購物中心“多點(diǎn)開花”北京商業(yè)“爭奇斗艷”

《時(shí)尚北京》編輯部

北京遠(yuǎn)洋樂堤港

為城市副中心注入商業(yè)動(dòng)力

作為通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)六大商業(yè)綜合體之一，北京遠(yuǎn)洋樂堤港的區(qū)位優(yōu)勢突出、品質(zhì)定位高端、目標(biāo)客群精準(zhǔn)，項(xiàng)目入駐的品牌也體現(xiàn)了鮮明的“首店經(jīng)濟(jì)”特色。北京遠(yuǎn)洋樂堤港的開業(yè)運(yùn)營必將為城市副中心注入鮮活的商業(yè)動(dòng)力，對整個(gè)城市副中心的商業(yè)市場將會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)大的凝聚與提升效應(yīng)。

一條大運(yùn)河兩座樂堤港

北京遠(yuǎn)洋樂堤港（以下簡稱“北京樂堤港”）位于北京城市副中心，京杭大運(yùn)河的源頭，是一座城市綜合體，其中包括約10萬平方米的商業(yè)和兩座雙金認(rèn)證寫字樓。2017年，如藝術(shù)品般綻放于京杭大運(yùn)河畔的杭州遠(yuǎn)洋樂堤港，以“杭州碗”形象被消費(fèi)者所熟知和喜愛，其將“商業(yè)中心”與“藝術(shù)中心”完美融合，為杭州打造了首個(gè)藝術(shù)購物中心，也開啟了遠(yuǎn)洋樂堤港品牌全新城市體驗(yàn)和行業(yè)熱潮。如今，在京杭大運(yùn)河的最北端，一座全新的北京樂堤港拔地而起，矗立在運(yùn)河起點(diǎn)，與杭州遙相呼應(yīng)。

北京樂堤港項(xiàng)目處在名副其實(shí)的城市高地—規(guī)劃顯示要統(tǒng)籌考慮城市副中心承載人口多層次、消費(fèi)需求多類型的特點(diǎn)，積極引進(jìn)國際知名品牌，打造時(shí)尚購物與高端購物并存，零售、餐飲、休閑娛樂等功能齊備，具有現(xiàn)代氣息和國際化特征的綜合商業(yè)中心聚集地。這是區(qū)域發(fā)展的訴求，也是時(shí)代賦予的使命。作為連接古今的文化載體，大運(yùn)河融匯了多元的文化，演繹著城市既豐富又有溫度的潮流時(shí)尚生活態(tài)度。相信矗立在運(yùn)河畔的北京樂堤港，在不久的將來會(huì)成為城市副中心絕對的時(shí)尚娛樂新地標(biāo)。

“北京城市副中心時(shí)尚娛樂新地標(biāo)”是北京樂堤港的定位，集首都電影院、WPrime健身中心、繁星戲劇村幕幕劇場、魅KTV、七鮮超市、meland兒童樂園、UR、優(yōu)衣庫等于一體，可以極大地補(bǔ)充城市副中心的時(shí)尚、娛樂商業(yè)氛圍。北京樂堤港圍繞“時(shí)尚”“意趣”“樂活”三大核心價(jià)值，將品質(zhì)空間、文藝娛樂、優(yōu)選品牌、豐趣場景和自然健康等元素容納其中。與此同時(shí)，項(xiàng)目融入了運(yùn)河情結(jié)，將造型設(shè)計(jì)為風(fēng)帆造型，象征“揚(yáng)帆起航，一帆風(fēng)順”，圍繞歷史與現(xiàn)代共存、古典與時(shí)尚碰撞、文化與藝術(shù)融合的理念，勾勒出行業(yè)少有的、具有鮮明特色“文化”標(biāo)簽的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)秉承“玩潮拾閑兒”的理念，在城市副中心打造一個(gè)好玩、好逛、購物體驗(yàn)感強(qiáng)的歡樂聚能場。

空間設(shè)計(jì)連接消費(fèi)場景

在商業(yè)設(shè)計(jì)上，聘請知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)了多個(gè)標(biāo)志性的特色空間。光合場：3000+平方米多功能空間，其中二層大平臺(tái)面積約2200平方米。二層建筑完成面至屋面鋼網(wǎng)架下方高度約27.5米。設(shè)計(jì)師旨在為城市展廳營造自然、純凈的氛圍。陽光透過倒“V”形半透明膜片，兼具采光和遮陽作用，并隨時(shí)間形成多變的光影效果。展廳周邊開放休閑網(wǎng)紅打卡區(qū)，后期增加活動(dòng)閱讀功能類或現(xiàn)象級打卡地，提升項(xiàng)目整體化休閑娛樂氛圍。聽潮碼頭：通州首個(gè)雙首層設(shè)計(jì)，二層平臺(tái)面積約900平方米。東側(cè)平臺(tái)區(qū)域作為本項(xiàng)目重要的展示面，采用白色“馬蹄蓮”花瓣造型，對城市景觀形成有力支撐。通過膜面反射，巧妙地將自然光線由二層平臺(tái)引入首層，增強(qiáng)了首二層的聯(lián)系。此設(shè)計(jì)不僅能夠增加項(xiàng)目室外互動(dòng)空間，對消費(fèi)者而言，寬敞舒適的購物環(huán)境也更容易使其擁有身心娛樂質(zhì)感。貳肆坊：總面積約6000平方米，單層長度120米，共上下兩層，半開放式高品質(zhì)深夜美食街區(qū)，精致餐飲+休閑娛樂的業(yè)態(tài)組合，除保障日常的餐飲供給需求外，還引入以音樂、娛樂、夜生活為主題的特色品牌，匯聚空間、場景、體驗(yàn)新概念、打造品質(zhì)生活、時(shí)尚消費(fèi)新聚點(diǎn)。

