基于西安城市風(fēng)貌的商業(yè)區(qū)規(guī)劃策略研究

張昕瑀　關(guān)賀語　錢俞悅　楊尚元

摘 要：西安作為歷史文化名城，在現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)程中面臨著古跡破壞、本土文化流失、城市辨識度降低等問題。古城復(fù)興應(yīng)注重發(fā)掘城市文化資源，強(qiáng)化文化傳承創(chuàng)新，促進(jìn)功能提升與文化文物保護(hù)相結(jié)合，再結(jié)合商業(yè)性質(zhì)活動的開展，推動城市特色文化發(fā)展，保存城市記憶，使城市形象特征更加鮮明，形成多元開放、具有特色的城市風(fēng)貌。

關(guān)鍵詞：城市風(fēng)貌；商業(yè)區(qū)；古城復(fù)興；發(fā)展措施

一、西安城市風(fēng)貌的變遷與商業(yè)的發(fā)展

西安從周朝至今，其城市風(fēng)貌一直隨時間的推移而變化。唐朝長安城規(guī)模龐大，有三大宮、一百零八坊和東西兩市，并以宮城承天門、皇城朱雀門、外郭城明德門為軸線對稱分布，呈棋局排列。明朝西安城在唐朝的基礎(chǔ)上向東、向北擴(kuò)展，東西向和南北向兩條大街是全城的骨架，鐘樓、鼓樓是城市的中心。清朝西安府城總體規(guī)模沒有發(fā)生變化，直到現(xiàn)在也能清晰看見西安城的中軸線。這說明我國傳統(tǒng)城市的規(guī)劃布局有文化與精神內(nèi)核作為支撐，反映出中國古代大都市所特有的城市文化。西安這樣一個有著特殊意義的城市，在漫長的時光變遷中始終保持著自己的特色，傳承古老的文明，承載著厚重的歷史。透過城市風(fēng)貌，我們能穿越時光，回到過去，感受盛唐的輝煌繁華。即使到了現(xiàn)代，我們也極為重視對城市風(fēng)貌的保護(hù)、發(fā)展和創(chuàng)新，并且注重發(fā)揮西安這一文化之都的作用，將城市發(fā)展與傳統(tǒng)文化有機(jī)結(jié)合，共同發(fā)力，以讓更多人感受到西安城的魅力。

在歷史發(fā)展進(jìn)程中，西安受到不同朝代文化的影響，形成了多元文化相結(jié)合的歷史景觀，其中，眾多古建筑共同組成了西安獨(dú)特的歷史風(fēng)貌。同時，城市格局的變化勢必帶來商圈的遷移，西安目前的格局就是整體向南移，從城內(nèi)轉(zhuǎn)向城外，加上多點(diǎn)開花的社區(qū)商業(yè)體的興起，正在逐漸改變城市居民原有的消費(fèi)習(xí)慣。因此，在日后的發(fā)展中，需要將西安的城市風(fēng)貌與商業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃進(jìn)一步融合，在保留古代文化特色的同時積極發(fā)展現(xiàn)代商圈文化。商業(yè)的發(fā)展歸根結(jié)底是為了更好促進(jìn)人的發(fā)展，所以西安需要彰顯其作為重要商業(yè)城市的獨(dú)特性，提升城市吸引力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

