建筑工程機(jī)電安裝監(jiān)理控制要點(diǎn)分析

吳一鋒

江西瑞林建設(shè)監(jiān)理有限公司 江西 南昌 330031

引言

工程監(jiān)理是指受到工程建設(shè)方的委托，對施工方的建設(shè)項(xiàng)目施工活動實(shí)行監(jiān)管、控制，以此確保工程按照預(yù)設(shè)時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的一項(xiàng)工作。同時，對于建筑工程的機(jī)電安裝工程而言，監(jiān)理工作是確保其施工質(zhì)量的重要措施，監(jiān)理工作的確切落實(shí)，有助于機(jī)電設(shè)備能更好地投入使用，提高質(zhì)量。

1 機(jī)電設(shè)備安裝工程監(jiān)理的必要性

其一，提升工程質(zhì)量。引入工程監(jiān)理可以通過對施工現(xiàn)場的定期檢查和評估，發(fā)現(xiàn)潛在問題并及時解決，從而提升工程質(zhì)量。其二，保障人員安全。工程監(jiān)理能夠確保施工符合安全規(guī)范，并監(jiān)督承包商采取必要的安全措施，以保障施工人員和使用人員的安全[1]。其三，控制施工進(jìn)度。工程監(jiān)理可以制定合理的施工計(jì)劃，并對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整，確保工程按時完成。其四，防止工程糾紛。工程監(jiān)理可以依據(jù)合同要求，并結(jié)合專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題，減少工程糾紛的發(fā)生。其五，提高效率和節(jié)約成本。工程監(jiān)理可以通過合理的資源管理和質(zhì)量控制，提高施工效率，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題，避免重復(fù)施工和修復(fù)工作，以此節(jié)約成本。其六，加強(qiáng)合同履行。工程監(jiān)理可以對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保承包商按照合同要求進(jìn)行工程施工，并依法履行合同義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

2 機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理的控制內(nèi)容

2.1 安裝前準(zhǔn)備

①監(jiān)理人員要與承包商合作，制定合理的施工計(jì)劃，并確保適當(dāng)?shù)氖┕と藛T和組織結(jié)構(gòu)的安排。根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，考慮施工所需時間、資源和人力等因素，制定合理的時間表和施工方案，以確保安裝工作的順利進(jìn)行。②深刻領(lǐng)會設(shè)計(jì)文件。監(jiān)理工程師需要詳細(xì)研讀設(shè)計(jì)文件和圖紙，仔細(xì)理解設(shè)計(jì)意圖和要求。③監(jiān)理人員還要核實(shí)機(jī)電設(shè)備和材料的供應(yīng)情況，并檢查其質(zhì)量是否符合要求。需要與供應(yīng)商進(jìn)行溝通，確認(rèn)物資的供應(yīng)時間和質(zhì)量，并采取必要的措施來解決供應(yīng)問題，以避免延誤安裝進(jìn)度。在設(shè)備到貨驗(yàn)收環(huán)節(jié)，監(jiān)理工程師要仔細(xì)核對設(shè)備的數(shù)量和規(guī)格，并對設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。需要使用專業(yè)的檢測工具和方法，對設(shè)備進(jìn)行全面的檢查和測試，確保設(shè)備符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求。

2.2 安裝過程控制

2.2.1 質(zhì)量控制。①監(jiān)理工程師需要在施工前對承包商的工作計(jì)劃、方法和材料進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。在施工過程中，通過定期巡檢、抽查和現(xiàn)場指導(dǎo)等方式進(jìn)行事中監(jiān)督，確保施工符合設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。同時，在施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收和質(zhì)量評估，對施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，對不合格的工程進(jìn)行整改[2]。②監(jiān)理工程師需要仔細(xì)審查施工前的開工條件，包括土地使用手續(xù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。對承包商的組織機(jī)構(gòu)和工作人員進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。此外，還需審查承包商選定的分包商，確保其能夠滿足質(zhì)量要求并提供合格的施工服務(wù)。③監(jiān)理工程師需要仔細(xì)審查承包商的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施設(shè)計(jì)，確保其合理、科學(xué)、可行。④監(jiān)理工程師需要對承包商使用的施工機(jī)具、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)并能夠滿足施工需求。如發(fā)現(xiàn)不符合要求或存在安全隱患的情況，應(yīng)及時指導(dǎo)承包商進(jìn)行整改或更換。

