“共生”視閾下線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)方法研究*
——以南沙“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)更新實(shí)踐為例

李嘉豪，王世福，陳慕婷，何灝宇

隨著中國城鎮(zhèn)化步入中后期[1]，城市更新將成為城市邁向高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能[2]。2021 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問題的通知》，反映出從“大拆大建”到“有機(jī)更新”的深刻反思[3]。尤其在“歷史文化傳承”、“突出地方特色”的高質(zhì)量發(fā)展要求下，如何統(tǒng)籌實(shí)現(xiàn)城市特色風(fēng)貌區(qū)域的保護(hù)傳承和科學(xué)管控，成為了城市有機(jī)更新面臨的新課題。

線型水鄉(xiāng)是嶺南地區(qū)最具地域特色的傳統(tǒng)村落類型之一，其內(nèi)在價(jià)值集中體現(xiàn)在多元要素疊加而成的水村相融格局、人水共生場(chǎng)景和百業(yè)俱興功能[4]，“人-村-水”的共生關(guān)系對(duì)其地域特色形態(tài)保護(hù)和傳承尤其重要。然而在經(jīng)濟(jì)效益導(dǎo)向的“房地產(chǎn)化”邏輯下，大量線型水鄉(xiāng)面臨大規(guī)模拆除重建，“人-村-水”共生關(guān)系遭到嚴(yán)重破壞，造成了水鄉(xiāng)總體特色風(fēng)貌失調(diào)、水環(huán)境隱性價(jià)值缺失等一系列問題[4，5]。因此，如何在更新過程中正確認(rèn)知并營造可持續(xù)的“人-村-水”共生關(guān)系，是實(shí)現(xiàn)線型水鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

“共生”理論最早由美國生物學(xué)家馬古利斯等提出，后廣泛應(yīng)用于生物、社會(huì)學(xué)等領(lǐng)域，重點(diǎn)關(guān)注和研究事物間的相關(guān)影響關(guān)系和運(yùn)作方式[6]。在城鄉(xiāng)規(guī)劃領(lǐng)域，共生理念在研究“人-城（村）-自然”三者之間協(xié)同關(guān)系中具有重要作用[7]，強(qiáng)調(diào)通過構(gòu)建個(gè)體間有機(jī)生長、協(xié)同進(jìn)化的良性運(yùn)行機(jī)制來實(shí)現(xiàn)整體品質(zhì)提升。其中，水與聚落的共生關(guān)系更是推動(dòng)水城（村）高質(zhì)量發(fā)展的重要研究命題[8]。目前相關(guān)研究主要聚焦在水與城市共生層面，如水城共生機(jī)制與評(píng)價(jià)體系[9，10]、城市水岸空間設(shè)計(jì)[11]等；水與鄉(xiāng)村共生層面，主要是共生模式闡釋[12，13]及其對(duì)村落自身形態(tài)特征的影響探索[14，15]，鮮有研究探討水鄉(xiāng)的“人-村-水”共生關(guān)系，將共生理念應(yīng)用于水鄉(xiāng)更新的研究存在局限。

20 世紀(jì)90 年代初，吳良鏞先生提出將更新對(duì)象視為人與自然共融的有機(jī)生命體，使每一片發(fā)展達(dá)到相對(duì)的完整性[16]，有機(jī)更新理論已成為協(xié)調(diào)和處理復(fù)雜城鄉(xiāng)問題的重要指導(dǎo)理論。其整體性、多元性、可持續(xù)性的多元目標(biāo)意圖與“人-村-水”共生內(nèi)涵高度契合。但目前有機(jī)更新理論的應(yīng)用局限于歷史文化名城等“舊城”更新實(shí)踐中[17]，應(yīng)用于傳統(tǒng)村落更新改造的研究仍較為零散，主要針對(duì)傳統(tǒng)村落規(guī)劃[18]、空間秩序修復(fù)[19]、公共空間[20]和景觀風(fēng)貌改造[21]等物質(zhì)空間層面[22]，對(duì)于線型水鄉(xiāng)等特定風(fēng)貌類型的鄉(xiāng)村有機(jī)更新研究仍屬空白。

