高層辦公樓消防設(shè)備安全管理工作探析

萬(wàn)海

（大慶油田勘探開(kāi)發(fā)研究院實(shí)驗(yàn)中心運(yùn)維辦，黑龍江 大慶 163000）

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，我國(guó)的高層建筑失火事件也頻繁地發(fā)生，導(dǎo)致火災(zāi)原因眾多。例如，電腦長(zhǎng)時(shí)間待機(jī)而引發(fā)的火災(zāi)，手機(jī)充電不規(guī)范、時(shí)間過(guò)長(zhǎng)引發(fā)爆炸、辦公室用電設(shè)備過(guò)多導(dǎo)致超出負(fù)荷引發(fā)的火災(zāi)等，無(wú)論是哪種火災(zāi)原因都會(huì)導(dǎo)致一定范圍的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，做好高層辦公樓的消防安全預(yù)防工作有著極其重要的作用和意義?；诖?，具體展開(kāi)以下的討論和研究，以期更好地提高高層辦公樓的消防安全管理水平。

1 高層辦公樓消防設(shè)備安裝的基本特點(diǎn)

高層辦公樓引發(fā)火災(zāi)中最重要的原因就是由于電氣設(shè)備導(dǎo)致的，因此，消防部門需要針對(duì)高層辦公樓中的電氣設(shè)備當(dāng)前的安裝管理現(xiàn)狀展開(kāi)研究和分析，以此可以更充分地了解高層辦公樓的電氣設(shè)備配置特點(diǎn)及當(dāng)下管理中的漏洞，并針對(duì)性地予以補(bǔ)足。

1.1 管線的高度密集

隨著科技的不斷發(fā)展，目前在人們的生活和工作中，都會(huì)大范圍地使用電氣設(shè)備。在辦公中，人手一臺(tái)電腦更是成了標(biāo)配。因此，在高層辦公樓中，觀察電氣設(shè)備的分布特點(diǎn)后可以發(fā)現(xiàn)，目前各種電氣、電纜等分布密度過(guò)高。這樣的狀態(tài)很容易由于過(guò)熱而引發(fā)火災(zāi)等情況的發(fā)生。所以，相關(guān)工作人員應(yīng)該將當(dāng)前的電線管合理布局，按照一定的間隔，將電線管進(jìn)行分布。例如，每個(gè)樓道或樓層至多可分布15 支電線等，設(shè)施一個(gè)分布上線或具體的分布距離，以此從根源上減少發(fā)生火災(zāi)的隱患。辦公室布局圖如圖1。

圖1 辦公室布局

1.2 電氣設(shè)備的布置較為集中

隨著科技的不斷發(fā)展，目前很多辦公室都越來(lái)越趨向于自動(dòng)化辦公，許多傳統(tǒng)的手工辦公項(xiàng)目都被智能辦公設(shè)備所替代，則需要電力設(shè)備的良好運(yùn)行（如圖1 所示）。但是，如此則會(huì)導(dǎo)致電氣設(shè)備的使用和布置較為集中和密集，從而給高層辦公樓埋下較為嚴(yán)重的安全隱患。例如，在20 平方米的辦公室中，會(huì)安排4 個(gè)工作人員，每一位工作人員會(huì)配備1 臺(tái)計(jì)算機(jī)、1 部座機(jī)電話、1 臺(tái)空調(diào)和飲用水設(shè)備，這些設(shè)備的電容量已經(jīng)超支，其中部分工作人員還配備手提電腦、手機(jī)以及相關(guān)的辦公設(shè)備。

1.3 電氣線路承載負(fù)荷較大

在高層辦公樓中，電氣管道線路幾乎會(huì)貫穿整棟大樓的各個(gè)樓層中，貫穿距離較大。如此，會(huì)讓高層辦公樓電線承載負(fù)荷遠(yuǎn)超過(guò)普通辦公樓。所以，高層辦公樓電氣線路標(biāo)準(zhǔn)也存在明顯的差異，因此，一旦高層辦公樓中的線路出現(xiàn)問(wèn)題，就必然會(huì)引發(fā)火災(zāi)，造成生命財(cái)產(chǎn)安全隱患。所以，在高層辦公樓中，應(yīng)該多出每個(gè)電纜之間的長(zhǎng)度，設(shè)置一個(gè)電纜最長(zhǎng)的長(zhǎng)度，當(dāng)超出范圍后，需進(jìn)行截?cái)嗟认嚓P(guān)處理措施，這樣就可以避免高層辦公樓各個(gè)電線在運(yùn)行中超出荷載范圍，而造成火災(zāi)。