2.2.2 進(jìn)度控制。①監(jiān)理工程師與業(yè)主密切合作，協(xié)助其進(jìn)行動態(tài)控制工程進(jìn)度。通過分析和評估施工進(jìn)展情況，根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整建議，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。②監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制安裝總進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。③監(jiān)理工程師對承包商提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查和審批。通過仔細(xì)核對計(jì)劃的合理性、可行性和完整性，確保其與安裝總進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖一致，并能夠?qū)崿F(xiàn)工期要求。④作為協(xié)調(diào)者，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各方之間的會議，并就進(jìn)度問題進(jìn)行協(xié)調(diào)。還要與業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)人員等進(jìn)行溝通和協(xié)商，就施工條件達(dá)成共識，并確保各方按照計(jì)劃推進(jìn)工程。

2.3 安裝完成后控制要點(diǎn)

安裝結(jié)束之后，重點(diǎn)需進(jìn)行工程驗(yàn)收工作。施工單位在進(jìn)行機(jī)電安裝工程驗(yàn)收前，需要首先進(jìn)行自檢，確認(rèn)符合工程設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保驗(yàn)收所需的資料齊全。只有在這些條件滿足的情況下，才能向監(jiān)理提出工程驗(yàn)收申請。安裝工程驗(yàn)收分為以下兩個方面：①隱蔽工程驗(yàn)收。當(dāng)施工單位完成設(shè)備的隱蔽施工后，他們將提出隱蔽驗(yàn)收申報(bào)。監(jiān)理組織將組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并形成相應(yīng)的隱蔽驗(yàn)收文件。這個環(huán)節(jié)主要是對設(shè)備的隱蔽部分進(jìn)行檢查，以確保施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和重要細(xì)節(jié)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范[3]。②設(shè)備安裝整體工程驗(yàn)收。整體工程驗(yàn)收是設(shè)備安裝工程的主要驗(yàn)收環(huán)節(jié)。在施工單位完成自檢并確保合格后，他們將提交報(bào)驗(yàn)申請?？偙O(jiān)理工程師將組織甲方代表、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員共同參與驗(yàn)收工作。驗(yàn)收過程中，他們將按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求以及其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收工作。這包括現(xiàn)場的實(shí)地檢查，以及對相關(guān)資料進(jìn)行核查。只有在驗(yàn)收結(jié)果合格后，才會辦理相應(yīng)的驗(yàn)收文件。通過檢查設(shè)備的完整性和性能，以及確認(rèn)安裝是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，從而確定設(shè)備安裝工作的質(zhì)量水平，并及時提出改進(jìn)意見或修復(fù)要求。

3 建筑工程中機(jī)電設(shè)備安裝監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1 機(jī)械設(shè)備開箱檢查

