• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    以項目財務(wù)管理助力房企高質(zhì)量發(fā)展的研究

    2023-08-21 06:53:11楊志常
    現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2023年15期
    關(guān)鍵詞:稅務(wù)籌劃資金管理房地產(chǎn)

    楊志常

    摘?要:隨著我國政治經(jīng)濟環(huán)境的變化,房地產(chǎn)市場已逐步從增量時代向存量時代轉(zhuǎn)變,房地產(chǎn)企業(yè)要想存續(xù),就必須轉(zhuǎn)變發(fā)展思維,注重發(fā)展質(zhì)量,向項目要管理效益。財務(wù)管理作為房地產(chǎn)項目管理的基礎(chǔ)工作,對于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要性不言而喻。本文結(jié)合工作實際,從財務(wù)基礎(chǔ)、資金管理、稅務(wù)籌劃和管理會計四個維度論述如何從項目角度強化財務(wù)管理,助力房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);財務(wù)管理;資金管理;稅務(wù)籌劃

    中圖分類號:F23?文獻標(biāo)識碼:A??doi:10.19311/j.cnki.16723198.2023.15.039

    0?引言

    隨著我國經(jīng)濟由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,房地產(chǎn)行業(yè)也從過去的黃金時代走向白銀時代,存量市場的競爭日益激烈,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的集中度進一步加強,行業(yè)分化加劇,房企紛紛轉(zhuǎn)型,尋求特色發(fā)展之路。在行業(yè)存量時代,房企不能再依靠過去的粗放式發(fā)展,而需要及時轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,練好內(nèi)功,打牢基礎(chǔ),加強精細(xì)化管理,提高風(fēng)險防范能力。財務(wù)管理作為企業(yè)管理的重要內(nèi)容,既是做好管理工作的基礎(chǔ),又是提升企業(yè)效益的關(guān)鍵。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,更是如此,穩(wěn)定的現(xiàn)金流和合理的負(fù)債水平是房企持續(xù)發(fā)展的重要保障,因此,做好財務(wù)管理工作,能夠最大限度確保房企的資金安全,為房企的發(fā)展壯大提供持續(xù)動力。

    一般的房地產(chǎn)企業(yè)所采用的財務(wù)管控體系是“總部—項目”兩層管理,規(guī)模較大的企業(yè)中間會增加區(qū)域總部、城市公司或平臺公司這類的層級,項目以上的這些層級所行使的財務(wù)管理職能更多的是數(shù)據(jù)收集整合、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督等,對數(shù)字背后所包含的業(yè)務(wù)內(nèi)容了解有限,而項目財務(wù)工作則是直接參與項目經(jīng)營管理,掌握著一手資料和核心數(shù)據(jù)。因此,項目財務(wù)管理工作的好壞很大程度上影響到房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展質(zhì)量。結(jié)合實際工作,從以下四個方面重點論述如何強化項目財務(wù)管理工作。

    1?夯實財務(wù)管理基礎(chǔ)

    固本強基就是要狠抓基礎(chǔ)、基層、基本功。財務(wù)管理是企業(yè)經(jīng)營管理的基礎(chǔ),項目公司是大型房企的基本組成單位,而財務(wù)基礎(chǔ)工作就是做好財務(wù)管理的基本功。項目財務(wù)基礎(chǔ)工作對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管控體系構(gòu)建十分重要,它是基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)。夯實財務(wù)管理基礎(chǔ),需要以管理體系為保障,從細(xì)處著手,用標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化為支撐。

    1.1?搭建財務(wù)體系,明確職責(zé)分工

    對于財務(wù)工作而言,房地產(chǎn)項目不論大小,其所涉及的工作內(nèi)容大體相同,主要包括資金管理、會計核算、報表管理等,根據(jù)工作內(nèi)容設(shè)置管理架構(gòu)、職責(zé)分工。一般設(shè)定出納、會計、經(jīng)理三個管理崗位,通過多級復(fù)核提升財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性,但是有些規(guī)模比較小的項目,存在出納與會計同一人兼任,或者會計與經(jīng)理由同一人擔(dān)任的情況,這種不相容職務(wù)不分離的現(xiàn)象會嚴(yán)重?fù)p害會計數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性,甚至?xí)碡攧?wù)舞弊風(fēng)險。所以,要合理設(shè)置管理結(jié)構(gòu),明確各自職責(zé)分工。出納的主要工作不僅是現(xiàn)金銀行賬戶管理、發(fā)票管理,還有資金預(yù)算編制、資金計劃執(zhí)行,參與項目融資工作,履行更多資金管理職責(zé);會計工作比較繁瑣,包括報銷業(yè)務(wù)審核、資金支付復(fù)核、記賬、預(yù)算管理、稅務(wù)管理、編制報表等,所做的工作是基礎(chǔ)財務(wù)數(shù)據(jù)的主要來源;經(jīng)理的職責(zé)主要是審核和監(jiān)督,統(tǒng)籌財務(wù)工作,包括資金支付復(fù)核、賬務(wù)報表復(fù)核等。有了合理的架構(gòu)和職責(zé)分工,各項具體工作才能落到實處。

