提升房地產(chǎn)研究的科學(xué)性

文/本刊評論員

作為國內(nèi)重要的房地行業(yè)期刊，《上海房地》始終堅持求真務(wù)實和守正創(chuàng)新，致力于為房地產(chǎn)界打造一個高質(zhì)量的研究交流平臺。近年來，通過不斷強(qiáng)化研究規(guī)范性，逐步健全審校機(jī)制，《上海房地》刊登了越來越多優(yōu)秀的研究成果，社會影響力明顯增強(qiáng)。但是，在日常的編校過程中我們也清楚地看到，不少稿件的質(zhì)量亟待提高，其中一個較突出的問題就在于不少研究成果的科學(xué)性尚待大幅提升。

稿件是作者與編輯對話交流的最重要載體。如果稿件質(zhì)量高，這種對話就是一種非常愉悅的體驗。從編校角度看，質(zhì)量不理想的研究成果普遍存在以下幾方面問題：問題意識不強(qiáng)，研究的問題闡述不清晰；研究方法缺失或者不夠完備；論證不規(guī)范，研究資料不詳實或不準(zhǔn)確；研究表述不精準(zhǔn)，邏輯性不夠；研究結(jié)論不合理。

房地產(chǎn)研究是聚焦房地產(chǎn)問題的專業(yè)研究，既要立足房地產(chǎn)行業(yè)，又要遵循專業(yè)研究的規(guī)則。隨著中國城鎮(zhèn)住房制度改革和土地制度改革的深入推進(jìn)，在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的歷史進(jìn)程中，中國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了飛速發(fā)展，其過程可謂波瀾壯闊。從事房地產(chǎn)研究的專業(yè)人士，能親身經(jīng)歷這么一個偉大的時代，見證一個行業(yè)的巨大變遷，真是躬逢其盛，何其幸哉。作為一種研究對象，中國房地產(chǎn)問題需要諸多學(xué)科從各個方面開展深入研究。不過，無論哪一個學(xué)科，都要遵循基本的研究規(guī)范。有研究者曾將學(xué)術(shù)和專業(yè)研究比喻為“戴著鐐銬跳舞”。確實，從某種意義上說，“鐐銬”就是學(xué)術(shù)研究規(guī)則，是學(xué)術(shù)共同體普遍認(rèn)可并被前人證明行之有效的學(xué)術(shù)研究思路。

當(dāng)前要提升房地產(chǎn)研究的科學(xué)性，至少要對以下幾方面加以重視。第一，扎根中國房地產(chǎn)發(fā)展實際，研究真問題。發(fā)展實踐給專業(yè)研究提出了許多值得深入研究的問題，也迫切需要研究界關(guān)切并給予回應(yīng)。對我們研究者而言，要不斷增強(qiáng)問題意識，找到理論與實踐之間的張力所在，提升提煉和闡述問題的能力。

第二，植根于各個學(xué)科理論，提升研究方法的科學(xué)性。為探求房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科學(xué)規(guī)律，應(yīng)充分吸收并廣泛運(yùn)用不同學(xué)科頗具特色的研究方法，包括具有思辨性和實證性的方法。從社會科學(xué)研究看，既有定性的研究方法，也有實證的研究方法。這些方法本身沒有高低之分，只有適合與恰當(dāng)之別。無論使用哪一種研究方法，都要遵循相應(yīng)規(guī)范，體現(xiàn)研究過程和研究方法的科學(xué)完備性。

第三，遵循相應(yīng)要求，增強(qiáng)研究論證的規(guī)范性。房地產(chǎn)研究作為一種專業(yè)研究，應(yīng)注重不斷提高研究資料的詳實性和準(zhǔn)確性、研究邏輯的自恰性、論證的充分性、結(jié)構(gòu)的嚴(yán)謹(jǐn)性、表述的精練性。比如，對于已有研究，要規(guī)范引注，這既體現(xiàn)了對已有研究成果的尊重，又是充分利用已有研究成果的前提。

第四，堅持依據(jù)科學(xué)、理性、客觀原則得出合理的研究結(jié)論，提出有建設(shè)性的對策建議。房地產(chǎn)研究總體上是一種應(yīng)用型的政策研究，要服務(wù)于行業(yè)、社會以及公共政策，推動行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。新時代新征程，要主動融入以中國式現(xiàn)代化全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興的歷程進(jìn)程中，提出更多更具建設(shè)性的對策建議。