)防滲漏技術(shù)展開(kāi)研究和分析，充分了解建筑滲漏產(chǎn)生的原因，學(xué)習(xí)和掌握最新施工方法，從而提高建筑產(chǎn)品的整體質(zhì)量水平，豐富人們對(duì)高質(zhì)量建筑的體驗(yàn)感。

1 談建筑工程中防滲漏施工的重要性

滲漏是住宅建筑中常見(jiàn)的一種質(zhì)量問(wèn)題，它對(duì)住宅建設(shè)造成了許多不利的影響，具體來(lái)說(shuō)有以下幾方面：

1.1 住宅建筑的可靠度

住宅建筑的可靠度是滲漏問(wèn)題所產(chǎn)生的最主要原因，也是最危險(xiǎn)的條件。在長(zhǎng)時(shí)間的環(huán)境影響下，房屋建筑某些構(gòu)件的承載能力、穩(wěn)定性將顯著降低，造成構(gòu)件銹蝕、開(kāi)裂、不規(guī)則沉降等現(xiàn)象，影響房屋的總體安全與可靠度，嚴(yán)重威脅著房屋使用者的生命與財(cái)產(chǎn)安全[2]。

1.2 對(duì)建筑美感的影響

建筑外墻滲漏是建筑工程中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。隨著墻面滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，還會(huì)在墻面內(nèi)表面產(chǎn)生黑色霉斑、墻皮開(kāi)裂、墻面粉化等問(wèn)題，這些都會(huì)對(duì)建筑的美感造成很大的影響。

1.3 對(duì)住戶日常生活的沖擊

在現(xiàn)代化的建筑物中，存在著數(shù)量龐大的電力線路與裝置，當(dāng)建筑物產(chǎn)生滲漏問(wèn)題時(shí)，很容易引起電力線路或裝置與其的不良接觸，從而引起裝置失效，進(jìn)而引發(fā)更大的安全事故。所以，在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，要強(qiáng)化對(duì)防滲漏施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，并嚴(yán)格遵守工藝標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)化的施工，這樣就可以明顯地提高建筑物的防滲漏能力，防止?jié)B漏問(wèn)題的出現(xiàn)，進(jìn)而將上述的不良效果給排除掉，給用戶提供一個(gè)更加舒適、安全的居住環(huán)境。

2 房屋出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的常見(jiàn)部位

2.1 外墻

在一棟建筑里，墻壁承受了很大的壓力，所以墻壁對(duì)填充物的強(qiáng)度要求也是很高的。然而，在現(xiàn)實(shí)施工建設(shè)過(guò)程中，大部分住宅的外墻填充材料均為水泥砂漿或空心石，其承載力低、綜合性能難以滿足要求，且在施工時(shí)極易造成墻體破損[3]。在具體的施工中，要鋪建管道，要在墻面上打孔，要在墻面上進(jìn)行其它的基礎(chǔ)施工，如果墻面不能承載這些施工作業(yè)內(nèi)容，就會(huì)使得墻面內(nèi)部產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而造成外墻滲漏。另外，由于長(zhǎng)期受風(fēng)雨侵蝕，墻內(nèi)填充材料受到侵蝕，在一定程度上也會(huì)產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

2.2 廚衛(wèi)

廚房與衛(wèi)生間是最易出現(xiàn)滲漏的部位，也是建筑項(xiàng)目需要關(guān)注的重點(diǎn)部位。因其自身的使用特點(diǎn)，在施工過(guò)程中需要注意防潮、防油、防水等方面的問(wèn)題，因此對(duì)材質(zhì)、技術(shù)等方面的要求也很高。通常情況下，因?yàn)楣艿赖匿佋O(shè)和混凝土的施工的不正確，容易造成衛(wèi)生間和廚房的滲漏問(wèn)題。此外，材料的選擇和工藝的選擇也會(huì)造成后期的質(zhì)量問(wèn)題[4]。若不能針對(duì)廚衛(wèi)的特點(diǎn)，選用適當(dāng)?shù)慕ú模瑒t極易造成這兩處開(kāi)裂，而開(kāi)裂后則極易造成滲漏問(wèn)題。在實(shí)際的建筑施工過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定為廚房和衛(wèi)生間設(shè)置防水，如果不符合該規(guī)定，或者施工搭接的厚度不足，則極易發(fā)生滲漏問(wèn)題。