綜合來看，目前線型水鄉(xiāng)改造中對(duì)“人-村-水”共生關(guān)系缺乏整體性認(rèn)知、系統(tǒng)性思考，是導(dǎo)致大量保護(hù)和發(fā)展意圖缺失的根本原因?；诖耍敬窝芯炕诮鈽?gòu)“人-村-水”共生關(guān)系，構(gòu)建一種線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖有效傳導(dǎo)方法，將有機(jī)更新意圖轉(zhuǎn)化為具體管控策略，并應(yīng)用于具體實(shí)踐中。旨在建立既能揭示有機(jī)更新多元目標(biāo)的內(nèi)在關(guān)系，又能將共生理念應(yīng)用于更新中的運(yùn)行機(jī)制，拓展有機(jī)更新應(yīng)用領(lǐng)域，形成具有實(shí)踐和推廣價(jià)值的技術(shù)框架。

1 線型水鄉(xiāng)的地域特征價(jià)值及當(dāng)前改造路徑的不足

1.1 線型水鄉(xiāng)的地域特征價(jià)值

線型水鄉(xiāng)主要形成于廣州沙田地區(qū)，即沙灣水道以南的南沙地區(qū)（東涌、欖核、大崗、橫瀝及萬頃沙鎮(zhèn)）。該水鄉(xiāng)沒有以宗族為核心的組織關(guān)系，亦被稱為“疍民”的非宗族聚落區(qū)，與其他嶺南水鄉(xiāng)在空間形態(tài)、建筑方面有較大差異（圖1）。線型水鄉(xiāng)的地域特征價(jià)值主要體現(xiàn)在自然環(huán)境、傳統(tǒng)格局、民俗文化等三個(gè)方面（圖2）。自然環(huán)境特征指線型水鄉(xiāng)建設(shè)過程中的自然環(huán)境利用最大化，形成了獨(dú)特廣袤的沙田農(nóng)業(yè)景觀，水村一體的聚落環(huán)境，交錯(cuò)縱橫的河涌景觀。傳統(tǒng)格局特征主要受疍家生產(chǎn)、生活需求影響，以密集的線型“水網(wǎng)”作為內(nèi)外聯(lián)系的主要通道，依托水系在兩側(cè)布置串珠狀的功能組團(tuán)，整體呈現(xiàn)分布范圍窄、集聚性強(qiáng)等特點(diǎn)。民俗文化特征主要體現(xiàn)在疍家民俗節(jié)慶和水神崇拜導(dǎo)向下的民俗文化空間載體。

圖1 廣州沙田地區(qū)分布與線型水鄉(xiāng)平面形態(tài)特征示意圖

圖2 線型水鄉(xiāng)地域特征價(jià)值

1.2 當(dāng)前線型水鄉(xiāng)改造路徑的不足：整體性、多元性、可持續(xù)性意圖缺失

由于線型水鄉(xiāng)用地狹長受限，更新改造短期經(jīng)濟(jì)變現(xiàn)能力較弱，當(dāng)前更趨向于市場(chǎng)主導(dǎo)模式，即通過大規(guī)模拆除水系兩側(cè)特色建成區(qū)的方式，將建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)騰挪至相對(duì)規(guī)整地塊（圖3）。在快速改造過程中，線型水鄉(xiāng)的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多維子系統(tǒng)被割裂處理，復(fù)雜多元的保護(hù)和發(fā)展意圖被高度壓縮為經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。例如，片區(qū)層面主要聚焦用地規(guī)模騰挪、建設(shè)指標(biāo)置換等，地塊層面主要聚焦建設(shè)強(qiáng)度等開發(fā)指標(biāo)。這種以經(jīng)濟(jì)收益為本的“房地產(chǎn)化”項(xiàng)目邏輯導(dǎo)致出現(xiàn)“千村一面”“高度一刀切”等風(fēng)貌失調(diào)現(xiàn)象，造成整體性、多元性、可持續(xù)性意圖缺失，其表現(xiàn)在于：第一，依靠實(shí)體空間增量開發(fā)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)，難以做到規(guī)劃指標(biāo)、公共利益的系統(tǒng)整合，導(dǎo)致項(xiàng)目與項(xiàng)目、項(xiàng)目與外部環(huán)境之間產(chǎn)生“合成謬誤”[3，23]；第二，具有歷史文化價(jià)值的自然環(huán)境、傳統(tǒng)水鄉(xiāng)肌理在大規(guī)模拆建中受到侵蝕，取而代之是高密度、低品質(zhì)的可復(fù)制性方案，反映出單一改造模式對(duì)多元更新意圖的排擠困境[24]；第三，開發(fā)商以追求短期利益為目標(biāo)，缺乏對(duì)聚落社群文化和產(chǎn)業(yè)延續(xù)的保護(hù)開發(fā)，致使大量改造后的新村失去造血能力。

