智能建筑信息化施工過程中的問題及對(duì)應(yīng)措施

張冬冬

（安徽水利開發(fā)有限公司）

1 引言

智能建筑是依托現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代建筑技術(shù)、智能控制技術(shù)等高度集成建筑樓宇、家居設(shè)備等硬件，對(duì)建筑內(nèi)的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理進(jìn)行住戶個(gè)性化定制與最優(yōu)化組合，為住戶提供舒適、高效、便利人性化居住環(huán)境的新興建筑類別[1]。相較于傳統(tǒng)的、普通的建筑而言，智能建筑中利用先進(jìn)的智能化技術(shù)對(duì)建筑功能、居住環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化與改善，一方面，依托對(duì)各類新型綠色建筑材料與施工工藝的應(yīng)用，降低施工成本，縮短工期。一方面，依托對(duì)建筑環(huán)境的動(dòng)態(tài)精準(zhǔn)感知與對(duì)家居設(shè)備的智能高效調(diào)控，提高建筑使用過程中的資源利用率，響應(yīng)節(jié)能型社會(huì)的綠色建筑應(yīng)用號(hào)召。

2 智能建筑及其特點(diǎn)

智能建筑是現(xiàn)代信息技術(shù)發(fā)展并深度融入到建筑領(lǐng)域的重要產(chǎn)物，其智能化主要體現(xiàn)在建筑功能的多樣化、家居環(huán)境的智能化等方面，依托各類傳感器對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)以及室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與感知，并利用互聯(lián)互通的通信網(wǎng)絡(luò)對(duì)實(shí)時(shí)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行高效傳輸，依托控制中心對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、決策，智能化調(diào)控智能建筑內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，提高智能建筑內(nèi)家居環(huán)境的舒適度[2]。

智能建筑信息化施工的內(nèi)容包括弱電系統(tǒng)、建筑恒溫恒濕系統(tǒng)、智能樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、移動(dòng)門禁系統(tǒng)、智能防盜系統(tǒng)等[3]。移動(dòng)門禁系統(tǒng)是利用智能化技術(shù)對(duì)普通建筑的門禁系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，利用通訊系統(tǒng)充分關(guān)聯(lián)建筑門禁、室內(nèi)門禁機(jī)器、住戶移動(dòng)終端設(shè)備等，以便住戶利用移動(dòng)終端設(shè)備控制智能建筑門禁系統(tǒng)啟閉，實(shí)現(xiàn)在大區(qū)域范圍內(nèi)門禁系統(tǒng)的移動(dòng)化控制。智能防盜系統(tǒng)是在門禁系統(tǒng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)時(shí)感知與全程監(jiān)控，當(dāng)非法人員入侵智能建筑時(shí)，智能建筑的門禁系統(tǒng)會(huì)及時(shí)將訪客信息反饋至住戶移動(dòng)終端設(shè)備，以便其判別是否為非法人員，若為非法人員則啟動(dòng)報(bào)警裝置，調(diào)動(dòng)室內(nèi)外攝像頭與其他感應(yīng)器對(duì)非法人員的非法入室行為進(jìn)行全程錄像。

智能建筑具有良好的節(jié)能環(huán)保性、實(shí)用性、先進(jìn)性及可持續(xù)升級(jí)發(fā)展等特點(diǎn)，其在信息化施工時(shí)最大限度地選擇節(jié)能型材料與智能化電氣設(shè)備，以充分利用自然光照、自然通風(fēng)等采光、保溫、隔熱、通風(fēng)，減少施工材料使用對(duì)自然環(huán)境的影響，同時(shí)提高設(shè)備的自動(dòng)維護(hù)、監(jiān)控能力，進(jìn)一步優(yōu)化建筑居住環(huán)境，提高智能建筑保溫隔熱、采光透亮、自然通風(fēng)等性能。