地緣文化與新藝術(shù)碰撞

隨著第五代城市綜合體的興起，消費(fèi)個(gè)性化開始盛行，感官體驗(yàn)和精神追求成為這個(gè)時(shí)代實(shí)體消費(fèi)的普遍特征。文化消費(fèi)作為物質(zhì)消費(fèi)的更高級存在，已經(jīng)迸發(fā)出顯著的消費(fèi)廣泛性和消費(fèi)頻次的增長。而自帶藝術(shù)、時(shí)尚基因和運(yùn)河文化屬性的樂堤港，在杭州及北京設(shè)有大量公共藝術(shù)品及藝術(shù)座椅，所傳遞的“潮”時(shí)代的生活美學(xué)，代表著一種“年輕態(tài)”“未來化”“跨界破圈”的新文化態(tài)度，這是一種強(qiáng)調(diào)自我、追求潮流的個(gè)性主張，也是樂享未來的生活方式。

悠閑港灣，樂享生活，一方面?zhèn)鞒写筮\(yùn)河的文化風(fēng)俗，另一方面通過傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代文化的交融為購物中心創(chuàng)造獨(dú)特的時(shí)尚魅力，北京樂堤港完美詮釋了“自然與建筑、古典與時(shí)尚”的和諧共生。強(qiáng)調(diào)歷史文化底蘊(yùn)和藝術(shù)調(diào)性也一直是樂堤港的基因，其初心就是引領(lǐng)消費(fèi)者從生活走向樂活，這其中就包括對環(huán)境友好—尊重城市文化，提供品質(zhì)、自然的體驗(yàn)空間；對個(gè)人友好—?jiǎng)?chuàng)造每個(gè)個(gè)體都可以從中尋得自我個(gè)性的藝術(shù)時(shí)尚天地，即無論風(fēng)潮如何演變，關(guān)注品質(zhì)、關(guān)注內(nèi)心的樂活主場。

同時(shí)，北京樂堤港還攜手宋莊優(yōu)質(zhì)藝術(shù)資源，跨界本地藝術(shù)家、藝術(shù)協(xié)會(huì)，舉辦“青年藝術(shù)季”藝術(shù)作品征集評選活動(dòng)，致力于展示通州新興青年藝術(shù)家的藝術(shù)思考、原創(chuàng)精神、文化活力。希望通過藝術(shù)季的展覽和活動(dòng)，全面展現(xiàn)青年藝術(shù)家多樣化、前沿性的藝術(shù)作品，讓人們更加了解和感受當(dāng)下青年藝術(shù)家的新境界，同時(shí)也能夠推動(dòng)青年藝術(shù)家的成長與發(fā)展，讓他們在新時(shí)代的文化潮流中勇敢前行。更舉辦了“大運(yùn)河藝術(shù)攝影展”，深入挖掘大運(yùn)河文化底蘊(yùn)，用影像美學(xué)呈現(xiàn)大運(yùn)河沿線的社會(huì)變遷。

擁抱創(chuàng)新和新消費(fèi)人群一起玩

對購物中心而言，數(shù)字化已成為核心競爭力之一。構(gòu)建讓消費(fèi)者滿意的數(shù)字化消費(fèi)場景，仍是其重要課題。目前北京樂堤港主要深耕線上體驗(yàn)部分，通過中后臺(tái)功能搭建，實(shí)現(xiàn)前端體驗(yàn)建設(shè)；目前已經(jīng)搭建線上會(huì)員積分樂園，運(yùn)營初期預(yù)計(jì)以直播方式為主，以達(dá)到培養(yǎng)線上流量，促線上交易的目的；同時(shí)已經(jīng)和銀行合作，陸續(xù)落地?cái)?shù)字人民幣的試點(diǎn)和體驗(yàn)，部分店鋪逐漸實(shí)現(xiàn)C端數(shù)幣交易，由于目前是營業(yè)初期，后續(xù)數(shù)幣流量提升后，會(huì)在北京樂堤港官方小程序上與頭部銀行開展部分?jǐn)?shù)字藏品合作，豐富消費(fèi)場景。

隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，目前大的消費(fèi)市場線上流量紅利在逐漸減少，獲客營銷成本也越來越高，而線下消費(fèi)的體驗(yàn)又具有不可替代性，所以目前很多線上火爆的品牌，紛紛開設(shè)線下實(shí)體店，將流量進(jìn)行線下轉(zhuǎn)化。由此可見，線上流量和線下體驗(yàn)本來也不是對立關(guān)系，而是共贏關(guān)系。北京樂堤港作為后疫情時(shí)代的新開商業(yè)，將勇于擁抱創(chuàng)新、擁抱新事物、擁抱新機(jī)遇，最大限度地抓住線上優(yōu)勢，借助平臺(tái)進(jìn)行引流及直播帶貨等，“化敵為友”將線上流量進(jìn)行消費(fèi)轉(zhuǎn)化。同時(shí)，在線下提供舒適的游逛環(huán)境，開展各類活動(dòng)吸引不同人群到店，打造高品質(zhì)的社交空間，“差異化”的與線上消費(fèi)共生、共贏。

北京樂堤港的開業(yè)，帶來一眾首店、形象升級店，通過打造多樣化的業(yè)態(tài)，營造更具體驗(yàn)感、層次感、場景化的特色空間，致力于為城市副中心的人們營造“時(shí)尚、意趣、樂活”的生活氛圍，創(chuàng)造新的生活體驗(yàn)和新的商業(yè)文明，成為城市副中心人們新的生活向往，也成為新時(shí)代的“燃燈塔”。

助力城市副中心消費(fèi)體驗(yàn)升級

作為城市副中心重量級商業(yè)綜合體，北京樂堤港等大型商業(yè)綜合體的落成，也將極大促進(jìn)城市副中心商業(yè)升級和經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。未來將能夠承載國際消費(fèi)中心城市副中心區(qū)域的消費(fèi)升級，充分滿足消費(fèi)者的需要。

為助力城市副中心夜經(jīng)濟(jì)建設(shè)、打造“夜商圈”，營造豐富多彩的城市夜間消費(fèi)氛圍，北京樂堤港重金打造“運(yùn)河之眼”巨型燈光裝置以及樓體輪廓燈光，營造絢麗夢幻的光影主場，點(diǎn)亮城市副中心的夜空。此外，為傳承發(fā)揚(yáng)運(yùn)河文化、挖掘城市副中心新興消費(fèi)點(diǎn)、打造品質(zhì)生活，北京樂堤港還設(shè)計(jì)了城市副中心夜經(jīng)濟(jì)商業(yè)街區(qū)“貳肆坊”，打造24小時(shí)營業(yè)的高品質(zhì)酒吧、西餐、火鍋、快餐、咖啡等業(yè)態(tài)餐飲街區(qū)。未來這里將成為運(yùn)河商務(wù)區(qū)乃至整個(gè)城市副中心非常完善的商務(wù)休閑聚能場，能夠有效提升城市副中心消費(fèi)體驗(yàn)，推動(dòng)城市副中心消費(fèi)業(yè)態(tài)升級，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的夜間消費(fèi)體驗(yàn)，打造夜間消費(fèi)新風(fēng)尚。

作為城市副中心為數(shù)不多的大型商業(yè)項(xiàng)目，北京樂堤港的落成，必將打破城市副中心現(xiàn)有商業(yè)格局，刷新營商環(huán)境，推動(dòng)城市副中心經(jīng)濟(jì)邁向高質(zhì)量發(fā)展。憑借專業(yè)的商業(yè)運(yùn)維和把控能力、優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)場景。未來，北京樂堤港還將持續(xù)助力城市副中心在內(nèi)的北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，打造全球消費(fèi)地標(biāo)。

首開LONG街打造“京北”消費(fèi)新地標(biāo)

首開LONG街是昌平區(qū)政府與首開集團(tuán)攜手打造的京北首條全時(shí)品質(zhì)生活型商業(yè)步行街。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)15.4萬平方米，位于回龍觀核心位置。首開LONG街由南北兩區(qū)組成，南區(qū)商業(yè)板塊打造品質(zhì)生活街區(qū)，北區(qū)產(chǎn)業(yè)板塊打造“智能物聯(lián)未來產(chǎn)業(yè)社區(qū)”。整體以城市綠洲的理念將綠色生態(tài)與商業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)空間緊密結(jié)合，營造了有品牌、有活力的城市公共空間，以更精準(zhǔn)的生活方式和品牌引領(lǐng)區(qū)域的消費(fèi)升級。

政企協(xié)同發(fā)力，打造城市更新范本

在首開LONG街建設(shè)過程中，昌平區(qū)堅(jiān)持共商共建共治，問需于民，聚焦百姓關(guān)切，充分尊重居民意愿，打造社區(qū)友好型商業(yè)街區(qū)。堅(jiān)持高水平策劃與設(shè)計(jì)，將商辦更新改造為商業(yè)，推動(dòng)功能更新，并與區(qū)域一體化提升，優(yōu)化商業(yè)動(dòng)線，煥活商業(yè)活力。堅(jiān)持策規(guī)融合，匯集多方力量，推動(dòng)難題破解，在建筑規(guī)模平衡、綠地比例管控、交通組織優(yōu)化等方面大膽創(chuàng)新，主動(dòng)優(yōu)化營商環(huán)境，提供“一攬子”政策服務(wù)包。