2 共生視閾下線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新的運(yùn)行機(jī)制和技術(shù)框架

2.1 有機(jī)更新與共生關(guān)系耦合的運(yùn)行機(jī)制

為更好實(shí)現(xiàn)“社會(huì)-經(jīng)濟(jì)-自然”有機(jī)更新目標(biāo)與“人-村-水”共生協(xié)調(diào)的轉(zhuǎn)化，筆者嘗試構(gòu)建一種線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新與共生關(guān)系耦合的運(yùn)行機(jī)制，將耦合過程中共生關(guān)系構(gòu)成分為共生環(huán)境、共生單元、共生界面三個(gè)視角[10]（圖4）。共生環(huán)境是構(gòu)成共生關(guān)系的基礎(chǔ)，指影響線型水鄉(xiāng)形成和發(fā)展的內(nèi)外部因素總和，表現(xiàn)為其外部和內(nèi)部環(huán)境的整體性；共生單元是構(gòu)成共生關(guān)系的基本單位，指構(gòu)成線型水鄉(xiāng)的基本物質(zhì)條件，表現(xiàn)為其外部和內(nèi)部功能、風(fēng)貌的多元性；共生界面是共生關(guān)系形成的內(nèi)在動(dòng)因，指線型水鄉(xiāng)人、村、水之間相互作用的通道和載體，具體包括其直接或間接發(fā)生經(jīng)濟(jì)、生活、文化活動(dòng)的場(chǎng)域，表現(xiàn)為產(chǎn)生可持續(xù)性的發(fā)展動(dòng)力。

圖4 有機(jī)更新與共生關(guān)系耦合的運(yùn)行機(jī)制

2.2 有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)的技術(shù)框架

從共生環(huán)境、共生單元、共生界面三個(gè)維度，將線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖逐級(jí)傳導(dǎo)為可落實(shí)的管控指標(biāo)和實(shí)施路徑，形成全流程、全要素的技術(shù)框架（圖5）。該框架通過自上而下的意圖逐層傳導(dǎo)，以及自下而上的問題反饋修正，確保將線型水鄉(xiāng)整體性、多元性、可持續(xù)性的有機(jī)更新意圖完整落實(shí)。

圖5 共生視閾下線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)的技術(shù)框架

3 共生視閾下線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)的工作流程

3.1 共生要素譜系建構(gòu)

從有機(jī)更新的總體要求和共生關(guān)系的理論模型出發(fā)，通過對(duì)線型水鄉(xiāng)傳統(tǒng)地域特征的分析，提取出具有傳承屬性的結(jié)構(gòu)性要素和空間性要素，構(gòu)建多層次、綜合性的共生要素譜系，將有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)為具體的管控要素指標(biāo)（圖6）。

圖6 線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)的共生要素譜系

共生環(huán)境維度強(qiáng)調(diào)整體性意圖，體現(xiàn)在與共生單元、共生界面的相互作用中呈現(xiàn)高度的適應(yīng)性，避免因局部問題導(dǎo)致整體意圖的斷裂、失調(diào)。共生單元維度強(qiáng)調(diào)多元性意圖，厘清共性與個(gè)性特征，強(qiáng)調(diào)尊重水鄉(xiāng)的生長規(guī)律，注重單元內(nèi)部與單元之間的多元性，即內(nèi)部水系、街巷、建筑等系統(tǒng)的多元性，以及由于內(nèi)部系統(tǒng)不同組合方式的差異而呈現(xiàn)的單元之間的多元性。共生界面維度強(qiáng)調(diào)可持續(xù)性意圖，遵循以人為本的理念，聚焦挖掘并滿足經(jīng)濟(jì)、生活、文化等需求。