2.3 屋面

屋面滲漏是建筑工程項(xiàng)目中非常關(guān)鍵的一環(huán)，它是房屋最外層的部分，如果不能進(jìn)行適當(dāng)?shù)夭贾锰幚?，將?huì)對(duì)建筑的功能和壽命產(chǎn)生很大的影響。在施工期間，必須保證屋面防水性能達(dá)到日常維護(hù)要求。造成屋面滲漏的因素多種多樣，具體表現(xiàn)為：在工程實(shí)踐中，許多建筑工人忽視了對(duì)屋面的日常修補(bǔ)，致使屋面防水材料失效；有些建筑企業(yè)所選用的建筑材質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，也很容易造成屋面滲漏[5]；在建筑工程中，如果不注意對(duì)防水材料的銜接性、密封進(jìn)行良好的管理，將會(huì)造成建筑物滲漏；若樓面排水孔堵塞，則雨后樓頂積水，也是造成樓面滲漏的重要因素；建筑物的屋面上常常會(huì)生長(zhǎng)一些雜草，而對(duì)屋面的清潔工作又常常被建筑的工人和居民所忽視，久而久之，就會(huì)對(duì)屋面的防滲層產(chǎn)生損害，在使用的時(shí)候，就會(huì)很容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象[6]；另外，有些建筑公司在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有設(shè)置排水口，而且斜坡的設(shè)置不合理，也會(huì)造成屋面滲漏。

2.4 門窗

一般建筑的門窗都有滲漏現(xiàn)象，因此，在進(jìn)行建筑防滲漏相關(guān)工作時(shí)，必須先對(duì)門窗進(jìn)行封閉，一些施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格遵守規(guī)范，沒(méi)有對(duì)門窗進(jìn)行嚴(yán)密的封閉，就會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在我國(guó)，由于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)房屋建筑的質(zhì)量和功能的重視程度日益提高。許多家庭為了讓房子看上去更加漂亮，更加符合自己的美學(xué)，會(huì)在門窗上隨便開(kāi)洞，這樣的做法并不滿足國(guó)家的規(guī)范要求，而且會(huì)對(duì)建筑的防滲漏性能造成一定的影響。

3 房屋建筑工程滲漏原因

3.1 建筑設(shè)計(jì)原因

建筑工程的設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，對(duì)于防滲漏設(shè)計(jì)，可能會(huì)產(chǎn)生疏忽錯(cuò)漏、設(shè)計(jì)不到位等問(wèn)題，同時(shí)由于技術(shù)不合理，或是在實(shí)際操作過(guò)程中，出現(xiàn)差錯(cuò)等問(wèn)題的產(chǎn)生，都會(huì)使得出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的可能性增加，從而造成房屋建筑的質(zhì)量較差，居住體驗(yàn)感不強(qiáng)。通常來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候，首先要保證建筑的結(jié)構(gòu)是穩(wěn)定的，而且要滿足標(biāo)準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，然后還要注意目標(biāo)地點(diǎn)所在的地理和氣候條件，以免在施工過(guò)程中，由于濕度的原因，造成混凝土的凝固沒(méi)有達(dá)到理想的結(jié)果，從而使得最終的建筑的強(qiáng)度與預(yù)想的標(biāo)準(zhǔn)有很大的差距。在施工過(guò)程中，不能忽視內(nèi)部和外部的影響，不然將會(huì)導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)一些細(xì)微的問(wèn)題影響整體的質(zhì)量。

3.2 建筑施工原因

目前，我國(guó)的建筑施工企業(yè)數(shù)量眾多，施工企業(yè)的施工質(zhì)量良莠不齊，許多企業(yè)對(duì)于施工過(guò)程以及相關(guān)工作人員的管理不嚴(yán)格，操作都不規(guī)范。而且一些企業(yè)的建設(shè)質(zhì)量較差，很多項(xiàng)目在完工之后都會(huì)發(fā)生大小不一的建筑滲漏問(wèn)題。由此也可看出，若不嚴(yán)格地控制施工作業(yè)，將會(huì)引起一系列的滲漏問(wèn)題。此外，對(duì)于一些技術(shù)水平較高的工人來(lái)說(shuō)，如果缺乏責(zé)任心，對(duì)防漏工作不夠重視，同樣會(huì)造成防漏問(wèn)題。

3.3 建筑材料原因

建筑材料對(duì)建筑物的防滲性能起著關(guān)鍵作用。在選擇建筑建材時(shí)，建筑建材的防滲能力是一個(gè)較為重要的指標(biāo)。如果建筑材料的防滲能力達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。另外，由于目前建筑框架結(jié)構(gòu)的整體防水能力很弱，如果建材不滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)建材不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致樓房滲漏的情況。

