德國(guó)租房新思路

本杰明·安薩里　譚雅·法倫茨克　海倫·弗拉赫森貝格

庭院的集裝箱、農(nóng)舍的合住公寓、養(yǎng)老院的一間房、輔導(dǎo)作業(yè)換取住處……六個(gè)年輕人向我們展示了他們是如何應(yīng)對(duì)德國(guó)住房危機(jī)的。

你究竟想如何居?。肯肴ゴ蟪鞘羞€是農(nóng)村？想整租還是和他人合租？你希望房子帶陽(yáng)臺(tái)或者花園嗎？住房市場(chǎng)上的問(wèn)題對(duì)很多德國(guó)人的生活產(chǎn)生了巨大的影響，尤其是年輕的成年人。他們大多生活在大學(xué)和工作更集中的大城市，那里不僅住房空間緊缺，而且房租一直在漲。

摩西–門德?tīng)査裳芯克鸵患液献夤⒕€上平臺(tái)定期合作調(diào)查德國(guó)大學(xué)城中合租公寓的房租狀況，調(diào)查對(duì)象主要是大學(xué)生，但這些信息對(duì)職業(yè)培訓(xùn)學(xué)徒和職場(chǎng)新人同樣重要，因?yàn)閷?duì)他們來(lái)說(shuō)，比起整租，合租公寓往往是更廉價(jià)的選擇——雖然在德國(guó)很多地方，合租公寓也早就不再廉價(jià)。自2013年第一次調(diào)查以來(lái)，很多城市合租公寓的暖租（包括純租金及暖氣費(fèi)等附加費(fèi)用）都出現(xiàn)明顯上漲，平均漲幅為41%。在柏林，2023年夏季學(xué)期開(kāi)始時(shí)，房租月均價(jià)約為640歐元，慕尼黑為720歐元?！罢窃谶^(guò)去的三個(gè)學(xué)期內(nèi)，房租明顯上漲了，”輔導(dǎo)老師斯特凡·布勞克曼說(shuō)，“部分原因也在于能源價(jià)格上漲。”真正便宜的住處只有大學(xué)生宿舍，但是供給非常有限，總是有數(shù)千人排隊(duì)。這樣，年輕人必須在能找到的房子中挑選自己能負(fù)擔(dān)得起的。德國(guó)政府決定改善年輕人的住房狀況，2023年將為此投入5億歐元資金。根據(jù)住房、城市發(fā)展和建設(shè)部部長(zhǎng)克拉拉·蓋維茨的說(shuō)法，德國(guó)將為職業(yè)培訓(xùn)學(xué)徒和大學(xué)生建造“比目前多得多的學(xué)生宿舍”。只是這需要時(shí)間。德國(guó)大學(xué)生服務(wù)中心秘書(shū)長(zhǎng)馬提亞斯·安布爾表示，建成一棟新的學(xué)生宿舍，平均需要三年。

問(wèn)題是，在這期間，年輕人該怎么辦？有人在上巴伐利亞的一個(gè)農(nóng)場(chǎng)、耶拿的一家養(yǎng)老院或基爾的一個(gè)鋼鐵集裝箱找到了答案。有人獨(dú)居，有人則選擇11人或80人合租。有人每月交租430歐元，有人則不在住宿上花一分錢。

梅雷特·尼克爾，21歲，基爾，25平方米，414歐元

在基爾北部的大學(xué)生宿舍樓之間，有兩個(gè)毫無(wú)裝飾的鋼鐵集裝箱，分別被刷成了灰色和黃色。21歲的梅雷特·尼克爾打開(kāi)黃色集裝箱的門，一間典型的公寓式宿舍出現(xiàn)在眼前：約12米長(zhǎng)、2米寬，帶迷你淋浴區(qū)和洗手盆的浴室，有烤箱和兩個(gè)灶臺(tái)的廚房區(qū)，床、沙發(fā)和寫(xiě)字臺(tái)，還有她入住時(shí)自帶的面包機(jī)和奶昔攪拌機(jī)。自2021年11月以來(lái)，她就在這里生活了。剛開(kāi)始，這只是個(gè)過(guò)渡方案，但由于她沒(méi)有找到其他房子，也就一直這么住著了。