    1.2?完善財務(wù)制度,細(xì)化工作流程

    有規(guī)矩才能成方圓,制度是約束工作的有效手段。財務(wù)的工作涉及項目管理的方方面面,比較零碎、繁多,特別是費用報銷、工程款支付等與資金相關(guān)的業(yè)務(wù),這就需要有明確的制度來約定標(biāo)準(zhǔn)、程序、方式等,具體有費用報銷制度、資金支出制度、銀行賬戶管理制度、財務(wù)用章管理制度、稅務(wù)管理制度、資金預(yù)算與計劃管理制度等。

    工作流程猶如指導(dǎo)手冊,可以幫助財務(wù)人員快速熟悉工作,提升工作效率。一套完整的、操作性強的財務(wù)工作流程,是做好財務(wù)基礎(chǔ)工作的重要保障,可以預(yù)防差錯的出現(xiàn),還能幫助財務(wù)人員從紛繁復(fù)雜的賬表數(shù)據(jù)中抽身出來,節(jié)省更多時間來思考財務(wù)工作如何更好地服務(wù)項目經(jīng)營管理,改善財務(wù)工作質(zhì)量。常用的工作流程包括收款開票流程、資金支付流程、會計核算標(biāo)準(zhǔn)化體系、賬務(wù)報銷流程、報表編制流程、報稅流程等。完備的制度和流程,是做好財務(wù)工作的有效保障。

    1.3?加強知識培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)技能

    財務(wù)工作有一定的政策性和實效性,特別是會計核算依據(jù)的準(zhǔn)則制度、房地產(chǎn)行業(yè)涉及的稅收政策,都會隨著經(jīng)濟的發(fā)展而處于不斷變化之中,財務(wù)工作所需的知識需要不斷地更新、鞏固和提高。項目管理者應(yīng)該要重視財務(wù)人員的知識培訓(xùn),積極為財務(wù)人員提供培訓(xùn)機會,上級財務(wù)管理者更應(yīng)定期組織集中培訓(xùn),加強財務(wù)人員的業(yè)務(wù)交流,提升業(yè)務(wù)技能;項目管理者還應(yīng)鼓勵財務(wù)人員參加專業(yè)證書考試,營造崇尚學(xué)習(xí)的氛圍,考試學(xué)習(xí)可以幫助財務(wù)人員建立更完備的財務(wù)知識體系。一定的知識儲備和業(yè)務(wù)技能,是做好財務(wù)工作的必要前提。

    2?完善資金保障機制

    資金是房地產(chǎn)企業(yè)的生命之源,房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長、投資規(guī)模大,是典型的資金密集業(yè)務(wù),房企拿地、開發(fā)建設(shè)都需要有資金的支持,持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流及低成本融資資金是房企賴以生存的重要保障。要確?,F(xiàn)金流穩(wěn)定有余,就需要在融資和資金管理上下功夫。

    2.1?上下聯(lián)動,打造融資團隊

    一般項目融資主要由項目財務(wù)部負(fù)責(zé),雖然可以實現(xiàn)融資功能,但仍存在以下兩個問題:

    一是項目財務(wù)部力量單薄,與金融機構(gòu)談判能力較弱,很多時候還需要集團總部的協(xié)助,即使有些融資能取得銀行批單,但融資成本并不是最佳的,如果從集團總部層面與金融機構(gòu)商談,融資成本還存在下降的空間。

    二是集團總部在項目融資方案形成階段參與少,了解不多,在審批方案時容易出現(xiàn)與項目不同的意見,增加審批環(huán)節(jié)的溝通時間和成本。

    在當(dāng)前融資環(huán)境趨緊、融資渠道收窄的背景下,調(diào)整優(yōu)化融資工作機制,也是適應(yīng)環(huán)境的一種嘗試。調(diào)整方向是集團總部建立專業(yè)融資團隊,最好是有一個專門的融資管理部門,集中融資職能。

