城市更新視角下的歷史文物建筑修繕技術(shù)研究

趙川，郜業(yè)強(qiáng)，王培博

（1.天津市海河建設(shè)發(fā)展投資有限公司，天津 300000；2.天津天房天陸置業(yè)有限公司，天津 300000；3.天津市房屋鑒定建筑設(shè)計(jì)院有限公司，天津 300000）

0 引言

隨著城市化進(jìn)程和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國(guó)土可利用空間就顯得越來(lái)越狹窄、局促，因此應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市功能、優(yōu)化人居環(huán)境、節(jié)約資源來(lái)促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。當(dāng)前，城市更新理念成為近年來(lái)專(zhuān)家學(xué)者所關(guān)注的熱點(diǎn)話題，成為當(dāng)前應(yīng)對(duì)城市區(qū)域發(fā)展與空間品質(zhì)不平衡的主要策略。今天，城市更新正在從“全面擴(kuò)張”向“控發(fā)展、促發(fā)展”轉(zhuǎn)變，從“追求進(jìn)度”向“保質(zhì)增效”轉(zhuǎn)變，從“補(bǔ)短板”向“精品建設(shè)”轉(zhuǎn)變，從“拆建先行”向“多措并舉”轉(zhuǎn)變。在城市規(guī)劃方面，保護(hù)和傳承城市特色文化，充分利用文化資源，形成和延續(xù)城市個(gè)性，保留城市的歷史記憶，彰顯城市風(fēng)貌，是城市更新過(guò)程中的關(guān)鍵。習(xí)近平總書(shū)記提出堅(jiān)持文化自信為“四個(gè)自信”之本，堅(jiān)持文化自信，就需要挖掘中華民族優(yōu)秀的歷史文化，并使之與當(dāng)代文化、社會(huì)發(fā)展相協(xié)調(diào)。白曉輝等[1]通過(guò)走訪調(diào)研、歷史文獻(xiàn)檢索等方式對(duì)北京東城區(qū)歷史建筑進(jìn)行摸排、確定、保護(hù)，提出在城市更新過(guò)程中保護(hù)原有歷史建筑、文化的基礎(chǔ)上進(jìn)行再生利用的思考。因此，為了更加深入地剖析歷史文物建筑的價(jià)值與城市發(fā)展之間的關(guān)系，需要在城市更新視角下研究歷史文物建筑的保護(hù)與再利用[2-3]。

1 歷史文物建筑研究?jī)r(jià)值

以天津市意式風(fēng)情區(qū)某歷史文物建筑為例，該建筑作為20 世紀(jì)二三十年代的集合式居住建筑，經(jīng)歷了北洋、民國(guó)、新中國(guó)多個(gè)時(shí)期，承載了大量的歷史信息，反映了當(dāng)時(shí)租界建設(shè)對(duì)天津的影響，展現(xiàn)了天津居住建筑的歷史發(fā)展，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)外籍人員在天津的生活方式，具有一定的歷史研究?jī)r(jià)值。建筑外檐裝飾性強(qiáng)、局部增設(shè)裝飾性構(gòu)件、比例協(xié)調(diào)、形體突出、效果美觀。該建筑木屋架經(jīng)歷了1976 年地震而未全部倒塌，經(jīng)過(guò)修復(fù)后延續(xù)至今，體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)屋架構(gòu)造的科學(xué)性，充分展現(xiàn)了20 世紀(jì)二三十年代天津集合式居住建筑形式、材料、結(jié)構(gòu)和工藝等特點(diǎn)。這些歷史建筑已成為天津城市特色的關(guān)鍵組成部分和城市記憶的重要載體，具有較高的社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值和科研價(jià)值[4]。

2 歷史文物建筑修繕原則

以保護(hù)搶修為工作重點(diǎn)，堅(jiān)持“保護(hù)第一、救援第一、合理利用、科學(xué)管理”的工作原則，最大程度保護(hù)文物建筑安全，盡可能保存文物建筑的歷史信息和價(jià)值載體。在經(jīng)過(guò)科學(xué)分析和安全評(píng)估后，修繕工作應(yīng)對(duì)損壞情況和危害因素有明確地判斷并給出應(yīng)對(duì)措施，特別需要加強(qiáng)環(huán)境危險(xiǎn)因素的防護(hù)治理，防止損壞的擴(kuò)大影響。在修繕過(guò)程中應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)。①加固措施是在結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論的基礎(chǔ)上以真正、完整地保護(hù)文物價(jià)值為原則，對(duì)建筑的重要價(jià)值要素進(jìn)行篩選。實(shí)施保護(hù)修復(fù)時(shí)，要對(duì)文物建筑及其環(huán)境進(jìn)行合理的整理。加固處理側(cè)重改善結(jié)構(gòu)體系，確保房屋安全，加固措施以隱蔽和協(xié)調(diào)為主。②在進(jìn)行修復(fù)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持保護(hù)措施的可逆性原則，使修復(fù)后具有可復(fù)性。盡量使用與原結(jié)構(gòu)相似或相容的材料并進(jìn)行一些區(qū)別，以便留下更準(zhǔn)確的判斷，為今后鑒定、加固、修復(fù)和研究提供最準(zhǔn)確的變化信息。③在改造過(guò)程中，要尊重傳統(tǒng)，識(shí)別建筑風(fēng)格，認(rèn)識(shí)建筑風(fēng)格的多樣性、傳統(tǒng)工藝的地域性和建筑工藝的獨(dú)特性，特別注意保護(hù)和傳承[5]。④堅(jiān)持“不改變文物原有狀態(tài)”和“干擾最小”的原則，在修復(fù)工作中堅(jiān)持使用原始材料和傳統(tǒng)工藝，保存和恢復(fù)原有的造型特征、結(jié)構(gòu)材料特征和施工技術(shù)水平。

