當前居民住宅的消防安全隱患及整改措施

韓亮

摘要：通過分析當前居民住宅的火災類型和火災成因，針對消防安全管理中存在的隱患進行探討，并提出整改措施，以期解決當前居民住宅消防安全管理中的瓶頸性問題。

關鍵詞：居民住宅；消防安全；隱患；整改措施

居民住宅消防安全是關系到人民群眾生命財產安全的頭等大事。近年來，隨著城中村、棚戶區(qū)等大量拆遷改造，居民住宅的規(guī)模、數量激增，居民住宅消防安全問題時有發(fā)生，暴露出居民住宅消防安全基礎薄弱、失控、漏管等突出問題，提高居民住宅的消防安全工作水平顯得至關重要。

1 居民住宅的火災類型

按火災發(fā)生的位置劃分，居民住宅的火災類型可分為7種。一是居民家中火災。由于家中裝修、裝飾材料很多屬于易燃、可燃物，因此在火災發(fā)生后燃燒速度較快且極易進入猛烈燃燒階段。此時，居民逃生途徑主要為建筑外窗和疏散樓梯。多層住宅居民若在住宅窗戶外安裝防盜欄桿，不僅影響逃生自救，還會對消防救援人員的滅火救援行動造成直接阻礙。高層住宅居民除了自備逃生自救設備的，只能通過自家的出戶門進行逃生，若住在著火層上，則只能在原地等待救援人員，別無他法。二是外墻及附屬物火災。根據防火設計相關規(guī)范要求，不論建筑室內還是室外保溫材料，都宜采用燃燒性能為A級的保溫材料，不宜采用B2級保溫材料，嚴禁采用B3級保溫材料。但在2009年《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》出臺之前，我國在外墻保溫材料阻燃性方面沒有統(tǒng)一的、強制的標準，因此一些老舊居民住宅的外墻保溫材料大多是比較易燃的。易燃材料除了具有特別容易被引燃的特點外，燃燒速度非?？臁Ｈ菢琼敾馂?。發(fā)生在樓頂的火災大多是在施工過程中引起的，火災易被發(fā)現(xiàn)且通常情況下不會造成人員傷亡，但樓頂火災不易被撲滅。尤其當前各地的高層住宅林立，一些地區(qū)還有不少超高層居民住宅，這些樓的樓頂一旦發(fā)生火災，撲救難度極大，這是因為目前最高的登高平臺消防車展開的高度達不到超高層的樓頂，就算能達到，也有操作難度；若想通過樓內固定消防設施進行撲救，固定消防設施在正常工作狀態(tài)下是可以發(fā)揮其應有的作用的，一旦遇到固定消防設施沒有按時維護保養(yǎng)的情況，沒有水源，將無法開展撲救；若使用消防救援人員在樓內沿樓梯鋪設水帶干線滅火的方法，不僅效率低，效果也不一定盡人意。四是樓梯間火災。樓梯間火災以老舊住宅為主，老舊住宅居住的居民由于住宅空間有限，在樓梯間堆放了大量雜物，有的還在樓梯間對電動自行車進行充電，一旦發(fā)生火災，毒氣大量釋放，煙霧大量積聚，著火層以上人員若沒有消防常識或沒有消防救援人員的指引而盲目進入樓梯間，一味地試圖通過樓梯間沖出室外，那么極易導致被困人員被煙熏暈而造成傷亡。還有一些村民自建房，房屋在建設的時候就缺乏規(guī)劃，造成防火分隔不夠，這樣極易造成群死群傷事故的發(fā)生。五是底部商業(yè)網點火災。居民住宅底部商業(yè)網點發(fā)生火災后，火勢在水平方向和垂直方向同時蔓延，這樣對于著火層以上的居民就最不利，既不利于逃生，也不能實施自救。若缺乏消防安全常識，后果不堪設想。六是內部儲藏室及車庫火災。居民住宅儲藏室、車庫大多設置在地下，如果這些部位發(fā)生火災，煙熱集中在地下，擴散不出去，加之進攻通道和排煙口是同一個位置，只能用排煙機進行排煙，但排煙機的使用也有一定限制，所以仍是滅火救援的難點。七是管道井火災。管道井火災的特點是起火點不易被發(fā)現(xiàn)，相對隱蔽，特別是電纜等物質起火后會釋放出大量的有毒煙氣，這些煙氣會通過一些孔洞、縫隙等進行擴散且速度極快。這類火災對滅火劑的要求高，普通撲救方式不太奏效，對滅火救援也是一大考驗[1]。

