地下室防水施工及防滲漏處理技術(shù)

何振興

（甘肅第七建設(shè)集團(tuán)股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

相較于地上施工，地下室施工要求較高，需要加強(qiáng)防水處理，否則很容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，進(jìn)而侵蝕鋼筋混凝土，致使地下室結(jié)構(gòu)遭受破壞，甚至影響整個(gè)建筑物的使用性能及使用壽命。因此，施工單位需要高度重視地下室工程，做好前期設(shè)計(jì)勘察工作，制定可行性的施工方案，以便后續(xù)地下室防水施工及防滲漏處理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、合理化地展開(kāi)，提高地下室的防水性，進(jìn)而提高整個(gè)建筑物的使用性能。

1 地下室滲漏現(xiàn)象分析

1.1 地下室滲漏現(xiàn)象的表現(xiàn)形式

城市人口數(shù)量不斷增多的情況下，城市居民居住需求大大提高，相應(yīng)的所規(guī)劃和落實(shí)的高層建筑、綜合型建筑等增多。從建筑工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際情況來(lái)看，地下室已經(jīng)成為重要組成部分，一方面能夠滿足實(shí)際應(yīng)用需求，另一方面能夠解決土地資源緊缺的問(wèn)題。但地下室工程建設(shè)后可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，大大降低地下室使用效果，甚至威脅整個(gè)建筑物的安全性、穩(wěn)固性及耐用性。

具體而言，地下室滲漏主要表現(xiàn)為點(diǎn)漏、線漏及面漏。其中，點(diǎn)漏，即為空洞式漏水，漏水點(diǎn)分布不均，沒(méi)有任何規(guī)律可言；線漏，即為線式漏雨，表現(xiàn)為一條或多條連續(xù)的線出現(xiàn)漏水情況，分布比較規(guī)律，通常在地下室伸縮縫或施工縫等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；面漏，即為面式滲漏，表現(xiàn)為局部或者整體結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，其破壞性較強(qiáng)，會(huì)影響整個(gè)建筑物的使用性能及使用壽命。

1.2 地下室滲漏的誘因分析

勘察設(shè)計(jì)不合理。地下室是整個(gè)建筑工程非常重要的組成部分，其直接影響整個(gè)建筑工程的安全性、穩(wěn)固性及耐用性，因此對(duì)地下室施工提出尤為嚴(yán)格的要求。在具體開(kāi)展地下室工程建設(shè)的過(guò)程中做好前期勘察設(shè)計(jì)是非常重要的，可以制定可行性的施工方案，為后續(xù)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、合理化地展開(kāi)防水施工及防滲漏處理提供參考依據(jù)。但實(shí)際勘察設(shè)計(jì)過(guò)程中未能詳細(xì)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握地質(zhì)條件、水文條件、土層構(gòu)造、周圍環(huán)境，致使地下室施工設(shè)計(jì)考慮不全面，未能選擇適合的防水技術(shù)或防滲漏處理技術(shù)；設(shè)計(jì)人員未能掌握國(guó)家、行業(yè)及地區(qū)相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合實(shí)際應(yīng)用需求，考慮地下室周圍大量聚水，合理設(shè)計(jì)地下室標(biāo)高，科學(xué)選用防水施工技術(shù)；設(shè)計(jì)人員未能基于施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而明確施工材料選用要求，比如未能明確混凝土強(qiáng)度，那么可能造成后續(xù)地下室防水施工中混凝土強(qiáng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，混凝土澆筑施工質(zhì)量不佳，致使地下室防水性能較差等。

