老舊社區(qū)街巷空間更新改造策略
——以珠海市為農(nóng)社區(qū)為例

盧駿坪 胡向淇

珠?？萍紝W(xué)院 廣東 珠海 519040

1 街巷更新研究現(xiàn)狀

1.1 街巷更新

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)能力逐漸上漲，生活水平日漸上升，為滿足人民日益鎮(zhèn)長地對(duì)美好生活的需要，城市更新成為城市發(fā)展的一個(gè)必要產(chǎn)物，城市更新即是對(duì)城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動(dòng)。一方面是對(duì)客觀存在實(shí)體即建筑物等硬件進(jìn)行改造，另一方面是對(duì)生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、生活環(huán)境等進(jìn)行一個(gè)梳理改造以及延續(xù)。其中街巷更新作為城市更新中的重要組成部分，對(duì)人民生活起到重要作用[1]。街巷作為社區(qū)中的交通空間，構(gòu)成了一張承載著購物、社交、休閑、工作、生活等功能的一張網(wǎng)格。對(duì)于人民生活的幸福感具有較大的影響度，所以對(duì)街巷的更新改造是必要的，也是實(shí)現(xiàn)城市更新的有效措施之一[2]。本次研究以珠海市香洲區(qū)為農(nóng)社區(qū)的街巷更新改造設(shè)計(jì)為例，試討論街巷更新改造對(duì)于改善居民生活質(zhì)量的作用。

1.2 街巷更新研究現(xiàn)狀

近些年，街巷更新成為我國城市更新項(xiàng)目里的熱門話題，并在多個(gè)地區(qū)實(shí)地試驗(yàn)，如成都市濱河路的望平街，經(jīng)由街巷的更新改造，將原本的一個(gè)濱河消極空間改造成一帶聚集商業(yè)以及休息綠化的街道，將人流吸引進(jìn)街道，賦予街巷生活氣息。但我國目前多地的街巷空間大多數(shù)仍停留在過去，所以街巷空間的更新設(shè)計(jì)仍存在著許多探索的空間。

2 老舊社區(qū)街巷空間現(xiàn)狀

2.1 為農(nóng)社區(qū)概況

為農(nóng)社區(qū)位于珠海市香洲區(qū)，是翠香街道下轄的社區(qū)。為農(nóng)社區(qū)建于20世紀(jì)80年代，其地理環(huán)境位置靠近鳳凰河及大鏡山水庫，周邊環(huán)境十分健康友好。但由于社區(qū)老舊，缺乏修繕與嚴(yán)格的管理系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)部比較雜亂，影響人們的日常生活。為農(nóng)社區(qū)作為承載著老香洲記憶的寶匣也該要與時(shí)俱進(jìn)地翻新修整了。通過實(shí)地勘察法以及人物訪談法，針對(duì)為農(nóng)社區(qū)的街巷沿街建筑立面現(xiàn)狀、道路使用情況、使用人群以及居民生活需求等方面，對(duì)場地進(jìn)行為期兩天的一個(gè)調(diào)研，為街巷設(shè)計(jì)改造提供理論依據(jù)。為農(nóng)社區(qū)位于香洲區(qū)老城區(qū)中央，以住宅用地為主，同時(shí)新舊建筑并存，社區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施較為齊全，有學(xué)校、市場、商鋪服務(wù)于社區(qū)居民，配有健身廣場提供休憩娛樂空間[3]。本次調(diào)研根據(jù)社區(qū)新老建筑的分布情況（圖1），選擇較多舊建筑的東邊即主要圍繞為農(nóng)街以及興華路兩條主要道路以及其附屬的小街巷展開（圖2）。

圖1 農(nóng)社區(qū)新舊建筑位置分布圖

圖2 農(nóng)社區(qū)主要道路分布圖

2.2 沿街建筑立面現(xiàn)狀

社區(qū)建筑多為20世紀(jì)80年代所建，建筑立面墻體多出現(xiàn)程度不一地?fù)p壞。從外立面功能上，多附帶有社區(qū)居民的外架空調(diào)外機(jī)、外架晾衣架以及防盜窗架等，其大小不同、形式多有差異。從材料上，建筑立面多為白石灰墻、白瓷磚墻以及紅磚墻，外貌簡潔，但表面出現(xiàn)脫落的情況并多附帶著銹跡。不同居民因經(jīng)濟(jì)差異，采取不同的外部裝修導(dǎo)致整體立面呈現(xiàn)效果混亂，對(duì)沿街的整體建筑風(fēng)貌有一定的影響（圖3、4）。整個(gè)社區(qū)的立面風(fēng)格較為混亂，沒有強(qiáng)烈的統(tǒng)一 性，立面的整體風(fēng)貌只是停留在表皮功夫上，沒有深刻挖掘出內(nèi)在的文化內(nèi)涵[4]。

