智慧物業(yè)建筑碳排放核算與數(shù)字化管理平臺(tái)研究

鄭明春，陸韜霆，沈 瑤，朱玉婷（安徽安聯(lián)高速公路有限公司，安徽 合肥 230061）

1 研究背景

建筑行業(yè)是我國(guó)碳排放的主要來(lái)源之一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)建筑全過(guò)程碳排放總量為50.8億t二氧化碳，占全國(guó)碳排放總量的50.9%[1]。在我國(guó)“雙碳”戰(zhàn)略大背景下，建筑行業(yè)亟須轉(zhuǎn)型升級(jí)，采取有效管理手段降低碳排放。企業(yè)為實(shí)現(xiàn)建筑碳排放的有效管理和降碳目標(biāo)，需準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)建筑各階段的碳排放值，為后續(xù)制訂碳達(dá)峰方案、優(yōu)化降碳路徑和降碳技術(shù)創(chuàng)新提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。因此，如何對(duì)碳排放數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確地采集和核算成為企業(yè)物業(yè)管理方關(guān)注的焦點(diǎn)[2]。

與此同時(shí)，數(shù)字技術(shù)正加速融入社會(huì)發(fā)展的各行各業(yè)。隨著城市化的加速發(fā)展，城市生產(chǎn)生活正演進(jìn)出新的需求和范式[3]，大力促進(jìn)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是我國(guó)現(xiàn)階段大力發(fā)展數(shù)字化經(jīng)濟(jì)、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要著力點(diǎn)。建筑企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型主要是指利用數(shù)字化信息技術(shù)優(yōu)化建筑企業(yè)生產(chǎn)和管理流程的漸進(jìn)性過(guò)程[4]；工程企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重中之重是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的數(shù)字化[5]。因此，越來(lái)越多的建筑管理方將建筑碳排放管理與數(shù)字化平臺(tái)的發(fā)展相結(jié)合，企業(yè)物業(yè)開(kāi)始智慧化轉(zhuǎn)型。

2 智慧物業(yè)碳排放數(shù)字化管理平臺(tái)調(diào)研

2.1 建筑碳排放核算方法調(diào)研

調(diào)研顯示：能源消耗是造成建筑領(lǐng)域二氧化碳排放的重要因素之一；與建筑領(lǐng)域相關(guān)的碳排放核算涉及化石燃料燃燒、電力生產(chǎn)、熱力生產(chǎn)等[6]。建筑領(lǐng)域碳排放按照耗能方式可劃分為不同的類別，常見(jiàn)的劃分方式：（1）直接燃燒排放二氧化碳的直接碳排放和建筑用電、區(qū)域供熱供冷、冷熱水相關(guān)的間接碳排放，以及材料、運(yùn)輸、建筑建造拆除過(guò)程的隱含碳排放[7]；（2）靜止燃燒的碳排放、移動(dòng)燃燒的碳排放、電力的碳排放、材料的碳排放等[8]。

建筑能源消耗碳排放最直接的核算方式是采用分類能源的思路去核算，即使用分類能源的實(shí)物消費(fèi)量與對(duì)應(yīng)能源的碳排放因子進(jìn)行計(jì)算，也可以通過(guò)單位面積能耗強(qiáng)度進(jìn)行核算。將建筑碳排放與建筑面積、單位面積的碳排放量聯(lián)系起來(lái)，單位建筑面積的碳排放量能更準(zhǔn)確地反映碳排放水平：建筑碳排放量＝建筑面積×單位面積能耗×排放因子。其中，碳排放因子則可以根據(jù)中國(guó)參與政府間氣候變化專門委員會(huì)（IPCC）的排放因子數(shù)據(jù)庫(kù)、中國(guó)產(chǎn)品全生命周期溫室氣體排放系數(shù)庫(kù)和《省級(jí)溫室氣體清單編制指南（試行）》等中給出的數(shù)據(jù)自行摘錄[9]。

1.2 治療方法 所有患者均予以按規(guī)律聯(lián)合按需服用西地那非療法，即：若無(wú)性生活每天睡前口服西地那非50 mg，建議1周性生活1次，性生活前1 h口服西地那非100 mg。療程為12周。