3.2 多維有機(jī)更新意圖的傳導(dǎo)

共生環(huán)境維度下整體性意圖傳導(dǎo)。將線型水鄉(xiāng)外部與內(nèi)部環(huán)境看作整體，劃定物質(zhì)空間與非物質(zhì)空間的結(jié)構(gòu)性范圍；通過跨項(xiàng)目、跨地塊進(jìn)行成片連片統(tǒng)籌，局部通過周邊低密度更新區(qū)域騰挪置換，實(shí)現(xiàn)密度疏解和整體片區(qū)品質(zhì)提升；通過劃定上下結(jié)合、多方參與的小規(guī)模、漸進(jìn)式更新區(qū)域與制定實(shí)施計(jì)劃，避免大規(guī)模拆除重建對(duì)整體水鄉(xiāng)格局的破壞。

共生單元維度下多元性意圖傳導(dǎo)。首先根據(jù)傳統(tǒng)平面分析方法識(shí)別傳統(tǒng)“水鄉(xiāng)原型”，劃定水鄉(xiāng)更新單元類型，根據(jù)共生單元要素譜系提煉各類單元的關(guān)鍵特征要素，通過三維場(chǎng)景模型模擬理想的單元模塊，將水鄉(xiāng)更新單元模塊指標(biāo)信息轉(zhuǎn)化為控規(guī)單元圖則和規(guī)則，實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新指標(biāo)與控規(guī)管控體系的銜接。

共生界面維度下可持續(xù)性意圖傳導(dǎo)。根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)需求和內(nèi)在發(fā)展動(dòng)力，導(dǎo)入并運(yùn)營適應(yīng)性較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)功能，結(jié)合地域特色構(gòu)建穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)鏈；遴選歷史文化片段，通過整理鄉(xiāng)愁場(chǎng)景、注入新功能，豐富文化建筑、景觀序列，激活鄉(xiāng)土文化活力；根據(jù)地域氣候特點(diǎn)以及村民生活需求，修補(bǔ)人居設(shè)施，完善社區(qū)便民服務(wù)，構(gòu)建新型社區(qū)公共中心（圖7）。

圖7 共生視閾下線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)的實(shí)施流程

4 南沙“大穩(wěn)-天益”線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新實(shí)踐探索

線型水鄉(xiāng)是南沙現(xiàn)存數(shù)量最多、分布最廣泛的嶺南水鄉(xiāng)[25]，也是南沙自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化互動(dòng)的重要載體。隨著南沙國家級(jí)新區(qū)快速發(fā)展，全域約45%的線型水鄉(xiāng)已納入廣州城市更新計(jì)劃。其中，“大穩(wěn)-天益”線型水鄉(xiāng)位于東涌鎮(zhèn)騮崗水道兩側(cè)，總用地面積9.18km2，現(xiàn)狀建設(shè)用地面積180ha，現(xiàn)狀建筑總量129.4 萬m2，總戶籍人口約8000 人（圖8）。筆者嘗試將共生視閾下有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)方法應(yīng)用于“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)更新實(shí)踐中，探索線型水鄉(xiāng)“人-村-水”共生關(guān)系的價(jià)值回歸。

圖8 “大穩(wěn)—天益”線型水鄉(xiāng)區(qū)位示意與航拍圖

4.1 總體引導(dǎo)：共生環(huán)境整體性意圖實(shí)現(xiàn)