3 智能建筑信息化施工過程中的問題分析

3.1 建筑設(shè)備與材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)問題

施工單位在對(duì)智能建筑施工材料與電氣設(shè)備等進(jìn)行選型時(shí)，應(yīng)在滿足工程施工質(zhì)量與建筑物特殊功能需求的基礎(chǔ)上，考慮建筑設(shè)備與材料的節(jié)能性、環(huán)保性、便利性，以切實(shí)保證設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)后快速安裝與投入使用。但是不少施工單位在對(duì)智能建筑進(jìn)行施工時(shí)，多考慮建筑設(shè)備與材料的采購(gòu)成本、安裝難易程度等進(jìn)行選型，選擇的材料或設(shè)備極有可能不符合實(shí)際智能建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與住戶使用要求，導(dǎo)致智能建筑信息化施工的整改與返工。此外，當(dāng)前市面上建筑智能設(shè)備與節(jié)能環(huán)保材料眾多，施工單位對(duì)設(shè)備與材料的規(guī)格參數(shù)、性能指標(biāo)等不甚了解，不少設(shè)備與材料的選型未能經(jīng)過仔細(xì)論證，設(shè)備與材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)未能按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收，或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)無合格證與出廠憑證，或材料進(jìn)場(chǎng)無正規(guī)第三方公司的檢測(cè)報(bào)告，或設(shè)備零部件未經(jīng)過組裝檢測(cè)等。尤其是某些國(guó)外進(jìn)口的節(jié)能環(huán)保型材料與智能家居設(shè)備，若是進(jìn)場(chǎng)時(shí)缺少詳細(xì)的安裝與操作規(guī)程指導(dǎo)，施工單位在安裝與調(diào)試這些材料與設(shè)備時(shí)會(huì)耗費(fèi)大量的人員與時(shí)間，影響智能建筑的信息化施工工期，甚至?xí)茐牟牧系脑薪Y(jié)構(gòu)、破壞設(shè)備的正常功能[4]。

3.2 建筑施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題

施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是智能建筑信息化施工的前提條件，更是智能建筑信息化施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本得以有效保障的重要依據(jù)。智能建筑包含眾多的智能設(shè)備與新型材料，建筑內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)、弱電系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、傳感器與感應(yīng)器等有賴于合理的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，以更好地匹配智能建筑土建工程。施工單位在設(shè)計(jì)智能建筑施工圖紙時(shí)，由于面臨的設(shè)備設(shè)施以及弱電工程相較于常規(guī)性建筑而言更多、更復(fù)雜、更專業(yè)，較容易出現(xiàn)圖紙上土建與弱電設(shè)計(jì)不一致、設(shè)備安裝圖紙可操作性不強(qiáng)等問題，如智能建筑信息化施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，土建工程的預(yù)留空間與設(shè)備安裝架設(shè)空間不吻合，預(yù)留空間無法安裝智能設(shè)備；弱電工程與通信網(wǎng)絡(luò)未能實(shí)現(xiàn)合理覆蓋，導(dǎo)致部分智能設(shè)備在投運(yùn)時(shí)無電源、無網(wǎng)絡(luò)；部分智能設(shè)備之間預(yù)留的空間過小，設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)存在阻礙；智能門禁系統(tǒng)、智能防盜系統(tǒng)、室內(nèi)恒溫恒濕系統(tǒng)之間的弱電布設(shè)不合理，弱電的控制點(diǎn)或節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)未能充分優(yōu)化，導(dǎo)致弱電工程施工的成本增加。

3.3 建筑施工組織設(shè)計(jì)問題

施工組織設(shè)計(jì)和施工方案是具體施工工作開展的主要依據(jù)，需要根據(jù)工程特點(diǎn)，合理安排施工工序，科學(xué)采用施工技術(shù)，優(yōu)化配置施工資源，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、工期、安全、成本等目標(biāo)。在實(shí)際編制過程中，存在著流于形式、盲目抄襲等問題，缺乏嚴(yán)格的審批流程，針對(duì)危險(xiǎn)性較大的工程沒有充分論證分析，進(jìn)度計(jì)劃安排不合理，施工材料和機(jī)械設(shè)備不明確，為后續(xù)的施工組織實(shí)施和施工過程管理造成了一定的麻煩，引起了諸多設(shè)計(jì)變更和停工、返工問題，影響了各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。而且智能建筑信息化施工涉及諸多智能設(shè)備和精密儀器，有些施工方案缺乏針對(duì)性，采用傳統(tǒng)的施工方法很難滿足需求，使施工精度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失。