    首先,集團總部要增強融資能力,集中資源優(yōu)勢,對接資本市場。

    其次,設(shè)立融資專員,主導(dǎo)項目融資,每個融資專員可以同時跟蹤好幾個項目,深入?yún)⑴c項目融資方案的設(shè)計,以集團名義與金融機構(gòu)溝通,必要時可以在項目一線工作一段時間,如果項目過多,還可以將該職能下放到區(qū)域總部。

    最后,在工作機制中,項目財務(wù)部主要負(fù)責(zé)提供資料,管理融資后資金的使用。這樣的設(shè)計不僅增強了集團的融資能力,鍛煉了專業(yè)融資隊伍,還可以將融資方案審批工作前置,在融資初期就由集團把控,簡化后期審批流程,同時也便于集團掌握各個項目的融資節(jié)奏,統(tǒng)籌整體融資工作。

    2.2?探索研究,創(chuàng)新融資方式

    在房地產(chǎn)項目融資方式中,仍以傳統(tǒng)的銀行貸款為主,但隨著國家信貸政策的調(diào)整,項目采取傳統(tǒng)融資方式難度越來越大,因此,項目需要依靠集團的力量。整合資源優(yōu)勢,積極與金融專業(yè)機構(gòu)對接,研究創(chuàng)新融資方式,加強資本運作能力。從集團層面運用多種融資方式,建立融資組合,如發(fā)行債券、中期票據(jù)、開展資產(chǎn)證券化與保險機構(gòu)合作等,統(tǒng)籌合理調(diào)配資金,幫助項目解決資金困境。

    2.3?想方設(shè)法,降低資金成本

    房地產(chǎn)項目的資金使用量大,財務(wù)費用是壓縮項目利潤的主要方面,因此,有效降低資金使用成本尤為關(guān)鍵。在集團主導(dǎo)融資、盡量獲取低融資成本資金的前提下,項目應(yīng)該利用先進科學(xué)的財務(wù)管理方法控制資金使用成本。

    一是要做好資金測算,不僅在項目獲取和開始階段測算所需資金,在項目運行過程中更要根據(jù)項目的進展測算未來一段時間的資金需求量,防止資金錯配,增加資金閑置成本。

    二是要運用好資金預(yù)算工具,合理反饋資金需求,實時監(jiān)控資金的使用,防止資金計劃執(zhí)行嚴(yán)重偏離預(yù)算情況的出現(xiàn)。

    三是要確保資金及時回流,盡可能縮短項目現(xiàn)金流回正時間,爭取多使用內(nèi)部低成本資金。

    3?突出稅務(wù)籌劃效用

    稅務(wù)籌劃是利用相關(guān)法律政策對納稅主體的經(jīng)營活動進行規(guī)劃安排,從而實現(xiàn)節(jié)約或避免不必要稅款支出的系列活動。常用的技術(shù)方法有減免稅技術(shù)、稅率差異技術(shù)、扣除技術(shù)、成本費用技術(shù)、延期納稅技術(shù)等。越來越多的房企將稅務(wù)籌劃作為一項重要的管理工具,房地產(chǎn)項目成本高、稅負(fù)大,進行合理的稅務(wù)籌劃,不僅能實現(xiàn)節(jié)稅,為項目帶來更大的利潤,更有助于提高項目管理水平。

    房地產(chǎn)項目開發(fā)周期長,通常包含投資分析、前期工作、建設(shè)實施和租售服務(wù)等四個階段。要做好一個項目的稅務(wù)籌劃,離不開財務(wù)人員的參與,而且在項目開始階段就應(yīng)該介入,根據(jù)各個階段所涉及的開發(fā)業(yè)務(wù)提出供參考的籌劃建議。比如在前期手續(xù)辦理階段籌劃土地增值稅,根據(jù)項目當(dāng)?shù)囟愂照吆侠泶_定清算主體、開發(fā)產(chǎn)品分類、成本歸集方式、車位銷售方式等,根據(jù)最有利的清算方式指導(dǎo)前期證照辦理,爭取在項目前盤時實現(xiàn)最大程度的增稅退稅。再如在項目建設(shè)實施階段,主要考慮成本費用的規(guī)劃,哪些列入開發(fā)成本,哪些列入期間費用,可以將費用爭取最大程度的稅前扣除,從而節(jié)省企業(yè)所得稅。稅務(wù)籌劃方案的選擇都需要財務(wù)人員相應(yīng)調(diào)整會計賬務(wù)處理的方式,在達(dá)到稅務(wù)籌劃目的的同時,也優(yōu)化了項目的經(jīng)營管理方式。

