淺談建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及技術(shù)手段

王倩

（吉縣自然資源事務(wù)服務(wù)中心，山西臨汾 042200）

0 引言

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制是根據(jù)工程建筑的特點(diǎn)對(duì)其造價(jià)預(yù)算進(jìn)行資金的把控，是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容。由于在建筑工程建造的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)許多的不定因素，如市場(chǎng)因素、管理因素等常會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)的預(yù)算超出的現(xiàn)象。當(dāng)建筑工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)偏差時(shí)，會(huì)對(duì)后期的工程建造產(chǎn)生一定的影響，不利于建筑工程的順利完成。因此，需要制定相關(guān)措施，對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行預(yù)算控制，將其控制在合理的范圍內(nèi)，減少因預(yù)算偏差而產(chǎn)生的工程建造過(guò)程中的問(wèn)題，同時(shí)還要提高工程造價(jià)預(yù)算控制的效率，促使建筑工程在約定的時(shí)間內(nèi)順利完成。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制環(huán)節(jié)

1.1 預(yù)算編制

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，預(yù)算編制是非常重要的一環(huán)。預(yù)算編制是指根據(jù)工程的設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范以及相關(guān)的技術(shù)資料，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平以及市場(chǎng)行情，進(jìn)行工程造價(jià)的綜合測(cè)算，最終形成工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程[1]。

預(yù)算編制需要充分考慮到各個(gè)方面的因素，其中主要包括建設(shè)項(xiàng)目的工程范圍、構(gòu)造、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及招標(biāo)方式等。此外，還需要根據(jù)工程的設(shè)計(jì)方案和規(guī)范，合理安排各項(xiàng)工程量，并綜合分析工程所需用到的設(shè)備、材料和人工等成本因素，從而準(zhǔn)確測(cè)算出工程的總造價(jià)和各個(gè)分項(xiàng)的造價(jià)，進(jìn)而得出工程的預(yù)算結(jié)果。

在預(yù)算編制過(guò)程中，需要運(yùn)用一系列專(zhuān)業(yè)工具和方法，如BIM 技術(shù)、成本估算軟件等，以提高測(cè)算的精度和準(zhǔn)確性。同時(shí)，還需要注意各項(xiàng)成本因素之間的關(guān)聯(lián)和作用，尤其要避免對(duì)工程造價(jià)的過(guò)度估算或漏算，以確保預(yù)算結(jié)果的合理性和可行性。

為了保證預(yù)算編制的質(zhì)量，還需要與設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)文件等進(jìn)行審查和協(xié)調(diào)，確保預(yù)算結(jié)果符合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)行情以及相關(guān)的技術(shù)和規(guī)范要求，同時(shí)也要考慮到后期工程的施工和監(jiān)理等環(huán)節(jié)，從而避免因預(yù)算瑕疵導(dǎo)致施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的下降。

1.2 預(yù)算審定

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，預(yù)算審定也是非常重要的一環(huán)節(jié)。預(yù)算審定涉及對(duì)于預(yù)算編制的審核、修訂以及最終的批復(fù)，其關(guān)鍵是根據(jù)實(shí)際的情況對(duì)于預(yù)算中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行全面、系統(tǒng)的審查和評(píng)估，以確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。

首先，在預(yù)算審定過(guò)程中，要對(duì)預(yù)算編制進(jìn)行仔細(xì)審核，仔細(xì)核對(duì)預(yù)算中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，如在施工過(guò)程中需要消耗的物資、勞動(dòng)力成本等，尤其要關(guān)注與實(shí)際情況相差較大的部分，將其進(jìn)行修訂和調(diào)整。此外，對(duì)于可能存在的漏洞和缺陷，也要進(jìn)行充分的檢查和修正。

其次，在進(jìn)行預(yù)算審定時(shí)，需要對(duì)于預(yù)算編制進(jìn)行全方位的審查和評(píng)估，確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。預(yù)算審定的核心在于對(duì)于業(yè)主提交的預(yù)算方案進(jìn)行嚴(yán)密的審核和評(píng)估，包括關(guān)注項(xiàng)目的特殊性，明確項(xiàng)目的工程量和工程完成時(shí)間，全面考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素等等。在審定預(yù)算的過(guò)程中，要盡可能地與業(yè)主溝通，了解業(yè)主的需求和想法等等，在遇到疑難問(wèn)題時(shí)，應(yīng)該積極尋求業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