3.4 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理問題

施工現(xiàn)場(chǎng)管理情況是影響智能建筑信息化施工進(jìn)度、施工成本、施工質(zhì)量的關(guān)鍵要素。智能建筑信息化施工的內(nèi)容繁雜、專業(yè)性較強(qiáng)、分項(xiàng)子項(xiàng)眾多，包括土建、弱電、通信、電氣安裝等，施工單位通常將工程按照施工內(nèi)容等進(jìn)行分包，由各分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)不同子項(xiàng)的施工作業(yè)，導(dǎo)致施工單位對(duì)智能建筑工程細(xì)部的現(xiàn)場(chǎng)管理力度不夠，而各分包隊(duì)伍施工現(xiàn)場(chǎng)管理的職責(zé)與權(quán)限存在劃分不清、界定不明的模糊性與隨意性，智能建筑信息化施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)同管理、有機(jī)配合程度較低。

4 智能建筑信息化施工中的應(yīng)對(duì)舉措

4.1 加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)備與材料的采購(gòu)與進(jìn)場(chǎng)管理

完善智能建筑材料與設(shè)備采購(gòu)制度，優(yōu)化采購(gòu)流程，減少漏洞與隱患。在選擇材料時(shí)，結(jié)合智能建筑設(shè)計(jì)與施工要求，充分關(guān)注材料使用性能指標(biāo)，同時(shí)兼顧綠色環(huán)保性，積極選擇本地材料，縮短運(yùn)輸距離，建立供貨商動(dòng)態(tài)管理清單，保證材料質(zhì)量和價(jià)格的穩(wěn)定性。對(duì)于關(guān)鍵核心設(shè)備采購(gòu)，盡可能選擇標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，如有需要可定制設(shè)計(jì)生產(chǎn)。加強(qiáng)采購(gòu)驗(yàn)收環(huán)節(jié)質(zhì)量控制，全面檢驗(yàn)相關(guān)生產(chǎn)合格證明資料，采取針對(duì)性的抽檢試驗(yàn)，避免不合格產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場(chǎng)。做好材料設(shè)備運(yùn)輸過程管理，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，優(yōu)化運(yùn)輸時(shí)間和運(yùn)輸方式，采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，對(duì)于一些要求較高的電氣裝置，應(yīng)該做好密封、防水、防撞措施，防止出現(xiàn)損壞問題和性能退化。材料設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，要嚴(yán)格按照規(guī)范要求設(shè)置存儲(chǔ)條件，合理安排存儲(chǔ)區(qū)域，盡量避免二次搬運(yùn)，減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗，建立限額領(lǐng)料制度，加強(qiáng)施工過程監(jiān)控，嚴(yán)厲處罰材料浪費(fèi)、不按規(guī)范操作等行為。

4.2 加強(qiáng)對(duì)施工圖紙的審核

加強(qiáng)施工圖紙審核管理，組織相關(guān)設(shè)計(jì)人員、技術(shù)人員、管理人員、施工人員進(jìn)行交流溝通，針對(duì)設(shè)計(jì)方案中的關(guān)鍵內(nèi)容展開探討，根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況和以往施工經(jīng)驗(yàn)，論證施工圖紙的科學(xué)性、合理性、可行性，盡可能減少現(xiàn)場(chǎng)施工過程中的變更與返工問題。利用BIM 技術(shù)，建立各專業(yè)模型，開展碰撞檢測(cè)，查找不同專業(yè)之間存在的碰撞問題，避免出現(xiàn)土建、安裝矛盾，更好地優(yōu)化管線布置，達(dá)到間距和凈空要求。同時(shí)，利用相關(guān)軟件準(zhǔn)確計(jì)算工程量，核對(duì)施工合同，采取有效的應(yīng)對(duì)策略，為后續(xù)的價(jià)款調(diào)整和索賠管理奠定基礎(chǔ)，避免影響預(yù)期效益。

