老舊小區(qū)改造斜屋面飄檐整體施工技術(shù)研究

林強(qiáng)

廣州協(xié)安建設(shè)工程有限公司 廣東 廣州 510000

1 項(xiàng)目研究背景

我司承建的“街口街青云路老舊小區(qū)項(xiàng)目。（一期）”工程是廣州市從化區(qū)重點(diǎn)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目改造主要包括房屋建筑本體、小區(qū)公共部分及廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)所部分三個(gè)方面。其中，屋面改造的樓棟共計(jì)有26棟，總建筑面積為102062.92m2。

老舊小區(qū)通過(guò)翻新舊樓外立面，并在其屋面增加仿古風(fēng)格斜屋面瓦，融入仿古建筑元素，使老舊小區(qū)煥然一新。由于新增的斜屋面坡度較陡，安裝工序煩瑣，斜屋面飄檐上的瓦片需要一塊塊鋪貼，極不易安裝和固定，施工效率低，成本高。若瓦片安裝不牢固，容易出現(xiàn)瓦片掉落等情況，有較大安全隱患[1]。

2 本技術(shù)研究的重難點(diǎn)難

原斜屋面改造中屋面瓦為西瓦，西瓦不僅色彩豐富，防水性能好，還具有良好的隔熱效果，超高的抗壓強(qiáng)度，不易褪色等優(yōu)點(diǎn)。但其價(jià)格高，自重大，安裝工序煩瑣，加上斜屋面飄檐坡度較陡，不易安裝固定牢固，施工效率低，安全隱患較大。

原施工方法中，需要在每隔3m植筋澆筑構(gòu)造柱，來(lái)作為受力結(jié)構(gòu)，之后在屋面結(jié)構(gòu)梁和構(gòu)造柱上安裝斜屋面飄檐鋼架結(jié)構(gòu)。構(gòu)造柱需要植筋、支模、澆筑混凝土并等混凝土強(qiáng)度達(dá)到滿(mǎn)足強(qiáng)度要求后才能安裝斜屋面飄檐鋼架結(jié)構(gòu)，施工工序多，工期長(zhǎng)，加上老舊小區(qū)施工場(chǎng)地狹窄，材料轉(zhuǎn)運(yùn)困難，人材機(jī)費(fèi)用高。

斜屋面飄檐側(cè)邊需做有效的擋雨水措施，同時(shí)老舊小區(qū)大部分屋面無(wú)安全防護(hù)女兒墻，僅有20cm高的屋面磚墻反坎，年久失修滲水情況嚴(yán)重，易造成外墻污染、抹灰層剝落。按原施工方法需要在屋面四周砌筑女兒墻，作為斜屋面飄檐的側(cè)邊防雨水措施及屋面安全防護(hù)[2]。

其做法有以下幾個(gè)方面不足：①砌筑女兒墻施工，墻面需要抹灰及噴漆處理工序多，工期長(zhǎng)，費(fèi)用高。②砌磚女兒墻會(huì)增加老舊屋面結(jié)構(gòu)荷載。

3 技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

首先在不改變?cè)O(shè)計(jì)風(fēng)格的前提下，優(yōu)化斜屋面飄檐做法重新選材，棄用西瓦，選用自重輕，整體性好，造價(jià)低，可整塊切割的樹(shù)脂瓦進(jìn)行施工，簡(jiǎn)化斜屋面飄檐施工工序，降低施工難度，施工更加簡(jiǎn)便高效，同時(shí)又確保施工質(zhì)量及施工安全。

采用模塊化加工及整體快速安裝體系，深化斜屋面飄檐鋼架受力結(jié)構(gòu)，增加受力斜拉桿，并在工廠完成加工制作。斜屋面飄檐鋼架模塊與樹(shù)脂瓦、防水油氈、硅鈣板等材料，可根據(jù)加工編號(hào)快速安裝成一個(gè)整體，形成一個(gè)整體快速安裝的體系。無(wú)須在屋面植筋澆筑構(gòu)造柱，屋面瓦無(wú)需一片片鋪裝，鋼架結(jié)構(gòu)整體安裝，無(wú)需一條條安裝焊接，極大簡(jiǎn)化了施工工序，提高安裝施工效率。

隔導(dǎo)一體化施工，取消斜屋面飄檐側(cè)邊的女兒墻，在飄檐底部屋面四周砌筑30cm高防水反坎，上部安裝鋁單板與防水反坎相結(jié)合。這樣既可以擋住飄檐側(cè)邊雨水，又在屋面四周形成一道安全防護(hù)圍擋。同時(shí)，在飄檐檐口底部增加鍍鋅角鋼滴水線(xiàn)，以此鎖住各個(gè)飄檐鋼龍骨架模塊，形成一個(gè)穩(wěn)定整體，同時(shí)防止了雨水順著屋面流入外墻造成污染，起到雨水導(dǎo)流的作用[3]。

4 施工工藝流程

4.1 施工工藝流程

4.1.1 屋面安裝放線(xiàn)：根據(jù)圖紙要求，定位放線(xiàn)，確定好安裝標(biāo)高及安裝位置，確保斜屋面飄檐橫平豎直，美觀牢固。

4.1.2 斜屋面飄檐鋼骨架模塊加工，深化斜屋面飄檐鋼架受力結(jié)構(gòu)，增加受力斜拉桿，按深化設(shè)計(jì)圖，在工廠加工制作斜屋面鋼架模塊，并根據(jù)安裝位置進(jìn)行編號(hào)。