2020年秋的新冠疫情期間，尼克爾在基爾大學(xué)開(kāi)始了她政治學(xué)和語(yǔ)言學(xué)的學(xué)業(yè)。講座和討論課都是線上的，沒(méi)有真正的大學(xué)生活，她和父母一起住?；謴?fù)線下授課后，她在網(wǎng)上找房子，為入住合租公寓多次參加“面試”，但要么杳無(wú)音信，要么直接被拒絕了。最后，她在一張網(wǎng)絡(luò)照片上注意到了集裝箱住宅，它們是基爾城市布道團(tuán)和大學(xué)生服務(wù)中心提供的?！拔曳浅８吲d，也很感恩能得到這個(gè)機(jī)會(huì)?！比缃瘢峥藸栒f(shuō)。

集裝箱住宅不時(shí)尚，但是實(shí)用、節(jié)省空間，而且可移動(dòng)。如今，它已成為速建臨時(shí)簡(jiǎn)易住房的典型代表，常用來(lái)應(yīng)對(duì)危機(jī)。當(dāng)然，對(duì)尼克爾來(lái)說(shuō)，并非為應(yīng)對(duì)難民危機(jī)，而是住宅市場(chǎng)危機(jī)。提出基爾項(xiàng)目創(chuàng)意的卡琳·赫爾梅爾說(shuō)，只要有合適的地段，有水電可用，其他地方也能建造這樣的集裝箱住宅。但是，她表示自己還有一個(gè)目標(biāo)：“得讓大家關(guān)注住房問(wèn)題，因此要把集裝箱建在大家都看得到的地方?！比欢鴮?shí)際上，按照尼克爾的說(shuō)法，“大家都看得到”卻意味著，當(dāng)她早上坐在寫(xiě)字臺(tái)前時(shí)，常常有路人看向她的房間內(nèi)部。現(xiàn)在，集裝箱裝了百葉窗，只在上部開(kāi)一條縫，算是解決了這個(gè)問(wèn)題。

尼克爾每月拿812歐元的助學(xué)金，這是她的全部收入。從今年4月起，她要從中拿出414歐元作為集裝箱的暖租，之前是300歐元。房租上漲的幅度之大令她痛心，盡管如此，她目前卻還無(wú)法想象在基爾的學(xué)生宿舍找個(gè)更便宜的房間。她喜歡獨(dú)處，總是待在家里。比起上圖書(shū)館，她更愿意在集裝箱里學(xué)習(xí)?！坝行┤讼矚g和很多人一起生活，我卻不喜歡。”她說(shuō)。尼克爾打開(kāi)手機(jī)上的易貝分類廣告軟件，搜索后出現(xiàn)了69條結(jié)果。合租公寓的一個(gè)單間，房租456歐元，“這超出了我的預(yù)算?！彼吹揭粋€(gè)房租只需265歐元的房間，但只能短租。實(shí)際上，她的集裝箱租房合約今年3月就到期了，但由于仍未找到其他住處，她還可以繼續(xù)住在這里，如果有必要，可以延長(zhǎng)一年。

在大學(xué)城，住房市場(chǎng)一房難求的問(wèn)題已存在多年，新冠疫情只是加劇了其嚴(yán)峻性。2022年10月冬季學(xué)期開(kāi)始時(shí)，很多城市都出現(xiàn)了“搶租”現(xiàn)象。在哥廷根，有學(xué)生甚至先臨時(shí)住在酒店。但是，在全社會(huì)，新冠疫情促進(jìn)了“逃離城市”潮流的發(fā)展。2021年，德國(guó)超過(guò)10萬(wàn)人口的大城市人口明顯流失，從大城市前往小城市和農(nóng)村地區(qū)的人口數(shù)量和2019年相比上漲了1.8%。同時(shí)，遷入大城市的人口數(shù)量減少了5.4%。慕尼黑伊福經(jīng)濟(jì)研究所和房地產(chǎn)平臺(tái)“房產(chǎn)世界”共同進(jìn)行的一項(xiàng)民意調(diào)查發(fā)現(xiàn)，人們離開(kāi)大城市，主要是因?yàn)樗麄內(nèi)缃衲芨嗟鼐蛹肄k公，但也因?yàn)榇蟪鞘械淖饨鹛F。而且，厭倦了大城市的人們大多并沒(méi)有去往鄉(xiāng)村或偏僻小城，而是去了大城市的城郊。上巴伐利亞一套合租公寓的情況表明，對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，這也是一種不錯(cuò)的選擇。

