住宅建筑防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

王 勇

在住宅建筑工程設(shè)計(jì)工作中，防水設(shè)計(jì)的重要性不容忽視。防水設(shè)計(jì)工作具有專(zhuān)業(yè)性、復(fù)雜性、技術(shù)性等特點(diǎn)，所以設(shè)計(jì)過(guò)程中不可避免地遇到各種困難和挑戰(zhàn)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該嚴(yán)格按照國(guó)家出臺(tái)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合住宅建筑所處的環(huán)境、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等要素進(jìn)行綜合分析，根據(jù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)合理選擇防水材料，保證防水設(shè)計(jì)方案切實(shí)可行。

1 住宅建筑防水設(shè)計(jì)的必要性

1.1 提高住宅建筑的耐久性和安全性

做好建筑防水設(shè)計(jì)工作，對(duì)預(yù)防墻面開(kāi)裂、延長(zhǎng)住宅建筑工程的使用壽命具有重要的作用[1]。例如，做好住宅建筑室內(nèi)防水設(shè)計(jì)工作，可以防止水滲透或滲漏，避免房屋發(fā)生霉變、受潮等現(xiàn)象。同時(shí)，防水設(shè)計(jì)可以提高建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免地基因水滲透出現(xiàn)松動(dòng)情況，或墻體出現(xiàn)開(kāi)裂問(wèn)題[2]。

1.2 提升住宅建筑的價(jià)值和品質(zhì)

在建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力不斷增加的背景下，提高建筑工程質(zhì)量成為創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益、建立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。防水設(shè)計(jì)作為住宅建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)，其設(shè)計(jì)水平與工程整體質(zhì)量有密切聯(lián)系。優(yōu)秀的防水設(shè)計(jì)不僅能夠保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，還可以提高住宅建筑的銷(xiāo)售價(jià)格和租賃價(jià)格。

2 住宅建筑常見(jiàn)防水設(shè)計(jì)方法

2.1 卷材防水方法

所謂卷材防水，就是在防水設(shè)計(jì)中使用具有防水性能的卷材來(lái)達(dá)到預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)效果。目前，大部分防水卷材使用瀝青材料和防水粉料混合制作而成，在設(shè)計(jì)中需要處理好防水卷材的搭接縫，如圖1 所示。新時(shí)期，在科學(xué)技術(shù)不斷進(jìn)步的背景下，防水卷材的性能不斷優(yōu)化，在一定程度上擴(kuò)大了這種設(shè)計(jì)方法的應(yīng)用范圍。

圖1 防水卷材搭接縫（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

2.2 涂膜防水方法

涂膜防水與卷材防水具有相似性，但也存在很多差異。例如，涂膜防水需要在明確防水材料的涂抹位置后，合理設(shè)計(jì)涂抹的范圍和厚度。常見(jiàn)的防水涂料主要分為3 類(lèi)，分別為化工副產(chǎn)品類(lèi)防水涂料、合成樹(shù)脂類(lèi)衍生涂料、瀝青基類(lèi)防水涂料[3]。涂膜防水施工現(xiàn)場(chǎng)如圖2 所示。

圖2 涂膜防水施工現(xiàn)場(chǎng)圖（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

2.3 剛性防水方法

剛性防水與上述兩種防水設(shè)計(jì)方式相比，需直接使用鋼筋混凝土材料和防水材料制作防水部件，如圖3 所示。使用的材料幾乎不會(huì)污染室內(nèi)外環(huán)境。剛性防水設(shè)計(jì)要求施工方嚴(yán)格按照澆筑和養(yǎng)護(hù)工序?qū)ㄖこ淌┕ぁ?/p>

圖3 剛性防水部件（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

2.4 構(gòu)造防水方法

構(gòu)造防水和剛性防水存在一定的相似之處，需要通過(guò)建筑設(shè)計(jì)方法提高建筑防水效果。例如，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑首層室內(nèi)高度必須高于室外地面的高度，并且室外地面應(yīng)向排水通道傾斜，及時(shí)排除積水。構(gòu)造防水是最基本的防水設(shè)計(jì)手段。內(nèi)貼法防水構(gòu)造如圖4 所示。

