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    新時期復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計探究

    2023-11-30 03:29:47江恒州
    中國建筑裝飾裝修 2023年20期
    關鍵詞:產(chǎn)業(yè)園園區(qū)綠色

    江恒州

    1 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征與發(fā)展機遇

    1.1 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特征

    復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)是根據(jù)市場需求和技術進步,進行創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型,形成多元化、綜合化、高附加值的產(chǎn)業(yè)結構,復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的典型特征為:第1,產(chǎn)業(yè)結構多樣化。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅包含了傳統(tǒng)的制造業(yè)、服務業(yè)等,還涵蓋了高新技術、文化創(chuàng)意、生態(tài)旅游等新興產(chǎn)業(yè),形成了多層次、多領域、多功能的產(chǎn)業(yè)體系。第2,產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的各種產(chǎn)業(yè)之間存在緊密的聯(lián)系和互動,通過資源共享、技術交流、產(chǎn)品協(xié)作等方式,實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)同和互補,提高了整體效率和效益。第3,產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力強。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有完善的創(chuàng)新機制,通過引進高端人才、建立科研平臺、激勵創(chuàng)新活動等措施,促進了科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、模式創(chuàng)新等各方面的創(chuàng)新發(fā)展。第4,產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性高。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)注重環(huán)境保護和社會責任,通過節(jié)能減排、循環(huán)利用、生態(tài)修復等方式,實現(xiàn)了與自然環(huán)境和社會環(huán)境的和諧共生,提升了綠色發(fā)展水平。

    1.2 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展機遇

    隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨著前所未有的發(fā)展機遇,主要體現(xiàn)在:第1,政策支持。我國高度重視復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設和發(fā)展,出臺了一系列優(yōu)惠政策和扶持措施,為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了良好的政策環(huán)境和制度保障。第2,市場需求。隨著消費者需求的多樣化和個性化,復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠更好地滿足市場需求,并抓住市場機遇,開拓新的市場空間。第3,技術進步??茖W技術是第一生產(chǎn)力,也是推動復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要動力。隨著人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等新技術的不斷涌現(xiàn)和應用,復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠利用這些技術,提升產(chǎn)業(yè)水平和競爭力,創(chuàng)造新的價值和優(yōu)勢[1]。第4,人才聚集。人才是復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的核心資源。隨著我國人口結構的變化和人才流動的加快,復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)能夠吸引和培養(yǎng)大量的高素質(zhì)、高層次、高技能人才,為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供了強大的人力支撐。

    2 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計理念

    2.1 以人為本的設計理念

    復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)存在各個不同業(yè)態(tài),因此以人為本的設計理念是復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的重要原則。這一理念強調(diào)在設計和規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)時,應以滿足不同業(yè)態(tài)內(nèi)不同產(chǎn)業(yè)的需求和提高人的生活質(zhì)量為出發(fā)點。

    具體來說,包括以下5 個方面:第1,以人為本的設計理念強調(diào)人的需求多元化,包括不同工作人員、訪客、投資者等,提供多元化的服務和設施,如休息區(qū)、娛樂設施、餐飲服務等。第2,以人為本的設計理念強調(diào)人的舒適性。即應考慮人的生理和心理舒適性,如合理的空間布局、舒適的工作環(huán)境、綠色的環(huán)境設計等,以提高人的工作效率和生活質(zhì)量。第3,以人為本的設計理念強調(diào)不同業(yè)態(tài)的動線,既要考慮動線的統(tǒng)一,又要將不同業(yè)態(tài)獨立分開。第4,以人為本的設計理念強調(diào)人的可持續(xù)發(fā)展。應考慮人的長遠發(fā)展,如提供持續(xù)的教育、提供良好的職業(yè)發(fā)展機會等,以促進人的可持續(xù)發(fā)展。第5,不同空間和面積靈活組合,滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求[2]。