2 居民住宅的火災成因

2.1? 部分建筑材料耐火等級不高

受建筑條件的限制，老舊居民住宅較為普遍。很多建筑采用磚木結構，屋頂大梁、樓板和門窗等更是采用木梁、木板等木質材料。例如，一些古城內的部分建筑，結構多為磚木或磚混，還有的距今已經有一百多年的歷史了。由于年代久遠，風雨侵蝕，材料老化現(xiàn)象嚴重，即使在后期修繕中，當地政府和群眾都本著保護文物原貌、“修舊如舊”和傳承祖業(yè)的理念，僅對內部進行必要的修整，外部原貌和內部主體結構仍保持原樣。

2.2? 老舊住宅防火要求難滿足

受客觀因素影響，城市新區(qū)規(guī)劃相對于老區(qū)更合理，老區(qū)居民住宅戶戶相連，單位面積人口密度相對較大，導致住宅間防火間距達不到要求。消防車道凈寬度和凈空高度也不夠，規(guī)范要求均不應小于4m，但老舊居民住宅周邊由于各種商業(yè)形態(tài)長期存在，小商販占道經營、接送上下學、隨意停車等現(xiàn)象難以根治，加上上下班的人流和車流密度大，消防車道的通行寬度往往大打折扣。尤其是臨商業(yè)區(qū)的老舊小區(qū)，一到節(jié)假日，商販在經營過程中經常占用道路擺攤設點，過往人員擁擠，在機動車道步行，過往車輛隨道停放，消防車道堵塞尤其嚴重，幾乎占用道路的2/3，一旦發(fā)生火災，將造成消防施救困難。

2.3? 電氣線路老化且使用不規(guī)范

居民防火意識不強，購買家用電器設備時未充分考慮其安全性。有的居民在使用電器設備過程中不按照使用說明進行操作，也極易因使用不當引發(fā)火災。特別是老舊居民住宅，由于年代久遠，維護保養(yǎng)成本相對較高，居民使用的電氣線路均是符合幾十年前的電氣使用標準，且多數線路未穿管敷設。有的電線長期暴露在室外，這樣極易造成絕緣體磨損老化，若樓內居民在用電高峰期生火做飯或使用大功率電器，如給電動車進行充電等，會大大增加火災發(fā)生率。

2.4? 建筑使用性質發(fā)生變化

由于歷史原因和經濟發(fā)展的需要，商業(yè)區(qū)周邊臨街居民住宅的一層改變了性質，變成飯館、茶樓、咖啡屋等娛樂休閑場所。有的場所為了吸引消費者，對場所進行過度裝修，使用了大量可燃易燃材料，且未進行防火阻燃處理，增加了居民住宅的火災危險性。同時，根據防火規(guī)范的有關規(guī)定，有的場所疏散樓梯和安全出口數量不符合要求，也成為消防安全隱患之一。

3 居民住宅消防安全隱患

3.1? 消防安全責任不到位

目前，消防工作在一定程度上仍然存在“上熱下冷”現(xiàn)象，有的地區(qū)政府抓消防工作的力度有所遞減，特別是部分城鄉(xiāng)接合部的居委會和村委會落實消防安全監(jiān)管職責不到位，對轄區(qū)內老舊居民住宅、自建房、群租房日常監(jiān)管不力，網格人員落實不到位，工作制度不完善，消防管理虛化落空?；鶎庸才沙鏊捎谥伟簿S穩(wěn)任務繁重，對分管片區(qū)內居民住宅的消防監(jiān)管也很難做到全部檢查一遍。一些行業(yè)部門“三不管”現(xiàn)象特別突出，由于監(jiān)管職責不清晰、內容不明確、協(xié)作不到位，導致聯(lián)合檢查、聯(lián)合發(fā)文、共同管理等手段還停留在紙上，未完全落到實際中。一些居民住宅，特別是沒有物業(yè)公司的老舊住宅，居民防火意識淡薄，對自己該承擔的主體責任不落實，要求做的防火措施落實不積極。