二、商業(yè)區(qū)建設(shè)過程中存在的問題

（一）歷史建筑保護(hù)與商業(yè)發(fā)展之間存在矛盾

近十年來，西安多是在不破壞歷史建筑的前提下，對商業(yè)區(qū)進(jìn)行主題設(shè)計(jì)和建設(shè)。新開發(fā)的商業(yè)區(qū)結(jié)合歷史建筑的特點(diǎn)和原本用處，能夠更好地貼合周圍環(huán)境，強(qiáng)化對歷史建筑周圍環(huán)境的重建和歷史文化的整體性保護(hù)。但其中依舊存在一些注重開發(fā)、忽視保護(hù)的現(xiàn)象，導(dǎo)致部分商業(yè)區(qū)出現(xiàn)了過度商業(yè)化、與街區(qū)建筑的風(fēng)格不符等問題。尤其隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，商業(yè)區(qū)的建設(shè)日益受到了文化多樣性、城市規(guī)劃需求變動以及消費(fèi)者觀念革新等諸多因素的影響[1]。當(dāng)前，在部分商業(yè)區(qū)中，現(xiàn)代商業(yè)建筑大量涌現(xiàn)，毫無秩序可言，且這些建筑的營造表現(xiàn)出很大程度的復(fù)雜性和盲目性，給西安的整體風(fēng)貌帶來了消極影響，也在一定程度上阻礙了商業(yè)發(fā)展。

（二）城市風(fēng)貌特色缺失

第一，主題商業(yè)區(qū)建設(shè)過于形式化，千區(qū)一面，毫無特色，導(dǎo)致人們無法從商業(yè)區(qū)中感悟當(dāng)?shù)貧v史文化的獨(dú)特之處，更無法了解其中的傳統(tǒng)文化。政府的資金投入往往是為了發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)，而對城市風(fēng)貌保護(hù)和文化傳承與發(fā)展方面的投入還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，這不僅會導(dǎo)致城市中的歷史文化氣息逐漸被商業(yè)氛圍取代[2]，還會與“以古為主”的商業(yè)區(qū)建設(shè)初衷漸行漸遠(yuǎn)。

第二，過于浮夸的現(xiàn)代建筑使城市風(fēng)貌變得不倫不類。在城市建設(shè)的進(jìn)程中，不能將所有的建筑都作為城市的標(biāo)志。西安有著3 100多年的建城史，每朝每代在西安的發(fā)展都留下了印記，但在現(xiàn)代化發(fā)展與多元文化的沖擊下，這座古老的城市已經(jīng)沒有原來那么具有辨識度了。近十年來的新興商業(yè)文化，在潛移默化中改變著城市風(fēng)貌，大量現(xiàn)代建筑的涌入也讓西安這座城市逐漸喪失了韻味。以東大街為例，《西安市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃（2004—2020）》中表示，要在東大街合適地段新建三四個高檔百貨商店。對此，相關(guān)部門采取的手段是拆除東大街舊有質(zhì)量不合格、占據(jù)建筑紅線、臨時搭建等類型的建筑，在集中地段進(jìn)行統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，新建大型百貨商店，在原有的線性購物空間中加入點(diǎn)狀購物中心，以此活躍城市購物氛圍[3]。但由于這種改造手段沒有經(jīng)過深入考究，東大街商業(yè)區(qū)從原來繁華的商業(yè)區(qū)變得門可羅雀、缺乏生機(jī)。

（三）消費(fèi)群體的體驗(yàn)感較弱

西安文化遺產(chǎn)數(shù)量眾多，有秦始皇陵及兵馬俑、大雁塔、小雁塔、唐長安城大明宮遺址、漢長安城未央宮遺址、興教寺塔，另有西安古城墻、鐘鼓樓、華清池、大唐芙蓉園、陜西歷史博物館等大型景點(diǎn)。游客在陌生的城市，受游玩時長、知識儲備量及出行目標(biāo)等因素的影響，通過走馬觀花地瀏覽景點(diǎn)去了解一個城市已經(jīng)變成一種常態(tài)，導(dǎo)致很難詳盡地了解一個城市的文物古跡與文化。

除了上述大型景點(diǎn)外，西安還有數(shù)量眾多的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如中國古代音樂的活化石——西安鼓樂、中國漢族最古老的戲劇之一——秦腔、西安曲藝類項(xiàng)目的代表——臨潼道情皮影戲、西安傳統(tǒng)技藝類項(xiàng)目代表——唐三彩、西安傳統(tǒng)美術(shù)類項(xiàng)目代表——秦繡等。雖然西安文化遺產(chǎn)眾多且價值高，但其本身歷史悠久，晦澀難懂，又缺少完善的展現(xiàn)方式及新穎的表達(dá)方式，導(dǎo)致游客甚至當(dāng)?shù)氐哪贻p人接觸較少，主動了解的意愿較低。