維勒娜·布魯姆，30歲，慕尼黑市郊，15平方米，370歐元

薩布麗娜·法貢德斯，22歲，慕尼黑市郊，20平方米，430歐元

佐伊是院子里唯一的黑色母雞。白色的母雞有不少，由于分不清誰(shuí)是誰(shuí)，一并都起名叫貝緹娜。這里本來(lái)還有一只棕色的伯納德特斯，但它被蒼鷹抓走了?！白屓吮瘋?，但大自然就是這樣的?！辈剪斈犯吒吲e起佐伊，撫摸著它光亮的羽毛說(shuō)。這里原是一家農(nóng)場(chǎng)，位于慕尼黑南部的一個(gè)城市快鐵終點(diǎn)站附近。乘坐城市快鐵從慕尼黑火車總站到這里大約需要45分鐘，然后她步行20分鐘或者騎行7分鐘到家。布魯姆和其他十名年齡在22到65歲之間的住戶一起生活在這里。這套三層住宅的總面積約為400平方米，分成20個(gè)房間，還有個(gè)閣樓。

30歲的布魯姆在慕尼黑學(xué)習(xí)社會(huì)福利工作專業(yè)。2021年3月她搬到這個(gè)農(nóng)場(chǎng)時(shí)還沒(méi)畢業(yè)，基本都在上線上課?！霸趯ｎ}討論課上，我被問(wèn)到是否在度假?！彼f(shuō)。那時(shí)，她常常帶著筆記本電腦坐在戶外的陽(yáng)光下，眼前就是阿爾卑斯山的美景。布魯姆曾在慕尼黑的大學(xué)區(qū)近郊一套五人住的合租公寓里住了四年半。然后，房子需要修葺，合約沒(méi)再延長(zhǎng)。

“我還好，沒(méi)覺(jué)得情況有多糟，因?yàn)槲移鋵?shí)一直都在尋找其他的可能性?！彼f(shuō)。并不是因?yàn)樘F，對(duì)慕尼黑來(lái)說(shuō)，那套合租公寓的房租算便宜的了，那時(shí)的租金也明顯少于如今的均價(jià)720歐元。但是，即便是有“大城市中的農(nóng)村”之稱的慕尼黑，對(duì)她來(lái)說(shuō)也是節(jié)奏太快、生活太吵了。

而搬到鄉(xiāng)村，就可以遠(yuǎn)離大城市的這些煩心事。也許在鄉(xiāng)村也會(huì)有其他煩惱，比如沒(méi)有酒館、方便的公共短途交通或適于合租的房子。2021年，巴符州開(kāi)啟了示范性項(xiàng)目“年輕人居住”，系統(tǒng)地改建閑置建筑，吸引更多年輕人來(lái)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)。“鄉(xiāng)鎮(zhèn)不適合大學(xué)生、職業(yè)培訓(xùn)學(xué)徒或職場(chǎng)新手”的說(shuō)法，并不正確，布魯姆和她的同住者就是很好的證明。