圖4 內(nèi)貼法防水構(gòu)造（來(lái)源：項(xiàng)目圖紙）

3 住宅建筑防水設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3.1 結(jié)合住宅建筑所在地的氣候環(huán)境開(kāi)展防水設(shè)計(jì)工作

我國(guó)地域廣闊，不同地區(qū)的氣候環(huán)境、地理?xiàng)l件不盡相同，所以對(duì)住宅建筑防水設(shè)計(jì)的要求也存在差異。設(shè)計(jì)人員在開(kāi)展設(shè)計(jì)工作時(shí)要做好住宅建筑實(shí)地勘察工作，充分了解地勢(shì)地貌、氣候變化、水文條件等要素，進(jìn)而開(kāi)展針對(duì)性的設(shè)計(jì)工作[4]。例如，我國(guó)北方地區(qū)的氣候干燥、溫度較低，并且不同季節(jié)的溫差相對(duì)較大，所以在住宅建筑防水設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先選擇穩(wěn)定性高、耐久性強(qiáng)的防水材料，并且保證防水材料可以滿足不同季節(jié)溫度變化產(chǎn)生的變形要求。

3.2 考慮建筑結(jié)構(gòu)對(duì)防水性能起到的約束作用

結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看，建筑結(jié)構(gòu)在風(fēng)力、振動(dòng)、溫度變形、不均勻沉降等因素的影響下容易產(chǎn)生變形、裂縫、錯(cuò)位等現(xiàn)象，進(jìn)而可能引發(fā)滲漏問(wèn)題。所以，在住宅建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員需要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)對(duì)防水性能造成的負(fù)面影響。

在對(duì)住宅建筑的關(guān)鍵部位進(jìn)行防水設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的整體性，并明確各主體結(jié)構(gòu)的剛度[5]。例如：在屋蓋結(jié)構(gòu)防水設(shè)計(jì)中，可以用現(xiàn)澆鋼筋混凝土的屋蓋結(jié)構(gòu)代替?zhèn)鹘y(tǒng)預(yù)制裝配式屋蓋結(jié)構(gòu)，同時(shí)結(jié)合工程所在地的地理?xiàng)l件，選擇合理的地基處理方式，減少地基不均勻沉降問(wèn)題，為開(kāi)展防水設(shè)計(jì)工作創(chuàng)造良好的條件[6]。

設(shè)計(jì)人員要結(jié)合住宅建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，合理選擇防水材料和措施。例如：住宅建筑層數(shù)較高或地基處理不當(dāng)會(huì)導(dǎo)致住宅建筑在不均勻荷載情況下產(chǎn)生變形、裂縫等問(wèn)題，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏。對(duì)此，設(shè)計(jì)人員應(yīng)選擇橡膠卷材等彈性較高、柔性較大的卷材[7]。屋蓋結(jié)構(gòu)防水圖如圖5 所示。

圖5 屋蓋結(jié)構(gòu)防水圖（來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)）

3.3 合理選擇防水材料

防水材料是住宅建筑防水設(shè)計(jì)的物質(zhì)基礎(chǔ)，其性能、質(zhì)量會(huì)直接影響工程防水效果。結(jié)合設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，在選擇防水材料的過(guò)程中，需充分考慮以下4 個(gè)問(wèn)題：第1，考慮防水材料在實(shí)際施工中的可操作性，盡可能為后續(xù)施工任務(wù)順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)[8]；第2，由于市場(chǎng)中的防水材料種類(lèi)較多、性能不盡相同，所以為了保證材料質(zhì)量過(guò)關(guān)，應(yīng)優(yōu)先使用品牌材料；第3，在保證防水材料滿足住宅建筑防水要求的同時(shí)，應(yīng)考慮后期物業(yè)維修的便捷性；第4，住宅建筑最好使用自粘性或涂膜防水材料。