（四）交通規(guī)劃缺乏合理性

西安的交通規(guī)劃特點(diǎn)是圍繞中心商業(yè)區(qū)向外擴(kuò)展，如小寨商圈、大雁塔、大唐芙蓉園等。以大雁塔為例，大雁塔作為旅游景點(diǎn)和商業(yè)區(qū)中心，人流、車流量大，且周邊的道路交通僅由圍繞大雁塔景區(qū)的單向通行車道組成，在出行高峰期，部分車輛?？繒r間長，會加重?fù)矶虑闆r，特別是在附近有學(xué)校的情況下。同時，大雁塔不遠(yuǎn)處的翠華路在早晚高峰時段過于擁堵，車輛難以行駛。另外，大雁塔周邊的交通流量呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性變化特點(diǎn)，如春、夏、秋三季出行量較大，而在寒冷的冬季出行量相對較小[4]。結(jié)合大雁塔廣場周邊的交通路線，發(fā)現(xiàn)有以下幾種導(dǎo)致?lián)矶碌脑颍阂皇谴笱闼睆V場西北側(cè)的小寨東路紅綠燈等待時間長，左轉(zhuǎn)車道與對向車道的右轉(zhuǎn)車道信號燈同時變燈，造成沖突，使得此路段擁堵嚴(yán)重；二是左轉(zhuǎn)后，大雁塔西南方向的大悅城地下停車場駛出的車輛會匯入主車道，緊接著向南二百米是陜西師范大學(xué)附屬中學(xué)門口路段，車輛需緩慢行駛；三是向東行駛途中，往大唐不夜城方向的馬路紅燈時長較長，而綠燈時長短，也會導(dǎo)致?lián)矶拢凰氖窍虮钡能嚨蓝?，行車情況復(fù)雜，紅綠燈時間安排不合理，在一定程度上導(dǎo)致行車混亂，動線沖突。

三、基于西安城市風(fēng)貌的商業(yè)區(qū)規(guī)劃策略

（一）貫徹整體性保護(hù)和重點(diǎn)發(fā)展并行理念

古城保護(hù)應(yīng)遵循原真性和完整性原則，確保對象的真實(shí)性，而非為了形式主義修繕假文物。在保護(hù)單體建筑的同時，應(yīng)當(dāng)重視對其周邊環(huán)境的保護(hù)，因?yàn)槭ピ协h(huán)境會影響人們對歷史信息的準(zhǔn)確理解。除整體性保護(hù)外，還應(yīng)將西安優(yōu)秀、獨(dú)樹一幟的文化資源整合、提煉并融入商業(yè)區(qū)建設(shè)中，如將當(dāng)?shù)靥厣ㄖ?、文物遺產(chǎn)、民俗文化、飲食文化、名人文化等資源進(jìn)行統(tǒng)籌與有機(jī)結(jié)合，與城市商業(yè)區(qū)建立起普遍聯(lián)系，形成區(qū)別于其他城市的商業(yè)風(fēng)貌，從而提高城市競爭力，豐富城市風(fēng)貌[5]。

（二）優(yōu)化交通規(guī)劃，加強(qiáng)商業(yè)活動管控

商業(yè)區(qū)建設(shè)一般既需要其具備綜合性商業(yè)區(qū)的功能，又可以滿足社區(qū)商業(yè)體的定位，在為游客服務(wù)的同時也能滿足社區(qū)居民的基本需求。西安的社區(qū)商業(yè)區(qū)建設(shè)就十分完備，通過盤活閑置資產(chǎn)打造商業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)，滿足了人民群眾的生產(chǎn)生活需求[6]。