比如薩布麗娜·法貢德斯，22歲的她是合租公寓里最年輕的。她出生在巴西圣保羅，一個(gè)有1200多萬(wàn)居民的特大城市。三年前，她來(lái)到慕尼黑學(xué)習(xí)舞蹈。剛開(kāi)始，她作為交換生住在市郊的一戶人家，后來(lái)又住進(jìn)高級(jí)住宅區(qū)的一戶人家，然后搬進(jìn)了市中心卡爾廣場(chǎng)旁的學(xué)生宿舍。她說(shuō)：“突然之間，去哪兒的路程都變得如此之短。路上，我不再有屬于自己的時(shí)間。在巴西，我總是至少需要一個(gè)半小時(shí)才能去個(gè)什么地方。在路上，我總會(huì)做點(diǎn)什么，比如寫(xiě)日記。”她住在農(nóng)場(chǎng)一年了，總是乘坐城市快鐵進(jìn)城和朋友見(jiàn)面或在咖啡館打工。布魯姆說(shuō)，她有時(shí)要去更南邊的一個(gè)小城做獨(dú)立社工，得先去慕尼黑，再轉(zhuǎn)一趟火車?！拔也幌朊刻於歼@樣?！彼f(shuō)。她不懷念城市的生活，但想念那里的城市快鐵。如果完全生活在鄉(xiāng)村，卻沒(méi)有汽車，確實(shí)太不方便。但是，對(duì)她來(lái)說(shuō)，最重要的是這里的集體生活。夏天，她曾和100個(gè)客人一起慶祝節(jié)日。2023年，她想再組織一次慶典，邀請(qǐng)所有在這個(gè)農(nóng)場(chǎng)住過(guò)的人。

在這里，布魯姆和法貢德斯支付的租金比住在城市時(shí)要少，分別為370歐元和430歐元，含附加費(fèi)用和動(dòng)物飼料費(fèi)。她們的例子表明，在普遍流行的租住方式之外，也能找到便宜的居住空間。實(shí)際上，還有些人幾乎完全不用為租房花錢。

阿德里安·迪奇，19歲，耶拿，16平方米，每月21個(gè)工時(shí)

一個(gè)醫(yī)學(xué)生搬進(jìn)了養(yǎng)老院，因?yàn)樗麩o(wú)房可租——這可不是個(gè)笑話，而是阿德里安·迪奇的真實(shí)故事。在新學(xué)期開(kāi)始前兩周，19歲的他才收到耶拿大學(xué)的候補(bǔ)錄取通知書(shū)。時(shí)間太晚，他沒(méi)法住進(jìn)學(xué)生宿舍，又被很多合租公寓拒絕。通過(guò)大學(xué)生服務(wù)中心，他得知了“居住和幫助”項(xiàng)目，這是德國(guó)紅十字會(huì)在克萊納塔爾養(yǎng)老院開(kāi)展的。這里一共提供11個(gè)房間。在讀大學(xué)生和職業(yè)培訓(xùn)學(xué)徒如果每月提供20小時(shí)的護(hù)理服務(wù)，或者每月幫助照顧養(yǎng)老院住戶25小時(shí)，就可以入住。他們需要同時(shí)簽訂房屋租賃合同和勞動(dòng)合同，每小時(shí)賺12歐元，也就是最低工資標(biāo)準(zhǔn)。他們可以用這筆錢支付房租：一個(gè)16平方米的房間，暖租為250歐元，33平方米的雙人房則為500歐元，對(duì)耶拿來(lái)說(shuō)價(jià)格適中。

迪奇說(shuō)，他很喜歡這個(gè)項(xiàng)目。2022年10月，他是第一批搬進(jìn)來(lái)的住戶之一?！拔业募胰撕团笥褌兌家詾槲以陂_(kāi)玩笑，但對(duì)我來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很好的解決辦法。”搬進(jìn)來(lái)前，他的房間里就有部分家具和電器，比如收音機(jī)。他旋轉(zhuǎn)按鈕，調(diào)到圖林根電臺(tái)。“不完全是我喜歡的音樂(lè)。”他笑著說(shuō)。盡管如此，他有時(shí)也會(huì)懶洋洋地躺在床上，看向屋外養(yǎng)老院的停車場(chǎng)，靜靜聽(tīng)著。“只是，收音機(jī)的聲音得小一點(diǎn)，不能打擾到上面的住戶?！彼a(bǔ)充道。