作為監(jiān)理工作者，應(yīng)當(dāng)清楚意識到機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制對建筑工程項(xiàng)目的成功至關(guān)重要，通過對設(shè)備的開箱檢查，確保其質(zhì)量和性能符合設(shè)計(jì)要求，并能夠有效地投入使用。在機(jī)械設(shè)備開箱檢查中，監(jiān)理需要牽頭組織建設(shè)方、施工方和供應(yīng)商共同參與，只有通過協(xié)作和密切合作，才能確保設(shè)備的質(zhì)量和性能。機(jī)械設(shè)備的開箱檢查包括多個方面的內(nèi)容，需要對照圖紙和訂貨點(diǎn)，檢查設(shè)備的包裝情況、箱號、箱數(shù)、設(shè)備參數(shù)信息、表觀質(zhì)量、附屬材料以及合格證和技術(shù)文件等。如果在開箱檢查中發(fā)現(xiàn)任何問題，監(jiān)理都要要求供應(yīng)商重新發(fā)貨，直到經(jīng)過檢查合格為止。對于電氣設(shè)備而言，安全認(rèn)證標(biāo)志、合格證書和銘牌是必不可少的，監(jiān)理需要仔細(xì)核對這些標(biāo)識和證書，確保設(shè)備的合規(guī)性和安全性。對于一些新型設(shè)備產(chǎn)品，則要求供應(yīng)商提供試驗(yàn)報(bào)告和國家規(guī)定的檢定結(jié)果。只有在監(jiān)理檢查確認(rèn)后，才能允許使用這些設(shè)備。通過嚴(yán)格把關(guān)，落實(shí)監(jiān)理工作，能夠充分保證機(jī)械設(shè)備的性能質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2 施工前核查

施工前，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)對施工公司的資質(zhì)進(jìn)行核查，以確認(rèn)其是否有能力承包該工程，具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗(yàn)，同時注重設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和可行性，以保障工程的質(zhì)量。其后，仔細(xì)審查設(shè)計(jì)圖紙并與施工組織設(shè)計(jì)加以比對，確保二者的一致性，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題和缺陷[4]。然后，監(jiān)理方需要對施工方案的健全性、合理性和可靠性進(jìn)行核查，以確保施工質(zhì)量。只有在監(jiān)理核查通過后，施工方才能開始工作，確保工程的順利進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?？蓞f(xié)同設(shè)計(jì)方和建設(shè)方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會審，記錄并整理會審期間出現(xiàn)的問題和缺陷。通過會審，可以確保設(shè)計(jì)的一致性和合理性，避免在施工過程中出現(xiàn)不必要的糾紛和質(zhì)量問題。在確認(rèn)設(shè)計(jì)方案不存在問題之后，可讓施工方提供施工組織設(shè)計(jì)書。這是為了詳細(xì)規(guī)劃施工過程，確保施工的有序進(jìn)行，并符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.3 施工階段的控制要點(diǎn)

①按照業(yè)主提交的工程設(shè)計(jì)文件和圖紙，安排專業(yè)的監(jiān)理人員參與業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底會議。審查的內(nèi)容主要包括設(shè)計(jì)概預(yù)算、施工圖，同時需要注意，在此環(huán)節(jié)無需對設(shè)計(jì)變更加以審查。掌握設(shè)計(jì)意圖，給出相應(yīng)的改進(jìn)意見。針對修改幅度較大的設(shè)計(jì)內(nèi)容，需要提交書面意見，在取得業(yè)主同意之后，提交給原來的設(shè)計(jì)單位加以處理。②設(shè)計(jì)圖紙的會審需協(xié)同設(shè)計(jì)方、承包方、監(jiān)理方等相關(guān)方參與，在結(jié)束之后要整理形成會審紀(jì)要。③對承包方或者是業(yè)主提供的材料進(jìn)行仔細(xì)的檢查，尤其是對于構(gòu)配件與監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)的設(shè)備數(shù)目、質(zhì)量、型號，需進(jìn)行嚴(yán)格的開箱檢查。④仔細(xì)開展建筑機(jī)電安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、過程管控與驗(yàn)收控制、安全控制方面的工作。如果發(fā)現(xiàn)在施工環(huán)節(jié)存在不合理的工藝技術(shù)與材料設(shè)備，就要立即制定補(bǔ)救措施，并對潛在的問題公布相應(yīng)的預(yù)防措施，切實(shí)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的監(jiān)理責(zé)任。⑤監(jiān)理項(xiàng)目部在建筑機(jī)電安裝工程開工之后，需要每周組織開展監(jiān)理例會，在會議中對施工進(jìn)度、成本、安裝質(zhì)量、安全因素展開討論與評價，再結(jié)合承包方提供的施工活動計(jì)劃，分配合適的監(jiān)理人員實(shí)行監(jiān)督、工序流程檢查、抽樣檢測、驗(yàn)收檢驗(yàn)、缺陷處理等監(jiān)理任務(wù)。若是突發(fā)特殊狀況，則要由總監(jiān)理工程師組織臨時會議，研討合適的處理方案。⑥做好分項(xiàng)、隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收、簽證工作，保證工程結(jié)算的科學(xué)合理性。⑦監(jiān)察承包方對于每一安裝階段與最后的竣工圖紙的繪制工作，并且要仔細(xì)督查承包方對于合同資料、技術(shù)檔案的整理與保管工作，確保資料歸檔的完整性，再將其移交給業(yè)主。