為了更好地傳承歷史文化，提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，拓展旅游市場規(guī)模，最終實(shí)現(xiàn)文化與經(jīng)濟(jì)的雙贏，應(yīng)建設(shè)舒適、便捷、四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，提供日新月異的旅游服務(wù)，完善景點(diǎn)周邊的配套設(shè)施。因?yàn)槲靼渤鞘泄袍E眾多，所以可將距離不遠(yuǎn)的古跡通過特定路線連接，形成以西安文化為基底的文化及商業(yè)長廊，強(qiáng)化城市特征。以歷史建筑為景觀節(jié)點(diǎn)，將節(jié)點(diǎn)間的特定路線視為過渡區(qū)。加強(qiáng)商業(yè)活動管理規(guī)范，避免商業(yè)活動與景觀節(jié)點(diǎn)的屬性產(chǎn)生沖突，過渡區(qū)則可以實(shí)行開放式管理，圍繞文化、藝術(shù)、美食、音樂等主題展開，允許各種經(jīng)營模式存在，鼓勵以文化創(chuàng)新為載體的經(jīng)營策略，以此保持原有功能區(qū)，完善欠缺的功能區(qū)。

（三）融合建設(shè)現(xiàn)代商業(yè)建筑與歷史文化建筑

歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)通常強(qiáng)調(diào)原真性保護(hù)，但從中國傳統(tǒng)文化角度來說，更強(qiáng)調(diào)對古城意境的保護(hù)[7]。意境保護(hù)是體現(xiàn)特色城市風(fēng)貌的重要手段。由于受到文化多樣性、城市規(guī)劃需求轉(zhuǎn)變以及消費(fèi)者觀念革新等諸多因素的影響，西安商業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)注重把握商業(yè)建筑的新建與城市風(fēng)貌的延續(xù)之間的關(guān)系，從更深的層面來研究現(xiàn)代商業(yè)建筑的風(fēng)格特征，經(jīng)過充分的科學(xué)考察和整體規(guī)劃，在繼承的基礎(chǔ)上有所創(chuàng)新，促使傳統(tǒng)建筑文化與城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展、相輔相成，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新性、持續(xù)性、穩(wěn)定性的進(jìn)步，彰顯城市特色。同時，要在實(shí)踐過程中不斷完善發(fā)展模式，根據(jù)市場和消費(fèi)者的需求，立足城市發(fā)展本位，把握好宏觀格局，從點(diǎn)到面，全方位、多層次落實(shí)工作細(xì)節(jié)。商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展歸根結(jié)底是為了更好促進(jìn)人的發(fā)展，因此一切規(guī)劃部署與方針政策都要以人為本、追求實(shí)際，體現(xiàn)出西安作為重要商業(yè)城市的獨(dú)特性。對現(xiàn)代建筑要有明確細(xì)致的規(guī)定，城市建設(shè)中不該因保護(hù)而偏激地消除現(xiàn)代化進(jìn)程的影子，而是應(yīng)從所經(jīng)營產(chǎn)品的特點(diǎn)出發(fā)，與特色城市文化相結(jié)合，做到和而不同，同時考慮整體裝修與城市風(fēng)貌的適配度，以給顧客帶來良好的消費(fèi)體驗(yàn)。