最后，在預(yù)算審定過(guò)程中，需要嚴(yán)格按照工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和工作進(jìn)度進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整預(yù)算方案，以確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。同時(shí)，預(yù)算審定過(guò)程中要著重考慮項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量要求，以確保預(yù)算方案和實(shí)際施工情況之間的充分匹配。

1.3 預(yù)算執(zhí)行

在建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)工后，預(yù)算的執(zhí)行是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。正確執(zhí)行預(yù)算是保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度的重要保證。在執(zhí)行預(yù)算時(shí)，需要從多個(gè)方面進(jìn)行把控，并且實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和調(diào)整。

（1）需要建立預(yù)算執(zhí)行控制機(jī)制。建立控制機(jī)制的前提是要有預(yù)算的可實(shí)施性和可操作性，必須充分考慮到項(xiàng)目實(shí)際情況和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等因素。預(yù)算的執(zhí)行機(jī)制需要明確責(zé)任人，建立相應(yīng)的指導(dǎo)思想和管理規(guī)定，對(duì)預(yù)算執(zhí)行的全過(guò)程進(jìn)行有效控制。

（2）在預(yù)算制定一旦實(shí)施后，必須進(jìn)行預(yù)算監(jiān)督工作。只有這樣才能及時(shí)發(fā)現(xiàn)各個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題，切實(shí)加以解決。同時(shí)，預(yù)算監(jiān)督還需要加強(qiáng)基礎(chǔ)建設(shè)，如建立合理的數(shù)據(jù)收集和分析系統(tǒng)，盡可能高效地分析和評(píng)估工程預(yù)算的實(shí)際進(jìn)展情況。通過(guò)多種手段了解工程進(jìn)度情況，有針對(duì)性地進(jìn)行預(yù)算調(diào)整和管理。

（3）在預(yù)算執(zhí)行的過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度。我們需要強(qiáng)調(diào)的是，深度把握和綜合運(yùn)用現(xiàn)有法律法規(guī)的內(nèi)容和要求，切實(shí)做好各項(xiàng)法規(guī)規(guī)定的應(yīng)用工作，防止出現(xiàn)違法行為。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的內(nèi)容

2.1 成本控制

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的成本控制也是非常重要的一環(huán)，它直接關(guān)系到工程的最終成本和有效利潤(rùn)。成本控制的具體操作，首先要從設(shè)備材料采購(gòu)、施工人力成本、后期維護(hù)成本等方面進(jìn)行考慮。在設(shè)備材料采購(gòu)方面，應(yīng)該注重品質(zhì)、價(jià)格和供應(yīng)周期等因素，并且要進(jìn)行全面謹(jǐn)慎的比較和權(quán)衡，從而選擇到合適的供應(yīng)商和產(chǎn)品。在施工人力成本方面，應(yīng)該根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要進(jìn)行具體工作安排和設(shè)計(jì)，盡可能降低人員的閑置時(shí)間和不必要的工作重復(fù)，從而減少浪費(fèi)和提高效率。在后期維護(hù)成本方面，應(yīng)該結(jié)合建筑工程的特點(diǎn)和需要，設(shè)定合理的保養(yǎng)計(jì)劃和預(yù)算，并在實(shí)際維護(hù)過(guò)程中隨時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善，從而確保工程的可持續(xù)發(fā)展和性能保證。

此外，在成本控制的過(guò)程中還應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策標(biāo)準(zhǔn)，確保按照國(guó)家要求進(jìn)行施工，并嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度和管理辦法，防止出現(xiàn)不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對(duì)參與施工的各方的驗(yàn)收和批準(zhǔn)，確保工程在投入使用后完全符合相關(guān)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)不良后果和損害。

2.2 質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中不可或缺的一環(huán)[2]。為保證工程建設(shè)過(guò)程中施工質(zhì)量的穩(wěn)定和提高工程建設(shè)的可持續(xù)性，在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，應(yīng)注重質(zhì)量控制的重要性。

（1）合理選用材料。合理選用施工材料是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。在材料采購(gòu)時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照工程資料中的要求進(jìn)行材料檢驗(yàn)，還要注意過(guò)期和非法品，并對(duì)每個(gè)材料進(jìn)行考核，包括材料的質(zhì)量和價(jià)格，這樣才能更好的保證工程質(zhì)量和項(xiàng)目的造價(jià)。

