• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      貸款人離世后,剩下房貸該如何處理

      2023-09-19 09:20:26《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》
      戀愛婚姻家庭 2023年15期
      關(guān)鍵詞:貸款人繼承人開發(fā)商

      近日,有專家建議將房貸年齡期限延長至80歲,以滿足大家的買房需求以及房產(chǎn)過剩的問題。但這樣可能會(huì)造成一個(gè)問題,那就是:貸款人離世了,房貸還沒還完。

      房貸年齡期限延長, 對銀行來說有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 廣東中矩律師事務(wù)所律師鄭博恩表示,若銀行執(zhí)行“房貸年齡期限延長至80 歲”的政策,貸款人可能會(huì)因年齡較大無法履行還款義務(wù), 而房子也因樓齡年限問題導(dǎo)致貶值, 此時(shí)就會(huì)存在資不抵債的情況,形成不良資產(chǎn)。 通常情況下,若貸款人年齡較大,銀行會(huì)追加擔(dān)保人或擔(dān)保物,或者是降低貸款金額, 以保證貸款的房屋在可控的價(jià)值范圍內(nèi)。

      若貸款人離世時(shí)未還完貸款, 剩下的房貸及房產(chǎn)該怎么處理? 鄭博恩表示,首先要看是否有繼承人。 若房產(chǎn)由法定繼承人繼承,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承其貸款債務(wù),繼續(xù)還款; 若繼承人放棄繼承房產(chǎn), 且有房產(chǎn)證的,銀行則會(huì)將貸款人按揭貸款的房屋進(jìn)行拍賣,用拍賣所得來抵償房貸, 不足部分銀行也不能再追究,多出部分繼承人也沒有權(quán)利再繼承;若繼承人放棄繼承房產(chǎn),且房產(chǎn)證還未辦理下來,房屋則由開發(fā)商處置, 因開發(fā)商在貸款時(shí)往往一并作為擔(dān)保責(zé)任關(guān)系的一方, 即開發(fā)商需要為貸款人償還銀行貸款。

      猜你喜歡
      貸款人繼承人開發(fā)商
      貸款人離世后,剩下房貸該如何處理
      古代雅典女繼承人探析
      失落的緣
      青年歌聲(2018年11期)2018-12-19 11:54:28
      雙邊密封競標(biāo)下的動(dòng)態(tài)P2P網(wǎng)絡(luò)借貸拍賣機(jī)制
      隨機(jī)需求條件下的P2P網(wǎng)絡(luò)借貸拍賣機(jī)制
      開發(fā)商瞄上了長租公寓
      開發(fā)商的戶型圖您真的看懂了嗎?
      那些年,行賄的開發(fā)商們
      方圓(2015年11期)2015-09-10 07:22:44
      企業(yè)間借款中貸款人的法律風(fēng)險(xiǎn)分析
      誰才是繼承人?
      永春县| 桐乡市| 民丰县| 彭水| 云阳县| 重庆市| 罗定市| 饶河县| 大新县| 星子县| 上高县| 沙湾县| 莱西市| 扎赉特旗| 红安县| 广西| 梅河口市| 墨江| 台中县| 兴仁县| 德江县| 紫阳县| 金乡县| 德格县| 五河县| 贺州市| 海原县| 东山县| 恭城| 泸溪县| 察隅县| 北安市| 汨罗市| 同仁县| 怀柔区| 常山县| 德令哈市| 衡山县| 大兴区| 江永县| 鄯善县|