    2.2 創(chuàng)新和多元化的設計理念

    創(chuàng)新和多元化的設計理念是復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的另一個重要原則。這一理念強調(diào)在設計和規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)時,應注重創(chuàng)新思維和多元化的實現(xiàn),以適應快速變化的市場環(huán)境和滿足多元化的需求。具體來說,包括以下3個方面:第1,強調(diào)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新和多元化。應研究國家戰(zhàn)略和區(qū)域協(xié)同定位,注重引入和培育新興產(chǎn)業(yè),如高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等,以適應市場的變化。同時,應注重產(chǎn)業(yè)的多元化,以提高產(chǎn)業(yè)的抗風險能力和競爭力。第2,強調(diào)空間的創(chuàng)新和多元化。應注重空間的創(chuàng)新設計,如靈活的空間布局、多功能的空間設計等,以適應不同產(chǎn)業(yè)和不同人群的需求。同時,應注重工作空間、生活空間、休閑空間等的有機結合,提高空間的使用效率和人的生活質(zhì)量。第3,在產(chǎn)業(yè)園的前期策劃、規(guī)劃和設計階段必須進行前瞻性研究。

    2.3 綠色和可持續(xù)的設計理念

    綠色和可持續(xù)的設計理念是復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的關鍵原則,強調(diào)在設計和規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)時,注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,以實現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境的和諧發(fā)展。具體來說,這包括以下3 個方面:第1,強調(diào)綠色基礎設施的設計。應注重綠色設施設計,如使用環(huán)保材料,實現(xiàn)環(huán)境的綠色化。同時,應注重綠色基礎設施的建設,以減少對環(huán)境的影響。第2,強調(diào)綠色生態(tài)環(huán)境的構建。應注重綠色生態(tài)環(huán)境的構建,如綠化植被、水體保護、生物多樣性等,以創(chuàng)造一個健康、舒適、美觀的生態(tài)環(huán)境。第3,強調(diào)綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。應注重綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,以推動綠色經(jīng)濟的發(fā)展。

    3 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計方法

    3.1 前期規(guī)劃和設計

    前期規(guī)劃和設計是復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的重點,能為園區(qū)的建設和發(fā)展奠定基礎。具體來說,包括以下4個方面:第1,根據(jù)市場調(diào)研和需求分析,了解行業(yè)發(fā)展趨勢,分析潛在用戶的需求,制訂符合定位和目標的規(guī)劃。第2,總體規(guī)劃。在明確園區(qū)的定位和目標后,進行總體規(guī)劃,包括園區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、交通組織、綠化景觀等??傮w規(guī)劃應以人為本,注重創(chuàng)新和多元化,強調(diào)綠色和可持續(xù),以實現(xiàn)園區(qū)的高效運營與和諧發(fā)展。第3,詳細設計。詳細設計包括建筑設計、基礎設施設計、景觀設計等。詳細設計應注重實用性和美觀性,滿足用戶的需求,提高園區(qū)的品質(zhì)。第4,規(guī)劃審批和公眾參與。規(guī)劃審批確保規(guī)劃的合法性和可行性。同時,應鼓勵公眾參與,聽取公眾的意見和建議,提高規(guī)劃的準確性和精細性[3]。

    3.2 中期建設的設計管理與現(xiàn)場服務

    中期實施建設階段負責將前期的規(guī)劃和設計理念具體落實到設施上,為園區(qū)的運營和發(fā)展奠定基礎,具體為:第1,項目招標和施工單位的選擇是中期實施和建設階段的開始。在這個階段,根據(jù)詳細設計進行項目招標,協(xié)助選擇有經(jīng)驗、有能力的施工單位進行施工建設[4]。第2,施工過程的服務和管控是中期實施和建設階段的重要環(huán)節(jié)。在施工過程中,需要經(jīng)常到現(xiàn)場對圖紙和現(xiàn)場施工進行跟蹤和管控,確保按圖施工。在施工完成后,需要進行設施的安裝和調(diào)試,主要包括電力、供水、通信、安防等設施,此步驟對于保證園區(qū)的正常運營至關重要。設施安裝和調(diào)試應注重設施的性能和安全,避免設施故障。第3,參與驗收和交付使用是中期實施和建設階段的結束,在設施安裝和調(diào)試完成后,需要進行驗收,確保各項工作的完成質(zhì)量。驗收和交付使用應注重園區(qū)的完整性和功能性,以確保園區(qū)能正常運營。