3.4 交工驗(yàn)收階段控制要點(diǎn)

①監(jiān)理工程師應(yīng)定期對承包商的剩余工程任務(wù)進(jìn)行檢查，確保計(jì)劃的完成情況與預(yù)期一致。如果發(fā)現(xiàn)計(jì)劃存在偏差或不足之處，監(jiān)理工程師應(yīng)及時提出建議，并協(xié)助承包方對剩余工程計(jì)劃加以調(diào)整，以確保工程可以按時完成。②監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和分析，包括結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等方面的情況。發(fā)覺問題時，監(jiān)理工程師需要將問題歸類，再立即匯報(bào)給承包方加以解決。這包括對施工缺陷、質(zhì)量不合格等問題的處理，確保問題得到及時修復(fù)和改進(jìn)。③工程試運(yùn)行是對工程質(zhì)量和性能進(jìn)行全面測試和評估的階段，監(jiān)理工作人員需要密切關(guān)注工程質(zhì)量對工程運(yùn)行的影響，同時制定詳細(xì)的檢查計(jì)劃。同時，監(jiān)理工程師要記錄和監(jiān)督承包商對工程缺陷、問題加以修復(fù)和改進(jìn)的工作，確保工程在試運(yùn)行期間達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。④當(dāng)工程存在質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師需要進(jìn)行責(zé)任的分析和鑒定，通過仔細(xì)檢查與核對設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料，確定問題的責(zé)任歸屬。如果是由非承包商原因?qū)е碌墓こ倘毕?，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)為修復(fù)工作編制追加費(fèi)用的證明，向承包商收取相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用[5]。⑤在交工驗(yàn)收后的保修期內(nèi)，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督工程保修工作，針對修補(bǔ)缺陷的項(xiàng)目加以檢查，確保修復(fù)工作符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果發(fā)覺問題或不達(dá)標(biāo)的情況，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包商及時修復(fù)并滿足規(guī)定的質(zhì)量要求。⑥在交工驗(yàn)收階段的最后，監(jiān)理工程師需要進(jìn)行整體的評估工作，對整個工程實(shí)行綜合評估，重點(diǎn)關(guān)注保修期工作的內(nèi)容。評估完成后，監(jiān)理工程師將編寫評估報(bào)告，并提交給業(yè)主和承包商，以記錄工程的最終驗(yàn)收情況。⑦當(dāng)承包商完成所有剩余工作，并且工程質(zhì)量得到認(rèn)可后，監(jiān)理工程師需要確認(rèn)這些工作的完成，并發(fā)放保修責(zé)任終止證書。這意味著工程的保修期結(jié)束，承包商不再承擔(dān)與工程缺陷相關(guān)的責(zé)任。

4 結(jié)束語

伴隨社會的持續(xù)發(fā)展，人們開始對建筑工程配套設(shè)施提出更高的要求，所以需要配備先進(jìn)的機(jī)電設(shè)備，做好機(jī)電設(shè)備的安裝工作，才能確保建筑工程正常發(fā)揮功能。通過實(shí)施監(jiān)理工作，促使機(jī)電安裝工程控制水平得到提高，也讓機(jī)電市場得到有效拓展，因此，必須要不斷提升監(jiān)理水平，為保障監(jiān)理工作品質(zhì)奠定良好基礎(chǔ)。