4.1.1 土地綜合整治，制定水鄉(xiāng)整體空間框架

（1）劃定水鄉(xiāng)生態(tài)、農(nóng)業(yè)、歷史共生空間

將大穩(wěn)、天益村看作一個(gè)整體，開展水系、農(nóng)田、基塘等全要素設(shè)計(jì)，整理出生態(tài)、農(nóng)業(yè)、歷史三類共生空間。生態(tài)空間方面，依托騮崗水道、大穩(wěn)涌、二穩(wěn)涌等現(xiàn)有水系，疏通形成12km 連續(xù)水系、建設(shè)8km 碧道、增加3ha水域面積，將水系寬度、水網(wǎng)密度等指標(biāo)復(fù)原至傳統(tǒng)數(shù)量、結(jié)構(gòu)水平。農(nóng)業(yè)空間方面，嚴(yán)格控制基本農(nóng)田和生態(tài)紅線，重點(diǎn)引導(dǎo)水鄉(xiāng)周邊農(nóng)用地集中連片整合，將86 塊零散耕地整合為70 塊標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)田，并結(jié)合當(dāng)?shù)厮l(xiāng)農(nóng)業(yè)特點(diǎn)布局3個(gè)水鄉(xiāng)田園綜合體。歷史空間方面，立足現(xiàn)有傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、南粵古驛道等豐富歷史文化資源，以祠堂廟宇、傳統(tǒng)民居為載體融入文化教育、紅色驛站等活化功能。

（2）梳理水鄉(xiāng)生態(tài)藍(lán)綠網(wǎng)絡(luò)通過生態(tài)敏感性、生物風(fēng)廊道、低影響開發(fā)等分析，梳理8 條連通“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)與外部環(huán)境的區(qū)域藍(lán)綠廊道，重現(xiàn)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)風(fēng)貌格局與肌理。構(gòu)建3 級(jí)綠道系統(tǒng)，串聯(lián)濱水、公園綠地等，更新范圍內(nèi)綠地面積增加30%，服務(wù)半徑覆蓋率由40%提升至95%，使其融入南沙整體生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建“凈水垸-雨水花園-生態(tài)花園”水膠囊三級(jí)模型，漸進(jìn)式修復(fù)水網(wǎng)脈絡(luò)，落實(shí)海綿城市建設(shè)要求。

4.1.2 成片連片統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)功能、容量的再平衡

（1）跨項(xiàng)目、跨地塊密度疏解

在更大范圍協(xié)調(diào)統(tǒng)籌低密度更新區(qū)域，通過國有舊廠、村級(jí)工業(yè)園等不同城市更新項(xiàng)目之間、不同更新單元之間進(jìn)行指標(biāo)轉(zhuǎn)移、圖斑置換等合理性制度創(chuàng)新，優(yōu)化供給側(cè)土地資源組合，避免形成過度加密的建成環(huán)境，并考慮一定比例的“預(yù)留地”“白地”，滿足分階段、漸進(jìn)式實(shí)施的彈性需求。

（2）適度整合破碎用地

規(guī)劃通過FRAGSTATS軟件計(jì)算工業(yè)用地斑塊密度、蔓延度指數(shù)等6 個(gè)景觀格局指數(shù)發(fā)現(xiàn)，“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)呈現(xiàn)較高的土地破碎化程度。為提升土地利用效率，在不改變基本形態(tài)格局的前提下，統(tǒng)籌水鄉(xiāng)中舊村、舊廠圖斑，整合成片連片土地資源。一方面，根據(jù)村民意愿，對(duì)偏遠(yuǎn)零散的舊村圖斑進(jìn)行指標(biāo)騰挪，與集中建成區(qū)盡可能相連，實(shí)現(xiàn)功能共享；另一方面，將經(jīng)土壤修復(fù)后具有復(fù)建條件的舊廠圖斑規(guī)劃為成片產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，劃定公益性用地和經(jīng)營性用地范圍。

4.1.3 漸進(jìn)式滾動(dòng)實(shí)施，為未來發(fā)展留有彈性

規(guī)劃制定應(yīng)對(duì)不確定性的漸進(jìn)式滾動(dòng)實(shí)施計(jì)劃，建立規(guī)劃賦能、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、資金安排等土地增益分配規(guī)則，調(diào)節(jié)“房地產(chǎn)化”固有缺陷，實(shí)現(xiàn)政府、市場(chǎng)和集體多方共贏。近期由政府為主，市場(chǎng)、集體為輔，制定土地綜合整治和成片連片統(tǒng)籌方案，加強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施的修復(fù)，滿足人居環(huán)境優(yōu)化核心需求；中遠(yuǎn)期以市場(chǎng)、集體為主，通過適宜的商業(yè)化運(yùn)營、活化利用等，以“微改造”“微開發(fā)權(quán)”等方式推動(dòng)歷史建成環(huán)境品質(zhì)改善。