2 高層辦公樓消防設(shè)備安全管理存在的問(wèn)題分析

2.1 管理者對(duì)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不夠重視

管理者對(duì)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不夠重視，使維修缺乏計(jì)劃性和科學(xué)性，也導(dǎo)致消防設(shè)備維修設(shè)備不及時(shí)。管理人員檢查力度不夠，只排查不檢查。對(duì)于管理標(biāo)準(zhǔn)的安排與通知只是做到了告知，但對(duì)于工作的完成標(biāo)準(zhǔn)、完成質(zhì)量，不予理會(huì)。管理者對(duì)消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)重視度不高，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，高層辦公樓消防設(shè)備設(shè)施因不能正常工作，而延誤了最佳滅火時(shí)機(jī)造成重大損失。管理者存在僥幸心理，抱著不會(huì)出現(xiàn)火災(zāi)的態(tài)度去工作，認(rèn)為消防設(shè)備設(shè)施是擺設(shè)。

2.2 重購(gòu)置輕管理

每種消防設(shè)備的購(gòu)買價(jià)格都較為昂貴，并且如今的消防設(shè)備正在迅速更新。一些舊的消防設(shè)備無(wú)法再應(yīng)付當(dāng)前的復(fù)雜火災(zāi)情況。因此，高層辦公樓的消防部門應(yīng)該及時(shí)購(gòu)買比較先進(jìn)的消防設(shè)備，以提高消防和救援的效率和水平。但是，消防部門用于購(gòu)買設(shè)備的資金投入很大，而且日常維護(hù)和保養(yǎng)工作較少，因?yàn)?，沒(méi)有足夠的資金來(lái)投資消防隊(duì)的維護(hù)工作。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，如果消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，將大大縮短設(shè)備的使用壽命，并花費(fèi)更多的資金購(gòu)買設(shè)備，最終導(dǎo)致浪費(fèi)。

2.3 消防器材備品備件儲(chǔ)備差異大

目前市場(chǎng)上消防設(shè)備種類繁多，設(shè)備的性能、種類、參數(shù)等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等都不同，給設(shè)備采購(gòu)帶與維修帶來(lái)一定麻煩。在設(shè)備備用零件的儲(chǔ)備上，不同的零部件都存在很大的差異，零部件不足或者過(guò)剩。尤其是進(jìn)口的消防設(shè)備所占比例較大，其精度高，設(shè)備的成本較高，易受外力而被破壞等，在日常的演習(xí)訓(xùn)練中使用較少，導(dǎo)致消防人員對(duì)設(shè)備不夠了解。進(jìn)口消防設(shè)備常常成為擺設(shè)，造成浪費(fèi)。國(guó)家目前尚未制定統(tǒng)一的消防設(shè)備的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買消防設(shè)備的來(lái)源有很多，大多來(lái)自不同的廠家，不同的品牌、設(shè)備零件通用性比較差，甚至有些產(chǎn)品質(zhì)量不佳，嚴(yán)重影響正常消防工作的正常進(jìn)行，且不利于對(duì)設(shè)備后期進(jìn)行維護(hù)。

2.4 高層辦公樓消防現(xiàn)役設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代較慢

目前，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)情況多變，對(duì)消防裝備的要求更高。盡管在消防設(shè)備的研發(fā)上取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，但其更新速度慢，使得現(xiàn)有設(shè)備在便利性和耐用性方面往往落后于先進(jìn)設(shè)備，這對(duì)消防工作造成了負(fù)面影響。因?yàn)橄涝O(shè)備比較特殊，該設(shè)備需要高度的穩(wěn)定性和先進(jìn)性，高層辦公樓消防器材更新資金不足，滿足不了火災(zāi)的多變，因此資金短缺勢(shì)必會(huì)阻礙消防設(shè)備和設(shè)備維護(hù)工作的升級(jí)。

2.5 專業(yè)維修保養(yǎng)人才匱乏

消防管理人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備及其操作了解不透徹，只會(huì)簡(jiǎn)單操作，而不懂日常維護(hù)保養(yǎng)以及必要的缺陷和故障的識(shí)別和維修。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防設(shè)備設(shè)施發(fā)生小故障不能及時(shí)修復(fù)，設(shè)備不能正常工作，延誤了最佳撲救時(shí)機(jī)，導(dǎo)致火災(zāi)無(wú)法被及時(shí)撲滅，造成財(cái)產(chǎn)損失。