    3.3 后期運營與管理

    復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的最后階段是后期運營和管理,這個過程將園區(qū)的物理空間轉(zhuǎn)變?yōu)槌錆M活力的社區(qū)和經(jīng)濟實體。在這個階段,園區(qū)管理者需要積極參與園區(qū)的持續(xù)改進和發(fā)展。運營階段的主要任務是在園區(qū)運營管理和營銷推廣的基礎上,進行園區(qū)的持續(xù)改進和發(fā)展,包括服務的改進和創(chuàng)新、設施的改進和升級、管理的改進和優(yōu)化等。

    在此過程中,為了提高園區(qū)的競爭力,需要特別關注用戶的反饋和市場的變化:第1,根據(jù)用戶反饋和市場趨勢,不斷優(yōu)化和創(chuàng)新服務方式,以滿足用戶的需求。例如,可以提供更加便捷的在線服務,或者設立更多的社區(qū)活動,以增強園區(qū)的吸引力和凝聚力。第2,定期對園區(qū)內(nèi)的設施進行檢查和維護,確保其能夠正常運行。同時,也要根據(jù)用戶的需求和市場的變化,適時進行設施的升級和改造,提升設施的功能性和舒適性。第3,根據(jù)實際運營情況,不斷優(yōu)化管理方式和流程,提高園區(qū)的運營效率。除了持續(xù)改進和發(fā)展,園區(qū)管理者還需要定期對園區(qū)進行評估和調(diào)整,包括評估運營效果、評估用戶滿意度、評估市場位置等。

    根據(jù)評估結果,園區(qū)管理者可了解園區(qū)的運營情況,認識到存在的問題,進行相應的調(diào)整和改進。用戶滿意度評估則需要通過問卷調(diào)查、面談等方式,了解用戶對園區(qū)的滿意度和期望。市場位置評估則要結合市場研究,了解園區(qū)在市場中的競爭力[5]。

    4 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計實踐案例簡析

    4.1 均和云谷·東南科創(chuàng)總部

    福建省福州市的均和云谷·東南科創(chuàng)總部基地是個典型的產(chǎn)業(yè)融合園區(qū)。該園區(qū)的建設和發(fā)展得到了政府的大力支持,同時也充分發(fā)揮了均和集團在產(chǎn)業(yè)基礎方面的優(yōu)勢。

    整個園區(qū)分為A、B 區(qū)域,A 區(qū)更注重研發(fā)和孵化,B 區(qū)是生產(chǎn)和研發(fā)的結合。為了使園區(qū)更有特色,設計上采用了一條主要的景觀軸線、一條主街道和一個景觀中心,還有兩個重要的組團節(jié)點,建筑高度2 ~5 層,設有辦公樓、廠房、宿舍、食堂及商業(yè)街等設施,滿足了各種企業(yè)的各種需求。園區(qū)內(nèi)設計了多種建筑類型,包括獨棟、雙拼以及分層產(chǎn)權等,能夠滿足不同企業(yè)的需求。在交通組織方面,園區(qū)采用了獨立的動線設計,能夠有效地區(qū)分人流和貨流,確保運營效率和安全性。這些設計都有助于實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的真正融合和相互促進[6,7]。

    4.2 福州濱海新城盈合產(chǎn)業(yè)園

    福州濱海新城盈合產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目地塊性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地(M0),建筑高度設計為4 ~9 層,區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一條景觀主軸和2 個景觀節(jié)點。建筑設計與景觀有效結合,園區(qū)內(nèi)的工作人員和訪客都能觀賞美景。園區(qū)已經(jīng)完工并開始運營,吸引了眾多從事大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)及生物醫(yī)藥等領域的科技公司。項目前期就定位于高端市場,所以對整個園區(qū)的品質(zhì)有很高的要求。設計上不僅在室外景觀上精益求精,還充分利用了建筑屋頂,打造了屋頂綠化空間,創(chuàng)造了多層次的景觀空間和適合園內(nèi)相互交流的空間。這個園區(qū)成為年輕科技人才的理想場所,能夠滿足各種企業(yè)的需求,從而提高了整個園區(qū)的競爭力。