3.4 在設(shè)計(jì)中遵循“防排結(jié)合”基本原則

住宅建筑的防水設(shè)計(jì)，不能只將重點(diǎn)放在防水方面，還要重視排水工作，合理的排水設(shè)計(jì)能夠提高防水效果[9]。結(jié)合工作實(shí)踐來(lái)看，很多設(shè)計(jì)人員在住宅建筑防水設(shè)計(jì)中并沒(méi)有重視排水設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致建筑中的積水無(wú)法及時(shí)排出，使得防水層的水壓不斷增加，一旦超出負(fù)荷，將會(huì)引發(fā)滲漏問(wèn)題。因此，防水設(shè)計(jì)必須處理好防水和排水之間的關(guān)系，充分發(fā)揮二者的聯(lián)動(dòng)作用。例如，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合住宅建筑的面積、結(jié)構(gòu)等情況，結(jié)合工程所處區(qū)域的降雨量，合理設(shè)計(jì)排水方式，明確排水分區(qū)、坡向、坡度、雨水管大小等參數(shù)，保證積水可以迅速排出。另外，設(shè)計(jì)人員還要高度重視地下水排水設(shè)計(jì)，避免地面水滲入地下對(duì)地下室造成侵蝕。

3.5 做好住宅建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水設(shè)計(jì)工作

在設(shè)計(jì)住宅建筑防水方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員要充分考慮建筑工程的細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，包括女兒墻、天溝、屋面等。因?yàn)檫@些部位屬于建筑工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的薄弱部位，普遍存在遭受水流沖刷時(shí)間長(zhǎng)、水流積存量較大等特點(diǎn)。同時(shí)，這些部位之間會(huì)產(chǎn)生各種接頭、轉(zhuǎn)折、交接等情況，在一定程度上提高了滲漏問(wèn)題發(fā)生率。這就需要設(shè)計(jì)人員在防水設(shè)計(jì)中，優(yōu)先選擇耐疲勞、柔韌性好、耐久性高、抗?jié)B能力較強(qiáng)的防水材料，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行防滲處理。做好住宅建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水設(shè)計(jì)工作可以從如下4 個(gè)方面入手：第1，適當(dāng)增加防水層的厚度；第2，加大防水層的搭接長(zhǎng)度和鏈接強(qiáng)度；第3，提高結(jié)構(gòu)整體剛度；第4，在對(duì)防水層有局部影響的建筑部件部位處采取防水補(bǔ)強(qiáng)措施。這些都是提高建筑細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水效果的關(guān)鍵[10]。

3.6 根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益開(kāi)展防水設(shè)計(jì)工作

在防水材料選擇和防水構(gòu)造設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員既要考慮工程初期成本，還要關(guān)注防水工程的功能強(qiáng)弱以及耐久期限，需將設(shè)計(jì)成本和防水功能聯(lián)系到一起綜合分析。針對(duì)部分防水工程造價(jià)較低的情況，應(yīng)適當(dāng)提高防水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，靈活調(diào)整防水工程造價(jià)比重[11-15]?？蓮姆浪牧?、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)方案3 個(gè)方面分析：第1，選擇高性能防水材料。在住宅防水設(shè)計(jì)中，應(yīng)優(yōu)先選擇具有高性能、耐久性好、環(huán)保性強(qiáng)的防水材料。這些材料可以在保證防水效果的同時(shí)，降低建筑物的自重，減少施工難度，從而降低工程成本。例如，使用高分子防水卷材、改性瀝青防水涂料等新型防水材料，可以有效提高防水性能，延長(zhǎng)建筑物使用壽命。第2，采用先進(jìn)的施工技術(shù)。采用先進(jìn)的施工技術(shù)可以提高住宅防水工程的施工質(zhì)量，縮短工程周期，降低工程成本。例如，預(yù)應(yīng)力技術(shù)、無(wú)挖技術(shù)等新型施工技術(shù)的應(yīng)用，可以有效減少施工過(guò)程中的人為因素對(duì)工程質(zhì)量的影響，提高防水效果。第3，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在住宅防水設(shè)計(jì)階段，應(yīng)充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)、用途、地理環(huán)境等因素，設(shè)計(jì)合理的防水方案。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代建筑工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，加上所處區(qū)域的氣候環(huán)境、地理?xiàng)l件不盡相同，在一定程度上加大了防水設(shè)計(jì)的難度。住宅建筑防水設(shè)計(jì)是后期施工的主要依據(jù)，只有保證設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理，才能夠有效地提高建筑工程建設(shè)質(zhì)量，進(jìn)而延長(zhǎng)其使用壽命，充分發(fā)揮社會(huì)效益。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該熟練掌握設(shè)計(jì)規(guī)范，做好實(shí)地勘察工作，靈活選擇防水材料，提高設(shè)計(jì)方案的可行性。