高層住宅建筑的屋面工程施工及其防水處理

朱鴻毅

桂林市普蘭建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 廣西 桂林 541001

高層住宅建筑是由若干棟或多棟建筑物組成的相對(duì)獨(dú)立的建筑群，而高層住宅建筑的屋面工程是高層住宅建筑中最重要、最復(fù)雜的一項(xiàng)工程，直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的質(zhì)量。屋面防水工程是在建筑物施工過(guò)程中，在其結(jié)構(gòu)施工完成之后，為防止在建筑物使用過(guò)程中可能發(fā)生的雨水、雪水等自然現(xiàn)象對(duì)建筑物所造成的損害，以及防止屋面滲漏等對(duì)住戶(hù)正常生活產(chǎn)生影響，對(duì)其所進(jìn)行的一項(xiàng)技術(shù)性工作。屋面防水工程施工是一項(xiàng)非常復(fù)雜、專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求較高且極易受氣候、溫度、濕度等外界條件影響的工程，尤其是在夏季多雨、冬季嚴(yán)寒且溫差變化大等氣候條件下進(jìn)行屋面防水施工時(shí)，由于受晝夜溫差較大以及熱脹冷縮等因素影響，就極易導(dǎo)致防水層開(kāi)裂和滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而給住戶(hù)帶來(lái)極大的不便。因此，我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)屋面防水工程施工質(zhì)量控制與管理工作。

1 高層住宅建筑屋面工程施工的重難點(diǎn)

高層住宅建筑屋面工程施工涉及到多個(gè)重難點(diǎn)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1）安全施工：高層住宅的屋面工程涉及到高空作業(yè)，施工人員在操作過(guò)程中面臨安全風(fēng)險(xiǎn)。高風(fēng)速、緊湊的施工空間、樓層平整度要求、人員防護(hù)等都是施工中需要嚴(yán)格考慮的因素。施工單位需要制定安全操作規(guī)程并提供必要的安全防護(hù)措施，如安全網(wǎng)、安全帶等，來(lái)保障工人的安全。

2）屋面防水處理：屋面的防水處理是重點(diǎn)和難點(diǎn)之一。高層住宅建筑的屋面涉及到復(fù)雜的結(jié)構(gòu)形式和多層材料的疊加。針對(duì)屋面的各種形狀和特殊部位，施工團(tuán)隊(duì)需要選擇合適的防水材料、施工方法和工藝，確保屋面的防水性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求[1]。

3）施工周期：高層住宅建筑屋面工程施工周期較長(zhǎng)，需要在保證工程質(zhì)量的前提下，盡可能縮短施工時(shí)間。因此，施工人員需要制定合理的施工計(jì)劃，合理分配人力物力資源，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

4）工程成本：高層住宅建筑屋面工程施工的成本通常較高，需要合理控制成本，提高施工效益。施工人員需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的施工材料和設(shè)備，并采取有效的節(jié)約措施，降低工程成本。

2 屋面工程施工的要點(diǎn)

2.1 做好施工前的準(zhǔn)備工作

在屋面工程開(kāi)始施工之前，需要進(jìn)行一系列的準(zhǔn)備工作，以確保施工的順利進(jìn)行。在屋面工程正式施工之前，需要做好的準(zhǔn)備工作主要包括以下內(nèi)容：

1）規(guī)劃和設(shè)計(jì)：在開(kāi)始屋面工程施工之前，需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。這包括確定工程的需求和目標(biāo)，制定施工計(jì)劃，繪制屋面結(jié)構(gòu)和布置圖，以及制定工藝流程和施工方案。規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)是確保施工符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2）材料采購(gòu)和準(zhǔn)備：根據(jù)設(shè)計(jì)和施工方案，需進(jìn)行材料的采購(gòu)和準(zhǔn)備工作。這包括各種屋面材料（如防水材料、隔熱材料、屋面板材等）的選擇與購(gòu)買(mǎi)，以及備貨和運(yùn)輸?shù)葴?zhǔn)備工作。材料的選擇應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并確保供應(yīng)充足，以便按計(jì)劃進(jìn)行施工。

渝北城口參數(shù)井解釋?zhuān)屗心戏巾?xiàng)目組成員記住了李淑榮的這份誠(chéng)信和一名石油測(cè)井人的責(zé)任。這口井是我國(guó)頁(yè)巖氣勘探初期的一口重點(diǎn)探井，如果能勘探成功將拉開(kāi)該區(qū)域大面積頁(yè)巖氣勘探開(kāi)發(fā)序幕。為此，甲方投入巨額資金，對(duì)1500多米全井段進(jìn)行了鉆井取心?？墒盏劫Y料后，李淑榮卻發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題：測(cè)井資料和地質(zhì)描述巖心信息嚴(yán)重不符—測(cè)井儀器測(cè)量的地層自然伽馬放射性值遠(yuǎn)超巖心描述巖石應(yīng)有數(shù)值的十幾倍。