首開集團(tuán)順應(yīng)時(shí)代需求，通過城市更新實(shí)踐，探索和深化了“向心·利民”的首開經(jīng)驗(yàn)，積極踐行首都建設(shè)的新時(shí)代發(fā)展要求。首開LONG街作為“回天計(jì)劃”的重要組成部分，承載著“北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)”的部署，通過構(gòu)建新消費(fèi)場景，拉動(dòng)消費(fèi)，助推經(jīng)濟(jì)增長，打造商業(yè)與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的更新樣板。

打造城市綠洲，描繪理想生活藍(lán)圖

與傳統(tǒng)的盒子型購物中心相比，首開LONG街將自然的生態(tài)綠意，搬進(jìn)鋼筋混凝土的現(xiàn)代建筑中，打造出兼具辨識(shí)度和親近感的建筑集群；用自然、健康和生態(tài)化，賦能美好生活空間，以全新的街區(qū)場景塑造北部商業(yè)新中心位。

首開LONG街?jǐn)y手當(dāng)代潮流藝術(shù)家惠唯打造趣味藝術(shù)網(wǎng)紅雕塑“Timmy在云端”與“吃不胖”，落地昌平首個(gè)超炫全景裸眼3D大屏，潮酷粉紅豹藝術(shù)主題籃球場，帶來各類系列化特色活動(dòng)，成為昌平最潮運(yùn)動(dòng)活力地標(biāo)。首開LONG街還突破性地打造了3.2萬平方米的城市綠洲貫穿街區(qū)，與多元靈動(dòng)的藝術(shù)IP形象、隨處可見的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”串聯(lián)起自然與藝術(shù)完美融合的品質(zhì)生活街區(qū)。

到了晚上，首開LONG街搖身一變成為“放松、自由”的不夜之城。作為回天地區(qū)首個(gè)夜經(jīng)濟(jì)樣本主題街區(qū)，大批消費(fèi)者在這里納涼、夜宵、聚會(huì)，感受24小時(shí)不間斷的活力生活。

商業(yè)活力煥發(fā)，創(chuàng)新樂享生活方式

首開LONG街倡導(dǎo)了“北京上，更生活”的理念，通過空間、業(yè)態(tài)、氛圍、體驗(yàn)等多維度的解決方案，為消費(fèi)者打造由形到心的開放型消費(fèi)空間和心靈憩所。

圍繞“品質(zhì)生活”這一核心概念，首開LONG街甄選百余家品牌，其中以醒局再三杯、米婭兒童樂園等品牌為代表的北京首店，以完美世界影城、樂樂茶、LAVAZZA、佳嘰等品牌為代表的昌平首店，以最新鮮的消費(fèi)場景引領(lǐng)京北核心區(qū)域的生活方式。

聚焦周邊品質(zhì)生活需求，引入家家悅超市、魅KTV、比格凱特健身等主力店以及兒童教培、潮流運(yùn)動(dòng)、品質(zhì)零售、樂活體驗(yàn)等品牌組團(tuán)，助力京北客群品質(zhì)生活全面升級。

6月30日以“近街生活”為開業(yè)主題，打造孟菲斯藝術(shù)風(fēng)格大型沉浸式藝術(shù)美陳首展，帶來開心麻花首個(gè)戲劇音樂Live秀，POPMART小諾初次見面插畫展，掀起時(shí)尚熱潮。

在開業(yè)期間還準(zhǔn)備了多元豐富的潮流活動(dòng)，為消費(fèi)者帶來耳目一新的體驗(yàn)，籃球3V3、滑板比賽、隨機(jī)舞蹈熱力掀翻，《森林魔法樂章》音樂劇、童話主題巡游、街頭藝術(shù)輪番上演，十大精彩活動(dòng)詮釋樂享生活。

締造京北地標(biāo)引領(lǐng)城市商業(yè)升級

首開LONG街周邊輻射近百萬常住人口，緊鄰生命科學(xué)園、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)園，聚集大量人才，持續(xù)釋放人口紅利與消費(fèi)潛力。作為回龍觀區(qū)域升級改造大工程的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，首開LONG街貫通“街—社”激活需求，為周邊居民提供了多元化休閑生活方式，填補(bǔ)回天地區(qū)內(nèi)品質(zhì)型商業(yè)的空白，引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，激活京北區(qū)域產(chǎn)業(yè)價(jià)值和消費(fèi)潛力。

首開LONG街以“煥活上城年輕力”的使命，和城市“年輕力量”一同探索潮流、藝術(shù)、文化的商業(yè)街景，賦能消費(fèi)新動(dòng)力，書寫商業(yè)無限可能。

《時(shí)尚北京》對話首開LONG街項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 喬紅玉

《時(shí)尚北京》：隨著首開LONG街項(xiàng)目的正式營業(yè)，目前呈現(xiàn)的狀態(tài)是否達(dá)到了預(yù)期？

喬紅玉：開業(yè)到現(xiàn)在一個(gè)多月的時(shí)間里，項(xiàng)目整體發(fā)展?fàn)顟B(tài)超過我們的預(yù)期。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，在項(xiàng)目整體體量不大且商戶級別相對不是很高的情況下，依然達(dá)到了90多萬的客流量和4000多萬的銷售額。而從口碑傳播上來看，商業(yè)步行街雖然屬于非傳統(tǒng)購物中心項(xiàng)目，但是在場景營造上它依然得到了無論是家庭客群或是年輕客群的青睞。在首開LONG街隨處可以看到許多人自發(fā)拍攝后上傳抖音等社交媒體對項(xiàng)目進(jìn)行傳播，這也讓首開LONG街得到廣泛認(rèn)可。