圖3 農(nóng)社區(qū)街區(qū)立面現(xiàn)狀1

圖4 農(nóng)社區(qū)街區(qū)立面現(xiàn)狀2

2.3 道路使用情況

社區(qū)道路路網(wǎng)簡潔，道路以主要道路延伸，具有較好的社區(qū)完整性，空間整合度較高。為農(nóng)街為雙向兩車道，兩邊人行街道約為1.7m。道路車流量中等，但多出現(xiàn)私家車輛違規(guī)停車占用路面的情況，同時(shí)沿街多為商鋪，會(huì)出現(xiàn)商販占用人行道的情況。使得本就不寬敞的道路資源被壓縮，當(dāng)人流量增多的時(shí)候容易出現(xiàn)交通事故。同時(shí)人行道上會(huì)出現(xiàn)商販借用空間擺放小桌子等，提供給孩子們寫作業(yè)或玩樂的空間，而部分老人也會(huì)選擇在人行道上擺上小桌子與朋友進(jìn)行喝茶，打牌等社交活動(dòng)。

2.4 使用人群以及其生活需求

通過一天的觀察，道路上多為老年的居民以及其孫子孫女。老年人多為該社區(qū)的常住居民，社區(qū)于他們是一個(gè)感情聯(lián)系的地方，人際關(guān)系多維持在該社區(qū)。而在這里的孩子們多為在本社區(qū)上小學(xué)或中學(xué)，日常的生活和友情的維持都發(fā)生在街巷這些空間之中。在對(duì)本地居民的訪談中，得知居民希望整潔建筑立面，恢復(fù)一個(gè)完整干凈的建筑環(huán)境，同時(shí)因光環(huán)境的不足導(dǎo)致的衣服晾曬問題，希望對(duì)建筑里面的一個(gè)改造。并且對(duì)道路車輛違停的情況不滿，希望有更為寬敞的街巷空間，老人們渴望能有更多的社交休閑空間滿足日常的社交生活，商販們則希望能有一個(gè)安全的空間給予孩子們放學(xué)后學(xué)習(xí)寫作業(yè)，孩子們則希望能有一個(gè)空間與伙伴們玩耍。

3 街巷空間更新改造設(shè)計(jì)方向選擇

通過調(diào)研的成果，可將街巷跟新的改造設(shè)計(jì)分為兩個(gè)部分－－建筑立面的維護(hù)以及道路空間的升級(jí)。改造方向選擇如下：

3.1 推平與重建

推平與重建對(duì)于整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)來說都比較省心省力，可以呈現(xiàn)一個(gè)較好的整體空間效果。但是該社區(qū)建筑與空間都承載著無數(shù)居民的美好回憶，是他們青春的一部分組成，同時(shí)社區(qū)居民數(shù)量較多，在重建期間居民的安置成本較高。所以不宜對(duì)全部建筑進(jìn)行推平與重建。

3.2 建筑改造

因該區(qū)域內(nèi)存在部分危險(xiǎn)房屋，年久失修，墻體整體有可能出現(xiàn)坍塌的情況，基地現(xiàn)狀對(duì)于該部分房屋采用整體分區(qū)并包上隔離構(gòu)件進(jìn)行防護(hù)，但仍有部分居民居住在其中。對(duì)于這部分建筑可以采用建筑改造的方法，對(duì)其建筑基礎(chǔ)以及墻體進(jìn)行加固。雖勘察成本較高，但相對(duì)于推平重建性價(jià)比更高。

3.3 翻新與擴(kuò)建

對(duì)于整體結(jié)構(gòu)完整的建筑，宜使用對(duì)外墻進(jìn)行翻新的方法還原建筑肌理。同時(shí)更具居民的生活需求對(duì)建筑進(jìn)行擴(kuò)建，新舊建筑之間具有較強(qiáng)的聯(lián)系，對(duì)于街巷空間產(chǎn)生較少影響。修建成本較高，但對(duì)于原居民的居住影響較少。

4 街巷更新改造設(shè)計(jì)

對(duì)設(shè)計(jì)方向優(yōu)化選擇后，主要選擇以建筑改造以及翻新與擴(kuò)建為主。

4.1 材料的選擇

在對(duì)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧线M(jìn)行一個(gè)比對(duì)后，并響應(yīng)綠色建筑的理念。我們決定選擇杉桿（圖3）作為我們主要的建筑材料。杉木又名沙木、杉木桿、沙桿、綠化桿等，杉木為中國長江流域、秦嶺以南地區(qū)栽培最廣、生長快、經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的用材樹種。杉木的抗風(fēng)力強(qiáng)，耐煙塵，可作行道樹及營造防風(fēng)林。杉桿具有材質(zhì)輕盈、紋理直結(jié)構(gòu)較細(xì)、易加工、價(jià)格低廉以及耐腐力強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。