3.2? 火災防控能力不到位

對農村、社區(qū)、城中村、城鄉(xiāng)接合部等地區(qū)居民住宅的監(jiān)管力度不大，消防工作基礎相對薄弱，老舊住宅、自建房、群租房火災隱患突出。例如，防火間距不足、占用消防車道、缺乏消防水源、電氣火災隱患突出、家庭式作坊、沿街店面“三合一”、違規(guī)停放電動車充電等現(xiàn)象還比較普遍，整治困難重重[2]。雖然近年來各級組織開展了不少專項整治行動并取得了一定的成效，但缺少長期有效的管控措施，運動式高壓整治后隱患易反彈“回潮”的問題仍難以根治，消防工作仍然面臨很大的壓力，發(fā)生小火亡人的風險仍然較高。

3.3? 公眾安全意識不到位

近年來，在消防部門的持續(xù)發(fā)力下，雖然社會公眾的消防安全意識普遍有所提高，但尚未達到全民防范能力提升的目標。某市國民消防安全常識知曉率調查報告數據顯示，居民消防安全常識知曉率為61.08分，其中居民消防安全防范意識得分僅為39.15分，城市居民消防安全常識知曉率高于農村，這也在一定程度上印證了全國亡人火災發(fā)展規(guī)律。特別是最近發(fā)生的亡人火災，更反映出外來務工者和老弱病殘等弱勢群體，整體安全意識不強，消防知識匱乏，逃生自救能力低下，充分暴露了當前消防宣傳教育培訓工作存在的短板和不足，反映出當前社會化消防宣傳陷入了影響面上未做到全覆蓋、影響力上未做到深入人心的工作瓶頸[3]。

4 居民住宅消防隱患整改措施

4.1? 進一步落實消防安全管理責任

對各職能部門在居民住宅消防管理中應該履行的消防責任進行明確，責任到人，任務到崗，細化分工，定期檢查考核，對在各部門執(zhí)行過程中出現(xiàn)的相互推諉現(xiàn)象定期匯總通報，全力消除不作為現(xiàn)象。要聯(lián)合有關部門對居民住宅開展一次消防隱患大排查大整治活動，主要針對居民住宅建筑耐火等級較低、消防設施損壞不修、電氣線路私搭亂建、電動車不在指定位置充電、消防車通道亂停亂放雜物被堵塞等突出問題開展專項排查，杜絕居民住宅火災隱患。同時，要聯(lián)合水務部門對居民住宅中的消防水源進行一次普查，對應該設置但未設置室外消火栓和消防水池的居民住宅限期下令整改，并要對整改情況進行“回頭看”。聯(lián)合民防部門，對居民住宅的地下空間如地下室、地下車庫及半地下活動室進行嚴格管控、規(guī)范管理，對存在的亂搭亂建電氣線路或者堵塞通道等現(xiàn)象進行清查整改[4]。聯(lián)合民政部門對居民住宅中獨居老人、弱勢群體等人員進行一次徹底摸排，并對這類群體住宅中存在的消防安全隱患進行排查，幫助其整改落實，特別是老舊小區(qū)或者城鄉(xiāng)接合部，消防安全隱患較多且清理相對較困難，因此要落實責任到人，切實做好各項安全措施。要發(fā)揮派出所民警的工作職能，要求社區(qū)民警切實承擔起在居民住宅中應當承擔的消防責任，把好基層消防安全的第一道關口。

4.2? 進一步提高居民火災防控能力

隨著科技進步，消防產品也在不斷更新?lián)Q代，其科技含量也與日提升，消防產品的價格也變得可以被大眾接受。一是可以逐步推廣聯(lián)網型獨立式煙熱報警器。從居民住宅火災亡人情況看，80%以上是老弱病殘，他們除了缺乏消防安全常識和必要的逃生能力以外，不能及時報警也是亡人的重要因素之一。因此，發(fā)生火災后第一時間把火災信息傳出去，不論是對被困人員，還是對消防救援機構都同樣重要，因為消防救援機構可以根據火災情況及時開展救援、盡量減少傷亡[5]。二是在家庭中配備消防水喉和水基型滅火器。目前我國現(xiàn)有的居民住宅，即使在配備的消火栓有水的情況下，由消防救援人員操作都略顯困難，如果換成居民，必然難上加難，滅火效果可想而知。據統(tǒng)計，一般單戶住宅類火災撲救用水量在3.5t左右，這種情況下用消防水喉替代消火栓既能滿足滅火需求，又便于居民自救操作，實用性更強。如果在消火栓箱內配備污染小易操作的水基型滅火器，對有效控制初期火災會有更好的效果。三是推廣安裝剩余電流空氣開關和燃氣預警自切斷裝置。造成家庭火災的原因主要是電氣火災和用火不慎，具有漏電保護和過負荷保護功能的空氣開關不僅可以替代現(xiàn)有的短路保護空氣開關，還能有效提升電氣安全性能。燃氣是居家必備，也是最大的危險源，安裝可燃氣體探測裝置和電動開關既可以對燃氣泄漏有預警并切斷，又能降低用氣安全風險。