樓上一共五層，住著158名60到102歲的老人。和他同層的還有另外兩名大學(xué)生和兩位護(hù)理學(xué)徒。這里第一眼看上去和學(xué)生宿舍沒(méi)什么差別——如果洗手間沒(méi)有專用的清潔和消毒自助機(jī)器的話?！坝脕?lái)洗尿壺、便盆之類的?！钡掀嬲f(shuō)。從事護(hù)理工作對(duì)于他以后從醫(yī)是一個(gè)很好的準(zhǔn)備，到時(shí)候他也得經(jīng)常和體液打交道。比起做服務(wù)員，他更愿意做護(hù)工。上大學(xué)前，他先在醫(yī)院做了一年社會(huì)服務(wù)志愿者，那段經(jīng)歷教會(huì)了他很多。在養(yǎng)老院，他一般每月做三次志愿服務(wù)，主要是在周六上午，從6點(diǎn)到13點(diǎn)半，工作7小時(shí)，休息30分鐘。他不被允許為老人綁繃帶和注射藥品，但可以分發(fā)食物、穿衣脫衣、清洗、陪伴如廁、朗讀童話等。

他來(lái)到一位女士的房間，93歲的她正坐在輪椅里看電視。她說(shuō)：“我經(jīng)常茶飯不思，因?yàn)槲也恢缹?lái)會(huì)如何。”迪奇給她戴上助聽(tīng)器，然后說(shuō)：“不久后，肯定會(huì)有人來(lái)看望您?！比缓?，門關(guān)上了。十分鐘后，迪奇手拿一片尿布出來(lái)說(shuō)：“和大學(xué)生活對(duì)比強(qiáng)烈吧？”盡管收入很低，這份工作對(duì)他來(lái)說(shuō)卻還不錯(cuò)。在有些項(xiàng)目中，大學(xué)生需要與退休老人同住，為其日常生活提供幫助，而在克萊納塔爾養(yǎng)老院，工作和居住在時(shí)間和空間上都是分開(kāi)的?！斑@樣就沒(méi)有過(guò)度剝削的風(fēng)險(xiǎn)。”迪奇說(shuō)。

大學(xué)生用時(shí)間和勞動(dòng)換住處的做法，并不是只出現(xiàn)在耶拿。德國(guó)大學(xué)生服務(wù)中心自1996年以來(lái)推出的“幫助居住”項(xiàng)目也鼓勵(lì)這樣做，作為緩解住房困難的補(bǔ)充手段。弗萊堡、科布倫茨和波茨坦也有相應(yīng)的機(jī)會(huì)。比如，大學(xué)生可以住在退休老人家里，幫他們購(gòu)物，或者住在某個(gè)單親家庭，幫助照顧孩子。他們每月為每平方米的住房面積提供約一個(gè)小時(shí)的勞動(dòng)，并自行負(fù)擔(dān)附加費(fèi)用。在魯爾工業(yè)區(qū)，“用教育換住處”項(xiàng)目不但為大學(xué)生提供完全免費(fèi)的合租公寓房，還付給他們一筆零花錢。

戴安娜·蒙德拉貢，28歲，埃森，10平方米，每周工作8小時(shí)

一個(gè)周四下午，在埃森市卡特恩貝格地區(qū)的育兒機(jī)構(gòu)“交換”，桌上擺著蘋果、梨、葡萄和餅干，戴安娜·蒙德拉貢正彎腰查看一張作業(yè)紙，這是她給七歲的瑪利亞姆的練習(xí)。每周有兩個(gè)下午，蒙德拉貢在這里輔導(dǎo)孩子們，和他們玩耍，每次四個(gè)小時(shí)，這樣她不會(huì)錯(cuò)過(guò)講座課。28歲的她曾在墨西哥城上大學(xué)，專業(yè)是牙科。她在德國(guó)生活三年了，曾作為互惠生住在法蘭克福的一戶人家，后來(lái)在漢堡市郊的諾德施泰特一家為殘疾人開(kāi)設(shè)的機(jī)構(gòu)工作。而她來(lái)到埃森，是為了完成醫(yī)療管理專業(yè)的碩士學(xué)業(yè)。她從朋友那里得知了“用教育交換住處”項(xiàng)目，在申請(qǐng)后得到一個(gè)名額?，F(xiàn)在，她正和弗洛里安、朱莉安娜共同完成一個(gè)志愿社會(huì)服務(wù)年，免費(fèi)住在一套合租公寓，離“交換”只有步行幾分鐘的距離。一看這公寓的狀況，就知道住戶還沒(méi)有入住多久。大約半年前，這個(gè)項(xiàng)目才來(lái)到埃森。廚房被收拾得干干凈凈，蒙德拉貢常常在這里學(xué)習(xí)，因?yàn)樗膶?xiě)字臺(tái)前沒(méi)有椅子，只有一個(gè)健身球。