    4?增強管理會計職能

    財務(wù)會計主要是對過去經(jīng)濟活動所形成的記錄,按照一定的原則方法進行核算,編制報表,一般對外提供,可稱為“外部會計”;而管理會計側(cè)重于依據(jù)企業(yè)已有財務(wù)信息針對企業(yè)管理過程中遇到的特定問題進行分析研究,向企業(yè)內(nèi)部各級管理人員輸出分析結(jié)果輔助經(jīng)營決策,主要是為企業(yè)內(nèi)部管理服務(wù),可稱為“內(nèi)部會計”。項目財務(wù)工作更多的是發(fā)揮財務(wù)會計功能,而對管理會計涉及很少,有的也只是按照集團要求做的一些數(shù)據(jù)統(tǒng)計,沒有系統(tǒng)應(yīng)用。在項目中,增強管理會計職能,可以有助于財務(wù)人員將財務(wù)工作與經(jīng)營業(yè)務(wù)深度融合,為管理層提供更有效的經(jīng)營建議,提升項目經(jīng)營管理水平。要做好以下管理會計工作:

    首先,需要項目公司領(lǐng)導(dǎo)層的高度重視與積極推動,因為它不是某一個部門的工作,涉及業(yè)務(wù)的各個方面,需要具備整合各項資源的能力。

    其次,需要有扎實的財務(wù)會計基礎(chǔ),為管理會計職能的行使提供準(zhǔn)確詳實的財務(wù)數(shù)據(jù)支持,以便于管理者做出更加準(zhǔn)確的決策判斷和業(yè)績評價。

    最后,還要有人才儲備,從財務(wù)會計人員中選拔具有潛質(zhì)的人才,通過參與項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié),熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)業(yè)務(wù)知識,從專業(yè)型人才轉(zhuǎn)變?yōu)閺?fù)合型管理人才。

    財務(wù)工作是貫穿項目始終的一項工作,是項目經(jīng)營管理中的重要組成部分,它雖然不能直接為項目帶來收入,但卻能間接為項目節(jié)省開支、增加利潤、創(chuàng)造效益。在越來越多企業(yè)推行精益化管理的時代,重構(gòu)組織結(jié)構(gòu),重塑業(yè)務(wù)體系,提升專業(yè)化能力,實現(xiàn)流程化再造,向管理要效益,是房企謀求自身發(fā)展壯大的必由之路。本文從夯實財務(wù)工作基礎(chǔ)、完善資金保障機制、加強稅收籌劃和管理會計工作四個方面分析,為強化項目財務(wù)管理工作,提升項目管理水平,助力房企轉(zhuǎn)型升級實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供借鑒。

    參考文獻

    [1]張碧蓮.淺談財務(wù)會計與管理會計的聯(lián)系及區(qū)別[J].經(jīng)濟研究導(dǎo)刊,2021,(06).

    [2]劉青青.管理會計與財務(wù)會計在財務(wù)管理中的運用研究[J].中國房地產(chǎn)業(yè)(上旬),2019,(11).

    [3]李蓉.房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)管理的重要性以及存在的問題分析[J].財稅月刊,2016,(04).

    [4]郭曉剛.淺析房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃[J].商業(yè)經(jīng)濟,2013,(20).