圖1 深化設(shè)計(jì)后的受力鋼骨架圖

4.1.3 安裝斜屋面飄檐鋼架角鋼雙角碼，據(jù)放線(xiàn)位置，鑿除屋面結(jié)構(gòu)梁抹灰層，在屋面結(jié)構(gòu)梁上鉆孔安裝4M12×110化學(xué)螺栓，固定L80×6角鋼雙角碼鋼板，并預(yù)留固定螺栓，作為安裝固定斜屋面飄檐鋼架用。

4.1.4 安裝飄檐鋼架模塊，把加工制作好的斜屋面飄檐鋼架模塊，按安裝位置全部吊裝到相應(yīng)的屋面。安裝時(shí)，移動(dòng)至安裝位置，用預(yù)留在角鋼雙腳碼鋼板的固定螺栓直接進(jìn)行初步固定，之后再進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整到準(zhǔn)確的安裝位置后，再擰緊固定螺栓。

4.1.5 屋面防水反坎砌筑及防水，由于老舊小區(qū)屋面的防水反坎年久失修，大部分出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏水情況，已不具備屋面擋水功能。在飄檐鋼骨架安裝完后，結(jié)合飄檐鋼架結(jié)構(gòu)，重新砌筑30cm高的防水反坎，并按要求做防水附加層及防水層，確保雨水不流入飄檐及外墻。

圖2 斜屋面?zhèn)冗呂菝娣浪纯布颁X單板

4.1.6 安裝硅膠蓋板，將硅膠蓋板平行于屋脊鋪貼于斜屋面飄檐鋼架上，按從低標(biāo)高處往高標(biāo)高處鋪貼的順序鋪貼，并采用防水自攻釘固定于飄檐鋼架上。

4.1.7 安裝防水油氈，當(dāng)屋面坡度3%以?xún)?nèi)時(shí)，卷材平行于屋脊方向鋪貼，坡度3%～15%時(shí)平行或垂直屋脊均可，坡度＞l5%時(shí)必須垂直于斜屋面屋脊鋪貼。因安裝的屋面坡度都大于15%，在防水油氈鋪貼時(shí)，必須垂直于方向鋪貼，從低處往高處鋪貼于硅膠蓋板上，鋪貼各層油氈搭接寬度：長(zhǎng)邊不小于70mm，短邊不小于100mm。

4.1.8 安裝斜屋面飄檐樹(shù)脂瓦模塊，根據(jù)加工安裝好的斜屋面飄檐鋼架模塊，在地面進(jìn)行切割加工樹(shù)脂瓦模塊，并根據(jù)位置編號(hào)。根據(jù)安裝編號(hào)及安裝標(biāo)高，將樹(shù)脂瓦模塊鋪裝在已安裝好的防水油氈上。調(diào)整好位置后，采用防水自攻釘固定

4.1.9 安裝脊瓦及封頭，在脊瓦安裝時(shí)，上下對(duì)齊，用防水自攻釘將脊瓦片固定在斜屋面飄檐鋼架上，兩節(jié)脊瓦之間搭接不小于100mm。

封檐應(yīng)與主瓦同時(shí)安裝，在主瓦末端采用防水自攻釘雙層固定在斜屋面飄檐鋼架上。如主瓦檐頭距離鋼管骨架過(guò)長(zhǎng)是過(guò)長(zhǎng)，封檐長(zhǎng)度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定。

4.1.10 安裝斜屋面飄檐底部鋁單板及滴水線(xiàn)，根據(jù)斜屋面飄檐鋼架尺寸及安裝模數(shù)，在檐口底部加入貫通的鍍鋅角鋼滴水線(xiàn)，采用防水自攻釘將角鋼滴水線(xiàn)與檐口底部鋁單板一起固定在斜屋面飄檐鋼架上，以此鎖住各個(gè)飄檐鋼龍骨架模塊，形成一個(gè)整體，交接縫隙處用密封膠密封。

4.1.11 安裝斜屋面飄檐側(cè)邊鋁單板，為防止雨水從老舊小區(qū)屋面內(nèi)側(cè)面進(jìn)入斜屋面飄檐結(jié)構(gòu)內(nèi)，滲入外墻形成外墻污染，同時(shí)確保屋面安全防護(hù)及美觀性，采用防水自攻釘固定鋁單板于飄檐鋼結(jié)構(gòu)上，鋁單板的搭接不小于100mm，搭接部位用耐候膠密封。

4.1.12 封檐打密封膏，檢查屋面瓦安裝情況，對(duì)出現(xiàn)的凹凸不平整及拼縫較大的部位進(jìn)行處理，確保屋面整體的平整美觀性，然后封檐，打密封膏。

圖3 脊瓦及封頭安裝效果圖

5 結(jié)束語(yǔ)

本技術(shù)首先對(duì)斜屋面飄檐所用材料及施工做法進(jìn)行優(yōu)化，其次優(yōu)化斜屋面飄檐鋼架結(jié)構(gòu)，增加受力斜拉桿，在工廠模塊化加工制作，并采用整體快速安裝體系，斜屋面飄檐模塊整體安裝。另外，飄檐側(cè)邊鋁單板與底部防水反坎相結(jié)合，代替砌筑屋面女兒墻來(lái)作為飄檐側(cè)邊擋雨和屋面防護(hù)，同時(shí)在斜屋面飄檐底部增加滴水線(xiàn)做法，有效防止雨水飄檐底部進(jìn)入外墻，造成污染。本技術(shù)極大簡(jiǎn)化施工工序，使老舊小區(qū)斜屋面飄檐安裝更加安全、簡(jiǎn)便、高效，不僅縮短了工期，節(jié)省施工成本，還為以后同類(lèi)施工提供技術(shù)參考，具有一定的技術(shù)發(fā)展意義。