EFi——第i種燃料物料的排放因子；

2.2 建筑數(shù)字化平臺(tái)現(xiàn)狀調(diào)研

目前，全球建筑行業(yè)數(shù)字化需求高速增長(zhǎng)。隨著工業(yè)4.0的到來(lái)，數(shù)字建筑的快速發(fā)展推動(dòng)建筑行業(yè)進(jìn)入數(shù)字化時(shí)代。據(jù)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)Allied Market Research數(shù)據(jù)，2019年全球建筑數(shù)字化市場(chǎng)規(guī)模約為98億美元，預(yù)計(jì)到2027年將超過(guò)291億美元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率保持18.2%的高位增長(zhǎng)。隨著中國(guó)、越南、印度等新興經(jīng)濟(jì)體對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需求和投入逐漸增加，亞太地區(qū)的市場(chǎng)需求將領(lǐng)漲全球，持續(xù)大規(guī)模的新型建設(shè)工程將為數(shù)字建筑帶來(lái)巨大的市場(chǎng)前景。

行業(yè)和各企業(yè)正在加速對(duì)傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的探索和實(shí)踐，一大批BIM軟件企業(yè)、傳統(tǒng)建筑企業(yè)以及行業(yè)平臺(tái)企業(yè)紛紛進(jìn)入數(shù)字建筑領(lǐng)域搶灘布局，產(chǎn)業(yè)迎來(lái)快速成長(zhǎng)。中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司研發(fā)的PKPM-BIM平臺(tái)集成裝配式智慧工廠管理、綠色建筑運(yùn)維等數(shù)字化能力；廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司的AECORE建筑工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)利用開(kāi)放BIM三維圖形平臺(tái)、BIM數(shù)據(jù)微服務(wù)、AI微服務(wù)等技術(shù)，面向行業(yè)提供覆蓋設(shè)計(jì)云、施工云、運(yùn)維云、構(gòu)件云等全流程的快速應(yīng)用開(kāi)發(fā)服務(wù)，賦能行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型；北京建誼投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司的銫鐠工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)建筑產(chǎn)業(yè)平臺(tái)以建筑模型產(chǎn)品體系為核心，提供智能建造、供應(yīng)鏈管理等服務(wù)；騰訊云發(fā)布的微瓴同業(yè)開(kāi)放平臺(tái)，開(kāi)放工程建造所需的數(shù)據(jù)、模型，應(yīng)用共建共享的一站式平臺(tái)服務(wù)。在建筑碳排放管理平臺(tái)領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)很多企業(yè)已構(gòu)建智慧樓宇碳管控平臺(tái)，將碳排放核算結(jié)果進(jìn)行平臺(tái)可視化展示，可實(shí)現(xiàn)樓宇各場(chǎng)景的減排量的量化，提升能源利用效率，落實(shí)節(jié)能優(yōu)化。

作為一名合格的審計(jì)工作人員一定要意識(shí)到自己的責(zé)任是非常重大并且?guī)в幸欢L(fēng)險(xiǎn)的，這就需要審計(jì)工作人員一定要在思想上提高警惕，對(duì)工作始終專一，一定要將職業(yè)謹(jǐn)慎和專業(yè)懷疑當(dāng)作執(zhí)行審計(jì)業(yè)務(wù)的立身根本，對(duì)待事情還要遵循實(shí)事求是的態(tài)度。審計(jì)工作人員堅(jiān)持具備職業(yè)謹(jǐn)慎和專業(yè)懷疑能夠在很大程度上迅速地發(fā)現(xiàn)舞弊的存在，從而有效地減少舞弊現(xiàn)象的發(fā)生。針對(duì)當(dāng)前會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)展現(xiàn)狀的分析，依然存在部分審計(jì)工作人員沒(méi)有形成良好的工作態(tài)度，沒(méi)有樹(shù)立一種職業(yè)謹(jǐn)慎和專業(yè)懷疑習(xí)慣，因此相關(guān)管理人員一定要加強(qiáng)對(duì)審計(jì)工作人員的培訓(xùn)和教育，提升自身的專業(yè)性技能和職業(yè)觀念。

我國(guó)建筑行業(yè)正面臨一系列的痛點(diǎn)與發(fā)展需求，包括數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用不廣泛、制造/建造經(jīng)營(yíng)管理協(xié)同性不高、產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同不足等。建筑行業(yè)正在由傳統(tǒng)粗放型發(fā)展模式向工業(yè)化、綠色化、數(shù)字化方向發(fā)展，未來(lái)將以數(shù)字化升級(jí)為動(dòng)力，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的應(yīng)用，形成全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系。

3.2.1 碳盤查關(guān)鍵技術(shù)