施工作業(yè)不規(guī)范。地下室使用過(guò)程中最常見(jiàn)的問(wèn)題就是滲漏現(xiàn)象發(fā)生。這也側(cè)面說(shuō)明地下室防水施工及防滲漏處理不到位。地下室防水施工過(guò)程中存在諸多不確定因素，施工工藝操作可能受人為因素、材料因素、施工設(shè)備等諸多方面的影響，導(dǎo)致施工質(zhì)量不佳。因此，需要施工單位嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，依據(jù)施工圖紙及施工方案，規(guī)范合理地展開(kāi)施工作業(yè)。但事實(shí)上，因某些施工單位趕工期或壓縮施工成本，未能選擇符合設(shè)計(jì)要求的施工材料或者未能標(biāo)準(zhǔn)化地進(jìn)行施工作業(yè)，導(dǎo)致工程施工質(zhì)量不佳，相應(yīng)的地下室防滲漏效果不佳。還有一些施工單位在地下室防水施工過(guò)程中應(yīng)用的混凝土施工技術(shù)比較落后，存在一些質(zhì)量問(wèn)題，比如施工工藝安排不合理，造成施工縫預(yù)留不合理等，致使后續(xù)地下室使用過(guò)程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的概率較大。

后期養(yǎng)護(hù)不到位。地下室混凝土澆筑施工后需要安排專門(mén)的施工人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，避免出現(xiàn)混凝土裂縫等問(wèn)題，提高地下室防水效果。但在實(shí)際施工的過(guò)程中存在后期養(yǎng)護(hù)不到位的情況，也就是某些施工人員責(zé)任心不強(qiáng)，未能嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)，導(dǎo)致混凝土表面出現(xiàn)裂縫問(wèn)題；地下室施工后未能進(jìn)行全面檢查與維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且處理存在的滲漏問(wèn)題，致使地下室質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，大大降低其使用性能及使用壽命。

2 地下室防水施工及防滲漏處理技術(shù)的有效應(yīng)用

2.1 工程概述

某省會(huì)城市某建筑工程項(xiàng)目中，為提高地下室工程整體質(zhì)量，降低滲漏發(fā)生可能性，前期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)勘察，掌握地質(zhì)條件、地下水標(biāo)高等資料，結(jié)合相關(guān)規(guī)范要求，綜合分析地下室滲漏的可能性及誘因，進(jìn)而制定針對(duì)性的地下室防水施工及防滲漏處理方案。

2.2 地下室防水施工技術(shù)

地下水位相對(duì)較高，如若地下室防水施工技術(shù)應(yīng)用不合理，那么后續(xù)地下室使用的過(guò)程中可能出現(xiàn)點(diǎn)漏或者線漏，甚至面漏，極大程度上影響整個(gè)建筑物的使用性能及使用壽命。因此，規(guī)范合理地進(jìn)行地下室防水施工是非常必要的。具體的做法是：