3）現(xiàn)場(chǎng)勘查和測(cè)量：在正式施工前，需要對(duì)屋面施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查和測(cè)量工作。這包括確定屋面的尺寸和幾何形狀，檢查現(xiàn)場(chǎng)條件和環(huán)境限制，以及評(píng)估周?chē)陌踩[患和施工風(fēng)險(xiǎn)。勘查和測(cè)量工作為后續(xù)施工提供了準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)和現(xiàn)場(chǎng)情況的了解。

4）人員和設(shè)備調(diào)配：根據(jù)施工計(jì)劃和需求，對(duì)所需的人員和設(shè)備進(jìn)行調(diào)配。這包括確保有足夠的有經(jīng)驗(yàn)的工人和技術(shù)人員參與施工，以及準(zhǔn)備所需的施工設(shè)備和工具。同時(shí)，還需要組織培訓(xùn)和安全教育，確保工作人員了解工作要求和安全規(guī)范。

5）安全和環(huán)境保護(hù)措施：在屋面工程施工前，需要制定和實(shí)施安全和環(huán)境保護(hù)措施。這包括制定安全操作規(guī)程和施工安全計(jì)劃，配備必要的防護(hù)設(shè)施和器材，培訓(xùn)工作人員的安全意識(shí)和技能。同時(shí)，也需要考慮噪音、排放和廢棄物處理等環(huán)境保護(hù)問(wèn)題，確保施工不對(duì)環(huán)境造成不良影響。

6）與相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)：在施工前需要與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，包括業(yè)主、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。這樣可以確保各方對(duì)施工計(jì)劃、質(zhì)量要求和進(jìn)度安排達(dá)成一致，以及及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題和調(diào)整計(jì)劃。

2.2 基層處理

為保證屋面工程施工質(zhì)量，基層應(yīng)平整、堅(jiān)固、潔凈、干燥。當(dāng)基層表面不平整時(shí)，應(yīng)先用水泥砂漿找平，干透后，再進(jìn)行防水材料的施工。基層必須堅(jiān)實(shí)牢固，不得有松動(dòng)、起砂和起殼現(xiàn)象。當(dāng)基層表面平整度不符合要求時(shí)，應(yīng)采用水泥砂漿找平。在進(jìn)行防水材料的施工之前，應(yīng)將基層上的灰塵、油污、雜物等清理干凈。屋面工程在進(jìn)行施工之前，必須進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收。必須符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)定，同時(shí)還要檢查基層與突出屋面結(jié)構(gòu)之間的連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理。在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員不得穿拖鞋、硬底或帶釘鞋進(jìn)行施工操作。防水材料的鋪設(shè)與施工應(yīng)在干燥條件下進(jìn)行。

2.3 找平層施工

基層施工完成后需要及時(shí)開(kāi)展找平層施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求的高度和厚度，選擇干硬性水泥砂漿拉起小白線(xiàn)進(jìn)行貼灰餅操作，控制相鄰灰餅之間的間距在1200mm左右，并于排水溝和雨水口的位置找出泛水。找平層施工前的24小時(shí)需要澆足水潤(rùn)濕，先涂刷一遍水泥砂漿，此后再隨掃隨鋪水泥砂漿，涂刷水泥砂漿時(shí)需要用大杠尺沿著灰餅高度沖筋找平，并用木質(zhì)抹子連續(xù)搓揉壓實(shí)，抹壓應(yīng)用力均勻，后退操作，當(dāng)施工印跡全部消除后，通過(guò)靠尺檢查找平層的平整度。水泥砂漿在完成初凝之前，還需用鐵抹子進(jìn)行頭遍抹壓到起漿結(jié)束，若存在局部砂漿過(guò)干問(wèn)題，可灑適量水。若局部砂漿過(guò)稀，可均勻撒布一層配比為1：1的干水泥砂來(lái)吸水，撒布后用木抹子用力搓平，促使水泥砂能夠和水泥漿液充分混合，靜待水泥砂漿完成收水后，再用鐵抹子抹壓到出漿狀態(tài)。當(dāng)水泥砂漿完成初凝之后還需要進(jìn)行第二遍壓光操作，將找平層上的凹坑、麻面全部填充壓平，以提升表面的平整度。找平層平整度達(dá)標(biāo)后在其表面上設(shè)置3m×3m的分格縫，寬度不應(yīng)超過(guò)10mm，水泥砂漿完成初凝后及時(shí)進(jìn)行彈線(xiàn)分格，可先用木搓出一條約一抹子寬的面層，并用鐵抹子壓光處理，并用溜縫抹子進(jìn)行壓縫處理，縫邊應(yīng)光滑、平整[2]。抹壓完成后在12小時(shí)內(nèi)覆蓋上土工布進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于7天。澆水次數(shù)需要能保持水泥砂漿面具有足夠的濕潤(rùn)，澆水不宜過(guò)早，否則可能會(huì)引起表面起砂問(wèn)題。