《時(shí)尚北京》：請您分享一下首開LONG街是如何通過構(gòu)建新消費(fèi)場景，拉動(dòng)消費(fèi)，助推經(jīng)濟(jì)增長，打造商業(yè)與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的更新樣板的？

喬紅玉：在項(xiàng)目前期的時(shí)候，我們深挖周邊客群需求，把他們的生活休閑、消費(fèi)需求與首開LONG街商業(yè)步行區(qū)緊密結(jié)合，讓消費(fèi)者在此進(jìn)行餐飲消費(fèi)、休閑打卡的同時(shí)，可以參與我們組織的豐富多彩的活動(dòng)，讓他們在這里不虛此行，且滿載而歸?；旧厦總€(gè)月首開LONG街都會(huì)策劃主題活動(dòng)，每周也會(huì)在現(xiàn)場組織各類活動(dòng)，以此吸引周邊的品質(zhì)家庭和年輕的客群，讓他們在晚上或者周末主動(dòng)來此逛一逛，從而把他們留在場地進(jìn)行消費(fèi)。另外，我們在經(jīng)營的過程中也組建了大量的社群，比如親子社群、運(yùn)動(dòng)社群、市集社群等。隨著活動(dòng)開展，通過社群使項(xiàng)目與消費(fèi)者的互動(dòng)變得更加緊密。向消費(fèi)者推介項(xiàng)目活動(dòng)的同時(shí)，第一時(shí)間接觸到他們的需求和反饋，讓兩者之間產(chǎn)生足夠的黏性，幫助消費(fèi)者養(yǎng)成到此消費(fèi)的習(xí)慣。

《時(shí)尚北京》：首開LONG街是多元靈動(dòng)的藝術(shù)IP形象、隨處可見的“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”串聯(lián)起自然與藝術(shù)融合的品質(zhì)生活街區(qū)。能展開說說藝術(shù)、時(shí)尚、潮流、商業(yè)在此是如何彼此影響、彼此帶動(dòng)的嗎？

喬紅玉：因?yàn)槭组_LONG街地處大型居住區(qū)內(nèi)，我們希望項(xiàng)目中所呈現(xiàn)的藝術(shù)設(shè)計(jì)是符合大眾審美，且親近于人的。所以在整體場景搭建的時(shí)候我們思考了許多這方面的問題。首先在整個(gè)街區(qū)上我們布置了許多大型藝術(shù)裝置，包括固定性的，比如網(wǎng)紅籃球藝術(shù)場、景觀網(wǎng)紅樓梯。首開LONG街聘請了專業(yè)的室外設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)出耐看型且參與度較強(qiáng)的藝術(shù)景觀，在此過程中我們也在通過不斷地打磨讓它們和整體建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)融合，呈現(xiàn)出一種整體不突兀的狀態(tài)。二是在街區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)上，我們在場內(nèi)使用了大量聲光電設(shè)計(jì)。首開LONG街設(shè)置了兩塊LED屏，其中一塊是超炫全景裸眼3D大屏，通過大屏設(shè)置讓平面視覺可以常換常新，從聲光電的角度讓藝術(shù)時(shí)尚潮流更加落地，也讓首開LONG街保持一個(gè)基礎(chǔ)的藝術(shù)調(diào)性，呈現(xiàn)出整體建筑和氛圍主體相融合的狀態(tài)。另外結(jié)合當(dāng)下時(shí)尚元素在場地外設(shè)置網(wǎng)紅IP的設(shè)計(jì)及臨時(shí)性美術(shù)陳設(shè)裝置，比如我們購買了兩座國內(nèi)知名藝術(shù)家創(chuàng)作的藝術(shù)IP雕塑作為永久性的陳設(shè)，此藝術(shù)IP深受年輕人青睞。開業(yè)時(shí)首開LONG街選擇孟菲斯風(fēng)格場景布置也是基于目前比較潮流的多巴胺的概念，選擇色彩度比較飽滿的形式策劃半年期的美陳設(shè)計(jì)，通過這些裝置去實(shí)現(xiàn)追逐時(shí)尚潮流，展現(xiàn)不斷更新的狀態(tài)。商業(yè)本身的繁榮發(fā)展需要能夠不斷地創(chuàng)新，不斷地去迎合現(xiàn)代人的需求，滿足他們對時(shí)尚潮流的追逐，以此來吸引更多的年輕消費(fèi)客群。我認(rèn)為每個(gè)項(xiàng)目都要清楚地知道自己的客群是誰，針對首開LONG街項(xiàng)目，我們針對的是所在區(qū)域內(nèi)的年輕客群，為他們提供居住范圍內(nèi)觸手可及的潮流生活，讓他們在自己家門口感受到品質(zhì)生活的提升。