優(yōu)化地下室混凝土施工。地下室防水施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一是混凝土澆筑施工，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，選擇優(yōu)質(zhì)的混凝土材料，在此基礎(chǔ)上明確技術(shù)要點(diǎn)及施工流程，規(guī)范合理地展開(kāi)施工作業(yè)，確?；炷翝仓┕べ|(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，為提高地下室防水性能創(chuàng)造條件。①選擇優(yōu)質(zhì)施工材料。混凝土材料的基本組成成分為水泥、骨料等。在地下室混凝土澆筑施工之前，需要相關(guān)人員詳細(xì)檢查施工材料。一般情況下地下室防水混凝土澆筑施工之中組成混凝土材料的水泥為硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，而非礦渣硅酸鹽水泥。在水泥檢查的過(guò)程中需要反復(fù)驗(yàn)證水泥的質(zhì)量保證書(shū)及復(fù)驗(yàn)單；還需要進(jìn)行水泥質(zhì)量檢測(cè)，確保水泥為硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，并且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。通常情況下骨料中砂石的級(jí)配越好，砂石孔隙率越小，其質(zhì)量越佳，配制的混凝土致密性越好，可提高混凝土的抗?jié)B性能。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)詳細(xì)檢查骨料質(zhì)量，著重分析砂石的級(jí)配，以便擇密度較高的骨料，配制優(yōu)質(zhì)的混凝土，滿足相關(guān)規(guī)范要求。②規(guī)范展開(kāi)混凝土澆筑施工。在具體展開(kāi)地下室防水混凝土澆筑施工時(shí)，首先需要施工人員詳細(xì)查看施工圖紙及施工方案，明確施工技術(shù)、施工流程及注意事項(xiàng)等。在此基礎(chǔ)上科學(xué)合理地進(jìn)行施工作業(yè)，即首先對(duì)基層表面予以清理，并用防水砂漿予以墊平處理；采用“斜面分層、薄層澆筑、自然流淌、連續(xù)推進(jìn)、一次到底”的施工方法進(jìn)行混凝土振搗，確保混凝土質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，之后選擇適合的澆筑設(shè)備進(jìn)行澆筑作業(yè)，這一過(guò)程中注意合理控制澆筑速度及澆筑厚度，以保證混凝土澆筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。在完成澆筑作業(yè)后為避免混凝土表面出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，需要及時(shí)展開(kāi)養(yǎng)護(hù)作業(yè)，也就是在混凝土初凝后鋪上塑料薄膜，之后覆蓋草袋，持續(xù)養(yǎng)護(hù)至少14 d。為了避免頂板存在滲漏隱患， 在進(jìn)行頂板混凝土澆筑施工過(guò)程中需要清理干凈頂板模板，之后澆水潤(rùn)濕木模；再利用澆筑設(shè)備進(jìn)行混凝土澆筑施工，同時(shí)利用振搗設(shè)備對(duì)混凝土進(jìn)行振搗，注意合理控制振搗強(qiáng)度及振搗速度，確?；炷临|(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，避免出現(xiàn)離析等現(xiàn)象，以便頂板混凝土澆筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，還需要對(duì)地下室混凝土墻板結(jié)構(gòu)模板拆卸予以高度重視，禁止過(guò)早或過(guò)晚拆卸模板，否則會(huì)導(dǎo)致混凝土墻板結(jié)構(gòu)受溫度應(yīng)力作用而出現(xiàn)貫穿性裂縫，大大降低地下室墻板的使用性能，增加地下室滲漏的可能性。

優(yōu)化地下室細(xì)部防水施工。地下室防水施工過(guò)程中某些細(xì)節(jié)部位處理不當(dāng)，那么后續(xù)地下室使用過(guò)程中可能出現(xiàn)空洞式漏水或線式漏水，導(dǎo)致地下室使用性能不佳。為了避免此種情況發(fā)生，在地下室防水施工中還要加強(qiáng)細(xì)部防水施工。

①施工縫處理。實(shí)際施工作業(yè)中應(yīng)當(dāng)將施工縫選擇最為重點(diǎn)內(nèi)容，深入思考如何有效預(yù)防施工縫漏水，進(jìn)而選擇適合的施工方式，比如采用平直縫節(jié)點(diǎn)形式，在施工縫兩端設(shè)置深度和寬度均為20 mm 左右的槽口，并且利用防水砂漿進(jìn)行填嵌；結(jié)合地下室墻體及底板結(jié)合位置，在距離底板50 mm 的位置布設(shè)鋼板；在此基礎(chǔ)上對(duì)施工縫進(jìn)行鑿毛處理，清除松散的浮漿，填塞并澆筑混凝土，即可大大提高施工縫防水性能。②穿墻管處理。由于地下室內(nèi)需要安裝諸多大型設(shè)備，以滿足建筑居住需求。大型設(shè)備的安裝均需要穿墻，如若未能做好穿墻管道防水處理，那么地下室發(fā)生滲漏的概率較高。因此，地下室防水施工中注意做好穿墻管道防水處理。也就是在管道穿墻時(shí)先臨時(shí)固定好位置，之后焊接封口處的鋼板，再利用瀝青填充另一端套管與穿墻管之間的縫隙，最后設(shè)置好封口鋼板，提高穿墻管道的防水性。③穿墻螺栓止水。以往地下室結(jié)構(gòu)防水處理中利用螺栓來(lái)固定模板，其防水性能不佳。本次地下室防水施工中應(yīng)當(dāng)利用穿墻螺栓來(lái)止水，也就是在地下室混凝土澆筑施工之前固定螺栓，并且在螺栓上設(shè)置止水環(huán)，這樣就能夠避免因拆除模板對(duì)拉螺栓而誘發(fā)滲水隱患。

2.3 地下室防滲漏處理技術(shù)