高層辦公樓對(duì)消防器材維護(hù)保養(yǎng)培模式比較落后的，專業(yè)的人員較少，難以進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)的培訓(xùn)工作。但是現(xiàn)在消防設(shè)備維護(hù)人員的技能水平、操作水平又存在差異，導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)常出現(xiàn)不規(guī)范操作，影響消防設(shè)備發(fā)揮正常的性能。同時(shí)，又缺少科學(xué)的人力資源管理，無(wú)法充分利用人員，導(dǎo)致維修人員的浪費(fèi)和損失。

為了應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變的火場(chǎng)形式和救援形勢(shì)的趨勢(shì)，辦公樓管理人員必須引進(jìn)更先進(jìn)的設(shè)備。如果對(duì)高級(jí)的消防設(shè)備了解不透徹，就會(huì)導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法在使用過(guò)程中充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。而消防部門人員的更換速度快，如果新的消防人員對(duì)設(shè)備不夠了解，就更加不利于消防設(shè)備的維修工作進(jìn)行。

2.6 維修保養(yǎng)難度大、耗時(shí)長(zhǎng)

引進(jìn)先進(jìn)的消防設(shè)備提高和優(yōu)化設(shè)備性能，提高救援工作效率的同時(shí)，也需要更多的資金。并且相對(duì)目前的消防設(shè)備維護(hù)資金投入并不多，這大大增加了設(shè)備維護(hù)困難，不能保證消防設(shè)備的性能，問(wèn)題設(shè)備的長(zhǎng)期使用也更多，安全性也是對(duì)消防員的潛在威脅。盡管大多數(shù)消防設(shè)備屬于非消耗型設(shè)備，長(zhǎng)時(shí)間的使用也會(huì)造成一定程度的疲勞損傷，并影響設(shè)備性能。由于消防設(shè)備越來(lái)越復(fù)雜，在沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)支持的情況下，很難達(dá)到設(shè)備維護(hù)的要求，消防設(shè)備出現(xiàn)故障或維護(hù)問(wèn)題時(shí)，經(jīng)常需要返廠處理故障，這樣就使維護(hù)時(shí)間更長(zhǎng)，不利于消防員撲救和保持滅火器材的維護(hù)工作。

3 高層辦公樓消防設(shè)備安全管理對(duì)策

3.1 強(qiáng)化消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)意識(shí)

首先，有關(guān)安技部門要加大對(duì)消防設(shè)備管理和維修的投入（如圖2 所示），完善消防設(shè)備管理和維修的相關(guān)制度，同時(shí)高層消防管理人員要提高對(duì)消防設(shè)備維修管理的重視，妥善使用管理維修資金，在購(gòu)買能夠較好應(yīng)對(duì)當(dāng)前消防、消防救援設(shè)備的同時(shí)，還應(yīng)注意維修之前可用的消防設(shè)備時(shí)，查漏補(bǔ)缺彌補(bǔ)現(xiàn)有設(shè)備中存在的問(wèn)題，建立專項(xiàng)資金，用于消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，特別是對(duì)功能性強(qiáng)、科技含量高的先進(jìn)設(shè)備。

圖2 消防設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)

3.2 完善消防設(shè)備管理維護(hù)流程

消防設(shè)備設(shè)施的管理和維護(hù)過(guò)程可從定期檢查和維護(hù)、專人保管檢查、定期記錄使用次數(shù)和維護(hù)次數(shù)等方面進(jìn)行。

（1）固定檢查和維護(hù)的日期。消防設(shè)備管理部門應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，除日常清洗、檢查、上油外，還應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)的損壞、老舊、變形、泄漏及壓力不足問(wèn)題。管理和維修人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告和維修設(shè)備，避免因設(shè)備問(wèn)題在實(shí)際工作中造成重大損失。日常消防人員在訓(xùn)練和演練工作中，要輕拿輕放，避免設(shè)備磕碰，使用設(shè)備后要及時(shí)檢查，保證放回時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題及時(shí)處理。