    猜你喜歡
    稅務(wù)籌劃資金管理房地產(chǎn)
    關(guān)于營改增后電信企業(yè)的稅務(wù)籌劃管理研究
    關(guān)于醫(yī)院資金管理的現(xiàn)狀及應(yīng)對策略
    國有企業(yè)集團資金管理存在的問題及對策探析
    淺析營運資金管理在企業(yè)財務(wù)管理工作中的核心地位
    稅務(wù)籌劃與財務(wù)管理的相容與沖突剖析
    稅務(wù)籌劃在財務(wù)管理中的實踐應(yīng)用探究
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 13:12:51
    關(guān)于房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的辨析
    中國市場(2016年33期)2016-10-18 12:38:42
    化解我國房地產(chǎn)庫存對策研究
    商(2016年27期)2016-10-17 05:17:30
    新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)成本控制研究
    商(2016年27期)2016-10-17 04:00:11
    探究新經(jīng)濟環(huán)境下企業(yè)資金管理
    日日摸夜夜添夜夜添小说| 黑人欧美特级aaaaaa片| 丰满迷人的少妇在线观看| 国产一区二区在线av高清观看| 免费搜索国产男女视频| 色婷婷av一区二区三区视频| 9191精品国产免费久久| 一区二区三区激情视频| 午夜福利一区二区在线看| 国产欧美日韩精品亚洲av| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| www.www免费av| 免费在线观看亚洲国产| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 国产成+人综合+亚洲专区| 亚洲五月色婷婷综合| 成人av一区二区三区在线看| 在线天堂中文资源库| 久久精品国产亚洲av高清一级| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| www国产在线视频色| 国产成人精品久久二区二区免费| av免费在线观看网站| 三上悠亚av全集在线观看| 男女下面进入的视频免费午夜 | 久久这里只有精品19| 看免费av毛片| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 亚洲一区二区三区色噜噜 | 国产精华一区二区三区| 成人国语在线视频| 亚洲成国产人片在线观看| 丝袜美足系列| 欧美一区二区精品小视频在线| 日韩精品免费视频一区二区三区| av网站免费在线观看视频| 美女 人体艺术 gogo| 国产av一区在线观看免费| av电影中文网址| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 亚洲精品一二三| 精品免费久久久久久久清纯| 欧美黄色淫秽网站| 看片在线看免费视频| 亚洲成人久久性| 日本 av在线| 亚洲av电影在线进入| 女警被强在线播放| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 一区二区三区激情视频| 女性生殖器流出的白浆| 在线观看日韩欧美| 精品国内亚洲2022精品成人| 国产深夜福利视频在线观看| 亚洲中文av在线| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 国产精品亚洲av一区麻豆| 精品国产乱子伦一区二区三区| 精品福利观看| 欧美黄色片欧美黄色片| 又大又爽又粗| 久久午夜综合久久蜜桃| 身体一侧抽搐| www.999成人在线观看| 国产成人精品久久二区二区91| 国产av精品麻豆| 国产av又大| 亚洲国产中文字幕在线视频| 精品高清国产在线一区| 18禁观看日本| 深夜精品福利| 美女 人体艺术 gogo| 高潮久久久久久久久久久不卡| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 色在线成人网| 99国产精品免费福利视频| 男女下面插进去视频免费观看| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 色播在线永久视频| 欧美一区二区精品小视频在线| 欧美激情 高清一区二区三区| 人成视频在线观看免费观看| 日本wwww免费看| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 一边摸一边做爽爽视频免费| av网站免费在线观看视频| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 国产成人av激情在线播放| 亚洲av五月六月丁香网| 国产91精品成人一区二区三区| 啪啪无遮挡十八禁网站| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 国产在线精品亚洲第一网站| 老熟妇仑乱视频hdxx| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 欧美成狂野欧美在线观看| 国产亚洲欧美精品永久| 欧美成人午夜精品| 久久中文看片网| 一级,二级,三级黄色视频| 国产人伦9x9x在线观看| 妹子高潮喷水视频| 深夜精品福利| 亚洲人成电影免费在线| 国产熟女xx| 久久久久久人人人人人| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 夜夜爽天天搞| 高清av免费在线| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| ponron亚洲| 欧美午夜高清在线| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 国产成人av激情在线播放| 一区二区三区激情视频| 天堂√8在线中文| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 