地下室底板防滲漏處理。施工單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑工程項(xiàng)目實(shí)際情況，尤其是地下室防水施工實(shí)際情況，結(jié)合相關(guān)規(guī)范要求及以往施工經(jīng)驗(yàn)，客觀分析地下室底板可能出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題及誘因，進(jìn)而有針對(duì)性地展開(kāi)地下室底板防滲漏處理。比如后澆帶砼質(zhì)量不佳，將增加滲漏可能性，因此避開(kāi)高低跨交界位置，合理設(shè)置后澆帶位置，并且規(guī)范化地展開(kāi)后澆帶施工作業(yè)，提高其施工質(zhì)量，降低滲漏可能性；比如保護(hù)層厚度不足，會(huì)影響底部防滲漏效果，也會(huì)影響地下室結(jié)構(gòu)的耐久性，相關(guān)施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求，結(jié)合地下室底板的實(shí)際情況，利用鋼筋廢料加工成定型支架，將其設(shè)置在保護(hù)層，提高保護(hù)層的厚度，同時(shí)增強(qiáng)保護(hù)層的支撐作用，進(jìn)而降低底板滲漏的可能性。

地下室頂板防滲漏處理?？偨Y(jié)以往工作經(jīng)驗(yàn)，地下室頂板管線位置容易出現(xiàn)裂縫，增加頂板滲漏的可能性；頂板砼澆搗質(zhì)量不佳也會(huì)增加滲漏的可能性；頂板養(yǎng)護(hù)不到位，其后續(xù)使用過(guò)程中也可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。因此，在地下室頂板防滲漏處理中需要注意加強(qiáng)管線位置的控制，也就是頂板施工過(guò)程中需要在管線位置添加鋼筋網(wǎng)片，用以約束砼裂縫的擴(kuò)展；頂板混凝土澆筑施工的過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案要求及相關(guān)規(guī)范要求，明確施工要點(diǎn)，有序地展開(kāi)澆筑、振搗施工，并且在完成施工作業(yè)后及時(shí)驗(yàn)收，如若存在質(zhì)量隱患或者質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)返工處理，確保頂板砼質(zhì)量達(dá)標(biāo)，降低滲漏可能性。另外，還要組織專門(mén)的施工人員負(fù)責(zé)頂板養(yǎng)護(hù)作業(yè)，做好徐水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)混凝土裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。

地下室外墻防滲漏處理。地下室外墻防滲漏處理中需要相關(guān)施工單位總結(jié)以往施工經(jīng)驗(yàn)，判斷外墻滲漏點(diǎn)，比如外墻預(yù)埋套管處及墻板容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，綜合分析地下室外墻可能存在的滲漏點(diǎn)，比如墻板、外墻預(yù)埋套管等部位，進(jìn)而確定可能造成以上部位滲漏的根本原因。以此為切入點(diǎn)，制定可行性的地下室外墻防滲漏處理計(jì)劃，有目的、有步驟地展開(kāi)地下室外墻防滲漏施工。比如在具體進(jìn)行外墻預(yù)埋套管施工的過(guò)程中需要利用混凝土進(jìn)行澆筑作業(yè)，避免存在縫隙；在墻板施工的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求，進(jìn)行墻板澆筑，并且注意加強(qiáng)驗(yàn)收、養(yǎng)護(hù)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并予以處理，確保墻板質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，避免存在裂縫等質(zhì)量隱患，降低地下室外墻滲漏的可能性。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程地下室建設(shè)存在諸多施工難點(diǎn)，其中之一就是防水施工。以往地下室防水施工及防滲漏處理的過(guò)程中可能受人為因素、技術(shù)因素、材料因素等影響，導(dǎo)致地下室防水性能不佳，在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，造成地下室結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，進(jìn)而威脅整個(gè)建筑物的安全性、穩(wěn)固性及耐用性。所以，應(yīng)當(dāng)掌握地下室建設(shè)的基本情況，根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求及施工現(xiàn)場(chǎng)情況，嚴(yán)格按照施工圖紙及施工方案，規(guī)范、合理地展地下室防水施工及防滲漏處理，以保證地下室工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。