4.2 搭建形式

以杉桿拼接為腳手架的形式，是從海邊居民的臨時(shí)搭建物上提取為靈感的，腳手架從搭建難度上來講，是最為方便的，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的工人僅需幾天就能搭建出一個(gè)建筑立面尺度的框架結(jié)構(gòu)，這樣的結(jié)構(gòu)另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是建筑底部的空間是架空的，在增加了居民的生活空間的同時(shí)并不會(huì)影響到人行道的空間，解決了對(duì)空間的可持續(xù)利用上的問題。一方面這樣的施工方式不會(huì)帶來太多的噪音和環(huán)境影響，另一方面這樣的結(jié)構(gòu)拆裝方便，當(dāng)這樣的結(jié)構(gòu)不再需要的時(shí)候，就可以迅速地拆除，同時(shí)拆除的材料也能循環(huán)利用，迅速地在其他的社區(qū)上再次搭建，回應(yīng)了城市的可持續(xù)空間問題。搭接的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)我們主要采用以下幾種形式（圖5）。

圖5 團(tuán)隊(duì)建模腳手架搭接圖

4.3 改造設(shè)計(jì)

4.3.1 危房改造

在建筑改造方面，選擇對(duì)部分危房進(jìn)行勘察，保留其墻面的材料和肌理，回應(yīng)周邊建筑的肌理。用杉桿對(duì)其柱、梁加固，并向上衍生出空間，置入新的支撐結(jié)構(gòu)在內(nèi)部以杉桿連接樓板，使其受力更加均勻，以減少對(duì)梁柱的負(fù)荷。使傳統(tǒng)材料與附加材料相結(jié)合，塑造較為豐富的內(nèi)部空間。將危房改造為自習(xí)室、精品店和小賣鋪等，給予舊建筑一個(gè)新的生命。延續(xù)街巷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時(shí)為商販小孩提供一個(gè)可供學(xué)習(xí)的空間，以此增加為農(nóng)社區(qū)的商業(yè)收入（圖6）。

圖6 規(guī)劃圖

圖7 設(shè)計(jì)自建模1

4.3.2 立面翻新與擴(kuò)建

在翻新與擴(kuò)建上，為減少對(duì)原居民的居住影響，以杉桿拼接為腳手架的形式修飾破壞的建筑立面，延伸居民的生活空間，補(bǔ)足居民對(duì)于陽臺(tái)空間的采光需求以及晾曬空能的不足，同時(shí)可以在外部置入太陽能采光板，在綠色建筑方面為居民減少能源的消耗。

4.3.3 為農(nóng)市場社區(qū)空間擴(kuò)建

為給予社區(qū)居民更多的休閑空間，同樣是以杉桿拼接為腳手架的形式，我們?cè)跒檗r(nóng)市場的外部，商鋪的上空搭建了一個(gè)社區(qū)中心，主要承擔(dān)有提供給社區(qū)附近老年人的一個(gè)飲茶、打牌、休息，年輕人一個(gè)可以打卡、和朋友社交玩耍，商販的孩子在商販工作時(shí)可以學(xué)習(xí)的一個(gè)空間。主要功能并不受限制，家居設(shè)計(jì)均為可移動(dòng)的模塊家具，可通過不同需求對(duì)其進(jìn)行拼接?？沙袚?dān)棋牌間、電影間、茶水間、學(xué)習(xí)室等功能（圖8）。

圖8 設(shè)計(jì)自建模2

4.3.4 街巷空間擴(kuò)建

同時(shí)杉桿經(jīng)過設(shè)計(jì)還可以根據(jù)不同的需求搭建出不同形式的空間。在調(diào)研途中我們發(fā)現(xiàn)小學(xué)放學(xué)后的學(xué)生會(huì)需要一個(gè)可供學(xué)校節(jié)目排練的空間、老年人在散步途中可能需要一個(gè)可能停腳歇息的空間等，我們根據(jù)主要觀察到的需求，用杉桿拼接了幾個(gè)小品居民使用（圖9）。

5 結(jié)語

我們希望能夠通過設(shè)計(jì)對(duì)街巷的空間進(jìn)行更新改造，將這些空間回饋給原居民，通過這些更新提高居民的生活幸福度。同時(shí)城市的更新、街巷的更新都是對(duì)于空間地再利用或提高其利用率，以解決人們生活中真真切切的有關(guān)于建筑本身的問題。這些都是作為一個(gè)建筑師能夠?qū)τ谏鐣?huì)的反饋。