4.3? 進一步增強公眾消防安全意識

消防宣傳作為增強全民消防安全意識和提高自救能力的重要手段，近年來取得了良好的效果。作為消防宣傳“七進”之一，“進家庭”，就是普及家庭消防安全知識，包括滅火、逃生、自救、急救等。一是強化科學逃生方式的研究和宣傳引導。不管是消防宣傳視頻還是消防現(xiàn)場培訓，發(fā)生火災后用濕巾捂口鼻并彎腰快走的逃生方法一直被推崇，但這類宣傳中卻忽視了一個重要的核心環(huán)節(jié)，即按照逃生通道指示標志，背向火源進行逃生。但如果遇到住宅樓道內發(fā)生火災，下行逃生就是錯誤的，應該順勢而上到避難層或者通往室外的逃生通道。據統(tǒng)計，近些年的火災事故中，每年居民住宅類火災的死亡率極高，達近千人，而究其原因，多數是在火災發(fā)生后逃生不及時或逃生方式錯誤而窒息死亡。二是強化“油火電氣”預防措施的案例式、示范性宣傳。居住類火災中用火不慎和電氣故障是引發(fā)火災的主要因素，怎么預防，哪些是關鍵點，怎樣讓防范意識入腦入心是關鍵，從宣傳實效上看，口號式、說教式、海報式宣傳不如用事實案例說話，把真實的案例擺在面前更能觸及民眾心靈，因此，消防部門應該減少通訊型宣傳，增加深入研究型宣傳。例如，針對居民住宅類火災的特點，研究系列的預防用油、用火、用電、用氣方面的火災警示和預防措施，或者采取對比試驗的方法，科學闡述講解引發(fā)火災的深層原因和預防技巧。三是強化居住類建筑宣傳媒體的有效利用。宣傳工作需要平臺載體，隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，民眾居住環(huán)境在逐步改善，宣傳途徑也多種多樣，在傳統(tǒng)媒體方面，主流電視、報紙等政府媒體，小區(qū)提示牌、休閑廣場、電梯廣告屏都是消防宣傳可以占領的平臺，另外利用官方的微信公眾號或者自媒體平臺，可以主動打入業(yè)主微信群朋友圈，還可以借助現(xiàn)有的宣傳平臺，讓消防宣傳工作深入千家萬戶。

參考文獻：

[1]鄭琪，李翔.居民住宅小區(qū)消防安全問題及對策[J].防護工程，2017（14）.

[2]馬文婷.淺議新的建設形勢下鄉(xiāng)鎮(zhèn)消防安全管理現(xiàn)狀及對策[J].今日消防，2020，5（2）：88-89.

[3]洪葉，張弘.淺談老舊小區(qū)消防安全隱患及對策[J].建筑學研究前沿，2019（2）.

[4]張磊.老舊小區(qū)消防安全現(xiàn)狀調查及對策探究[J].磚瓦世界，2022（2）：223-225.

[5]張剛.固定消防設施在滅火救援中的應用探究[J].今日消防，2020，5（7）：33-34.

Current fire safety hazards and corrective measures in residential housing

Han Liang

（Inner Mongolia Baotou City Fire and Rescue Division Jiuyuan District Section，Inner Mongolia Baotou 014010）

Abstract： By analyzing the current types of fires and causes of fires in residential houses， discussing the hidden dangers in fire safety management and proposing corrective measures， we aim to solve the current bottleneck problems in fire safety management of residential houses.

Keywords： residential housing; fire safety; hidden dangers; rectification measures