《時(shí)尚北京》：您認(rèn)為未來繼續(xù)做好首開LONG街需要把握哪些趨勢？

喬紅玉：我們會(huì)更關(guān)注健康生活方向。以北京或者周邊的客群來說，他們消費(fèi)更加偏向理性，也更加追求品質(zhì)生活，同時(shí)也愿意為自己的愛好和個(gè)性買單，所以希望能夠通過首開LONG街項(xiàng)目，在消費(fèi)場景中為他們提供更多品質(zhì)服務(wù)和消費(fèi)服務(wù)，在除了傳統(tǒng)的餐飲購物以外，能夠在場地內(nèi)提供更多精神層面的消費(fèi)供給，比如文化輸出藝術(shù)輸出，從而讓消費(fèi)者為自己的消費(fèi)場景需求買單。

THE BOX朝外

打造年輕力潮流坐標(biāo)

打造年輕力是未來消費(fèi)重要的大趨勢。在此趨勢之下，潮流品牌、自媒體、各大廠牌聯(lián)動(dòng)年輕力的基因，打造屬于年輕人的社區(qū)文化。坐落于北京市朝陽區(qū)朝外大街的THE BOX朝外｜年輕力中心項(xiàng)目已全新亮相，作為北京特色UIC（城市活力創(chuàng)新中心）片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，由北京市朝陽區(qū)政府聯(lián)合u group·年輕力文化消費(fèi)集團(tuán)旗下URF盈展共同打造，致力于為北京在地年輕精英社群構(gòu)建集文化、藝術(shù)、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體的消費(fèi)目的地。

年輕力探索之旅

THE BOX朝外堅(jiān)持對潮流文化深入探尋、顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，秉承URF|盈展·年輕力文化消費(fèi)集團(tuán)CURETAIL策展型零售理念，將商業(yè)空間的“人、貨、場”關(guān)系重新定義，讓空間作為策展場景，將品牌和商品融入其中，以科技場景化、消費(fèi)游戲化、生活效率化三大特點(diǎn)，為消費(fèi)者呈現(xiàn)沉浸式的文化消費(fèi)體驗(yàn)。此外，THE BOX朝外集合呈現(xiàn)七大空間設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，開啟年輕力探索之旅。

從項(xiàng)目南側(cè)出發(fā)，映入眼簾的是匯集多位青年藝術(shù)家作品的北京最長藝術(shù)裝飾畫，以城市為畫布，將潮流融入街頭。THE BOX朝外南街市集將結(jié)合音樂、嘉年華、潮流文化，為城市年輕人打造充滿煙火氣息的周末潮圣地。THE BOX朝外｜年輕力中心結(jié)合沉浸式藝術(shù)展、策展型零售與社群互動(dòng)平臺(tái)，打造匯集多元文化與年輕生活方式的創(chuàng)意潮流空間，繼續(xù)引領(lǐng)中國年輕力文化不斷向前。

24小時(shí)策展中心Glass Box

位于項(xiàng)目中央的Glass Box，在巨幅冰屏LED的包裹下將建筑一分為三，打破了傳統(tǒng)商業(yè)的動(dòng)線及空間思維，利用策展化和游戲化的場景設(shè)計(jì)，將科技與場景完美融合，通過24小時(shí)不間斷展覽呈現(xiàn)，為藝術(shù)愛好者們打造精彩紛呈的感官體驗(yàn)。

NBA空中籃球及一層戶外滑板街

項(xiàng)目東側(cè)的運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)集合北京首家空中籃球場和位于一層的戶外滑板場，為城市年輕客群打造潮流運(yùn)動(dòng)空間的同時(shí)，更將聯(lián)手全球頂尖籃球合作伙伴及知名滑板俱樂部，為運(yùn)動(dòng)愛好者們帶來眾多精彩賽事。

東岳文化廣場

位于項(xiàng)目西側(cè)的東岳文化廣場將傳統(tǒng)文化融入現(xiàn)代生活，以700年歷史的琉璃坊為背景，煥新打造又一城市活力休閑區(qū)。

小坡劇場

坐落于項(xiàng)目西北角的小坡劇場，作為互動(dòng)演出的理想空間，為朝外大街的熱鬧喧囂注入一份沉浸式的文化體驗(yàn)。

朝外天空

位于項(xiàng)目頂層的朝外天空，以200多平方米寬的露臺(tái)空間為都市年輕人提供忙碌生活中的心靈棲息地，同時(shí)更于晚間匯集音樂俱樂部、休閑酒廊及夜間餐飲，為城市年輕人打造全天候休閑目的地。

