工序全穿插施工技術(shù)在高層建筑工程中的應(yīng)用

羅 林, 張 莉, 唐 鑫

(中國水利水電第十工程局有限公司, 四川 成都 610036)

1 概 述

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,施工企業(yè)為了節(jié)約成本,加快建造效率,促使工序全穿插施工技術(shù)在高層房屋建筑中被廣泛應(yīng)用。由我公司承建的成都洺悅峯項目建筑面積為37 000 m2,包含2棟高層建筑(17層)精裝修現(xiàn)房交付,施工工期為310 d。筆者對工序全穿插施工技術(shù)在這兩棟高層建筑施工中的應(yīng)用措施、取得的效果和成本進行了分析。

工序全穿插施工技術(shù)在高層建筑工程中的應(yīng)用研究必須由施工總承包單位負責(zé)組織統(tǒng)籌,各分包單位積極配合,方能使項目的安全目標、質(zhì)量要求、進度目標、經(jīng)營指標全面達成,從基礎(chǔ)工程直至項目精裝修工程完成、交鑰匙給甲方項目部;施工總承包單位根據(jù)建設(shè)單位的全景計劃編制出項目由下至上工序全穿插流水施工方案,包括樓層斷水、照明、有組織排水、外墻穿插、永臨結(jié)合等措施;各分包單位則根據(jù)總承包單位的整體進度、結(jié)合自身具有的專業(yè)特點編制出專業(yè)分包范圍內(nèi)的由下至上工序全穿插流水施工方案;由施工總承包單位的項目負責(zé)人審查各專業(yè)分包單位上報的施工進度計劃及保證舉措,特別需要審查各分包單位工序銜接的合理性及其可行性,優(yōu)化關(guān)鍵分包單位的插入時間,進而使項目整體計劃高效可行[1]。

工序全穿插施工的過程遵循自下而上流水穿插施工的原則:以樓棟為單位,所有工序自下而上組織流水施工,每個流水段只能有一個工序施工,各工序的流水節(jié)拍必需根據(jù)工序的特點合理確定。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體工程、門窗消防安裝、外墻保溫真石漆、內(nèi)墻面抹灰、內(nèi)墻膩子、室內(nèi)地坪等工序按每層流水,其余工序按每戶流水;戶內(nèi)的裝修施工、外墻的裝飾在平面內(nèi)不交叉;每層流水段按外裝、內(nèi)裝的先后次序施工[2]。

為了更好地實施工序全穿插施工,對鋁膜、全剪混凝土外墻、保溫一體板、ALC輕質(zhì)條板等工藝技術(shù)應(yīng)綜合運用,必須結(jié)合各工序的特點合理組織人員、機械、材料以形成卓有成效的工序全穿插施工組織系統(tǒng)[3]。

2 工序全穿插施工技術(shù)的組織與實施

2.1 總目標分解方案

為了實現(xiàn)工序全穿插施工的目標,項目部根據(jù)具體的實際情況將總目標分解細化為:

(1)室內(nèi)初裝修工序穿插提效。

(2)室內(nèi)二次精裝修穿插提效。

(3)單工序合理流水作業(yè)(N-14層精裝飾施工結(jié)束)。

(4)內(nèi)裝外裝同步施工。

2.2 室內(nèi)初裝修工序穿插提效

為了實現(xiàn)工序全穿插施工,首先要實現(xiàn)室內(nèi)初裝修工序穿插提效。

(1)項目部以洺悅峯項目1號樓為例,將主體結(jié)構(gòu)施工、二次結(jié)構(gòu)、初裝修作為關(guān)鍵路線,倒排出第1層的初裝修開始節(jié)點。在第7層主體結(jié)構(gòu)施工時,第1層的室內(nèi)抹灰是最合適的初裝開始節(jié)點;而在室內(nèi)初裝修各工序施工中,最重要的是解決材料的垂直運輸問題。因此,在室內(nèi)初裝修各工序施工前,施工用的電梯必須安裝完成。

(2)根據(jù)各工序特點和現(xiàn)場實際情況,必須詳盡分析單層室內(nèi)初裝修的所有工序,找準關(guān)鍵線路工序的施工內(nèi)容、非關(guān)鍵線路工序的施工內(nèi)容以及其施工所需的時間,進而確定單層室內(nèi)初裝修的總工期。

(3)根據(jù)項目主體結(jié)構(gòu)特點,將主體結(jié)構(gòu)標準層的施工流水節(jié)拍確定為6 d。為了實現(xiàn)室內(nèi)初裝修與主體結(jié)構(gòu)標準層也形成合理的流水,最終確立的室內(nèi)初裝修關(guān)鍵線路的施工流水節(jié)拍亦為6 d。

(4)依據(jù)室內(nèi)初裝修關(guān)鍵線路上各個小工序的施工特點,按照6 d的流水節(jié)拍進行了工期排布、形成了大工序的施工內(nèi)容并進行了編號,使大工序的工期為流水節(jié)拍的倍數(shù),即可實現(xiàn)室內(nèi)初裝修與主體結(jié)構(gòu)標準層等節(jié)拍流水施工。

(5)承擔(dān)室內(nèi)初裝修施工的各專業(yè)分包單位,以確定的初裝修網(wǎng)絡(luò)工期計劃確定出各自單位進場的先后順序以及人員、材料、機械的配置,提早做好施工的準備工作,避免出現(xiàn)工人窩工以及工期延誤情況的發(fā)生。

(6)施工總承包單位應(yīng)安排專職人員定期對室內(nèi)初裝修網(wǎng)絡(luò)計劃進行跟蹤檢查,從先鋒線進行追蹤。關(guān)于當日工序出現(xiàn)的延遲狀況需要在當日的日清日結(jié)會中進行預(yù)警,收到預(yù)警的專業(yè)分包單位應(yīng)制定詳細的措施,及時彌補所損失的工期,最大限度地降低對下一道工序的影響[4]。