4 防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用

4.1 墻體防滲透技術(shù)

在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中，尤其在建造建筑物的外墻時(shí)，要對(duì)預(yù)留孔進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，預(yù)留孔的處理不當(dāng)，會(huì)增加建筑滲漏的幾率。在工程的最后階段，必須將預(yù)留的孔洞進(jìn)行填平，這是一個(gè)不可忽略的環(huán)節(jié)。但若是填充的方式不對(duì)，或者材質(zhì)不對(duì)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏。在建造墻面的時(shí)候，要嚴(yán)格遵守施工程序，防止?jié)B漏。在具體的操作過(guò)程中，要對(duì)橫向和豎向的裂縫進(jìn)行合理的劃分，并要對(duì)其進(jìn)行彌補(bǔ)和完善（選用石灰材料）。尤其要指出的是，在進(jìn)行補(bǔ)縫的時(shí)候，要對(duì)裂縫的尺寸進(jìn)行適當(dāng)?shù)目刂?，假如豎向裂縫過(guò)大，就會(huì)引起橫向泥漿灌滿裂縫，因此要在源頭上規(guī)避這一問(wèn)題。在進(jìn)行建筑施工前，要想獲得良好的施工效果，首先要對(duì)磚塊進(jìn)行浸泡，以提高其濕潤(rùn)度，從根源上防止將水泥灰中的水分吸收，導(dǎo)致水泥灰開(kāi)裂，增大滲漏的幾率。此外，在建筑建造的過(guò)程中，要遵循建筑規(guī)范，確保正確的施工次序，將多種措施結(jié)合起來(lái)，既要確保施工的效果，又要提斜坡和弧線的設(shè)置的合理性，以此來(lái)提高項(xiàng)目的質(zhì)量。實(shí)際情況顯示，若未對(duì)斜坡及弧線進(jìn)行明確的設(shè)計(jì)，將會(huì)造成雨水的積聚，進(jìn)而引發(fā)滲漏的現(xiàn)象。通過(guò)前面的分析可以看出，建筑的防滲透問(wèn)題牽扯到多方面的因素，如果要保證建筑的防滲漏效果，就要根據(jù)建筑不同部分的施工以及功能特性，對(duì)滲水的狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并根據(jù)其嚴(yán)重程度，采用有針對(duì)性的防滲措施。在建筑結(jié)構(gòu)中，墻體是最容易發(fā)生滲漏的部位。在此基礎(chǔ)上，有必要針對(duì)其外部的滲透性采取防范手段。在實(shí)際的建設(shè)過(guò)程中，要與實(shí)際情況相聯(lián)系，對(duì)建材進(jìn)行科學(xué)的選用，以保證建材在嚴(yán)酷的氣候條件下，能夠保持其性能的穩(wěn)定性，并且不會(huì)發(fā)生變形和脫落。要做到這一點(diǎn)，就必須從源頭上對(duì)建材的品質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的管理，以達(dá)到最大限度地防止墻面滲漏的目的。在實(shí)際的工程中，對(duì)于墻體的防水處理，要加強(qiáng)對(duì)水泥、石灰等原材料的管理，確保墻磚的原料強(qiáng)度，在工程實(shí)踐中，要根據(jù)特定的比例來(lái)搭配各種原材料，嚴(yán)格地進(jìn)行整個(gè)工程的全程監(jiān)控，防止發(fā)生錯(cuò)誤。同時(shí)，對(duì)材料的強(qiáng)度進(jìn)行科學(xué)的檢測(cè)，并在施工過(guò)程中，安排工作人員進(jìn)行巡查，通過(guò)這樣的方法，可以及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并將問(wèn)題反饋給各級(jí)人員，及時(shí)進(jìn)行解決。

4.2 門窗防滲透技術(shù)

在房屋建筑中，門窗的滲漏問(wèn)題也是較為普遍的，所以做好這方面的防滲漏施工技術(shù)也是很有必要的。在門窗的施工中，要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的施工管理，保證其滿足施工規(guī)范的要求，并對(duì)門窗的密封性進(jìn)行檢測(cè)，特別是對(duì)門窗的接縫進(jìn)行密封處理。門窗接縫密封最主要的部位是門窗與墻面的接頭，該部位的密封要配合施工和防水作業(yè)，由于要對(duì)窗體與窗戶的距離進(jìn)行合理的控制，一般都要控制在50mm之內(nèi)。在進(jìn)行門和窗的安裝時(shí)，要按照規(guī)范的規(guī)定，讓彼此的接頭更為高效，從而防止接頭部位的滲漏。此外，也要注意門窗部分的排水，確保雨水可以順暢地排出，不會(huì)往建筑里漏。