3 智慧管理平臺(tái)應(yīng)用實(shí)踐

在中央和地方政策和戰(zhàn)略推動(dòng)下，各企業(yè)積極探索智慧物業(yè)建筑數(shù)字化管理平臺(tái)的建設(shè)。安徽省交通控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“安徽交控”）對(duì)其智慧園區(qū)物聯(lián)數(shù)字化綜合管控系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)展開(kāi)了研究，搭建可視化管理平臺(tái)，建設(shè)了一套具備大數(shù)據(jù)分析、能耗智慧管控、碳排放指標(biāo)管理功能的智慧園區(qū)數(shù)字化綜合管理平臺(tái)。

3.1 物業(yè)管理系統(tǒng)

安徽交控搭建的物業(yè)管理系統(tǒng)功能框架由7個(gè)大類、36個(gè)小類構(gòu)成，各小類還設(shè)置了子類別。平臺(tái)框架如圖1所示。

建筑團(tuán)隊(duì)中要以提升市政工程團(tuán)隊(duì)人員的綜合素質(zhì)為主要突破口，要著力提高施工團(tuán)隊(duì)和管理團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平和專業(yè)能力。因?yàn)楹芏嗍姓ㄔO(shè)團(tuán)隊(duì)都存在著人員綜合素質(zhì)水平低下的問(wèn)題。這就給市政工程造價(jià)管理過(guò)程中造成一定的困難和問(wèn)題。所以要著力解決這些問(wèn)題就必須充分重視人員教育和培訓(xùn)工作，要加大對(duì)人員培訓(xùn)和技術(shù)教育的投入力度等，要重視工程管理人員綜合素質(zhì)的培養(yǎng)，從而實(shí)現(xiàn)市政工程造價(jià)管理的最優(yōu)化。

于術(shù)后12 h、24 h、36 h、48 h測(cè)定兩組患者的疼痛視覺(jué)模擬評(píng)分（visual analogue scale，VAS），于術(shù)前、術(shù)后1 d、2 d、3 d、4 d測(cè)定兩組患者的24項(xiàng)漢密爾頓抑郁評(píng)分（Hamilton depression scale，HDRS），于術(shù)前、術(shù)后1 d、3 d、5 d、7 d測(cè)定兩組患者的匹茲堡睡眠質(zhì)量指數(shù)（Pitsburgh Sleep Quality Index，PSQI）。

圖1 安徽交控物業(yè)管理系統(tǒng)框架圖

3.2 碳排放核算實(shí)踐

在“雙碳”政策驅(qū)動(dòng)和碳排放管理平臺(tái)建設(shè)需求的背景下，本研究選取了安徽省合肥市高速·濱湖時(shí)代廣場(chǎng)作為盤查對(duì)象進(jìn)行碳排放核算和排放指標(biāo)計(jì)算分析。高速·濱湖時(shí)代廣場(chǎng)是集五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、商業(yè)、高檔公寓和高層住宅于一體的大型樂(lè)活（LOHAS）城市綜合體，項(xiàng)目占地面積約19萬(wàn)m2，規(guī)劃建筑面積為95萬(wàn)m2。碳盤查工作流程：確定碳排放邊界→識(shí)別碳排放源→選取核算辦法→收集活動(dòng)數(shù)據(jù)→確定碳排放因子→碳排放核算及匯總分析。

式中：w為慣性權(quán)重系數(shù)；c1和c2為學(xué)習(xí)因子；r1為0～1 之間的隨機(jī)數(shù)；pi=[pi，1，pi，2，…，pi，d]為局部領(lǐng)域中的最佳位置[10]；

本文中碳盤查的報(bào)告周期為2023年2月—4月，排放范圍包括公共區(qū)域、財(cái)務(wù)共享中心、經(jīng)工集團(tuán)等11個(gè)分區(qū)。盤查范圍內(nèi)溫室氣體排放核算邊界，如表1所示。排放邊界內(nèi)主要涉及范圍一和范圍二，范圍三碳排放未被納入本文案例核算范圍。

表1 溫室氣體排放核算邊界

式中：ADi——第i種燃料物料的活動(dòng)數(shù)據(jù)；

WANG Jiu-sheng, HU Fang-yuan, CAO Peng, ZHANG Xiao-ping, WEI Li, MEI Chang-lin

參考ISO 14064-1：《溫室氣體第1部分：組織層次上對(duì)溫室氣體排放和清除的量化和報(bào)告的規(guī)范及指南》，本文的碳盤查碳排放量核算方法為排放因子法，計(jì)算方法如式（1）所示。