4.2 小規(guī)模單元管控：共生單元多元性意圖實(shí)現(xiàn)

4.2.1 “水鄉(xiāng)原型”類型識(shí)別

以地形圖為基礎(chǔ)，根據(jù)上述共生要素譜系，對(duì)“大穩(wěn)-天益”線型水鄉(xiāng)進(jìn)行平面分析。結(jié)合實(shí)地調(diào)查研究，根據(jù)“風(fēng)貌形態(tài)、水系格局、開放空間、道路街巷、建筑組團(tuán)”5 類37 項(xiàng)共生單元要素，共識(shí)別出“I”字型、“Y”字型、“T”字型、向心型等4 種“線型水鄉(xiāng)原型”，并對(duì)其提煉“共性”與“個(gè)性”特征（圖9）。

4.2.2 “水鄉(xiāng)更新單元”的劃定和特色要素提煉

規(guī)劃以4 個(gè)“線型水鄉(xiāng)原型”為基礎(chǔ)，結(jié)合文化保護(hù)區(qū)、傳統(tǒng)濱水居住區(qū)、濱水商住區(qū)、混合功能區(qū)（工業(yè)、商業(yè)、居住混合功能）和工業(yè)混雜區(qū)（以工業(yè)為主導(dǎo)功能）等現(xiàn)狀用途分區(qū)，劃定12 種“水鄉(xiāng)更新單元”類型。根據(jù)每一類更新單元特征，通過制定“更新率指標(biāo)”和“空間引導(dǎo)要素”細(xì)化小規(guī)模單元的多元性傳導(dǎo)?！案侣手笜?biāo)”是指當(dāng)前水鄉(xiāng)更新單元重建的建筑基底面積與總建筑基底面積的比值，將“水鄉(xiāng)更新單元”分為全面更新（50%＜更新率＜70%）、局部更新（30%＜更新率＜50%）、少量更新（10%＜更新率＜30%）、微更新（更新率＜10%）。

“空間引導(dǎo)要素”是指塑造特色風(fēng)貌、滿足水鄉(xiāng)單元多元性意圖傳導(dǎo)的關(guān)鍵要素。以水鄉(xiāng)混合功能區(qū)為例，其居住、工業(yè)、商業(yè)等功能高度混合，現(xiàn)狀風(fēng)貌混雜不佳，因此更新行為不必強(qiáng)調(diào)復(fù)原性，建議采用局部更新的方式，結(jié)合實(shí)際情況提煉“高度控制、天際輪廓線、景觀視廊、開放空間類型、巷道類型”等關(guān)鍵空間性要素并提出具體管控規(guī)則（圖10）。

圖10 “大穩(wěn)-天益”線型水鄉(xiāng)更新單元?jiǎng)澏ê筒煌猛痉謪^(qū)管控規(guī)則

4.2.3 “水鄉(xiāng)更新單元”理想模塊制定和管控指標(biāo)的融合

基于“水鄉(xiāng)更新單元”空間性要素的提煉，通過建立三維空間模型，明確“大穩(wěn)-天益”中每類“水鄉(xiāng)更新單元”的空間模型，實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新意圖的量化傳導(dǎo)。一是將“水鄉(xiāng)更新單元”的更新率指標(biāo)、空間性要素與規(guī)劃管控單元指標(biāo)相銜接，從而將需要控制的更新條件融入現(xiàn)有控規(guī)體系當(dāng)中；二是統(tǒng)一天際線控制、高度控制等結(jié)構(gòu)性控制要素，確保整體風(fēng)貌與周邊環(huán)境的和諧；三是細(xì)化特色風(fēng)貌建筑、景觀空間等設(shè)計(jì)圖則。

4.3 地域性場(chǎng)景重構(gòu)：共生界面可持續(xù)性意圖實(shí)現(xiàn)

4.3.1 適應(yīng)經(jīng)濟(jì)需求的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

