再生建筑是什么

作者：青木茂 株式會(huì)社青木茂建筑工房，東京事務(wù)所 主創(chuàng)建筑師

翻譯：堺工作室

再生建筑有以下五大特征:

1.對(duì)環(huán)境友好，幾乎不產(chǎn)生廢料（比起拆舊建新減少 82%-73%）。

2.確保抗震加固（符合新的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)）。

3.建筑物的用途可以改變。

4.內(nèi)部和外部的都像新建筑一樣設(shè)計(jì)。

5.成本僅為新建筑的三分之二。

再生建筑的工作首先從建筑物的調(diào)查開(kāi)始。現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，抗震診斷，包括混凝土的抗壓強(qiáng)度、中性化、主鋼筋、環(huán)箍鋼筋、裂縫、框架測(cè)量、不均勻沉降等。通過(guò)勘測(cè)，對(duì)建筑的現(xiàn)狀有了基本的掌握后再進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。可以想象成此時(shí)剛處于鋼架結(jié)構(gòu)或鋼混結(jié)構(gòu)的框架搭建完成階段，從這里開(kāi)始考慮布置怎樣的平面以及考慮內(nèi)裝和外裝的設(shè)計(jì)。從另一個(gè)角度看，這是一個(gè)建筑的內(nèi)裝和外裝都被剝離的初始狀態(tài)。

由于日本是地震多發(fā)國(guó)，主要問(wèn)題在于如何提高抗震能力，因此可以從以下的條件考慮。如果調(diào)查不夠充分，IS 值（日本的抗震指數(shù)）就會(huì)不精確，需要在設(shè)計(jì)時(shí)再次進(jìn)行調(diào)查。

在抗震診斷中，原建筑物的強(qiáng)度是通過(guò)抗震指數(shù)IS 值來(lái)計(jì)算的，即Eo x SD x T。Eo 表示所具備的基本性能指標(biāo)，即C（強(qiáng)度指數(shù)）x F（韌性指數(shù)），SD 是建筑物的形狀指數(shù)（平面是立面的形狀指數(shù)），T 是劣化指數(shù)，是考慮了建筑物老化劣化的指標(biāo)。

自阪神淡路大地震和東北大地震以來(lái)，日本對(duì)于抗震的理念發(fā)生了重大變化。部分1981 年以前建造的建筑物，其抗震強(qiáng)度僅為現(xiàn)行規(guī)定的 50%至25%。再生的方法可以通過(guò)減輕建筑物的重量，減少加固工程，將抗震性能提高到符合新的抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和抗震改造促進(jìn)法的水平。

設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)只需要整體把握上述建筑結(jié)構(gòu)框架，通過(guò)研究舊樓的平面和立面的形狀來(lái)考慮如何通過(guò)減重和加固來(lái)提高建筑物的IS 值。換句話說(shuō)，要根據(jù)建筑物的形狀和平面來(lái)想象。同時(shí)，對(duì)混凝土的強(qiáng)度、中性化、鋼筋等進(jìn)行研究也是非常重要的。

特別是關(guān)于建筑物的形狀，去除完工后建筑物不需要的部分，雖然被稱為“減重”，但重要的是，這是否是一個(gè)均衡的設(shè)計(jì)規(guī)劃。關(guān)于建筑物的劣化，我個(gè)人并不過(guò)多考慮，而主要是在觀察建筑物施工水平的同時(shí)考慮基本平面。

我認(rèn)為無(wú)論在任何國(guó)家，如何與政府部門(mén)協(xié)商非常重要。就日本而言，最大的問(wèn)題是行政人員對(duì)此不甚了解。我們必須充分調(diào)查并進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明才能提交審查。作為設(shè)計(jì)師，我們必須了解原有建筑的相關(guān)法律，才能進(jìn)行談判協(xié)商。

在這里，客戶對(duì)原有建筑資料的保管程度，以及對(duì)全部資料進(jìn)行保存和檢查也是非常重要的事。我們可以通過(guò)將過(guò)去的文件與現(xiàn)行法律對(duì)照，尋找解決方案。