3 歷史文物建筑修繕?lè)椒?/h2>

3.1 歷史文物建筑病害特征

以天津市意式風(fēng)情區(qū)某歷史文物建筑為例，對(duì)目前現(xiàn)狀成因及病害特征進(jìn)行分析。受各種自然因素及歷史成因的影響，如雨水侵蝕、疏于維護(hù)、年久失修和使用功能改變等原因，目前存在以下病害特征：①建筑外檐混水墻面普遍有抹灰開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象；②清水墻面存在表面粉化、堿蝕等現(xiàn)象；③露臺(tái)地面面層損壞嚴(yán)重，防水層遭到侵蝕破壞；④室內(nèi)墻面有剝落、開(kāi)裂、灰層脫落現(xiàn)象，外墻內(nèi)側(cè)有輕微堿蝕現(xiàn)象；⑤檐溝、雨水管侵蝕破壞嚴(yán)重，建筑排水系統(tǒng)局部失效；⑥門(mén)窗與墻壁之間連接損壞，氣密性和水密性失效；⑦現(xiàn)狀屋面波形瓦殘損嚴(yán)重，但未嚴(yán)重破壞防水層；⑧室內(nèi)木質(zhì)望板、木質(zhì)檁條、木質(zhì)屋架現(xiàn)狀無(wú)太嚴(yán)重?fù)p壞。其現(xiàn)狀圖片如圖1-圖6所示。

圖1 正立面圖

圖2 背立面圖

圖3 混水墻面圖

圖4 木屋架圖

圖5 木質(zhì)樓梯圖

圖6 室內(nèi)墻面圖

3.2 歷史文物建筑修繕?lè)椒?/h3>

3.2.1 混水墻面修補(bǔ)

抹灰（或飾面）層損壞，應(yīng)視情況刷鑿、斬剁（或鋸）抹灰面層和底層，形成規(guī)則的階梯型倒坡槎，飾面層應(yīng)剔鑿成規(guī)則形直槎；將基層、底層灰及接槎處的灰漿、青苔等清理干凈，如基層和底層灰表面光滑還應(yīng)進(jìn)行鑿毛處理；修補(bǔ)抹灰前應(yīng)根據(jù)底層情況灑水濕潤(rùn)，補(bǔ)抹時(shí)應(yīng)涂刷界面劑，每層補(bǔ)抹灰的厚度應(yīng)控制在10mm 以?xún)?nèi)，同時(shí)處理好接槎，底層抹灰應(yīng)低于原有面層，并劃出紋理或掃毛；當(dāng)抹灰層修補(bǔ)飾面面積較大時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有抹灰或飾面的厚度、墻面的垂直度、平整度按照新抹灰飾面找平找直，保證大面積垂直、平整。

3.2.2 清水墻面修補(bǔ)

清水墻面清洗應(yīng)采用小面積試驗(yàn)法，應(yīng)事先確定清洗劑，可采用清水沖洗、涂刷清水劑清洗、高壓水沖洗等方式，然后用pH 試紙測(cè)量墻面的酸堿性。當(dāng)灰縫損壞時(shí)，應(yīng)剔除、清理?yè)p壞的灰縫，灑水濕潤(rùn)，按照原灰縫的形式、材質(zhì)、顏色勾補(bǔ)牢固，與原墻灰縫保持一致。當(dāng)墻面磚出現(xiàn)局部風(fēng)化、堿蝕、剝皮現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)剔除、清凈堿蝕部位，露出堅(jiān)實(shí)的磚面，清理干凈，灑水濕潤(rùn)，分層抹水泥混合砂漿砸縫仿磚飾面，與原墻面協(xié)調(diào)一致。當(dāng)墻面磚出現(xiàn)嚴(yán)重風(fēng)化、堿蝕、酥松損壞時(shí)，應(yīng)采取挖補(bǔ)和擇砌技術(shù)措施，先用鉆子將修補(bǔ)的地方進(jìn)行剔鑿，再根據(jù)原墻體規(guī)格進(jìn)行切割，切割砍磨后按照原做法進(jìn)行重新補(bǔ)砌，里面要用灰背實(shí)。擇砌必須邊拆邊砌，一次擇砌長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)50～60cm，不可等全部拆完后再砌，若只擇砌外皮時(shí)，長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1m。