2.4 屋面防水層施工

高層住宅建筑的屋面防水工程是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)、要求非常高的一項(xiàng)工程，其施工質(zhì)量將直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的質(zhì)量。為了保證屋面防水工程施工質(zhì)量，我們?cè)谶M(jìn)行屋面防水工程施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，并且應(yīng)充分考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，這樣才能有效保證屋面防水工程施工質(zhì)量。此外，我們還應(yīng)做好以下幾點(diǎn)工作：

1）在進(jìn)行防水卷材施工之前，首先應(yīng)將基層清理干凈并保證基層表面干燥無(wú)明水。這一步驟是非常關(guān)鍵的，因?yàn)榛鶎拥那鍧嵍群透稍锍潭葧?huì)直接影響到卷材的粘貼效果和防水效果。在清理基層時(shí)，應(yīng)該使用掃帚、刮刀等工具將表面的灰塵、雜質(zhì)和松動(dòng)的混凝土等物質(zhì)清除干凈，并使用吸塵器或拖把等工具將基層表面擦拭干凈，確保表面無(wú)明水。

2）除了清理基層表面，還應(yīng)該確保卷材的胎體增強(qiáng)材料和粘結(jié)材料的質(zhì)量符合相關(guān)要求。對(duì)于胎體增強(qiáng)材料，應(yīng)檢查其是否平整、無(wú)起皺、無(wú)破損等現(xiàn)象，并確保其尺寸和厚度符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于粘結(jié)材料，應(yīng)檢查其是否具有足夠的粘性和耐久性，能夠有效地將卷材粘貼在基層上，并確保其不會(huì)對(duì)基層造成損害。

4）在進(jìn)行防水層鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)采用彈線(xiàn)、涂膠或刷膠以及鋪貼的方式。首先，應(yīng)該在基層上彈線(xiàn)，確定卷材鋪設(shè)的位置和方向。然后，應(yīng)該將卷材按照彈線(xiàn)的位置和方向進(jìn)行鋪設(shè)，并使用刮板或抹子等工具將卷材壓實(shí)、壓平。最后，應(yīng)該使用粘結(jié)材料將卷材粘貼在基層上，并確保其粘貼牢固、平整、無(wú)氣泡和無(wú)開(kāi)裂等現(xiàn)象。

2.5 細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理

屋面工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理是屋面防水施工的重要組成部分，是確保整個(gè)屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵所在。在對(duì)屋面各構(gòu)造層進(jìn)行施工時(shí)，要注意不同的構(gòu)造層之間的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，同時(shí)還要加強(qiáng)施工過(guò)程中的管理和監(jiān)督，從而確保屋面防水工程質(zhì)量。另外，還應(yīng)在細(xì)部節(jié)點(diǎn)處鋪設(shè)附加層，以提高屋面的整體防水性能。 在屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理中，首先要注意不同構(gòu)造層之間的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，其次要注意不同防水材料之間的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理。例如：在做卷材防水層時(shí)，其搭接寬度不應(yīng)小于50 mm；在做剛性防水層時(shí)，其搭接寬度不應(yīng)小于70mm；而在做剛性保護(hù)層時(shí)，其搭接寬度不應(yīng)小于30mm。此外，還需注意不同防水材料之間的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，例如：在做卷材防水層時(shí)，其卷材與基層之間要粘貼牢固；而在做剛性保護(hù)層時(shí)，則需要在防水層上面設(shè)置鋼筋混凝土保護(hù)層[4]。另外，還需注意不同防水材料之間的細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理，例如：在做剛性保護(hù)層時(shí)，其厚度應(yīng)大于等于20mm；而在做柔性保護(hù)層時(shí)，其厚度應(yīng)大于等于10mm。