THE BOX朝外引入多家北京首店以及獨(dú)家品牌，如青年文化品牌“公路商店”；New Vintage品牌Army Logic、國潮品牌PSO、復(fù)古帽飾品牌Clasico、先鋒設(shè)計(jì)師集合店ENG、球鞋集合空間UNIK、創(chuàng)意設(shè)計(jì)集合店BADMARKET等北京首店，并同時(shí)引入美國潮流運(yùn)動(dòng)品牌DC特別概念店及精品咖啡店Grid Coffee等。THE BOX朝外力求通過更加多元、個(gè)性化的消費(fèi)選擇，滿足Z世代消費(fèi)者的娛樂購物體驗(yàn)，延續(xù)年輕力中心的年輕力基因，堅(jiān)持以文化、社群、生活方式為核心運(yùn)營理念，為北京在地年輕消費(fèi)者打造豐富多彩的娛樂活動(dòng)，涵蓋藝術(shù)展覽、品牌發(fā)售、體育賽事以及各類社群活動(dòng)等，力求通過各式年輕力活動(dòng)的不間斷呈現(xiàn)與XYZ世代消費(fèi)者緊密連接。THE BOX朝外創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)通過CRM客戶管理系統(tǒng)的功能升級，與全新游戲化數(shù)字互動(dòng)體驗(yàn)程序的有機(jī)結(jié)合，為消費(fèi)者提供個(gè)性化、定制化消費(fèi)體驗(yàn)，帶領(lǐng)北京商業(yè)空間邁進(jìn)數(shù)字化運(yùn)營新紀(jì)元。

多家“首店”落戶THE BOX朝外，構(gòu)建北京首店經(jīng)濟(jì)新格局

作為北京特色UIC片區(qū)的首個(gè)商業(yè)空間，THE BOX朝外旨在以藝術(shù)、科技、娛樂、文化相結(jié)合的商業(yè)模式為基石，通過文化、社群和生活方式的綜合性運(yùn)營，聯(lián)手眾多戰(zhàn)略合作伙伴，在運(yùn)動(dòng)、生活方式、音樂娛樂、藝術(shù)文化等領(lǐng)域融合共生，打造中國精英年輕力地標(biāo)。THE BOX朝外聯(lián)合眾多戰(zhàn)略合作伙伴，打造多個(gè)品牌和藝術(shù)形式在北京的“首次”落地，為消費(fèi)者開啟年輕力探索之旅，其中包括聯(lián)手NBA旗下品牌NBA HOOP PARK籃球公園共同打造的北京首家戶外光影籃球場、引進(jìn)北京首家TSUTAYA BOOKSTORE（蔦屋）、攜手陽光媒體集團(tuán)帶來數(shù)字藝術(shù)社交空間MADverse的中國首店等。

THE BOX朝外聯(lián)手知名滑板俱樂部URIDE打造戶外滑板空間，另外引進(jìn)藝術(shù)休閑街區(qū)BLOC，攜手小紅書聚光燈聯(lián)盟為青年藝術(shù)家提供更多展示機(jī)會(huì)以及商業(yè)化合作，攜手國內(nèi)領(lǐng)先數(shù)字內(nèi)容平臺(tái)OUTPUT為年輕消費(fèi)者帶來多場景的數(shù)字娛樂體驗(yàn)，引入包括公路商店、Army Logic、Clasico、UNIK等獨(dú)家品牌，以及Grid Coffee等品牌特別概念店，覆蓋生活方式、夜經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)文化、數(shù)字藝術(shù)等全方面、立體化的商業(yè)業(yè)態(tài)。THE BOX朝外也是北京首個(gè)寵物友好商業(yè)空間。

THE BOX朝外、北京特色UIC片區(qū)與城市發(fā)展同頻共振，圍繞打造國際化、年輕力、中國文化、科技感和可持續(xù)的五大核心方向，持續(xù)引入潮牌酒店、體驗(yàn)書店、文藝娛樂、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等，持續(xù)推動(dòng)北京首店經(jīng)濟(jì)及消費(fèi)升級，更好地滿足群眾多元化、品質(zhì)化、個(gè)性化消費(fèi)新需求，持續(xù)助力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。包含THE BOX朝外在內(nèi)的北京特色UIC片區(qū)建設(shè)未來持續(xù)拉動(dòng)投資，大力推動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，穩(wěn)定期約可帶動(dòng)整體片區(qū)產(chǎn)業(yè)商業(yè)稅收貢獻(xiàn)過億元，助力朝陽打造國際消費(fèi)中心城市主承載區(qū)，力構(gòu)首都商業(yè)消費(fèi)新格局。