經(jīng)常有人問(wèn)我，再生建筑的對(duì)象是哪些？其實(shí)再生建筑對(duì)建筑物的用途并沒(méi)有約束，而是取決于建筑的結(jié)構(gòu)軀干，也就是說(shuō)調(diào)查混凝土或者鋼結(jié)構(gòu)處于什么樣的狀態(tài)，從調(diào)查結(jié)果來(lái)判斷建筑是否再生。當(dāng)然，設(shè)計(jì)也會(huì)考慮到建成后是否能充分滿足用途所需，以及美觀的因素。我們也會(huì)改變現(xiàn)有建筑的用途，如將學(xué)習(xí)中心改成政府大樓，將政府大樓改成日間服務(wù)中心，將政府大樓改成圖書(shū)館等。毫不夸張地說(shuō)，只要現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度達(dá)標(biāo)，就沒(méi)有不能再利用的建筑物。在設(shè)計(jì)方面，也可以讓再生建筑和新建建筑一樣煥然一新。雖然是重復(fù)利用現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)，但飾面和設(shè)備會(huì)使用新的材料，這樣在再生后就能成為適合其用途和功能的建筑。

Game Room in Matsuzaki Kindergarten松崎幼稚園 游戲室

項(xiàng)目地點(diǎn)：山口縣防府市天神2丁目5-22

建筑面積：370.42 平方米

完工時(shí)間：2018 年7 月

結(jié)構(gòu)規(guī)模：木造+鋼架結(jié)構(gòu)

層數(shù)：地上1 層

獲獎(jiǎng)：GOOD DESIGN AWARD（2019）

兒童環(huán)境學(xué)會(huì)獎(jiǎng)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)（2020）

iF DESIGN AWARD（2020）

該規(guī)劃是為了紀(jì)念成立于大正7 年、有著悠久歷史的幼兒園的 100 周年。該建筑再生項(xiàng)目收購(gòu)了幼兒園旁的一棟有100 年歷史的木結(jié)構(gòu)房屋及其土地，并將其改造成游戲室建筑（游戲室和午餐室）。根據(jù)幼兒園的要求，我們旨在打造一個(gè)木材教育場(chǎng)所，體現(xiàn)幼兒園培育的歷史并將其傳遞給當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。

幼兒園要求保留“倉(cāng)庫(kù)”和“格子頂茶室”的設(shè)計(jì)，以及一個(gè)大空間作為午餐室。我們建議將 H 型的木屋分為南北兩部分，用不同的方式進(jìn)行改造。為了在南側(cè)留出寬敞的空間給午餐室，我們拆除了瓦片、茅草、不必要的土墻和飾面，讓建筑顯得輕盈些，并利用現(xiàn)有的懸掛墻來(lái)確保必要的抗震性，使空間沒(méi)有承重墻。拆除飾面后，木結(jié)構(gòu)的框架就裸露出來(lái)了。鋼結(jié)構(gòu)環(huán)繞木結(jié)構(gòu)而擴(kuò)建。隨著屋頂上的瓦片和茅草被拆除，這些木結(jié)構(gòu)不再屬于《建筑基準(zhǔn)法》中“建筑物”的范圍。我們考慮將這些木結(jié)構(gòu)框架作為游戲道具的一部分，將來(lái)我們會(huì)在上面放上網(wǎng)作為室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)備。對(duì)于北側(cè)的房屋，我們利用了現(xiàn)有建筑，加固了承重墻和地基，以確?？拐鹦?，并分割出小空間，用作烹飪室、廁所和儲(chǔ)藏室等功能。

通過(guò)裸露木框架，我們創(chuàng)造了一個(gè)新的木教育空間，讓孩子們可以直接與傳統(tǒng)木構(gòu)互動(dòng)。木柱星羅棋布、新舊建筑和諧共存的建筑充滿多樣性，激發(fā)孩子們的好奇心，營(yíng)造了一個(gè)培養(yǎng)豐富感性的環(huán)境。另外，這個(gè)建筑對(duì)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的可見(jiàn)度很高，從街道一側(cè)就能透過(guò)玻璃幕墻看到里面的活動(dòng)。