君之視臣如手足；則臣視君如腹心；君之視臣如犬馬，則臣視君如國(guó)人；君之視臣如土芥，則臣視君如寇讎。[17](P546)

本文應(yīng)用案例采取的碳排放核算方法是按照范圍一（直接溫室氣體排放，其中不包括生物質(zhì)燃燒排放）、范圍二（電力間接溫室氣體排放）、范圍三（其他間接溫室氣體排放）劃分，分別計(jì)算建筑不同能源消耗的碳排放量。

GWP——不同溫室氣體的全球變暖潛能值。

排放因子的確定參考《省級(jí)溫室氣體清單編制指南（試行）》、GB/T 2589—2020《綜合能耗計(jì)算通則》中對(duì)于不同燃料熱值的規(guī)定以及溫室氣體（GHG）組織發(fā)布的《2006年IPCC國(guó)家溫室氣體清單指南》中針對(duì)排放系數(shù)的相關(guān)規(guī)定。

3.2.2 碳盤查結(jié)果分析

根據(jù)上述碳盤查流程及關(guān)鍵技術(shù)，通過(guò)對(duì)盤查邊界內(nèi)范圍一、范圍二的溫室氣體排放核算，在本項(xiàng)目碳盤查報(bào)告周期內(nèi)，產(chǎn)生的碳排放總量為553.04 t。各排放類別的碳排放量匯總，如表2所示。

表2 溫室氣體排放量匯總

分析各類別碳排放的占比（如表3所示），可知盤查邊界內(nèi)范圍二排放量占比較大，總占比為92.96%，其中外購(gòu)電力產(chǎn)生的碳排放量占比最大，占比為90.10%。由此可知，本項(xiàng)目建筑外購(gòu)電力產(chǎn)生的溫室氣體排放量占總碳排放量的絕大多數(shù)。通過(guò)對(duì)各功能區(qū)外購(gòu)電力碳排放量占比（如表4所示）進(jìn)行分析，可知：公共區(qū)域、集團(tuán)樓層、建設(shè)公司和財(cái)務(wù)共享中心這4個(gè)功能區(qū)是主要的外購(gòu)電力碳排放來(lái)源，占項(xiàng)目整體外購(gòu)電力碳排放的80%。

表3 各類別碳排放占比匯總

表4 各功能區(qū)外購(gòu)電力碳排放量占比

3.3 碳排放管理模塊

基于物業(yè)管理系統(tǒng)和園區(qū)碳盤查案例，設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)了碳排放管理系統(tǒng)平臺(tái)，用于記錄、管理各排放源的碳排放量數(shù)據(jù)和碳排放因子庫(kù)。管理頁(yè)面如圖2所示。

圖2 管理頁(yè)面

基于排放量數(shù)據(jù)和排放因子庫(kù)，根據(jù)排放因子法，平臺(tái)計(jì)算出選定項(xiàng)目的月度、季度和年度碳排放量，業(yè)主可根據(jù)需求查看和展示范圍一、范圍二的碳排放量趨勢(shì)圖，以及范圍一、范圍二各項(xiàng)排放源的排放占比圖，其中外購(gòu)電力排放類別還展示了各功能區(qū)的排放占比。碳排放總量月度變化趨勢(shì)圖頁(yè)面，如圖3所示。

圖3 碳排放總量月度變化趨勢(shì)圖頁(yè)面

4 結(jié) 語(yǔ)

在國(guó)家層面高度重視建筑智慧化建設(shè)和地方層面積極推進(jìn)建筑數(shù)字化發(fā)展的背景下，本文闡述了智慧物業(yè)建筑碳排放核算方法，梳理了目前國(guó)內(nèi)外建筑數(shù)字化平臺(tái)的發(fā)展現(xiàn)狀，重點(diǎn)關(guān)注了碳排放核算方法、標(biāo)準(zhǔn)化體系、數(shù)字化應(yīng)用場(chǎng)景及相關(guān)案例。同時(shí)，通過(guò)研究安徽交控園區(qū)的碳盤查實(shí)踐和智慧管理平臺(tái)，給出了企業(yè)層級(jí)園區(qū)智慧管理平臺(tái)搭建框架的示例。此外，整理分析的碳盤查工作實(shí)踐和物業(yè)碳排放管理平臺(tái)框架，為相關(guān)物業(yè)管理企業(yè)提供了碳排放管理工作參考。