4.3 加強(qiáng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化

嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程編制施工組織設(shè)計(jì)，完善工程概況、總體施工部署、施工總進(jìn)度計(jì)劃、總體施工準(zhǔn)備與主要資源配置計(jì)劃、主要施工方法、施工總平面布置等內(nèi)容，由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)審批，其他單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制及審批也要嚴(yán)格按照規(guī)范流程執(zhí)行，明確相關(guān)責(zé)任人，在出現(xiàn)問題后能夠及時(shí)追責(zé)，起到有效的約束控制作用。智能建筑信息化施工組織設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)建筑施工組織設(shè)計(jì)不同，需要做好設(shè)計(jì)圖紙與施工方案的有效對(duì)接，不能盲目照搬其他方案，能夠提高施工技術(shù)應(yīng)用的針對(duì)性，明確具體細(xì)節(jié)問題，比如，在傳感器、電纜、報(bào)警裝置、低壓電器等的安裝布設(shè)時(shí)，要明確電氣裝置內(nèi)部結(jié)構(gòu)、線路走向和連通方式，采取合適的供電策略。充分發(fā)揮施工組織設(shè)計(jì)的資源優(yōu)化配置功能，根據(jù)施工進(jìn)度需求，合理調(diào)配材料、機(jī)械、人員、資金等施工要素，做好施工應(yīng)急預(yù)案，能夠有效應(yīng)對(duì)交叉作業(yè)、突發(fā)事件、特殊環(huán)境等的影響。

4.4 加強(qiáng)智能建筑信息化施工過程的現(xiàn)場(chǎng)管理

智能建筑的施工單位應(yīng)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作，對(duì)項(xiàng)目部管理人員與具體施工作業(yè)人員進(jìn)行隊(duì)伍建設(shè)與組織架構(gòu)建設(shè)，構(gòu)建層級(jí)分明、職責(zé)明晰的現(xiàn)場(chǎng)施工管理小組，確保工程施工作業(yè)實(shí)施、初驗(yàn)、驗(yàn)收等工作崗位專人專責(zé)，有效解決現(xiàn)場(chǎng)施工管理責(zé)任脫節(jié)問題。在具體的現(xiàn)場(chǎng)管理過程中應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)進(jìn)度實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃，不斷跟蹤現(xiàn)場(chǎng)管理的實(shí)時(shí)狀態(tài)，依托動(dòng)態(tài)優(yōu)化控制方法研究施工質(zhì)量偏差，為現(xiàn)場(chǎng)管理糾偏提供參考依據(jù)。智能建筑的施工技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)做到精細(xì)化管理，在正式上崗前需仔細(xì)核實(shí)相關(guān)作業(yè)人員的從業(yè)資格證書，并開展專業(yè)性的培訓(xùn)，進(jìn)一步提高弱電、通信等施工人員對(duì)作業(yè)內(nèi)容的熟悉度，以施工人員為抓手落實(shí)機(jī)械設(shè)備管理、智能設(shè)備安裝的精細(xì)化管理與細(xì)節(jié)化控制。

5 結(jié)語

在傳統(tǒng)的建筑工程施工管理模式下，智能建筑信息化施工缺少適配的管理機(jī)制與管理體系，在施工過程中面臨著一些問題，影響著智能建筑的施工進(jìn)度、施工成本、施工安全，更不利于智能建筑家居環(huán)境的打造。施工單位應(yīng)嚴(yán)把設(shè)備與材料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審核、施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等關(guān)卡，切實(shí)提高智能建筑的信息化施工水平，為住戶提供舒適、高效、安全的環(huán)境。