2.3 室內(nèi)二次精裝修穿插提效

依照室內(nèi)初裝修穿插提效的思路,筆者對室內(nèi)二次精裝修穿插提效進行了分析:

(1)項目部以洺悅峯項目1號樓為例,將主體結(jié)構(gòu)-二次結(jié)構(gòu)-初裝修-二次精裝修作為關(guān)鍵路線,倒排出第1層的室內(nèi)二次精裝修開始節(jié)點。在第10層主體結(jié)構(gòu)標準層施工時,插入第1層精裝修是其最合理的開始節(jié)點。

(2)根據(jù)室內(nèi)二次精裝修各工序的特點和現(xiàn)場實際情況,詳盡分析了單層室內(nèi)二次精裝修的所有工序。依照單層每戶的作業(yè)空間區(qū)分出干區(qū)(臥室客廳)、濕區(qū)(廚房和衛(wèi)生間)兩部分,進行了小工序的合理調(diào)整,形成了流水作業(yè),找準了關(guān)鍵線路工序的施工內(nèi)容、非關(guān)鍵線路工序的施工內(nèi)容以及其施工所需時間,從而確定出單層室內(nèi)初裝修總工期。

(3)根據(jù)項目主體結(jié)構(gòu)特點,確定出主體結(jié)構(gòu)標準層的施工流水節(jié)拍為6 d。為了實現(xiàn)室內(nèi)二次精裝修與主體結(jié)構(gòu)標準層、室內(nèi)初裝修也形成合理的流水,最終確定室內(nèi)二次精裝修關(guān)鍵線路的施工流水節(jié)拍亦為6 d。

(4)依據(jù)室內(nèi)二次精裝修關(guān)鍵線路上各個小工序的施工特點,按照6 d的流水節(jié)拍進行工期排布形成大工序的施工內(nèi)容并進行編號,使大工序的工期為流水節(jié)拍的倍數(shù),即可實現(xiàn)室內(nèi)二次精裝修與主體結(jié)構(gòu)標準層、室內(nèi)初裝修等節(jié)拍流水施工。

(5)承擔(dān)室內(nèi)二次精裝修施工的各專業(yè)分包單位以確定的二次精裝修網(wǎng)絡(luò)工期計劃確定各自單位進場的先后順序以及人員、材料、機械的配置,提早做好施工的準備工作,避免出現(xiàn)工人窩工以及工期延誤的情況發(fā)生。

(6)精裝修單位必須安排專職人員定期對室內(nèi)初裝修網(wǎng)絡(luò)計劃進行跟蹤檢查,從先鋒線進行追蹤。對于當日工序出現(xiàn)的延遲狀況需要在當日的日清日結(jié)會中進行預(yù)警,收到預(yù)警的專業(yè)分包單位應(yīng)制定詳細的措施及時彌補所損失的工期,以便最大限度地降低對下一道工序的影響。

2.4 單工序合理流水作業(yè)

戶內(nèi)單工序流水作業(yè)是戶內(nèi)穿插施工的核心。戶內(nèi)單工序流水作業(yè)情況見表1。

表1 戶內(nèi)單工序流水作業(yè)表

2.5 內(nèi)裝外裝同步施工

在室內(nèi)穿插進行初裝和精裝施工的同時,由于該項目采納的是花籃式腳手架,在上一段腳手架底部封閉、斷水措施完成后,下一段腳手架施工外墻螺栓孔的封墻、抹灰、保溫和外墻膩子等工作。出于對成品保護考慮,最后的構(gòu)造膠、外墻涂料面漆依舊是在構(gòu)造封頂后利用吊籃完成[5]。

3 穿插施工技術(shù)取得的功效分析

成都洺悅峯項目通過大穿插施工技術(shù)的實施,所預(yù)期的成效基本達到。對于前期大穿插施工技術(shù)制定的策劃方案,其管理人員已熟悉并掌握了穿插的次序和關(guān)鍵節(jié)點,作業(yè)工人的技能水平亦能滿足穿插施工的需要,垂直運輸、現(xiàn)場道路等施工環(huán)境與穿插策劃相匹配,以上這些保障了策劃方案的正常實施。

為了滿足施工工期,項目部組織實施了工序全穿插施工作業(yè),較大程度地縮短了工期,項目工期執(zhí)行情況與總控計劃基本一致。項目總控計劃與執(zhí)行情況的對比見圖1。工序全穿插施工技術(shù)的實施對施工組織提出了較高要求,增加了協(xié)調(diào)工作量,但其能較大程度地節(jié)約工期和施工成本。相較于同類型常規(guī)項目其工期節(jié)約了三分之一,架管等材料租賃費減少了約60萬元,塔吊、施工電梯等設(shè)備的租賃費減少了約36萬元,項目管理費節(jié)約了80萬元。

圖1 項目總控計劃與執(zhí)行情況對比圖

4 結(jié) 語

隨著房屋建筑施工的深入發(fā)展,房建項目對工期、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟效益提出了越來越高的要求。工序全穿插施工不僅是施工組織管理的大調(diào)整,同時對質(zhì)量管理、安全管理和經(jīng)營管理都提出了更高的要求,是項目精細化管理的具體表現(xiàn)。

通過成都洺悅峯項目工序全穿插施工技術(shù)的實施,穿插施工技術(shù)在工藝、成本、功效等方面具有的優(yōu)勢明顯,同時,此次大穿插施工為我公司首次組織實施,其成功為公司在高效建造方面積累了寶貴經(jīng)驗,將使其在后續(xù)的房屋建筑施工中得到越來越廣泛的應(yīng)用。