（2）由專門的負(fù)責(zé)人保管、交替班檢查。消防設(shè)備管理部門要對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理，對(duì)于消防設(shè)備設(shè)施的領(lǐng)用、歸還、報(bào)廢、遺失進(jìn)行詳細(xì)的歸口管理。每一次出入庫(kù)要進(jìn)行登記與核實(shí)，并且重要物品需要相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行簽字審批。這樣一個(gè)流程化的設(shè)備設(shè)施管理方法，可以有效防止消防設(shè)備設(shè)施在保管過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

（3）進(jìn)行設(shè)備設(shè)施電子化歸檔。管理人員建立一個(gè)人完整詳細(xì)的記錄，包括使用范圍、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備性能和維護(hù)要求，操作方法，使用時(shí)間、維修及其他相關(guān)信息的登記，以便我們對(duì)消防設(shè)備了如指掌。一旦達(dá)到維修時(shí)間，就及時(shí)維修，保持設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)，使設(shè)備性能最大化。

3.3 加強(qiáng)消防器材設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理的信息化建設(shè)

健全消防設(shè)備設(shè)施信息化維護(hù)機(jī)制。消防設(shè)備設(shè)施的種類有很多，使用范圍也不一樣，是高層設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的重要部分。隨著信息化的開(kāi)展，結(jié)合實(shí)際情況，完善消防設(shè)備設(shè)施的信息化機(jī)制，比如，根據(jù)消防設(shè)備維護(hù)管理的差異性，可以對(duì)這些設(shè)備設(shè)施進(jìn)行差異化管理，實(shí)行數(shù)據(jù)采集與分析。實(shí)現(xiàn)對(duì)消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的全面和科學(xué)的把握。考慮到消防工作的特殊性，它應(yīng)該與其他消防管理系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以便在面對(duì)重大火災(zāi)時(shí)，人員和設(shè)備可以迅速派遣到消防和救援活動(dòng)。

3.4 及時(shí)進(jìn)行設(shè)備更新

在進(jìn)行高層辦公樓維護(hù)保養(yǎng)管理的同時(shí)，檢查是否有老化設(shè)備，當(dāng)消防設(shè)備存在嚴(yán)重的問(wèn)題時(shí)或者不能進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響有效使用時(shí)及時(shí)進(jìn)行報(bào)廢處理。

3.5 培養(yǎng)專業(yè)的消防人員

消防部門要充分認(rèn)識(shí)消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的重要性，在落實(shí)科學(xué)合理的消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)制度的基礎(chǔ)上，培養(yǎng)專業(yè)化的維護(hù)保養(yǎng)人員，要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展進(jìn)行人才需求規(guī)劃，注重優(yōu)秀人才的選拔潛力培養(yǎng)，合理配置人力資源，保證人才的有序、有經(jīng)驗(yàn)的帶新人、梯次搭配，建立設(shè)備和技術(shù)人員選好、用好的良性循環(huán)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)人員和消防設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)發(fā)展，由于消防設(shè)備在火災(zāi)發(fā)生時(shí)起著關(guān)鍵性的作用，需要熟練掌握其使用手法，進(jìn)行檢查和維護(hù)保養(yǎng)。因此，需要維修消防設(shè)備設(shè)施的技術(shù)人員具有專業(yè)的科研能力、設(shè)備管理知識(shí)和維修技能。一方面，消防部門應(yīng)注意培養(yǎng)一些專業(yè)人員，提高維護(hù)保養(yǎng)的效率，縮短維修時(shí)間，不能耽誤救援的工作，另一方面，消防部門應(yīng)定期開(kāi)展培訓(xùn)工作，加強(qiáng)消防設(shè)備使用者對(duì)設(shè)備的保護(hù)，消防人員應(yīng)熟悉消防設(shè)備的使用，盡量減少使用過(guò)程中設(shè)備的磨損和損壞，在一定程度上可以減少消防設(shè)備的維修工作量。

4 結(jié)語(yǔ)

因此，對(duì)于高層辦公樓消防安全的管理，明確好防患于未然的原則是必須職責(zé)。同時(shí)，還要堅(jiān)持安全第一的原則，做到預(yù)防為主的思想，這樣就能更好地做好高層辦公樓消防安全的日常排查工作。一旦發(fā)生火災(zāi)，可以及時(shí)地發(fā)現(xiàn)并予以控制，最大限度地保護(hù)高層辦公樓里的人員安全和相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。因此，全面落實(shí)好高層辦公樓的消防安全工作，主要以加強(qiáng)辦公樓中的消防安全設(shè)備的管理力度出發(fā)，做好整個(gè)大樓的消防安全工作。