Ворота Collective Residence瓦洛塔冰川臺(tái)集合住宅

項(xiàng)目地點(diǎn)：東京都練馬區(qū)冰川臺(tái) 3-27-3

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019 年12 月～2020 年9 月

完工時(shí)間：2022 年

建筑面積：1143.99 平方米

結(jié)構(gòu)規(guī)模：鋼筋混凝土

層數(shù)：地上4 層

該建筑樓齡為45年。在確?？拐鹦阅艿耐瑫r(shí)，將其內(nèi)裝、外裝和設(shè)備都進(jìn)行了全面更新。這是該建筑第一次大規(guī)模的擴(kuò)建和改造。另外，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和審核，該建筑重新取得了檢驗(yàn)證書(shū)，并獲得了長(zhǎng)期的融資，使得建筑物的壽命得以延長(zhǎng)。

屋頂?shù)臉翘蓍g被拆除以符合現(xiàn)行的遮陽(yáng)規(guī)定，在現(xiàn)行法規(guī)的許可范圍內(nèi)同時(shí)進(jìn)行改造和擴(kuò)建。既有的位于場(chǎng)地南側(cè)路沿的入口被移到了北側(cè)，這樣取消了南側(cè)的動(dòng)線，建筑物前面留出了一個(gè)空間。該空間被打造成每個(gè)居住單元的私家庭院，成為了促進(jìn)鄰里交流的場(chǎng)所。

另外，3 樓屋頂?shù)拈e置空間也被改造成私家庭院。建筑既有的南側(cè)陽(yáng)臺(tái)的一部分被改造成了室內(nèi)空間，可以作為居家遠(yuǎn)程辦公的地方。意圖能將其作為調(diào)節(jié)由個(gè)體組成的當(dāng)代家庭這種小社會(huì)的成員之間的心理距離的場(chǎng)所。由袖壁和小檐構(gòu)成的南側(cè)外墻，也是根據(jù)緩和規(guī)定這個(gè)法律上的空白來(lái)規(guī)劃設(shè)計(jì)而形成了合理的立面。像這樣，在建筑內(nèi)外都創(chuàng)造出留白空間，靈活地應(yīng)對(duì)時(shí)代變化，使得建筑可以用得更長(zhǎng)久，這也和建筑的長(zhǎng)壽命化緊密相關(guān)。

Chatelet Collective Residence沙特萊信濃町集合住宅

項(xiàng)目地點(diǎn)：東京都新宿區(qū)信濃町3-1

設(shè)計(jì)時(shí)間：2018 年03 月～2021 年03 月

完工時(shí)間：2022 年

建筑面積：2605.81 平方米

結(jié)構(gòu)規(guī)模：鋼架鋼筋混凝土及部分鋼筋混凝土

層數(shù)：地上10 層

建筑再生的選擇

該建筑建于 1971 年。按現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，有著抗震性能不足的問(wèn)題。如果完全拆除重建，就無(wú)法建造與既存不符合規(guī)格的現(xiàn)有建筑物同樣的體量，從而無(wú)法確保其商業(yè)性。如果要進(jìn)行抗震改造也只能使用普通的手法用撐臂將住戶的窗戶封住，這有可能會(huì)影響居住體驗(yàn)。業(yè)主在幾家公司提供的類似方案中徘徊了很久，最后聽(tīng)說(shuō)了建筑再生這一手法，便委托于弊社。對(duì)于這種年代的建筑，設(shè)計(jì)方法不僅要考慮抗震性能，還要提高包括居住性、使用壽命以及商業(yè)性等綜合價(jià)值。

研究表明，與新建或重建相比，建筑再生可以減少 72% 的二氧化碳排放量，實(shí)現(xiàn)了碳中和。

重物撞擊地板的隔音性能

著重提高了作為年代久遠(yuǎn)的建筑物的弱項(xiàng)之一的隔音性能（沉重的地板撞擊聲）。從結(jié)構(gòu)上講，舊樓已經(jīng)無(wú)法在現(xiàn)有的120mm 厚的樓板基礎(chǔ)上再增加混凝土的重量了 。因此主要通過(guò)在天花板上安裝輕質(zhì)顆粒沖擊降噪材料（FUKUVI 產(chǎn)silent drop）來(lái)提高隔音性能。施工前后進(jìn)行的測(cè)試表明，隔音等級(jí)比原來(lái)提高了約1-2個(gè)等級(jí) 。（施工前的測(cè)定：LH-65～60；施工后的測(cè)定：LH-55～50）