目前，“用教育交換住處”項(xiàng)目在魯爾工業(yè)區(qū)的五個(gè)城市開(kāi)展。2014年，該項(xiàng)目在杜伊斯堡市馬克思洛地區(qū)試點(diǎn)。它主要針對(duì)很難吸引大學(xué)生前來(lái)的發(fā)展薄弱地區(qū)，期待大學(xué)生的入住為這些地方注入新的活力。該項(xiàng)目的說(shuō)明中這樣寫(xiě)道：這些大學(xué)生應(yīng)該在購(gòu)物中心、紅綠燈路口或公交站臺(tái)碰見(jiàn)他們輔導(dǎo)的學(xué)生及其家長(zhǎng)，而不是下班后就離開(kāi)這里，去往他們“更美好”的世界。蒙德拉貢在墨西哥城的伊斯塔帕拉帕區(qū)長(zhǎng)大，并不覺(jué)得搬到卡特恩貝格后的生活變化太大。實(shí)際上，剛來(lái)到這里時(shí)，她想：“好吧，這下我又回到墨西哥了?！?/p>

蒙德拉貢推薦大學(xué)生參與這個(gè)項(xiàng)目。她說(shuō)：“我真的省了不少錢?！辈坏恍枰斗孔猓吭逻€能獲得210歐元的補(bǔ)貼。但是，等合約到了一年期限后，她還是想離開(kāi)，住進(jìn)大學(xué)生宿舍或內(nèi)城的合租公寓，更加“中心”一點(diǎn)，離大學(xué)近一點(diǎn)。

耶拿的醫(yī)學(xué)生迪奇呢？他能想象整個(gè)大學(xué)階段都住在養(yǎng)老院?jiǎn)?？“還是不要。”他說(shuō)，“最晚在我考完第一次醫(yī)學(xué)國(guó)家考試（譯注：一般是在學(xué)醫(yī)四個(gè)學(xué)期之后考）后，我就會(huì)搬出去，留點(diǎn)時(shí)間感受大學(xué)生活。”

不管是養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)還是輔導(dǎo)家庭作業(yè)，年輕人用勞動(dòng)時(shí)間換取居住空間的項(xiàng)目都只能提供臨時(shí)的解決方案。那么，如果不只是在大學(xué)階段、接受職業(yè)培訓(xùn)時(shí)或在志愿社會(huì)服務(wù)年才有便宜房子住，而是永遠(yuǎn)都有，不是更好嗎？

馬克斯·博梅爾布格，30歲，萊比錫，41平方米，595歐元

2000年左右，萊比錫東部的很多老房子都有坍塌的風(fēng)險(xiǎn)。到了2010年，萊比錫變成了“炒比錫”，大規(guī)模進(jìn)行舊房改造，五年內(nèi)房租上漲了25%，同時(shí)段科隆和漢堡的這一比例為18%。即使是在以高犯罪率著稱、被媒體稱為“德國(guó)最危險(xiǎn)的街道”的鐵路街，房?jī)r(jià)也一飛沖天。但是，也正是在這條街上，住著80個(gè)以實(shí)際行動(dòng)對(duì)抗高房?jī)r(jià)的人。