    以上實踐案例表明,成功的復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要有強大的創(chuàng)新能力、良好的創(chuàng)新環(huán)境、精準的定位及高度的專業(yè)化。

    5 復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來發(fā)展趨勢和建議

    5.1 發(fā)展趨勢預測

    復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢預測涉及很多方面,包括技術進步、環(huán)境保護、社會需求等[8,9]。

    以下是對復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢的預測:第1,技術驅(qū)動的創(chuàng)新將成為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的主要動力。隨著科技的不斷進步,新技術和應用將不斷涌現(xiàn),如人工智能、大數(shù)據(jù),這些技術將對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計、建設、運營等產(chǎn)生深遠影響,推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)向更高效、智能、綠色的方向發(fā)展。第2,環(huán)保和可持續(xù)性將成為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要考量。隨著環(huán)保意識的提高和環(huán)保政策的加強,產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更加注重環(huán)保和可持續(xù)性,如綠色建筑、節(jié)能技術、循環(huán)經(jīng)濟等[10,11]。這將有助于產(chǎn)業(yè)園區(qū)在經(jīng)濟、社會和環(huán)境方面實現(xiàn)全面發(fā)展,從而走向可持續(xù)發(fā)展。第3,社會需求和人文關懷將成為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要導向。隨著社會需求的多樣化和人文關懷的提升,產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更加注重滿足社會需求和人文關懷,如創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、社區(qū)服務、文化活動等。這將推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為一個集工作、生活、學習、娛樂于一體的綜合社區(qū),提高人們的生活質(zhì)量。第4,全球化和區(qū)域協(xié)同將成為復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要趨勢。隨著全球化的深入和區(qū)域協(xié)同的加強,產(chǎn)業(yè)園區(qū)將更加注重全球化和區(qū)域協(xié)同,如全球資源配置、區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈整合等[12,13]。這將推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)在全球范圍內(nèi)優(yōu)化資源配置,提高產(chǎn)業(yè)競爭力,實現(xiàn)區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

    5.2 對未來復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)設計的一些建議

    對于未來復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計建議如下:第1,注重產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計應明確產(chǎn)業(yè)定位,根據(jù)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和市場需求,選擇有發(fā)展?jié)摿褪袌銮熬暗漠a(chǎn)業(yè)。同時,應進行科學規(guī)劃、合理布局,確保園區(qū)的功能分區(qū)和空間布局滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展和運營需求。第2,強化創(chuàng)新和技術引領。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計應注重創(chuàng)新和技術引領,引進和培育高新技術企業(yè),推動產(chǎn)業(yè)技術升級。同時,應利用新技術,如人工智能、大數(shù)據(jù)等,提高園區(qū)的運營效率和服務水平[14]。第3,實現(xiàn)綠色和可持續(xù)發(fā)展。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計應注重綠色和可持續(xù)發(fā)展,采用綠色建筑和綠色技術,實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境友好。同時,應推動循環(huán)經(jīng)濟和綠色產(chǎn)業(yè),實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的和諧發(fā)展。第4,滿足社會需求和人文關懷。復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設計應注重滿足社會需求,提供多元化的服務和活動,滿足人們的工作、生活、學習、娛樂等多元需求。應創(chuàng)建和諧的社區(qū)環(huán)境,提高人們的生活質(zhì)量。

    6 結語

    復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)需要兼顧各種因素,包括人的需求、創(chuàng)新和多元化、綠色和可持續(xù)發(fā)展等。設計時,需要進行詳細的市場調(diào)研,然后進行科學的規(guī)劃和設計,最后進行運營和管理。在未來,設計復合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)時,需要注重產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)劃,強化創(chuàng)新和技術引領,實現(xiàn)綠色和可持續(xù)發(fā)展,滿足社會需求和人文關懷,實現(xiàn)全球化和區(qū)域協(xié)同。

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