2.6 鋪設(shè)保溫層

保溫層的鋪設(shè)一般采用人工鋪設(shè)的方法，將保溫層粘貼于結(jié)構(gòu)層上。保溫材料一般采用礦棉和纖維、或無(wú)機(jī)纖維等保溫材料。其鋪設(shè)方法有兩種，一種是直接鋪設(shè)于結(jié)構(gòu)層上，另一種是將其與結(jié)構(gòu)層結(jié)合后再進(jìn)行鋪設(shè)。兩種方法各有利弊，在具體選擇時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析選擇。如對(duì)保溫層與結(jié)構(gòu)層的結(jié)合有特殊要求時(shí)，應(yīng)采用界面處理劑進(jìn)行處理。 另外，對(duì)于高層建筑屋面防水工程來(lái)說(shuō)，還應(yīng)采取有效措施保證屋面的防水性能，即在屋面防水施工前要進(jìn)行嚴(yán)格的防水處理。這樣不僅可以減少防水層的漏水幾率，還可以增加其使用壽命。 對(duì)于在施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，應(yīng)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理，主要有以下幾個(gè)方面：一是做好排水工作，使雨水或雪水能夠及時(shí)排走；二是對(duì)保溫層上的裂縫進(jìn)行修復(fù)處理；三是對(duì)保溫層上的空鼓處進(jìn)行填補(bǔ)處理[5]。總之，屋面防水工程施工時(shí)要嚴(yán)格按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行操作，確保整個(gè)防水工程施工質(zhì)量；在防水工程施工完畢后還要進(jìn)行防水層的養(yǎng)護(hù)工作，以確保其防水性能可以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3 高層住宅建筑的屋面工程防水處理方法

在高層住宅建筑屋面工程防水處理中多次采用鋪貼防水卷材的方法，選擇熱溶法來(lái)鋪貼防水卷材，其操作工藝如下：

第一步，在防水層施工前，應(yīng)先對(duì)屋面進(jìn)行清掃，清除表面的雜物和灰塵，保持基層表面干燥、干凈、無(wú)油污。當(dāng)氣溫在10℃以下或雨天及五級(jí)風(fēng)以上時(shí)不得進(jìn)行防水層施工。鋪貼卷材時(shí)應(yīng)先將基層處理干凈，做到無(wú)浮灰、無(wú)油污，并保持基層表面干燥。

第二步，將卷材展開(kāi)，先將基層表面的灰塵和雜物清掃干凈，并涂一層底油（用量為0.3～0.4 kg/m2）；再用3m刮尺刮平，使卷材與基層緊密接觸；然后再鋪貼卷材，并用刮尺沿卷材的邊緣向里按壓至所需的厚度；再用壓輥按由下至上的順序壓平。鋪貼卷材時(shí)，應(yīng)先將基層表面的水泥漿和雜物清理干凈，不得有浮漿、砂粒等雜物。

第三步，卷材防水層的搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，大面積的防水屋面應(yīng)先進(jìn)行分格縫的施工。防水層鋪貼時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制陰陽(yáng)角的處理質(zhì)量，陰陽(yáng)角處均需做成圓弧狀，并用卷材鋪貼連接成封閉形狀；陰陽(yáng)角處卷材接頭要錯(cuò)開(kāi)；卷材鋪貼時(shí)應(yīng)先鋪立面后鋪平面；高聚物改性瀝青防水卷材防水層施工時(shí)，必須待基層干燥后方可進(jìn)行施工。

第四步，鋪貼好防水層后，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，并作好記錄；驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。

第五步，保護(hù)層施工。防水層的保護(hù)層，是指用來(lái)保護(hù)防水層免受各種自然因素的破壞和侵蝕，從而延長(zhǎng)防水層的使用壽命，使其能更好地發(fā)揮防水功能的一種構(gòu)造措施?；炷帘Ｗo(hù)層施工時(shí)，應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求，在保護(hù)層上彈出基準(zhǔn)線(xiàn)（一般按20mm～25mm），然后根據(jù)基準(zhǔn)線(xiàn)用混凝土自流平[6]。當(dāng)屋面坡度大于20%時(shí)，其保護(hù)層厚度應(yīng)不小于20mm。在鋪設(shè)保護(hù)層時(shí)，應(yīng)先鋪水泥砂漿保護(hù)層，其厚度要根據(jù)保護(hù)層材料的膨脹系數(shù)和養(yǎng)護(hù)條件而定，一般不小于5mm。在進(jìn)行水泥砂漿保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)注意防止將保護(hù)層壓碎、壓光和產(chǎn)生氣泡等缺陷。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，結(jié)合理論實(shí)踐，分析了高層住宅建筑的屋面工程施工及其防水處理，分析結(jié)果表明，屋面工程是高層住宅建筑施工的重中之重，且施工質(zhì)量直接關(guān)系到整個(gè)住宅建筑的總體質(zhì)量和居民生活的舒適性及安全性。因此，在實(shí)際施工中必須結(jié)合屋面工程的特點(diǎn)，嚴(yán)控每個(gè)施工細(xì)節(jié)，并采取科學(xué)有效的防水處理方法，才能有效保證屋面工程施工質(zhì)量，提升防水效果，打造高質(zhì)量、高品質(zhì)的高層住宅建筑工程項(xiàng)目。