（2）科學(xué)制定方案。工作方案是建筑工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵，制定方案應(yīng)體現(xiàn)出理性、安全、經(jīng)濟(jì)、高效四個(gè)方面，這是建筑工程的重點(diǎn)考慮因素。

（3）嚴(yán)格管理施工。施工過(guò)程中的嚴(yán)格管理是質(zhì)量控制的關(guān)鍵，包括加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格復(fù)查、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理，對(duì)重要部位進(jìn)行要點(diǎn)那個(gè)監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的可控。對(duì)違反質(zhì)量規(guī)定的人員應(yīng)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處罰，保證整個(gè)施工過(guò)程中的條條框框都得到了很好的質(zhì)量管理。

（4）技術(shù)人員需獲得相關(guān)資質(zhì)。施工單位及其技術(shù)人員應(yīng)具有相關(guān)的建筑工程質(zhì)量控制資質(zhì)，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工及驗(yàn)收，這是保證工程質(zhì)量的前提條件之一。

2.3 進(jìn)度控制

進(jìn)度控制是建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)建筑工程項(xiàng)目而言，進(jìn)度控制的成功與否直接關(guān)系到項(xiàng)目的順利進(jìn)行以及預(yù)算成本的控制。因此，在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中，進(jìn)度控制的把握是至關(guān)重要的。

具體來(lái)說(shuō)，進(jìn)度控制主要包括以下幾個(gè)方面。首先，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工期要做詳細(xì)的規(guī)劃，并且制定詳細(xì)的施工計(jì)劃。這樣，才能夠預(yù)見(jiàn)到項(xiàng)目中可能會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，并及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，以保證工期的控制。其次，要密切關(guān)注工程進(jìn)度的變化，并及時(shí)采取措施來(lái)調(diào)整進(jìn)度，以保證項(xiàng)目的按時(shí)按質(zhì)完成。此外，還需要對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行定期的評(píng)估和審查，以發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題并及時(shí)解決。

在進(jìn)度控制中，還需要注意以下幾個(gè)方面。首先，在確定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要考慮到一些可能會(huì)影響工程進(jìn)度的因素，如自然災(zāi)害、供應(yīng)商延期等。其次，在進(jìn)行評(píng)估和審查時(shí)，不僅要關(guān)注工程進(jìn)度的整體情況，還需要考慮到每個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)度情況。最后，要確保施工過(guò)程中的進(jìn)度記錄準(zhǔn)確可靠，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的技術(shù)手段

3.1 信息化技術(shù)的應(yīng)用

（1）在建設(shè)工程預(yù)算編制階段，采用電子公告牌系統(tǒng)的應(yīng)用，可以對(duì)工程項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等技術(shù)文件進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)瀏覽、下載、查詢等操作，有效地提高了擬定工程項(xiàng)目的質(zhì)量和效率[3]。

（2）在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方面，采用電子數(shù)據(jù)交換技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)情況、建筑工程進(jìn)度等信息的遠(yuǎn)程傳輸與查詢，在施工過(guò)程中可以隨時(shí)的了解工程進(jìn)程，及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和管控，提高項(xiàng)目控制水平和管理效能。

（3）互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑工程預(yù)算控制中的應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度的實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)工程進(jìn)程進(jìn)行遠(yuǎn)程控制和調(diào)整，并且還能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目提供電子商務(wù)平臺(tái)，方便各方面的信息交流和商務(wù)洽談。

信息化技術(shù)的應(yīng)用不僅提高了工作效率，保證了工程質(zhì)量，也能夠縮短施工工期，降低預(yù)算成本。因此，在實(shí)踐中，我們要充分利用信息化技術(shù)的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制的信息化建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、低成本的工程項(xiàng)目提供了重要支持。

3.2 數(shù)據(jù)分析技術(shù)的應(yīng)用

數(shù)據(jù)分析技術(shù)在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制中的應(yīng)用主要包括3 個(gè)方面：數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)可視化和數(shù)據(jù)挖掘。

（1）通過(guò)對(duì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的采集和整理，為后續(xù)數(shù)據(jù)分析打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。在數(shù)據(jù)處理方面，主要采取數(shù)據(jù)清洗、數(shù)據(jù)集成和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換等方式，以保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性和一致性，避免錯(cuò)誤的數(shù)據(jù)對(duì)分析結(jié)果的影響[4]。