《時(shí)尚北京》對話THE BOX朝外｜年輕力中心副總經(jīng)理 Jason Zhu

《時(shí)尚北京》：企業(yè)在成長過程中需要的品質(zhì)是什么？

Jason Zhu：首先是深耕，對于所處行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展的預(yù)判。再者是破圈，敢于突破常態(tài)化商業(yè)思維的枷鎖，在業(yè)務(wù)上不斷創(chuàng)新與打磨的態(tài)度。就THE BOX朝外｜年輕力中心來說，一直在打破常規(guī)商業(yè)業(yè)態(tài)、突破零售的緯度、不斷探索年輕力邊界，可以讓每一個(gè)來到THE BOX朝外消費(fèi)客群感受全新的年輕力消費(fèi)體驗(yàn)，在未來可以見證一個(gè)北京跨時(shí)代的全新潮流地標(biāo)，同時(shí)也是助力提升首都年輕力經(jīng)濟(jì)消費(fèi)。隨時(shí)保持關(guān)注Z世代消費(fèi)者的消費(fèi)喜好、消費(fèi)習(xí)慣、他（她）們喜歡玩什么，等等，打造年輕力是未來消費(fèi)重要的大趨勢，所以在極大程度上，與年輕人保持統(tǒng)一調(diào)性，THE BOX朝外將更多元的文化和年輕人的熱愛連接在一起，也是企業(yè)在成長過程中需要的品質(zhì)；另外，在THE BOX朝外將會(huì)有非常多的國內(nèi)外頂尖藝術(shù)家團(tuán)隊(duì)，以及國際藝術(shù)機(jī)構(gòu)合作的活動(dòng)，通過融合多元藝術(shù)理念和先鋒設(shè)計(jì)打造多樣化的藝術(shù)策展。將藝術(shù)與商業(yè)貫徹前行，將潮流鏈接年輕力，秉持專注和專業(yè)的態(tài)度，為城市重塑年輕活力。

《時(shí)尚北京》：THE BOX朝外是怎樣的空間，與朝陽區(qū)的形象是否相符？

Jason Zhu：對于朝陽區(qū)來說是非常相符的，與THE BOX朝外產(chǎn)生強(qiáng)關(guān)聯(lián)的是中國潮、國際范、煙火氣。朝陽區(qū)是作為北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域，那么THE BOX朝外就是作為國際化的商業(yè)業(yè)態(tài)和坐標(biāo)為朝陽區(qū)注入更多的活力和動(dòng)能。在客群方面，是年輕的、充滿活力的，更多的年輕力將有效地激發(fā)城市的動(dòng)力與年輕力消費(fèi)。

《時(shí)尚北京》：請介紹一下THE BOX朝外整體改造過程、項(xiàng)目特色和受眾人群。

Jason Zhu：整體上THE BOX朝外將商業(yè)空間的“人、貨、場”關(guān)系重新定義，讓空間作為策展場景，將品牌和商品融入其中，以科技場景化、消費(fèi)游戲化、生活效率化三大特點(diǎn)，為消費(fèi)者呈現(xiàn)沉浸式的文化消費(fèi)體驗(yàn)。在整體改造后，THEBOX朝外更是集合呈現(xiàn)多個(gè)空間設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，第一部分項(xiàng)目是中央Glass Box和巨幅冰屏，將建筑一分為三，打破了傳統(tǒng)商業(yè)的動(dòng)線及空間思維，利用策展化和游戲化的場景設(shè)計(jì)，將科技與場景完美融合，通過24小時(shí)不間斷展覽呈現(xiàn)，為藝術(shù)愛好者打造精彩紛呈的感官體驗(yàn)。第二部分項(xiàng)目亮點(diǎn)是東側(cè)的運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，一個(gè)是與NBA聯(lián)手打造的北京首家光影空中籃球場—NBA空中籃球；另一個(gè)是位于一層戶外的滑板街，為城市年輕客群打造潮流運(yùn)動(dòng)空間的同時(shí)，更將聯(lián)手全球頂尖籃球合作伙伴及知名滑板俱樂部，為運(yùn)動(dòng)愛好者們帶來眾多精彩賽事。第三部分項(xiàng)目是西側(cè)的東岳文化廣場，將歷史和潮流碰撞，將傳統(tǒng)文化融入現(xiàn)代生活，煥新打造又一個(gè)城市活力休閑區(qū)。第四部分項(xiàng)目是坐落在西北角的小坡劇場，現(xiàn)在也有很多常態(tài)化的活動(dòng)，是可以與更多年輕人產(chǎn)生互動(dòng)演出的理想空間，讓朝外大街的熱鬧更注入一份沉浸式的文化體驗(yàn)。

第五部分和第六部分項(xiàng)目亮點(diǎn)是位于頂層的朝外天空和南側(cè)盒市大街。朝外天空是以220米的露臺(tái)空間為都市年輕人提供享受和放松的棲息地；而南側(cè)盒市大街，是將音樂、嘉年華、潮流文化等活動(dòng)結(jié)合，為北京城市年輕人打造充滿煙火氣息的周末打卡坐標(biāo)。其實(shí)，這兩部分的項(xiàng)目空間都是助力北京夜經(jīng)濟(jì)，在未來持續(xù)讓北京城市年輕人打造全天候休閑目的地。

《時(shí)尚北京》：THE BOX朝外未來發(fā)展的前景及計(jì)劃？

Jason Zhu：在未來，THE BOX朝外作為朝外UIC片區(qū)的首個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，THEBOX朝外將不斷地和朝外UIC片區(qū)隨首都北京的發(fā)展高頻共振，圍繞打造國際化、年輕力、中國文化、科技感和可持續(xù)的五大核心方向，持續(xù)引入潮牌酒店、體驗(yàn)書店、文藝娛樂、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)等，持續(xù)推動(dòng)并助力北京首店經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)升級，更好地滿足年輕人的多元化、品質(zhì)化、個(gè)性化消費(fèi)新需求，持續(xù)助力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，也希望在未來不斷地聚集北京乃至全球的年輕人到THE BOX朝外打卡和吃喝玩樂。