丝袜美足系列| 国产精品久久久av美女十八| 色精品久久人妻99蜜桃| 人人澡人人妻人| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 精品国产一区二区三区四区第35| 一级片免费观看大全| 丁香六月欧美| 欧美亚洲日本最大视频资源| 欧美激情高清一区二区三区| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 9热在线视频观看99| 男女下面进入的视频免费午夜 | 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 啦啦啦 在线观看视频| 国产精品成人在线| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 不卡一级毛片| 午夜福利免费观看在线| e午夜精品久久久久久久| 一区二区三区国产精品乱码| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 香蕉丝袜av| 免费不卡黄色视频| 老司机深夜福利视频在线观看| av天堂在线播放| 日本a在线网址| 久久久久国产一级毛片高清牌| 一本综合久久免费| 欧美日韩黄片免| videosex国产| 最新在线观看一区二区三区| 国产免费男女视频| 欧美黑人精品巨大| 一级,二级,三级黄色视频| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 热re99久久精品国产66热6| 成人免费观看视频高清| 国产精品 欧美亚洲| 亚洲精品中文字幕在线视频| 岛国视频午夜一区免费看| 麻豆国产av国片精品| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 国产精品亚洲一级av第二区| 黄色视频,在线免费观看| 很黄的视频免费| 丝袜美足系列| 欧美午夜高清在线| 成人手机av| 久久热在线av| 韩国精品一区二区三区| 欧美黄色片欧美黄色片| 国产野战对白在线观看| 首页视频小说图片口味搜索| 视频区图区小说| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 这个男人来自地球电影免费观看| 中文字幕人妻熟女乱码| 久久国产亚洲av麻豆专区| 三上悠亚av全集在线观看| 色综合站精品国产| 精品欧美一区二区三区在线| 免费一级毛片在线播放高清视频 | 国产精品1区2区在线观看.| 日韩精品中文字幕看吧| 日本精品一区二区三区蜜桃| 嫁个100分男人电影在线观看| 操出白浆在线播放| 久久久久久久久中文| 最好的美女福利视频网| 国产色视频综合| 脱女人内裤的视频| 涩涩av久久男人的天堂| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 成人18禁在线播放| 91字幕亚洲| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 男人舔女人的私密视频| 精品国产乱码久久久久久男人| 国产精品一区二区在线不卡| 午夜精品国产一区二区电影| 男女之事视频高清在线观看| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 国产精品综合久久久久久久免费 | 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 久久这里只有精品19| 看片在线看免费视频| 亚洲片人在线观看| 久久香蕉激情| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 亚洲成a人片在线一区二区| 国产免费男女视频| 在线观看一区二区三区| 男人操女人黄网站| 搡老熟女国产l中国老女人| 亚洲中文字幕日韩| 国产成人欧美| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 在线观看66精品国产| 欧美一区二区精品小视频在线| 精品久久久久久久毛片微露脸| 99久久国产精品久久久| 无限看片的www在线观看| 国产又爽黄色视频| 国产精华一区二区三区| 国产精品野战在线观看 | 欧美黄色淫秽网站| 欧美激情久久久久久爽电影 | 欧美黄色片欧美黄色片| 热99re8久久精品国产| 9热在线视频观看99| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 性少妇av在线| 97人妻天天添夜夜摸| 1024香蕉在线观看| 日本一区二区免费在线视频| 亚洲三区欧美一区| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 欧美成人免费av一区二区三区| 一级黄色大片毛片| 亚洲性夜色夜夜综合| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 国产99白浆流出| 露出奶头的视频| 久久久国产一区二区| 亚洲成人久久性| 久久中文字幕一级| 最新美女视频免费是黄的| 精品久久久久久,| 亚洲五月天丁香| 精品国内亚洲2022精品成人| 在线观看一区二区三区| e午夜精品久久久久久久| 精品福利观看| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 国产激情久久老熟女| 欧美亚洲日本最大视频资源| 一边摸一边抽搐一进一小说| 一区二区三区国产精品乱码| 成人三级黄色视频| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 国产亚洲精品一区二区www| 欧美黑人欧美精品刺激| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 欧美+亚洲+日韩+国产| 在线观看午夜福利视频| 91九色精品人成在线观看| 99国产精品免费福利视频| 桃色一区二区三区在线观看| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 老鸭窝网址在线观看| 欧美成人免费av一区二区三区| 日韩精品青青久久久久久| 