（四）采用現(xiàn)代科技，打破文化壁壘

由于西安文化遺產(chǎn)具有多樣性，了解文化習(xí)俗所需的時間成本又較高，因此西安和游客之間可能會形成一道文化壁壘。針對這一現(xiàn)象，可以借助虛擬現(xiàn)實(shí)和人工智能等現(xiàn)代科技，為游客提供多元化的展示平臺。通過這些技術(shù)，可以讓各種形式的文化遺產(chǎn)更加生動、有趣及更易了解。不僅僅是文化遺產(chǎn)，針對其他旅游產(chǎn)品，西安也應(yīng)提出更多依托科技進(jìn)行展現(xiàn)的創(chuàng)新方案，不斷更新文化旅游產(chǎn)品及服務(wù)，提高旅游者的體驗(yàn)與參與感。近年來流行的賽博朋克就是一個很好的前沿想法，西安可以借助增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、虛擬現(xiàn)實(shí)等科技，在不改變城市肌理的情況下，利用投影技術(shù)、LED燈等營造虛實(shí)結(jié)合的世界，如以西安如今的城市基底為實(shí)，以融入的大唐盛世文化為虛，創(chuàng)造一個亦真亦假的旅游空間。運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)和人工智能等現(xiàn)代科技，能更好地向消費(fèi)者詮釋西安特色文化，同時能降低消費(fèi)者了解西安特色文化的門檻與時間成本。在如今這個時間金貴、信息爆炸的社會，消費(fèi)者只要能夠更快、更深刻地記住一個城市，那么這座城市的宣傳活動便是成功的。

（五）建立大眾參與的評價機(jī)制

許多歷史文化古城的商業(yè)區(qū)建設(shè)不注重文物保護(hù)，反而借由保護(hù)的名號大興土木，對城市風(fēng)貌造成了不同程度的破壞。因發(fā)展經(jīng)濟(jì)而破壞文化瑰寶得不償失，所以古城復(fù)興應(yīng)當(dāng)把保護(hù)放在首位，通過不斷發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新精神，實(shí)現(xiàn)文化旅游的更新?lián)Q代，增強(qiáng)地方文化軟實(shí)力，打造更有魅力的未來大都市[8]?？梢越⒋蟊妳⑴c的評價機(jī)制，讓大眾表達(dá)對重大景觀節(jié)點(diǎn)過渡區(qū)中商業(yè)區(qū)的直觀感受，分享對其中文化氛圍營造效果的滿意程度，評選出風(fēng)評好的區(qū)塊，由政府對其進(jìn)行宣傳和財(cái)政扶持。對于差評較多的區(qū)塊，則要及時整改，并讓大眾參與城市風(fēng)貌的保護(hù)，讓開發(fā)商、經(jīng)營者之間形成良性競爭，這是建設(shè)的最后一步也是十分重要的一步。在任何模式中，監(jiān)督系統(tǒng)都不可或缺，監(jiān)督者的存在對形成良性閉環(huán)至關(guān)重要。

四、結(jié)語

為了進(jìn)一步推動城市特色文化發(fā)展，保存城市記憶，強(qiáng)化城市形象特征，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，可以通過宏觀的科學(xué)規(guī)劃、先保護(hù)后發(fā)展的理念、現(xiàn)代科技的融入等措施強(qiáng)化城市形象，從而使消費(fèi)者的體驗(yàn)感與參與感提高，以此促進(jìn)大眾為創(chuàng)新和高科技的體驗(yàn)買單。經(jīng)濟(jì)收益的提高能進(jìn)一步推動城市的建設(shè)，加之建立的大眾參與的監(jiān)督機(jī)制，可有效彌補(bǔ)基于西安城市風(fēng)貌的商業(yè)區(qū)建設(shè)中存在的不足，從而打造多元開放、具有城市特色的商業(yè)區(qū)。

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[8]劉偉娜.基于GIS的西安主城區(qū)大型購物中心空間布局優(yōu)化研究[D].西安：西安建筑科技大學(xué)，2011.

作者簡介：

張昕瑀，澳門城市大學(xué)創(chuàng)新設(shè)計(jì)學(xué)院學(xué)生。研究方向：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和歷史建筑保護(hù)。

關(guān)賀語，澳門城市大學(xué)創(chuàng)新設(shè)計(jì)學(xué)院學(xué)生。研究方向：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和歷史建筑保護(hù)。

錢俞悅，澳門城市大學(xué)創(chuàng)新設(shè)計(jì)學(xué)院學(xué)生。研究方向：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和歷史建筑保護(hù)。

楊尚元，澳門城市大學(xué)創(chuàng)新設(shè)計(jì)學(xué)院學(xué)生。研究方向：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和歷史建筑保護(hù)。