他們參與的另類項(xiàng)目名為“美好住房”，包括四棟多戶住宅，項(xiàng)目占地總面積為2700平方米，居住總面積有2200平方米。30歲的博梅爾布格就住在這里。他坐在一把搖搖晃晃的椅子上，說(shuō)起這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)端。大約十年前，一家協(xié)會(huì)接手了鐵路街這些破敗房屋的管理，交給住戶自行整修。那時(shí)還在上大學(xué)的博梅爾布格也在工地上承擔(dān)了體力活。兩年后，他和其他20人一起搬進(jìn)了其中一棟合租公寓樓。他們開(kāi)演唱會(huì)，種葡萄，在公共房間開(kāi)派對(duì)，在花園建公廁、搭土灶，在露天廚房烹飪，在公共廚房徹夜聊天，每年開(kāi)春一起大掃除。如今，博梅爾布格已經(jīng)工作，還有了一個(gè)一歲半的兒子。他和女友、孩子以及兩位室友同住在他曾經(jīng)居住的那棟公寓樓的四層。他們家的三間房共約41平方米，加上公用的客廳和廚房，每月需支付暖租595歐元。

“美好住房”的租金高低由租戶共同決定，錢被用作支付貸款等，沒(méi)有人靠此盈利。所有其他事情也都由租戶共同決定，他們每月聚兩次，討論問(wèn)題，直到找到所有人都滿意的解決方案。這里每月還召開(kāi)一次兒童代表大會(huì)，讓兒童參與決策。新人入住前必須征得所有住戶同意。

這天晚上，博梅爾布格所在的公寓樓住戶在公共房間碰面，16家住戶到了9戶。他們討論是否應(yīng)提高食品費(fèi)。公寓樓為所有人統(tǒng)一采購(gòu)，由于通貨膨脹，目前的經(jīng)費(fèi)已經(jīng)不夠用了。一些人反對(duì)漲價(jià)，但他們的發(fā)言仍以贊賞其他人的建議開(kāi)頭。博梅爾布格所在的公寓樓每六個(gè)月分配一次日常工作，并寫(xiě)在過(guò)道的大黑板上：樓道服務(wù)、采購(gòu)服務(wù)、財(cái)務(wù)總監(jiān)……

博梅爾布格說(shuō)，住戶每個(gè)月為這些事情花多少時(shí)間，差異非常大。這也是“美好住房”爭(zhēng)議最大的問(wèn)題。一些熱衷于集體事務(wù)的住戶有時(shí)候會(huì)被批評(píng)太少考慮其他人的利益。但是，住戶也不應(yīng)該完全不參與集體生活，實(shí)際上，不管是對(duì)于哪種生活狀態(tài)，集體的存在都很有價(jià)值。比如，一個(gè)住戶在快畢業(yè)時(shí)突然中斷大學(xué)學(xué)業(yè)，準(zhǔn)備參加職業(yè)培訓(xùn)，如果他接下來(lái)經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，這個(gè)項(xiàng)目就會(huì)給他支持，比如減少房租。博梅爾布格和女友也從中受益，比如其他人有空時(shí)會(huì)幫他們照顧孩子。當(dāng)然，也有人因?yàn)槭懿涣撕?0人一起生活而選擇搬走。

“美好住房”可能比其他項(xiàng)目更好地展示了，居住總是一種妥協(xié)，危機(jī)時(shí)期更是如此。雖然在尋找自己能負(fù)擔(dān)的房子的過(guò)程中，常常必須放棄一些東西，但結(jié)果并不總是糟糕的。一些人愿意用更近的路途換取花園的夏日慶典，或是用自由換取集體生活。政府給出的方案能否真的解決住房危機(jī)，接下來(lái)幾年就能見(jiàn)分曉。至少目前，培訓(xùn)、大學(xué)期間或工作初期是嘗試這些妥協(xié)的好機(jī)會(huì)。這樣，也許就能找到這個(gè)問(wèn)題的答案：我到底想如何居??？

[編譯自德國(guó)《明鏡周刊》、“美好住房”網(wǎng)站]

編輯：周丹丹

和父母一起住在鄉(xiāng)村，還是獨(dú)自住在大城市？德國(guó)年輕人的理想住所是怎樣的？

（以下數(shù)據(jù)均為百分?jǐn)?shù)）