大型av网站在线播放| 精品第一国产精品| 成人国产一区最新在线观看| 久久亚洲真实| 久久精品国产综合久久久| 亚洲少妇的诱惑av| 天天影视国产精品| 欧美午夜高清在线| 日本a在线网址| 日韩有码中文字幕| 免费av中文字幕在线| 日韩免费高清中文字幕av| ponron亚洲| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 亚洲五月天丁香| 少妇的丰满在线观看| 窝窝影院91人妻| 午夜精品国产一区二区电影| 亚洲激情在线av| 久久久久久久久久久久大奶| 国产精品亚洲av一区麻豆| 亚洲精品av麻豆狂野| 日本黄色视频三级网站网址| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 亚洲男人的天堂狠狠| 久久婷婷成人综合色麻豆| 一个人免费在线观看的高清视频| 可以在线观看毛片的网站| 在线视频色国产色| 制服诱惑二区| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 国产精品爽爽va在线观看网站 | 久久久久久人人人人人| 18禁美女被吸乳视频| 日韩欧美在线二视频| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 在线观看免费视频网站a站| 欧美成狂野欧美在线观看| 国产成+人综合+亚洲专区| 精品一品国产午夜福利视频| 成熟少妇高潮喷水视频| 久久久久亚洲av毛片大全| av福利片在线| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 中文字幕人妻丝袜制服| 99国产精品99久久久久| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 午夜精品久久久久久毛片777| 变态另类成人亚洲欧美熟女 | a级毛片在线看网站| 亚洲色图综合在线观看| 久热这里只有精品99| 两性夫妻黄色片| 久久这里只有精品19| 51午夜福利影视在线观看| 操出白浆在线播放| 国产人伦9x9x在线观看| 亚洲精品成人av观看孕妇| 美女午夜性视频免费| 国产黄色免费在线视频| 不卡av一区二区三区| 十八禁网站免费在线| 91大片在线观看| 亚洲欧美日韩无卡精品| 久久精品成人免费网站| 久久人人爽av亚洲精品天堂| 一级a爱视频在线免费观看| 脱女人内裤的视频| av中文乱码字幕在线| 男女下面插进去视频免费观看| 午夜老司机福利片| 亚洲精品久久午夜乱码| 91字幕亚洲| 91av网站免费观看| 国产激情久久老熟女| 精品卡一卡二卡四卡免费| 色在线成人网| 色精品久久人妻99蜜桃| 精品久久久久久久久久免费视频 | 欧美日韩福利视频一区二区| 欧美最黄视频在线播放免费 | 国产欧美日韩一区二区三区在线| 宅男免费午夜| 在线观看免费日韩欧美大片| √禁漫天堂资源中文www| 一级黄色大片毛片| 欧美午夜高清在线| 久久九九热精品免费| 久久伊人香网站| 亚洲欧美激情在线| 啦啦啦 在线观看视频| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 悠悠久久av| 亚洲,欧美精品.| 久久亚洲真实| 正在播放国产对白刺激| 女同久久另类99精品国产91| 久久久国产欧美日韩av| 国产av精品麻豆| 极品人妻少妇av视频| 国产成人免费无遮挡视频| 成人av一区二区三区在线看| 亚洲精品粉嫩美女一区| 后天国语完整版免费观看| xxx96com| 亚洲专区中文字幕在线| 亚洲第一青青草原| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 国产97色在线日韩免费| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| av有码第一页| 久久久国产成人精品二区 | 在线观看免费视频日本深夜| 免费看a级黄色片| 日日干狠狠操夜夜爽| 一级片'在线观看视频| 午夜两性在线视频| 精品国产美女av久久久久小说| 久久精品国产亚洲av高清一级| 一级片'在线观看视频| 一级黄色大片毛片| 18禁国产床啪视频网站| 制服诱惑二区| 国产精品野战在线观看 | 在线观看免费视频网站a站| av网站免费在线观看视频| 中出人妻视频一区二区| 真人做人爱边吃奶动态| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 久久久久国内视频| 免费日韩欧美在线观看| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 午夜91福利影院| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 另类亚洲欧美激情| 亚洲国产中文字幕在线视频| 午夜福利欧美成人| 色尼玛亚洲综合影院| 美女午夜性视频免费| 十分钟在线观看高清视频www| 久久久国产欧美日韩av| 99久久精品国产亚洲精品| 亚洲 国产 在线| 国产成人影院久久av| 97人妻天天添夜夜摸| 欧美成人性av电影在线观看| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| av网站免费在线观看视频| 欧美精品啪啪一区二区三区| 亚洲精华国产精华精| 两性午夜刺激爽爽歪歪视频在线观看 | 男女下面插进去视频免费观看| 国产熟女xx| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 91老司机精品| 亚洲av美国av| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 亚洲avbb在线观看| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 亚洲男人的天堂狠狠| 国产一区在线观看成人免费| 黄色丝袜av网址大全| 日韩精品免费视频一区二区三区| 成人亚洲精品av一区二区 | 最新在线观看一区二区三区| 嫩草影视91久久| 性欧美人与动物交配| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 