4.3 屋面防滲透技術(shù)

屋面工程的建造比較復(fù)雜，它是建筑的關(guān)鍵部分，在建造屋面的過(guò)程中，平屋面面板是一個(gè)非常關(guān)鍵的施工步驟，要做好防滲漏的準(zhǔn)備，以利于它起到保溫、隔熱的效果。屋面中間平面屋面的防滲漏問(wèn)題應(yīng)得到建筑工人的高度關(guān)注。尤其是在屋面上，雨水槽及滲漏洞等位置，更容易發(fā)生滲漏問(wèn)題。所以，在建筑工程中進(jìn)行混凝土澆注時(shí)，既要注意其質(zhì)量，又要注意其整體與連續(xù)性。之所以要重視連續(xù)性，是因?yàn)樵跐仓炷習(xí)r，要保證其不被外力影響，這在很大程度上能夠保證泄漏技術(shù)的高效實(shí)施，降低泄漏的幾率。此外，整體性就是要保證在澆注時(shí)不出現(xiàn)漏漿、蜂窩等現(xiàn)象，對(duì)混凝土進(jìn)行均勻的攪拌，能夠有效地改善建筑抗?jié)B性能。在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)屋面的斜率進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以減少屋面的積水，避免雨水對(duì)屋頂建筑材料的侵蝕。

4.4 廚衛(wèi)防滲透技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是建筑在使用中與水接觸最多的地方，所以這一部位的防滲漏施工必須要做好，不然很容易造成建筑滲漏。在進(jìn)行施工的時(shí)候，要按照施工圖紙的有關(guān)規(guī)定，選用高品質(zhì)的施工材料，在設(shè)計(jì)的時(shí)候要在圖紙上清楚地反映出管道鋪設(shè)的位置和長(zhǎng)度，在施工正式啟動(dòng)之后，要對(duì)振動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，還要對(duì)混凝土密度的變化進(jìn)行密切的注意，要確保整個(gè)結(jié)構(gòu)的密度都是一致的，不然就會(huì)產(chǎn)生軟化泡，從而導(dǎo)致某個(gè)部位的強(qiáng)度下降，從而造成滲漏[7]。

4.5 地下室防滲透技術(shù)

在地下室的施工中，施工人員要格外重視土層的施工，要及時(shí)清理土層的松動(dòng)，為以后的混凝土施工打下堅(jiān)實(shí)的施工基礎(chǔ)[8]。此外，也要做好地下室的防水工作，防止地下水發(fā)生泄漏，只有把地下室的防滲漏工作做好，這樣才能讓地下室的作用充分的體現(xiàn)出來(lái)，所以，在地下室的施工過(guò)程中，必須要強(qiáng)化防滲漏工作。

總的來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行施工時(shí)，最主要的就是要找出防滲透施工的突破口，工作人員要把自己對(duì)應(yīng)的工作做好，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)行細(xì)致的檢查，同時(shí)要有一個(gè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，把所有的工作都做好。不僅要檢驗(yàn)工程是否符合要求，而且要對(duì)每個(gè)符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。在進(jìn)行施工的過(guò)程中，工作人員不能倉(cāng)促行事，因?yàn)槟菢佑锌赡軙?huì)造成更大的損失，還會(huì)產(chǎn)生更多的問(wèn)題。因此，施工人員必須按照規(guī)定與要求來(lái)進(jìn)行施工，將每天的工作量定好，既不能過(guò)多，也不能過(guò)少。員工們還必須具備某種創(chuàng)新性的素質(zhì)，這樣才能不斷提升他們的工作效率，從而提升建筑的品質(zhì)。

5 結(jié)束語(yǔ)

做好建筑工程中的防滲漏工作，是人們擁有良好的居住環(huán)境所必須具備的條件。在建筑工程的建設(shè)過(guò)程中，防滲漏工程也起著舉足輕重的作用。加強(qiáng)防滲漏作業(yè)，不但可以保證建筑的質(zhì)量與安全，而且可以有效地延長(zhǎng)建筑本身的使用壽命。因此，各工作單位在防滲漏工作上要保證質(zhì)量，對(duì)材料的選擇要嚴(yán)格把關(guān)，同時(shí)要加強(qiáng)工作人員的技術(shù)水平與專業(yè)素養(yǎng)，保證工作效率。