將“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)與周邊生態(tài)資源整體策劃包裝，拓展休閑農(nóng)業(yè)和文旅產(chǎn)業(yè)，制定多元主體參與的開發(fā)運(yùn)營方案。政府負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)道路和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)；市場(chǎng)主體參與部分濱水閑置建筑的收購、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和運(yùn)營，植入田園綜合體、水鄉(xiāng)特色民宿、嶺南美食街、水鄉(xiāng)文化博物館等特色功能，并對(duì)水鄉(xiāng)埠頭、小橋等標(biāo)志性設(shè)施進(jìn)行品質(zhì)化改造；村民自發(fā)在大穩(wěn)老街引入臨水茶館、咖啡小店等新業(yè)態(tài)，共同激活水鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)活力。

4.3.2 展現(xiàn)文化需求的空間營造

通過打造“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)濱水生態(tài)功能段，串聯(lián)沿河的石橋、河埠、碼頭等物質(zhì)空間文化符號(hào)，融入疍家文化表演、室外展覽等特色鄉(xiāng)愁場(chǎng)景，向市民、游客講述疍家故事。通過打造原住民居住功能為主的岸線段，保護(hù)其沿河居住片區(qū)和風(fēng)貌的原真性，小規(guī)模修復(fù)濱水建筑并增加親水游憩空間，延續(xù)原住民的鄰里關(guān)系、生活方式和民俗文化等場(chǎng)所記憶。

4.3.3 滿足民生需求的環(huán)境修補(bǔ)

為避免因大規(guī)模拆除重建帶來的經(jīng)濟(jì)耗損，采取共同締造、漸進(jìn)式更新方式進(jìn)行人居環(huán)境修補(bǔ)。通過開展村民訪談和入戶調(diào)查，廣泛聽取并落實(shí)民生訴求。根據(jù)更新后的人口增長規(guī)模測(cè)算，從“區(qū)域級(jí)-街道級(jí)-居委級(jí)”3 個(gè)層級(jí)進(jìn)行公服設(shè)施的精準(zhǔn)供給，打造5min 便民生活中心和10min 鄰里生活圈。將水系、田野慢行脈絡(luò)打通，串聯(lián)多個(gè)公共空間，提高在地居民的生活便捷性。

4.4 實(shí)踐成效與經(jīng)驗(yàn)啟示

4.4.1 實(shí)踐成效：“人-村-水”共生關(guān)系良性互促

區(qū)別于以往“一刀切”的舊村改造方式，“大穩(wěn)-天益”水鄉(xiāng)更新項(xiàng)目更充分考慮傳統(tǒng)地域特征，提煉關(guān)鍵管控要素，在構(gòu)建良性的“人-村-水”共生關(guān)系方面具有一定參考價(jià)值。

共生環(huán)境呈現(xiàn)從“蔓延拼貼”到“整體和諧”的變化。外部自然環(huán)境方面，通過剛性條件控制，避免建設(shè)空間向非建設(shè)空間無序蔓延；通過分類分策的彈性引導(dǎo)，加強(qiáng)與外部水系連通，優(yōu)化整體藍(lán)綠空間格局。外部建成環(huán)境方面，通過統(tǒng)籌周邊不同更新項(xiàng)目，有效遏制改善水鄉(xiāng)用地破碎化現(xiàn)狀。內(nèi)部聚落環(huán)境方面，規(guī)劃連續(xù)的濱水藍(lán)綠空間，修繕重要?dú)v史環(huán)境要素，還原傳統(tǒng)線型水鄉(xiāng)形態(tài)，形成“人-村-水”共生關(guān)系的整體框架。

共生單元呈現(xiàn)從“無序單一”到“多元融合”的變化。通過水鄉(xiāng)原型特征要素提煉、水鄉(xiāng)更新單元?jiǎng)澏ā⒗硐肽K制定等小規(guī)模單元管控措施，將體現(xiàn)水鄉(xiāng)地域特色的開放空間、道路巷道、建筑組團(tuán)等關(guān)鍵要素轉(zhuǎn)化為規(guī)劃管理單元規(guī)則，既保持不同水鄉(xiāng)更新單元的多元性，又通過高度控制、輪廓線、連續(xù)濱水帶等元素引導(dǎo)整體統(tǒng)一協(xié)調(diào)，共同形成“人-村-水”共生關(guān)系的基本物質(zhì)載體。