（2）在數(shù)據(jù)可視化方面，可以采用表格、圖表、比較分析等多種可視化手段。數(shù)據(jù)可視化可以讓人更加直觀地看到數(shù)據(jù)之間的關(guān)系，并能夠發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)中可能存在的問(wèn)題。例如，在工程造價(jià)預(yù)算控制中，通過(guò)可視化分析可以發(fā)現(xiàn)部分材料的費(fèi)用出現(xiàn)異常波動(dòng)，如果這一問(wèn)題得不到及時(shí)糾正，可能會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算造成嚴(yán)重影響。

（3）在數(shù)據(jù)挖掘方面，數(shù)據(jù)分析技術(shù)可通過(guò)挖掘隱藏在數(shù)據(jù)中的價(jià)值，預(yù)測(cè)各項(xiàng)工程造價(jià)的變化趨勢(shì)。在工程造價(jià)預(yù)算控制中，數(shù)據(jù)挖掘可以發(fā)現(xiàn)不同工期的建筑工程造價(jià)存在差異性，從而預(yù)測(cè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。同時(shí)，通過(guò)挖掘歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，可以對(duì)未來(lái)工程造價(jià)的預(yù)測(cè)提供更為可靠的依據(jù)。

3.3 BIM 技術(shù)的應(yīng)用

（1）BIM 技術(shù)可以幫助設(shè)計(jì)人員更加準(zhǔn)確地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。通過(guò)引入BIM 技術(shù)，設(shè)計(jì)人員可以建立建筑物的三維模型，并在其中準(zhǔn)確地加入各種不同的建筑工程要素信息，如結(jié)構(gòu)、電氣、管道等。這樣，設(shè)計(jì)人員可以更好地進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，優(yōu)化建筑方案，并及時(shí)檢查設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。這種形式的設(shè)計(jì)方式可以避免各種因項(xiàng)目多方參與導(dǎo)致的信息不對(duì)稱(chēng)、損壞、遺漏等問(wèn)題[5]。

（2）BIM 技術(shù)可以通過(guò)數(shù)據(jù)管理和建模實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程全過(guò)程的實(shí)時(shí)監(jiān)控和跟蹤。在建筑施工階段，BIM 可以通過(guò)模型創(chuàng)建來(lái)確定材料和資源的數(shù)量和成本，并監(jiān)控全過(guò)程的質(zhì)量和安全情況。在運(yùn)營(yíng)階段，BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的信息化管理，通過(guò)對(duì)建筑物數(shù)據(jù)的積累和分析，幫助建筑物運(yùn)維部門(mén)更好地維護(hù)建筑物，并優(yōu)化管理維護(hù)流程。

（3）BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制方面的應(yīng)用也得到了廣泛的認(rèn)可。通過(guò)BIM 技術(shù)的引入，可以對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行更加精準(zhǔn)的評(píng)估和評(píng)估，從而避免在預(yù)算報(bào)價(jià)和實(shí)際施工中出現(xiàn)不符合實(shí)際的預(yù)算問(wèn)題。此外，還可以通過(guò)BIM 技術(shù)的應(yīng)用來(lái)控制建筑工程后期的變更，從而實(shí)現(xiàn)工程實(shí)際成本的動(dòng)態(tài)管控。這些優(yōu)勢(shì)使得BIM 技術(shù)在建筑工程預(yù)算控制中的應(yīng)用成為建筑行業(yè)的一個(gè)重要發(fā)展方向。BIM 技術(shù)工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程應(yīng)用如圖1 所示。

4 結(jié)語(yǔ)

因此，為了提高建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的準(zhǔn)確性和有效性，我們需要不斷發(fā)掘和探索新的方式和方法，規(guī)范和科學(xué)化建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的管理，提高管理的正式性和規(guī)范性，以降低造價(jià)的高昂成本，保證項(xiàng)目迅速而高質(zhì)量地完成。建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)是數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用、材料和設(shè)備的更新?lián)Q代以及經(jīng)驗(yàn)的積累和分享。這些趨勢(shì)將會(huì)改變建筑工程行業(yè)的發(fā)展，也會(huì)影響到預(yù)算控制的工作。