成人18禁在线播放| 亚洲熟妇熟女久久| 午夜91福利影院| 大型av网站在线播放| 一边摸一边做爽爽视频免费| 日本一区二区免费在线视频| 免费少妇av软件| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 欧美黑人欧美精品刺激| 国产亚洲精品综合一区在线观看 | 高清毛片免费观看视频网站 | 欧美激情高清一区二区三区| 韩国av一区二区三区四区| 久久久久久久午夜电影 | 亚洲成人国产一区在线观看| 久久午夜综合久久蜜桃| 国产精品久久久人人做人人爽| 欧美久久黑人一区二区| 国产精品二区激情视频| 亚洲在线自拍视频| 久久久久久久午夜电影 | 亚洲 国产 在线| 欧美中文日本在线观看视频| 国产精品久久久av美女十八| 性欧美人与动物交配| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 久久久久精品国产欧美久久久| 国产高清激情床上av| 淫妇啪啪啪对白视频| 99精品欧美一区二区三区四区| 久久久久精品国产欧美久久久| 国产欧美日韩精品亚洲av| 免费观看精品视频网站| 99精品欧美一区二区三区四区| 在线国产一区二区在线| 国产av精品麻豆| 成人永久免费在线观看视频| 亚洲五月天丁香| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 在线观看午夜福利视频| 91字幕亚洲| 精品久久久久久电影网| 午夜免费成人在线视频| 国产亚洲欧美精品永久| 国产av一区二区精品久久| 夫妻午夜视频| 99在线人妻在线中文字幕| 国产精品野战在线观看 | 超碰成人久久| 一夜夜www| 热99国产精品久久久久久7| 久久久久九九精品影院| 亚洲成人免费电影在线观看| 亚洲国产欧美一区二区综合| 曰老女人黄片| www.www免费av| 亚洲精品成人av观看孕妇| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 丝袜在线中文字幕| 久久久国产成人免费| 亚洲精品一区av在线观看| 两人在一起打扑克的视频| 巨乳人妻的诱惑在线观看| √禁漫天堂资源中文www| 久久精品国产清高在天天线| 亚洲av成人一区二区三| 日本a在线网址| 亚洲av五月六月丁香网| 久久久国产成人免费| 久久欧美精品欧美久久欧美| 国产单亲对白刺激| 国产91精品成人一区二区三区| 精品国产乱子伦一区二区三区| 国产精品九九99| 黄色怎么调成土黄色| 天堂√8在线中文| 看片在线看免费视频| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 欧美日韩av久久| a在线观看视频网站| 婷婷精品国产亚洲av在线| 成年女人毛片免费观看观看9| 日韩精品免费视频一区二区三区| 免费在线观看日本一区| 日韩视频一区二区在线观看| 91在线观看av| 午夜福利免费观看在线| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 午夜a级毛片| aaaaa片日本免费| 国产乱人伦免费视频| 国产精品二区激情视频| 大码成人一级视频| 欧美成人午夜精品| 91成年电影在线观看| 露出奶头的视频| netflix在线观看网站| 亚洲精品粉嫩美女一区| 欧美久久黑人一区二区| 国产av在哪里看| av片东京热男人的天堂| 亚洲熟女毛片儿| 久久人妻熟女aⅴ| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 一区在线观看完整版| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 国产黄a三级三级三级人| 国产成人欧美在线观看| 夜夜看夜夜爽夜夜摸 | 中文字幕人妻丝袜制服| 正在播放国产对白刺激| 好男人电影高清在线观看| av超薄肉色丝袜交足视频| 一本大道久久a久久精品| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 高清av免费在线| 好男人电影高清在线观看| 亚洲一区二区三区欧美精品| 看免费av毛片| 女性生殖器流出的白浆| 高潮久久久久久久久久久不卡| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 999久久久国产精品视频| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | 亚洲专区国产一区二区| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 人人澡人人妻人| 另类亚洲欧美激情| 亚洲男人的天堂狠狠| 亚洲国产看品久久| 久久久国产成人精品二区 | 久99久视频精品免费| 亚洲成人免费av在线播放| 精品日产1卡2卡| 黄片小视频在线播放| 麻豆一二三区av精品| 啪啪无遮挡十八禁网站| 国产成人欧美| 精品无人区乱码1区二区| 国产av一区二区精品久久| av国产精品久久久久影院| 国产成人精品在线电影| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| a在线观看视频网站| 丁香欧美五月| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 日本黄色日本黄色录像| 日韩免费高清中文字幕av| 麻豆av在线久日| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 国产人伦9x9x在线观看| 中文字幕人妻丝袜制服| 亚洲成人免费电影在线观看| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 亚洲熟妇熟女久久| 又黄又粗又硬又大视频| 又大又爽又粗| 少妇 在线观看| 欧美日韩一级在线毛片| 不卡一级毛片| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 精品国产一区二区三区四区第35| 91大片在线观看| 99精国产麻豆久久婷婷| 国产成+人综合+亚洲专区| 午夜免费激情av| 神马国产精品三级电影在线观看 | 一区二区三区精品91|