共生界面呈現(xiàn)從“空巢破敗”到“持續(xù)活力”的變化。通過“適應(yīng)性”產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、文化空間營造、人居環(huán)境修補(bǔ)等地域性場(chǎng)景建構(gòu)策略，制定多方參與的小規(guī)模漸進(jìn)式更新計(jì)劃，對(duì)精神文脈進(jìn)行保護(hù)、活化與延續(xù)，滿足居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生活、文化需求，形成“人-村-水”共生關(guān)系可持續(xù)發(fā)展媒介。

4.4.2 共生環(huán)境要素是線型水鄉(xiāng)的核心管控要素

線型水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)，不等于將所有的共生要素譜系轉(zhuǎn)譯為管控語言，而是將核心意圖進(jìn)行精準(zhǔn)傳導(dǎo)。判定是否核心意圖的依據(jù)在于能否對(duì)特色風(fēng)貌延續(xù)起到正向增益作用。在上述案例中筆者曾嘗試將建筑風(fēng)格、景觀小品等具體內(nèi)容管控起來，但效果不佳。從前文關(guān)于地域特征價(jià)值的分析可知，共生環(huán)境整體性是傳統(tǒng)線型水鄉(xiāng)最關(guān)鍵的內(nèi)在價(jià)值，需通過剛性控制與彈性引導(dǎo)相結(jié)合的方式將其融入現(xiàn)有規(guī)劃體系。其中剛性控制要素是指納入控規(guī)體系的空間底線要素，彈性引導(dǎo)要素是指對(duì)塑造線型水鄉(xiāng)地域特色形態(tài)起重要作用的要素。

4.4.3 小規(guī)模單元管控是水鄉(xiāng)意圖傳導(dǎo)的核心步驟

通過“大穩(wěn)-天益”更新實(shí)踐，筆者發(fā)現(xiàn)小規(guī)模單元管控在水鄉(xiāng)有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)過程中起到重要作用。具體體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一，協(xié)調(diào)水鄉(xiāng)更新單元與規(guī)劃管理單元的關(guān)系，彌補(bǔ)現(xiàn)有規(guī)劃體系對(duì)特色風(fēng)貌控制引導(dǎo)的缺陷。通過識(shí)別“水鄉(xiāng)原型”，劃定各具特色的“水鄉(xiāng)更新單元”，將其空間性特色要素轉(zhuǎn)譯為“強(qiáng)度容量控制要素”與“空間形態(tài)控制要素”，保持與規(guī)劃指標(biāo)一致。第二，“水鄉(xiāng)更新單元”三維模塊制作能夠較為全面反映水鄉(xiāng)地域特色整體控制效果，確保線型水鄉(xiāng)的“共性”與“個(gè)性”特征充分體現(xiàn)。

結(jié)語

面對(duì)城鎮(zhèn)化不斷涌現(xiàn)的新需求，有機(jī)更新逐漸成為指導(dǎo)城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展的重要方法之一。該研究構(gòu)建共生關(guān)系與有機(jī)更新耦合的運(yùn)行機(jī)制和技術(shù)框架，將線型水鄉(xiāng)的有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)轉(zhuǎn)譯為有效的工作流程，并通過具體實(shí)踐提出具有可行性的路徑，實(shí)現(xiàn)“人-村-水”共生關(guān)系的良性互促。實(shí)踐表明，只有將更新方法與現(xiàn)行規(guī)劃管控體系相銜接才能實(shí)現(xiàn)真正意義上的有機(jī)更新意圖貫徹落實(shí)。因此，未來可進(jìn)一步結(jié)合產(chǎn)權(quán)、建筑風(fēng)貌等指標(biāo)要素，深入探討小規(guī)模更新單元管控方式，并嘗試拓展至更多不同類型的水鄉(xiāng)更新中，以期完善共生視閾下有機(jī)更新意圖傳導(dǎo)方法在中國特色風(fēng)貌區(qū)域更新中的應(yīng)用和實(shí)踐。

圖、表來源

文中圖表均為作者繪制。