3.2.3 灰漿花飾、灰制軟雕裝飾損壞修補(bǔ)

當(dāng)花飾基本完好、基層空鼓局部脫開(kāi)時(shí)，先拆下花飾，精心修補(bǔ)花飾背面，清整基層抹灰殘片，然后再將花飾按原樣鑲貼固定、整齊牢固，周?chē)没覞{抹實(shí)。當(dāng)花飾表面風(fēng)化、破損時(shí)，拆下花飾，應(yīng)先清凈花飾表面風(fēng)化層，在花飾上涂刷界面劑，用水泥混合砂漿分層堆抹修補(bǔ)，比原花飾稍高2mm，待砂漿固化后按原花飾的紋樣修補(bǔ)平順、打磨光滑。

3.2.4 大理石（花崗巖）飾面板損壞修補(bǔ)

當(dāng)出現(xiàn)面板破裂時(shí)，應(yīng)先清理封閉裂縫，灌注環(huán)氧樹(shù)脂漿或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)膠，適當(dāng)加壓粘結(jié)牢固、平整。當(dāng)出現(xiàn)面板嚴(yán)重風(fēng)化、堿蝕、破損時(shí)，應(yīng)剔鑿出風(fēng)化和剝皮的石材，修補(bǔ)好損壞基層，按原相同品種、規(guī)格尺寸、顏色、圖案選材，經(jīng)鑲貼或干掛工藝達(dá)到與原飾面板相同的效果。當(dāng)出現(xiàn)面板與基體間空鼓脫離時(shí)，應(yīng)進(jìn)行重新鑲貼。

3.2.5 拉毛灰混水墻面修復(fù)

本次修復(fù)采用溶劑涂料去除表面涂料并修復(fù)拉毛灰材質(zhì)。底層灰采用1：3水泥砂漿，砂漿稠度控制在8～11cm，墻面潤(rùn)濕后可抹底灰，底灰厚度控制在10～13mm，灰層表面要搓平。面層灰的配合比依毛頭大小而定，細(xì)毛頭用1：（0.25～0.3）水泥石灰漿，中毛頭用1:（0.1～0.2）水泥石灰漿，粗毛頭用1：0.05水泥石灰漿，面層灰中應(yīng)摻入適量紙筋灰，避免開(kāi)裂。待底層灰有六七成干時(shí)，即可抹面層灰并進(jìn)行拉毛，拉毛完成后，及時(shí)取出分格條，在縫內(nèi)抹水泥砂漿及上色，一天后澆水養(yǎng)護(hù)。

3.2.6 外檐門(mén)窗修復(fù)

按照歷史照片中外檐門(mén)窗的分格樣式恢復(fù)外檐門(mén)窗規(guī)格，門(mén)窗材質(zhì)延續(xù)原狀材質(zhì)。本次更換的目的主要是改善門(mén)窗的氣密性、水密性，保證歷史文物建筑室內(nèi)不受雨水侵蝕，外墻內(nèi)側(cè)不受潮堿影響。

3.2.7 屋面修復(fù)

為了保證屋面結(jié)構(gòu)安全，揭去原屋面瓦，拆除吊頂，全面檢查木屋架、木梁、木檁條等木構(gòu)件，凡損壞的部件都應(yīng)采取相應(yīng)的加固或更換措施，所有松動(dòng)的螺栓均應(yīng)擰緊。對(duì)破損的波形瓦進(jìn)行更換，以保持歷史文物原有建筑做法。

3.2.8 給排水暖通修復(fù)

設(shè)備因自身承載能力或自身材料強(qiáng)度不滿(mǎn)足使用安全需要進(jìn)行更換時(shí)，具有歷史文化藝術(shù)價(jià)值的設(shè)備和零部件應(yīng)進(jìn)行保護(hù)和翻新，管道應(yīng)布置在相對(duì)隱蔽、安全的部位，設(shè)備和管道的安裝不得對(duì)文物建筑室內(nèi)外景觀造成不利影響。

4 結(jié)語(yǔ)

城市更新逐漸呈現(xiàn)出規(guī)?；陌l(fā)展過(guò)程，文物建筑的保護(hù)、修復(fù)和再利用已成為城市發(fā)展特征的關(guān)鍵組成部分，也是城市記憶的重要載體，具有一定的社會(huì)價(jià)值、文化價(jià)值和科研價(jià)值。在城市更新的愿景下，應(yīng)堅(jiān)持以“不改變文物原有狀態(tài)”和“干擾最小”的原則來(lái)保護(hù)、修復(fù)、加固和再利用歷史文物建筑，充分挖掘其價(jià)值潛能。本文可為今后城市更新改造過(guò)程中對(duì)歷史文物建筑和特色建筑等修繕加固提供技術(shù)參考。